Вопрос по договору займа - Что произойдет, если не выплачу долг и дом выставят на продажу?
Меня зовут Алексей, хочу спросить: Заключил договор займа под залог дома, который был оценен по рыночной стоимости и превышает в несколько раз исковую цену по договору займа, но в связи с затруднительной ситуации погасить в срок не смог, заимодавец подал исковое заявление в суд. Если я не рассчитаюсь с ним, дом выставят на продажу и разницу вернут мне? так как в договоре указана стоимость.
Разве оценка дома, описанная в договоре займа не является основанием для расчета, а кадастровая стоимость тоже не принимается в расчет?
Спросить
Принимается в расчет все, но ничто не имеет определяющего значения для суда. Обратитесь нормально к специалисту и покажите все документы - будет нормальная консультация, а не заочное гадание с предположительными и негарантированными ответами.
Спросить
Заключил договор о залоге на продажу дома получил залог по договору срок вышел могу ли я потребовать компенсацию либо продать дом за большую цену если в договоре есть пункт форс мажерные обстоятельства.
При расторжении договора купли-продажи квартиры по заниженной стоимости (ст.1105) суд присудил выплатить убытки на основании судебной экспертизы изменения рыночной стоимости. На практике сумма убытков в полтора раза превышает стоимость квартиры в договоре. Получается, что стоимость квартиры на дату продажи суд определил по договору, а убытки по сумме из экспертизы изменения рыночной стоимости, которая в 6 раз превышает сумму в договоре. Скажите, как обосновать, что убытки не могут превышать изначальную стоимость имущества и обосновать свою позицию в деле при апелляции. Спасибо!
Существует договор займа с кпкг под залог дома. В договоре займа прописан поручитель Иванов и.и. Который по договору купли продажи переоформляет залог на себя! В договоре займа прописано что после возврата долга Иванов обязуется вернуть дом по договору купли продажи обратно. Когда хотели досрочно закрыть долг то Иванов подал в суд на выселение и утверждает что не имеет отношения к договору займа а дом купил. Как доказать что это мошенник?
Верю в силу ваших мыслей! Подскажите пожалуйста, муж влез в долг по договору займа, нотариально его не оформлял. Договор был под залог дачного дома. Приложены были копии свидетельства о собственности на дом. Но о залоге в договре в самом не указано. Самое главное, что разрешение супруги на заключение договора займа под залог дачного дома он не плучал.
Можно ли по данному основанию признать договор займа недействительным?
Оформили займ КПКГ под залог дома, договора залога не было, вместо договора залога оформили доп. соглашение к договору займа и договор купли-продажи. В доп. соглашении прописали, что договор купли-продажи фактически является мерой обеспечения возврата полученного кредита (залогом). Выплатив половину суммы займа, решил продать дом чтоб рассчитаться с заёмщиком, но заёмщик отказывается продать дом моему покупателю и угрожает подать в суд на моё выселение. Посоветуйте как мне выпутаться из этой ситуации.
Займодавец требует вернуть займ позностью. За просрочку платижей или выселятся из дома по хорошему или он обратится в суд. дом в собственности офомлен на одного меня я живу в нем 40 лет в доме зарегистрированы жена и не совершеннолетний сын. договора займа и договор залога (ипотеки) зарегистрированы в росриестре, может ли суд обратить взыскание на дом так как сумма задолжности равна стоимости дома.
КПКГ заключил со мной договор займа под залог недвижимости, но я не член КПКГ. Т.к займ 3000000 млн. р.,в договоре займа указали, что займ предоставлен под залог (указан договор залога) самого договора залога нет. А потом предложили заключить договор купле-продажи и подписать доп. соглашение к договору займа, о том, что договор купли-продажи является мерой обеспечения возврата полученного займа, и что при полном погашение мне будет отчуждено моё имущество на тех-же условиях, что было. Приобретено. Займ погашен имущество не возвращают. Куда обращаться в суд или в правоохранительные органы.
Хочу дать займ по договору займа под залог недвижимости. Как правильно оформить
1. Два Договора - Договор Займа и Договор залога имущества
в обеспечение договора займа или
2. Один Договор
беспроцентного займа, обеспеченного залогом
недвижимого имущества
Спасибо.
Заключен договор залога земельного участка, в договоре определена залоговая стоимость участка. После регистрации договора залогодатель зарегистрировал право собственности на жило дом, построенный на этом участке. Ипотека на дом возникла в силу закона. Стороны не заключали нового соглашения о залоговой стоимости. При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке как установить начальную продажную стоимость? Должен ли суд руководствоваться той стоимостью, которая была согласована сторонами в договоре залога земельного участка или он ее может увеличить на основании представленной залогодателем оценки рыночной стоимости земельного участка и дома?
Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В договоре прописано, что в день заключения договора покупатель оплачивает залог (не задаток) в размере 60 тыс. руб.
В день заключения залог не был оплачен. Оплата произведена через 10 дней после заключения договора, размер суммы оплаты равен сумме залога, но в назначении платежа указано: "оплата по договору от 2015 №___ (покупка недвижимости__адрес)".
В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения полной оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным.
На сегодняшний день полную цену договора я не оплатил.
Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет?
В назначении платежа указано "оплата по договору" сможет ли продавец доказать, что оплаченная сумма является залогом, а не оплатой по договору?
