Кадастровый учет жилого дома / Земельное право - 6073 советов адвокатов и юристов

В октябре купила и оформила в собственность участок и объект незавершенного строительства для ведения личного подсобного хозяйства, имеются кадастровые номера и на землю и на дом.

Начала достраивать дом, подскажите, какие документы необходимы и куда обращаться чтобы ввести его в эксплуатацию и прописаться в нем?

Что делать дольщикам?

Частный дом с долевыми собственниками, один из дольщиков снес часть дома вместе с фундаментом, в виде веранды и кухни по документам, в воздухи остались только газовые трубы ранее привыкающие к этой части дома и внутридомовой газовый счётчик теперь на улице. Снес С целью дальнейшей постройки на том же месте строения большего по площади и с надстройкой дополнительного второго этажа, которого ранее не было. Согласие от остальных собственников на снос и строительство не получал, документов на реставрацию дома не получал. Получается что это уже не реставрация, а строительство? Имеет ли он на это право в такой ситуации? И второй вопрос, если это уже не реконструкция а строительство то новая постройка должна быть в 3 метрах от забора соседей, так ли это (старая постройка по фундаменту была практически в плотную к забору)? Спасибо за ответ!

И какова сама процедура восстановления?

Здравствуйте! Частный дом на двух хозяев поставлен на кадастровый учёт, право собственности по решению суда оформляется только на одну часть дома (квартиру) - вторая часть пустует (хозяин умер 2 года назад, в наследство вступать никто не собирается). Квартира должна регистрироваться в этом случае в кадастре или за ней сохраняется кадастровый номер дома?

Где можно найти образец искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка. Мне необходимо уменьшить кадастровую стоимость согласно отчета об оценке рыночной стоимости?

Мой супруг оформляет право на наследство на земельный участок и дом. Земельный участок состоит на кадастровом учете, а дом нет. На дом из документов есть только похозяйственная книга. Нотариус до выдачи свидетельства о праве наследования просит документы о кадастровом учете дома. Дом и земельный участок планируем продавать. Вопросы:

1) Если супруг не предоставит документы о кадастровом учете дома, то в свидетельство нотариус не сможет включить дом (только земельный участок)? В завещании было указано жилой дом и земельный участок.

2) Для оформления технических документов на дом и дальнейшей его регистрации в Росреестре потребуется немало времени. Может ли нотариус дооформить и выдать свидетельство о праве на наследство после всех этих процедур (после истечения 6 мес. со дня открытия наследства)? Срок подачи заявления на наследство соблюден.

2) Если не регистрировать дом, то как это может повлиять на его продажу.

У меня 2/3 общедолевая собственность, есть свидетельство о государственной регистрации, на этом участке стоит старый дом, обязательно ли его ставить на кадастровый учёт,если я не собираюсь его продавать. Спасибо.

Дом построен в 2010 м году на землях с/х назначения для садоводства и оформлен в 2015 году в собственность по дачной амнистии (декларация) как жилой. Получено свидетельтсво о гос регистрации права собственности. В 2017 году земли переведены в населенные. Как получить тех. план и поставить дом на кадастровый учет?

Может-ли администрация села снять с кадастрового учета частный дом не пригодный к жилью, если 25 лет в нем ни-кто не проживает и собственников уже нет.

1.Возможно ли поставить на кадастровый учет нежилое помещение, подвал, которое не имеет отдельного входа, т.е. вход в данное помещение осуществляется только через помещения собственника помещений на 1-этаже.

Собственник подвала КИО (КУГИ), собственник 1-го этажа физ. лицо?

2.Другой вход можно будет сделать только с проходом через подъезд и затем ОДИ-подвал и прорубить стену в Общедомовой стене. Какие согласования должен получить КИО на обустройство такого входа?

3. Можно ли оспорить выделение кадастра (по п.1.)? Выделение кадастра было в 1999-2000 году. На момант приватизации первой квартиры помещение подвала имело самостоятельное назначение (кладовые магазина) и было часть помещений 1-го этажа. Новый собственник 1-го этажа (который всем этим и интересуется) оформил право собственности в июле 2016.

Санкт-петребург.

Если сгоревший дом снят с кадастрового учета, то сохраняеться ли прописка тобиш регистрация в этом доме?

По завещанию достался дом в деревне он не стоит на кадастровом учете. Наследственное дело открыто, чтобы вступить в наследство нужен кадастровый паспорт. Дом старой постройки на него нет документов а меня кроме справки с сельского поселения. С чего начинать. С меня требуют разрешение на строительства, но какое может быть разрешение если дом строил отец в 1960 году.

Построена баня в углу, который не граничит с соседями на участке с жилым домом, дом оформлен. Надо ли регистрировать баню?

Можно ли оформить приватезированную

квартиру в часть жилого дома. И, могут ли другие соседи требовать потом от меня 3 метра земли в общие пользование от моей земли оформленную в частную собственность. Дом находится в частном секторе.

По телевизору слышал, что с 2015 года ввод в эксплуатацию жилого дома будет платным. Что именно платным и сколько приметно будет стоить. У меня есть свидетельство о регистрации собственности на жилой дом, подведены вода и электричество, газ еще не подведен.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

Заставляют подписать акт приема-передачи квартиры без кадастрового учета многоквартирного дома. А я без кадастрового учета не могу прописаться и оформить право собственности. Законно ли это, согласно 214 закона? Как же оформляется право собственности и кто должен отвечать за постановку дома на кадастровый учет в таких случаях? Что можно предпринять в данной ситуации, что говорит про это 214 закон?

Разъясните ситуацию... Живем в Ялте в многоквартирном доме. Все квартиры имеют кадастровый паспорт. В одной из квартир собственники делят жилую площадь через суд. Пришла соседка и говорит, что раз они делят жилую площадь, то мы собственники квартир должны в обязательном порядке поставить дом на кадастровый учет за свои счет. Собственник дома-ликвидированный санаторий. Дом 1950 г. постройки. Подскажите нужно ли нам ставить нам весь дом на кадастровый учет, если собственники одной квартиры делят свою жилую площадь?

У моей жены был до брака земельный участок и дом 70 кв.м. Во время брака дом снесли и построили новый 200 кв.метров. Через 5 лет развелись. Я подал в суд на раздел имущества и выиграл 1/2 долю дома. Подал на регистрацию права собственности и мне отказали, написали, так как дом снесен и право собственности на дом 70 кв. метров прекращен но в кадастровом учете остался старый дом с кадастровым номером и поэтому необходимо жене снять с кадастрового учета старый дом, чтоб зарегистрировать новый дом. Жена отказывается снимать говорит, что это ее земля. Без ее согласия снять с кадастра я не могу, тем более и ее земля. Как мне быть? Может ли она через суд требовать от меня компенсацию? Как решить этот вопрос? Спасибо.

Могу ли я прописать (зарегистрировать) в своей автономной части индивидуального жилого дома, и видом регистрации права - «общая долевая собственность 42/100», я являюсь правообладателем этих долей. Мне не обязательно получать согласие со стороны второго собственника моей сестры-58/100 доли, если мы имеем собственные входа и выхода, ни коем образом не граничащей с другим выходом, и обе половины дома полностью автономны, все коммуникации и лицевые счета раздельный у обоих собственников. Земельный участок разделен, соглашением об использовании долей собственников с чертежом-схемой с линией разграничения долей, и забором между собственниками, раздельными воротами и калитками на дорогу. Могу ли я прописать к себе, жену, взрослых детей и внуков, без согласия сестры. И на оборот сестра имеет ли право к себе прописать мужа, детей, внуков без моего согласия. Домовая книга книга у нас одна, осталась от родителей. Какими законами и документами это определено? Спасибо.

В октябре 2018 года мы сдали в Росреестр на регистрацию документы на жилой дом по упрощенке (по дачной асмнистии). Земельный участок для личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов находится в

нашей собственности. Жилой дом был построен в 1917 году, на учете не стоит в Росреестре. Мы сдали технический план, декларацию (составленные кадастровыми инженерами) на дом. Росреестр приостановил регистрацию регистрацию жилого дома. Росреестр затребовал у нас уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилищного строительства или садового участка. Правомерны ли их требования об этом уведомлении. Ведь дом старый и мы не планируем строительство или реконструцию этого дома.

Можно ли поставить на ГКУ нежилое помещение (магазин) в индивидуальном жилом доме. Ом зарегистрирован. Есть свидетельство. Мы прошли межведомственную комиссию (перевели два помещения из жилого в нежилое), перевели землю под коммерцию (свидетельство и кадастр есть). Все документы есть.

Как считать срок нахождения в собственности, если индивидуальный жилой дом с датой государственной регистрации общей долевой собственности 03.12.2018 г. по решению суда в 2021 году был признан домом блокированной застройки, состоящей из двух блоков. Каждый из нас получил право собственности на блок жилого дома блокированной застройки. У каждого блока свой кадастровый номер. В данной ситуации возникли новые объекты права собственности?

Как определить цену иска о о включении имущества в наследственную массу. Состав имущества: земельный участок и дом в деревне.

Земельный участок имеет кадастровую стоимость, это понятно.

А вот дом не стоит на кадастровом учете, как определить его стоимость для исчисления госпошлины?

Не дает покоя ответ на вопрос: заключил договор купли-продажи с физическим лицом участка СНТ (садоводческого независимого товарищества) с находящимися на нем жилым домом, баней, колодцем, теплицей. При чем, земля принадлежит на праве безвозмездного пользования СНТ (собственник-Муниципальное образование). Как я понимаю, находящийся на земле жилой дом собственностью даже быть признан не может, так как отдельного договора купли - продажи на него нет (у прежнего владельца его также нет), как недвижимость (жилой дом из бруса на железобетонных сваях без водопровода, канализации, центрального отопления, это же недвижимость?) в Росреестре не зарегистрирован... Выходит на сегодняшний день дом - самовольная постройка? Но я же могу зарегистрировать право собственности на данный дом в Росреестре? Также как и земельный участок...

4. Мы с сестрой приняли наследство (половину жилого дома) после смерти тети. В 2015 году тетя при жизни по суду выделила свою часть дома с соседкой в натуре, но не успела зарегистрировать ее как выделенную часть. Соседка уже сделала регистрацию своей части дома. Мы приняли наследство как половину дома. Сейчас по суду провели замену стороны в деле на правопреемников по завещанию. Какие наши действия дальше? Риэлтор говорит нам о том, что нужно приглашать кадастрового инженера. Мы не понимаем зачем. Дом стоит на земельном участке с межеванием и госрегистрацией. Можем ли сразу подать решение суда о правопреемстве на Госрегистрацию?

Наш застройщик тормозит с постановкой двух домой на кадастровый учет. Ему отказывают. Сейчас собирается ставить наши дома через суд на кадастр. Решили ставить самостоятельно. Несколько квартир в бти приостановил какой то один сотрудник. Бти отправило письмо из минэконом развития, что наши дома нужно ставить на кадастровый учет поквартирно. Один из сотрудников ссылается на закон, что ставить можно только весь дом. Другие сотрудники знакомы с нововведниеями и не отказывают, ставят квартиры на кадастр. На данный момент уже около 30 квартир получили кадастр самостоятельно и оыормили собственность. Как бы нам, тем кому приостановили, ссылась на закон, что застройщик должен сам ставить дом на кадастр. Почему другие сотрудники дают добро и люди ставят на кадастр свои квартиры без всякого суда, а кому то какой то не знающий законы сотрудник приостанавливает? Как нам отказникам быть? Что нам делать? Бти подавало наши документы по новому, но нам снова приостанавливают.

Я подал иск на установлении границ с учетом жилого дома (свид есть бти есть) сестра так же подает на сустановлении границ там же где стои дом-сегодня позвонили из геодез компании (свой человек там) и передал мне копию межевого плана и плана земельного участка который делали по заявлению мой сестры---там вычерчен мой жилой дом 7 на мой вопрос на каком основании кадастровый инженер нанес координаты строения - мне сказали что моя сестра на словах сказала что дом ее --- я сегодня высказал сотрудникам этой ооо компании-что жилой дом мой! И ЕСЛИ СЕЙЧАС ОНА КАКИМ ПУТЕМ ИХ УЗАКОНИТ (Я СОГЛАСИЯ НЕ ДАВАЛ) ТО ОНА заставит меня снести его как незаконное илибудет толкать меня на соглашение передатть ей половину дома - куда посоветуйте написать на них (кадастровую компанию) жалобу или что делать - может в прокуратуру или кадаструвую палату что бы лишили аттестата.

У нас дом с землёй выделены детские доли так как использовался мат кап (часть). Сейчас возник вопрос о расширении площадей. Построится на этом участке банк не кредитует ипотеку, говорит что надо сначало снять дом с кадастрового учёта а потом поставить все разом 2 объекта на кадастровый учёт. Но опека против так как у детей это единственное жилье. Сейчас муж оформляет наследство. Проводим межевание на наследуемой земле и будем выделять там детские доли. Вопрос если мы выделяем там детские доли на земле в таком случае разрешит нам опека снять с кадастрового учёта это дом для кредитования банком ещё одного дома. Или все таки лучше продать этот дом с землёй и построится на наследуемой земле. Как правильно тогда это сделать. - покупатель есть на 2 млн. Ипотека есть на 3 млн. А дом 3600.

Я оформил два договора долевого участия в одномдоме - на квартиру и на встроенный гараж, дом сдали и я оформил квартиру в собственность, а гараж - не могу, так как оказывается у дома нет кадастрового номера, как так? Как мне оформить гараж в собственность?

Как поставить на кадастровый учет ранее не учтенный жилой дом. Мама купила этот дом в 1994 году. Сейчас Росреестр отказал по причине, что этот дом не учтенный. Как можно подать в суд?

Когда сиротам выдают ключи от нового дома от квартиры то сначала застройщик ставит ее на кадастровый учёт или нет. или сразу выдаёт ключи от квартиры и сирота сама ставит ее на кадастровый учёт и сам получает кадастровый паспорт.

Не можем зарегистрировать жилой дом, имеется договор купли-продажи 1972 года, землю в собственность оформили. Ходили в администрацию, там ничего на дом нет (выписку из похозяйственной книги не дают, говорят не велась), отправили в БТИ, там тоже пусто. В кадастровой палате стоит дом с таким же адресом, но в другом месте на плане. Я предполагаю, что в одной местности 2 одинаковых адреса. Что теперь делать, как оформить дом в собственность?

Дом в котором живу уже больше 20 лет не поставили на кадастровый учёт, поэтому и моя квартира тоже не стоит на учёте. Как мне быть?

В 2015 году купил участок в СНТ, в 2017 году участку присвоен юридический адрес. На основании каких законодательных актов я могу построить жилой дом? Спасибо.

Как правильно перевести приватизированную квартиру в часть жилого дома. Квартира расположена в 5-ти квартирном деревянном доме. Хотим оформить землю в собственность. Написали заявление в местную администрацию на резрешение оформления земли в собственность, администрация ответила, что прежде надо перевести квартиры в часть дома, жильцы одной квартиры не хотят переводить свою квартиру в часть дома, а без них не делают перерегистрацию в регистрационной палате. Вот и получается, что 4-е квартиры хотят перевестись в часть дома и оформить землю, а пятая нет. Посоветуйте как лучше поступить и подскажите как это сделать. С уважением, Ирена.

Кадастровая палата не не ставит на кадастровый учет выделенную судом часть жилого дома в двухквартирном доме в сельской местности мотивируя тем. что необходимо переводить весь дом. Законно ли это?

Объект ИЖС судом был признан жилым домом блокированной застройки в 2021 году, каждый блок имеет новый кадастровый номер. Возникли новые объекты права собственности? После прекращения права общей долевой собственности дом стал новым?

, чтобы с опорой на их положения доказать, что дом, имеющий четыре автономных объема, признан многоквартирным ошибочно.

Владею земельным участком. В свидетельстве на собственность земельного участка указано: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ): «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

На этом участке я построил индивидуальный жилой дом. Для регистрации дома (по дачной амнистии) обратился в БТИ с целью получения технического, а затем, кадастрового паспортов. НО! БТИ отказывается регистрировать дом как «жилой дом», ссылаясь на дачное назначение участка.

Вопросы:

1.Правомерно ли требование БТИ?

2.Можно ли требовать оформление жилого дома на участке, предназначенном для садоводства и огородничества?

3.Если вопрос решиться положительно, смогу ли я прописаться в доме на садовом участке?

4.Если все же придется изменять ВРИ, возрастет ли кадастровая стоимость участка (сейчас у соседей кадастровая стоимость земли в два раза дороже, чем у меня).

Какие нюансы и в чем преимущество жилого дома на нежилым садовым и как определяется данный статус только записю в росреестре и как можно получить такую запись юридически и фактически.

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

Как я могу заставить застройщика поставить многоэтажный дом на кадастровый учет? Хочу сделать быстрее ремонт и заехать, но не могу этого сделать, т.к. квартиру не оформить через БТИ. Спасибо.

Скажите, несет ли ответственность кадастровый инженер за сведения указанные в декларации собственником земельного участка, при постановке на кадастровый учет жилого дома?

Ситуация такая мне на правах собственника принадлежит 3/4, жилого дома, моему соседу 1/4, дом у нас в совместной собственности, но земля под домом муниципальная, в управление землеустройства, мне сказали, что землю на которой стоит дом можно получить в собственность или в взять а аренду. Но для этого надо сделать межевание и поставить участок на кадастровый учет, если межевание, можно провести без согласия соседа, (как мне объяснили для межевания согласие совладельца не нужно, я могу провести его без него и оплатить все расходы сама), а вот для постановки участка на кадастровый учет, его присутствие обязательно. Но он живет в другом городе и сказал, что ему это не нужно и и приезжать специально для это не будет и доверенность он не даст, ему все равно. Как мне быть могу я как то через суд поставить участок на кадастровый учет и получить его в собственность. Или есть другие варианты. Спасибо.

Есть в собственности одного физ. лица жилой дом 1994 г.п., с двумя отдельными участками и входами (имеются тех. паспорта на обе половинки дома). У каждой части есть свои коммуникации. Подали в архитектуру заявление (уведомление) о реконструкции дома в блокированную жилую застройку, предварительно перевели назначение участков из ИЖС в блоки, приложив копии старых тех. паспортов, градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ), схемы планировочной организации земельных участков (СПОЗ). Сотрудник архитектуры сказал, что будет отказ и он отразит каких документов не хватает, а именно проекта на реконструкцию, с разделом о доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения, геологию (что запомнил) и нам нужно идти в суд. Площадь частей дома с момента изготовления старых тех. паспортов изменилась, в одном увелиление на 1,5 кв.м., во втором на 20 кв.м. Прав ли сотрудник архитектуры и можно ли оформить перевод в блоки без суда, если да, то как именно?

Есть земельный участок. Категория земель-для эксплуатации жилого дома. Но там построен гараж, каким то образом предыдущим хозяевам удалось зарегистрировать на этой земле именно гараж, но разрешенное использование земли не изменилось, так и осталось-для экспл. Жилого дома. Вопрос: могут ли у меня быть проблемы в связи с таким оформлением?