Происхождение кадастровой стоимости частного жилого дома - включение неотапливаемого подвала в оценку
Объясните мне откуда берётся кадастровая стоимость частного жилого дома и почему включают в общую площадь дома неотапливаемый подвал при оценке?
В идеале, должен быть произведен расчет средней рыночной стоимости 1 кв.м домов, находящихся в вашем районе, должен учитываться износ (в зависимости от года постройки), площади и пр. На деле-никто не знает как определяли. Вы можете обратиться к оценщикам для оценки рыночной стоимости по состоянию на дату определения кадастровой, отчет направляют в СРО оценщиков для получения положительного экспертного заключения на отчет, с этими документами-в суд для оспаривания кадастровой стоимости.
Спросить
Здравствуйте! Кадастровая стоимость жилого дома производится на основе массовой оценки объектов недвижимости. Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью, то имеете право оспорить в судебном порядке.
Спросить
Кадастровая стоимость берется в результате проведенной соответствующей экспертной оценки стоимости данного объекта недвижимости, то есть проводится соответствующее оценочная экспертиза.
Спросить
Адреса независимых оценщиков можете найти в МФЦ или Отделе Росреестра. Также можете поискать информацию в интернете, кто у Вас услуги оказывает по оценке.
СпроситьВам не в оценочную комиссию, а в компанию, которая занимается оценкой недвижимости, наберите в поисковике: "оценщики или оценочные организации" вашего города.
Спросить
Входят ли в общую площадь индивидуального жилого дома площади холодных помещений, (т.е. площадь застекленной терассы и подвала-кладовой под ней). в свидетельстве на дом они не включены, а кадастровая палата прислали решение об ошибке. И включили площади этих помещений в общую площадь дома.
Правы ли они?
У меня дом площадью 280 кв м кадастровая стоимость 4900000 р, у детей квартира в доме на соседней улице площадью 180 кв м кадастровая стоимость 4700000 р, у соседа на против дом 730 кв м кадастровая стоимость 1300000 р ---я ничего понять не могу в оценке кадастровой стоимости, как рассчитывается кадастровая стоимость дома? Тайна за семью печатями.
Правомерно ли включать общую площадь неотапливаемой лоджии в проектную площадь Объекта долевого строительства без понижающего коэффициента, и из этой площади рассчитывать стоимость квартиры?
К дому есть пристрой: неотапливаемые баня и предбанник. По расчетам БТИ их площадь входит в общую площадь. Правы ли они? Для ЧАСТНЫХ домов не можем найти правила подсчета площадей.
При регистрации жилого дома в Московской области получила кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость. Но она выше реальной стоимости дома. Какие документы нужно собрать для оценки кадастровой стоимости по рыночной цене?
Получаю наследство - дом и участок. Нужно заплатить госпошлину 0.3% от стоимости дома и участка. Базой для расчета пошлины по земле берется ее кадастровая стоимость. А для дома нотариус требует провести экспертную оценку. Нужно ли ее делать или можно также как и для земли посчитать пошлину исходя из кадастровой оценки дома? Спасибо.
Какая площадь индивидуального жилого дома используется при оценке кадастровой стоимости?
