Кадастровая стоимость частного дома / Земельное право - 851 советов адвокатов и юристов

Как формируется кадастровая стоимость жилья (частный дом) и куда необходимо обратиться в случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью, для начисления налога.

У меня в собственности частный дом 90 кв. м. За 2015 год налог, рассчитанный по инвентаризационной стоимости составил 7200 руб. За 2016 год налог по кадастровой стоимости составил 720 рублей. Разве может быть инвентаризационная стоимость выше кадастровой? Что мне делать? Очень жду ответа. С уважением Мясникова Г. В.

Объясните мне откуда берётся кадастровая стоимость частного жилого дома и почему включают в общую площадь дома неотапливаемый подвал при оценке?

Где можно найти образец искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка. Мне необходимо уменьшить кадастровую стоимость согласно отчета об оценке рыночной стоимости?

Выходим на сделку по продаже частного дома, построенного в 2018 году. Участок приобретён весной 2018 года за 250 тыс рублей. Затраты на дом составили порядка 2 млн руб. Сегодня узнали что кадастровая стоимость на дом слсьпвлчет более 4 млн руб, стоимость участка более 1 млн руб. Ранее, смотрели по кадастровой онлайнкарте общая стоимость составляла не более 1.5 млн руб.

Частный дом в наследсво но еще не унаследован надо делать кадастровый паспорт на землю или нет до 2017 года.

Частный дом находится в долевой собственности, 4 хозяина.

Один хозяин завершил процедуру выделения из общей собственности, в решении суда, на основании экспертизы дом признается как многоквартирный. Этот же хозяин начал процедуру выдела земельного участка на основании договора дарения, оформленного в 90 годах.

Фактическое использование земли идет частично в разрез с данными в договоре дарения. Может ли данный хозяин выделить свой участок, без согласия остальных собственников. Границы ни какие не определены.

Какие действия предпринять остальным собственникам в защите своих прав?

Заранее спасибо.

Я живу в частном доме два этажа размер 10 х 10, у меня за год большой налог 3 т.р.Когда у других больше дома и платять 600-700 р.

1) Одобрит ли пенс. Фод, если многодетная семья купит за мат. капитал комнату 15 кв. м в частном доме? В пенсионном говорит что если трое детей то возможно не одобрит

2) как отделить и купить отдельно комнату в частном доме? Порядок действий, если зеленка на целый дом и обязательно ли купить часть земельного участка тоже на котором находится дом?

Частный дом в собственности мене 3-х лет, дата постройки 2015 г, дом строили сами, есть чеки на покупку строй мат. На 500 т + 250 т покупали земельный участок. Зарегистрировала дом в собственность в июне 2016 г, кадастровую стоимость дома установили 1 500 000 рублей, сейчас мы продали дом за 1 000 000 в связи с переездом в другую страну. Нужно или нет оплачивать подоходный налог 13% от продажи дома по новому закону, если да то какую сумму мне нужно оплатить и что указывать в налоговой деклорации?

Кадастровая стоимость участка 380 тысяч. Мы являемся арендаторами. Сколько будет стоить участок без строительства дома? Полная стоимость или какой то процент?

Я живу в частном доме застройки 50-тилетней давности. На расстоянии 3 метра от стены дома установлен забор. Земля между домом и забором не в собственности. Исполком отказывает, т.к. внутри моего полисадника на расстоянии 1,9 метра проходит "красная линия" нашего переулка. По всем законам и СНиПам она должна проходить на переулке на расстоянии не менее 5 метров. Коммунальные службы подтверили, что их сети проходят за моим забором. Может ли суд обязать Исполком привести КЛ в соответствие с ГрК, ЗК.? Это позволит оформить полисадник в собственность.

Наша семья является собственником частного дома, построенного в совладельческом дворе. Земля под домом нам не принадлежит, во дворе ещё 4 собственника. Наш дом не граничит с ними, отдельно расположен. Можно ли снести кровлю из металлопрофиля и сделать плоскую крышу с периллами (веранда)?

У меня вопрос по земельным делам! Есть частный дом с огороженным забором участком! Перед воротами огороженного участка были большие ямы, поэтому я решил заасфальтировать участок 2 м от ворот. Асфальт, который я положил немного попал на прилегающее дорожное полотно, образовав с ним (с дорожным полотном) единое целое. Вопрос! Нарушил ли я законодательство, заасфальтировав участок 2 м от ворот и тем самым объединив прилегающее дорожное полотно с заасфальтированным мною участком?

У меня в собственности уже 12 лет жилой дом. Приобрел его по договору купил-продажи. При этом земельный участок на котором находится дом, не оформлен в мою собственность. Недавно приходил инспектор из службы кадастра и картографии и выдал мне предписание, о том, что я обязан оформить землю в собственность в течение полугода, в противном случае на меня будет наложен штраф.

Законны ли эти требования? Обязан ли собственник частного дома за свой счет выкупать землю и оформлять ее в собственность?

У меня идет строительство частного дома. Администрация вынесла предупреждение о хранении строительных материалов возле забора моего участка. Правы ли они? или у меня есть право на время строительства использовать эту территорию?

Дядя вступил в наследство частного дома от матери, в собственности менее 3 лет. Хочет продать дом своему племяннику. Должен ли дядя платить налог? Кадастровуб вая стоимость дома более 4 мил. Хотя дом столько не стоит, рыночная стоимость с натяжкой 1,5 мил.

Мне человек хочет подарить частный дом, с этим человеком мы в родстве не являемся, буду ли я платить налог 13 процентов, кадастровая стоимость дома 1700000 рублей.

Влияет ли площадь цокольного этажа (без окон, т.е. вроде как не жилая) на кадастровую стоимость частного дома для дальнейшего начисления налога на имущество?

При продаже дома стоимостью меньше 1 миллиона и владении им меньше 3-х лет, будет ли удержан налог 13% с владельца? Спасибо!

Нужно ли прилагать к договору дарения (одоряемые - моя жена и дети) частного дома и участка справку из БТИ об оценке стоимости. Или можно просто рыночную стоимость указать, или вообще стоимость в данном случае не нужна.

Могут ли штрафовать без предупреждения, если произвели самовольный захват земли около частного дома, перенесли забор. Сколько штраф с физического лица.

Помогите пож. Разобраться, Частный дом в собственности мене 3-х лет, дата постройки 2015 г, дом строили сами, есть чеки на покупку строй мат. На 500 т + 250 т покупали земельный участок. Получила свид-во на дом 18 февраля 2016, кадастровую стоимость дома установили 1 500 000 рублей, сейчас мы продали дом за 1 000 000 в связи с переездом в другую страну. Нужно или нет оплачивать подоходный налог 13% от продажи дома по новому закону?

Хочу купить частный дом. Земля у продавца в собственности, подтверждено выпиской из Росреестра. Разрешение на строительство имеется. Но, в выписке из ЕГРН на дом указано: Здание (вид объекта недвижимости), Назначение - Жилое, Наименование - жилой дом, Год ввода в эксплуатацию по завершении строительство - данные отсутствуют, кадастровый номер имеется, Виды разрешенного использования - данные отсутствуют.

Вопрос - я покупаю жилой дом, или просто строение? Мне нужно будет его вводить в эксплуатацию, или я могу там жить круглогодично? Налоговая мне потом выпишет штраф или нет?

Заранее благодарю.

Нам как семье имеющей ребенка-инвалида выделили земельный участок в аренду, нужно ли нам при оформлении земельного участка в собственность выплачивать кадастровую стоимость этой земли или по нашей категории есть льготы?

Нужно списать не пригодный для проживания (после пожара) частный дом, но там прописана совершеннолетняя дочь, которая по факту живет в другом городе, но выписываться не желает. Алгоритм решения проблемы?

Живем в центре г. Казани Напротив Казанского Кремля в частных домах. 16 дворов, 2 улицы. Обещают снести с 1996 г. Семь лет нет уличного освещения. Асфальта нет, грязь, ямы. Отопление дровами. Газа нет и никогда не было. Вода из водоколонки, одна на 2 улицы. Туалеты во дворах. Земля в собственности. Знаем по какой цене на аукционах реализует участки возле нас комитет по земельным и имущественным отношениям. Всякими путями пытаются забрать наши участки по цене в 3-4 раза дешевле реальной стоимости. Инвесторам готовым купить наши земли не реализуют городские земли-улицы и пустыри рядом. Без них не получается единых участков для строительства. Инвесторы готовы купить наши земли по нашим ценам (ниже чем город реализует на аукционах). Администрация города вбрасывает информацию в СМИ, что мы просим дорого. Что абсолютная неправда. Подскажите пожалуйста, что можно сделать. Жить в таких условиях не возможно.

Оформлен договор дарения частного дома не родственнику и уже зарегистрирован в юстиции. Надо ли мне подавать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ о получении прибыли, ведь я денег не получала?

Мой муж является владельцем частного дома площадью 56 кв. метров на земельном участке 5 соток по наследству. Я и моя дочь, которая замужем и имеет ребёнка, прописаны в этом доме. Дом подлежит сносу в связи со строительством новой дороги. На какое жильё в этом случае мы все можем претендовать? Спасибо заранее.

Можно ли купить участок у администрации ниже кадастровой стоимости?

Сейчас живу в небольшом городе и кадастровая стоимость на участке здесь очень завышена (выше рыночной), а с этого года цены ещё обновились и в итоге цена кадастровая превышает рыночную в 2-4 раза. Недалеко от меня есть заброшенный участок с домом под снос (дом на учёте не стоит), участок принадлежит государству (проверила, ст 214. ГК РФ), но кадастровая стоимость на него 2,5 млн, а за эту цену у нас можно взять участок с нормальным домом.

Читала информацию, что выкупить участок можно у администрации по кадастровой стоимости, но можно ли купить его ниже этой цены? Есть ли какие-то варианты?

Добрый день! Мы хотим построить здание и хотим знать какой будет налог от площади до 2000 т. и после?

Какая предусмотрена компенсация собственнику частного дома и земельного участка при сносе. Дом благоустроен, евроремонт, гараж, плодоносящий ухоженный сад, хозпостройки. Снос на основании генплана застройки города. На месте моего дома - по проекту подземные гаражи (т.е.) не жилье.

Что предпринять на счет соседей?) купили частный отдельный дом. Напротив есть неплохая площадка для парковки машины, которой у нас пока нет, но мы в ближайшее время обязательно купим. Но соседи, как только вселились, этот участок для своих машин приспосабливали. Когда с ними поругались, старшая по поселку высыпала нам песок на это место. Как можно разрулить ситуацию в нашу пользу, и чтоб закон не препереть. Буду благодарна за хорошие советы.

Здравствуйте. Мне нужно будет принять наследство моего умершего мужа. Это 1/2 частного дома, земля в собственности. Какова будет гос. пошлина и как она исчисляется?

Хочу купить у администрации города земельный участок для строительства жилого частного дома! З\участок будет продан в аренде на 20 лет. Я построю дом за 1 год, соберу документы на оформление в собственность с выкупом за 2.5% или 3% (не помню точно)! Вопрос, что делать если цена выкупа будет высокой т.к. кадастр. Стоимость порой сильно завышена? И могут ли выставить з\у опять на торги со стоящим на нем домом?

Дом частный, земля под ним в постоянном бессрочном пользовании, если я его куплю возможно ли оформить землю в собственность? И как оценить дом 100 кв. м., отопление печное, вода на колонке, 1903 г. постройки, г.Казань?

Вопрос касается налогового вычета при продаже квартиры, недвижимость была приобретена в марте 2017 г., в мае 2021 отец дарит частный дом, в настоящее время появилась необходимость продажи квартиры, буду ли я уплачивать налог с продажи, если до мая 2021 квартира считалась единственным жильем,... заранее спасибо...

У меня (физ лицо) частный дом в собственности, двор я сдал в аренду индивидуальному предпринимателю под автомойку, водоизмерительный прибор (счётчик) отсутствует-платил по среднему. Работники водоканала составили акт о том, что по данному адресу располагается автомойка, водоснабжение осуществляется от сети городского водопровода. Чем это грозит, каков штраф? Спасибо.

Мы проживаем в частном доме. В единственном проезде к нему соседка самовольно установила за пределами принадлежащей ей территории 3 столбика (см. фото). Машина вроде проезжает, но легковая, которой управляет малоопытный водитель, или грузовая может не проехать. В какие органы можно пожаловаться, чтобы было эффективно, и на какие нормы закона сослаться в жалобе?

Здравствуй! На мужа в собственности частный дом. Налог на него приходит большой. Хотим долю сделать на ребёнка. Каким договором переоформить лучше, дарения или купли-продажи? И землю обязательно нужно пополам переоформлять? Спасибо.

Я проживаю в России в г.Сочи. В данный момент 11 апреля 2017 г. в г.Миргород у меня умер папа который прожил там более 10 лет. Каким образом можно вступить в наследство доли частного дома. Если из родственников осталась вдова, я сын, и дочь каторая проживает в Англии. Какие вообще существуют варианты вступления в наследования части частного дома? Зарание благодарю Сергей Викторович.

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

Муж продаёт частный дом за 1 млн, доставшийся в наследство от матери, в наследство вступил полгода назад, до этого никакую недвижимость не продавал никогда. Какой налог ему придётся заплатить за продажу?

Скажите пожалуйста, введен ли дополнительный налог на второй этаж жилого частного дома и как обстоит этот же вопрос с мансардным этажом.

Какие нужны документы для продажи частного дома на земле в сельской местности! На руках только договор купли-продажи. Т.к. дом куплен в 2995 году.

Живу в частом секторе в частном доме. Рядом соседи открыли автосервис и Авторазборку. Построили большой гараж 10 на 15 в два этажа. Огромное количество машин на нашей улице. И клиентских, и разборных. Машины разбирают даже на улице. Все масло течёт на землю, шум, гам, постоянные звуки моторов. Огромное количество клиентов. Даже иногда проехать сложно, да вообще машину во двор загнать. Законно ли это? И как это прекратить, и вообще реально ли это? И как на практике? Закрываться пока и не думают. В администрацию звонил, писал. Без толку.

Сдаю комнаты в частном доме где и сам проживаю. Оформлен ИП.Разрешен вид деятельности сдача комнат в аренду посуточно и на длительный срок. Повесил вывеску ГОСТИНИЦА. Какой штраф мне грозит?

При договоре дарения не родственному лицу частного дома на двух хозяев с разными входами и половинами долей на участке... по какой кадастровой стоимости мне оплатить налог? Если кадастровая стоимость расчитывается на весь участок.. а по факту и документам мне принадлежит только поливина? Которую я дарю?