Кадастровый учет недвижимости / Земельное право - 9682 советов адвокатов и юристов

Если технический паспорт дома составлен до 2013 года (в техпаспорте есть ситуационный план дома и поэтажный план). Для постановки этого дома на кадастровый учет достаточно этого паспорта или мне нужно дополнительно составить кадастровый план.

По наследству остался объект недвижимости (сооружение), которое не стоит на кадастровом учете. Наследников 3. Как правильно поставить на учет, можно ли в долях?

ЗУ,600 м кв был зарегистрирован в росреестре в 2014 г. При межевании не была проведена процедура согласования границ. Весь участок 1920 м. кв. Три совладельца. Отмена постаговки на кадастр через вышестоящую инстанцию не увенчались успехом. Пытались через суд, так же ничего не получается. Но сегодня выяснилось что весь ЗУ 1920 м кв был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный еще в 2012 г. Правда без определения границ.

ВОПРС: Можно ли, на основагии этого обратиться с иском о признании межевого дела недействительным?

Администрация через суд снимает с кадастрового учёта участок, желая признать ошибку кадастровых инженеров. Участок был перенесён из другого квартала по кадастровой ошибке. В данной момент на участке построен дом без разрешения на строительство, т.к. мы хотели узаконить дом по дачной амнистии. Какие варианты есть узаконить строение? С администрацией « полюбовно» договориться не удалось.

Купил квартиру по договору долевого участия. Квартира была передана мне в черновой отделке по акту. При постановке на кадастровый учет возникла проблема - сотрудники БТИ сказали что не могут поставить на учет т.к. замеренная площадь не равна указанной в акте приема-передачи в разницу 1,2 м 2. Разница появилась в результате отделочных работ (выравнивание стен и обшивка санузла). Застройщик говорит что не может переподписать акт, а БТИ не может поставить на учет. Помогите советом.

Является ли запись в похозяйственной книге, о том что на таком то зем. участке, находится жилой дом такой то, выпиской, подтверждающей разрешение на осуществление строительства такого объекта, и основанием для постановки этого дома на кадастровый учет?

Суть вопроса в том, что по наследству мне досталась доля квартиры в г.Калининград, нотариально доля на меня оформлена, теперь ее надо поставить на кадастровый учет. Я проживаю в г. Воронеж и возможности выехать для дальнейшего оформления у меня нет. Какие есть варианты в моем случае, возможно ли это сделать по моему месту жительства, куда можно обратиться? С уважением, Александр.

Как мне поставить на кадастровый учёт свою долю в долевой собственности, другие собственники ставить не хотят общаться тоже А я свою собственность хочу поставить на кадастровый учет и платить за неё налоги Заранее спасибо.

Мой супруг оформляет право на наследство на земельный участок и дом. Земельный участок состоит на кадастровом учете, а дом нет. На дом из документов есть только похозяйственная книга. Нотариус до выдачи свидетельства о праве наследования просит документы о кадастровом учете дома. Дом и земельный участок планируем продавать. Вопросы:

1) Если супруг не предоставит документы о кадастровом учете дома, то в свидетельство нотариус не сможет включить дом (только земельный участок)? В завещании было указано жилой дом и земельный участок.

2) Для оформления технических документов на дом и дальнейшей его регистрации в Росреестре потребуется немало времени. Может ли нотариус дооформить и выдать свидетельство о праве на наследство после всех этих процедур (после истечения 6 мес. со дня открытия наследства)? Срок подачи заявления на наследство соблюден.

2) Если не регистрировать дом, то как это может повлиять на его продажу.

Хотим взять в аренду земельный участок, соседний с находящимся в собственности (Московская область). Надеемся на процедуру без торгов.

Участок имеет адрес у местной администрации и определенный размер, но на кадастровом учете не стоит). 1)Нужно ли ставить участок на кадастровый учет до получения решения по аренде? 2) Имеет ли пенсионер по возрасту какие-либо льготы при предоставлении земли в аренду (не по арендной плате, а именно по процедуре). 3) Если процедура все-таки будет через торги, будет ли влиять то, что арендатор - пенсионер, на размер арендной платы?

Буду благодарна за Ваш ответ.

Как я могу заставить застройщика поставить многоэтажный дом на кадастровый учет? Хочу сделать быстрее ремонт и заехать, но не могу этого сделать, т.к. квартиру не оформить через БТИ. Спасибо.

Мы купили участок в Севастополе при Украине, не ставили на кадастровый учет, сейчас решили поставить через МФЦ, подали документы, го нам пришел отказ по причине того что уже содержатся сведения о данном в участке в ЕГРН, сделали запрос по кадастровому номеру и действительно наш участок на кого то уже зарегистрирован. Что делать?

Подали документы на постановку на кадастровый учет квартиры. При подаче документов никаких вопросов не возникло. Т.к. проживаем в другом городе указали выслать документы по месту жительства и уехали. Прошло 25 дней по телефону выяснили что есть проблемы с документами но какие по телефону не говорят. Обещали выслать письмо с описанием проблемы. Вопрос в какие сроки нам должны дать ответ? При подаче заявления устно был оговорен срок изготовления документов 01.08.2014.

Гражданка вступает в наследство - дом и земля. Недвижимость находиться в Калмыкии. Получает свидетельство на право наследства по закону.

По договору купли продажи продает недвижимость и подает на оформление гос. кадастровый учет в г. Ростове на ходу.

Вопрос - должен ли был Госреестр отправлять документы в Калмыкию или могли сами зарегистрировать сделку согласно права о наследстве на месте в Ростове.

Получилась ситуация: Госреестр Ростова отправил документы в Калмыкию, там получили - оформили - отправили обратно и уже в течении м-ца их нигде нет! Спасибо.

И какова сама процедура восстановления?

Многоквартирный дом сдан в конце 2016 г. До настоящего времени не поставлен на кадастровый учёт. Соответственно дольщики не могут зарегистрировать право собственности. Как можно воздействовать на застройщика/рег. палату/администрацию города для ускорения процесса?

В 1993 г. Администрацией была выделена земля под гаражи. Есть проект. Гаражи строили в одну линию. Самостоятельно. Боковые стены гаража совместные с соседями. В апреле 2018 г. мое право собственности на гараж признано судом. Через БТИ сделал техпаспорт, технический план. Заказал межевание земельного участка. Поставить земельный участок на кадастровый учет не получилось. Оказалось сосед провел межевание участка под гаражом и осуществил кадастровый учет. Я об этом не знал. Мой гараж четкий прямоугольник 6 х 4. Его же выступает вперед на два метра, имеется кривизна. Получается угол моего гаража заходит на его участок. Договориться с соседом перемежевать его участок не удается. Отказывается. На кого и как правильно подать иск, какой иск?

Скажите, пожалуйста, в гражданском кодексе РФ участки недр признаны объектом недвижимости, а положения ФЗ "о Гос. кадастре недвижимости" не применяются в отношении участков недр, а новый закон "о гос. регистрации недвижимости" исключил участки недр из перечня объектов недвижимости. Вопрос: является ли все-таки месторождения объектом недвижимости? И какова нормативно-правовая база, регулирующая постановку его на кадастровый учет? Спасибо.

Добрый день!

Скажите пожалуйста, есть какая-нибудь норма, определяющая срок исполнения решения суда по снятию земельного участка с кадастрового учета? Это, видимо, должен быть подзаконный акт Росреестра?

Ситуация такова: есть часть дома, стоит на кадастровом учете, ранее учтенное, право не зарегистрировано. Эта часть дома расположена на зем. участке который зарегистрирован на праве собственности, собственник муж. Сейчас готовится пакет документов для регистрации права на эту часть дома, что бы в дальнейшем муж подарил жене и зем. участок и эту часть дома

ВОПРОС: можно ли уже сейчас подарить жене зем. участок, что бы она в дальнейшем зарегистрировала находящуюся на нем часть дома на себя? Спасибо.

Мой объект недвижимости не ставят на кадастровый учет, т.к. он попадает в границы объекта состоящего на учете в ГКН... Соответственно я и не могу зарегистрировать на мой объект право собственности Что мне делать?

Будет ли "работать" ч. 5 ст.14 ФЗ 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Если при подаче документов на постановку на государственный кадастровый учёт регистратор ссылается на п. 10 ч. 8 ст. 41 ФЗ 218? Всех с праздником!

Сначала исполняется решение суда, ставится на кадастровый учет. Далее, как сказали в администрации. Право собственности на объект недвижимости возникает после государственной регистрации. Следовательно, нельзя сделать изменение участка без признания его существования. обратитесь к кадастровому инженеру... он скажет как лучше переоформить.... что бы не пролететь.... Заключайте договор с кадастровым инженером, он подскажет.

Удачи. обратитесь к кадастровому инженеру Как лучше сделать? У меня по решению суда определены границы участка 5 точек. Мне нужно путём перераспределения выровнять участок сделать 4 точки. Я подавал обращение в администрацию о возможности приобрести участок в собственность. Мне сказали, ставь на кадастровый учёт, потом будем решать. Как мне по деньгам не пролететь, сэкономить?

Как отменить кадастровый учет земель. Участка, схема расположения которого отменена ранее регистрации права, а так же есть официальный ответ, что Администрация данный участок не предоставляла.

Какие документы дольщик должен иметь для оформления квартиры в собственность? Какой закон (пункт и статья закона) или другой документ\НПА дает право Росреестру отказать в данном оформлении при отсутствии кадастрового учета квартиры, при это есть разрешение на ввод в эксплуатацию и акт приема-передачи квартиры?

В каких случаях ст 12." Приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав", стоит обжаловать в суде.

У моей жены был до брака земельный участок и дом 70 кв.м. Во время брака дом снесли и построили новый 200 кв.метров. Через 5 лет развелись. Я подал в суд на раздел имущества и выиграл 1/2 долю дома. Подал на регистрацию права собственности и мне отказали, написали, так как дом снесен и право собственности на дом 70 кв. метров прекращен но в кадастровом учете остался старый дом с кадастровым номером и поэтому необходимо жене снять с кадастрового учета старый дом, чтоб зарегистрировать новый дом. Жена отказывается снимать говорит, что это ее земля. Без ее согласия снять с кадастра я не могу, тем более и ее земля. Как мне быть? Может ли она через суд требовать от меня компенсацию? Как решить этот вопрос? Спасибо.

Участок в собственности до 2001 года. Адрес присвоен в 2013 году. Строительство дома закончено в 2014. Нужно ли до подачи декларации на дом в регплату сначала поставить дом на кадастровый учет?

Мы с женой купили участок в 2013 году в Лен. обл. По документам есть от 2013 года: Свид. собственн. Межевой план, Кадастровый паспорт. Во всех документах прописано четко 13 соток (1300 мкв 2).

В 2017 году мы достроили маленький дом на участке с учетом всех снипов и правил. Вызвали БТИ которые нам поставили дом на учет в системе координат и прочии монепуляции. В результате работы БТИ мы пошли в МФЦ для постановки дома на кадастровый учет в росреестр. Спустя 35 дней нам приходит постановление об отказе основываясь на том что на наш участок накладываются земли лес фонда и наше строение находится на ихней территории. Хотя межевание лес фонда сделано было в 2016 году и выгружено в систему аж прям в декабре 2017.

Прошу помогите наказать недобросовестных сотрудников РОСРЕЕСТРА.

Правовые основания для снятия зем. участка с кадастрового учета Росреестром.

РОСРЕЕСТР после проведенного межевания снял 2 из 3-х земельных участка с кадастрового учета без объяснения причин. После приостановления дела по регистрации участков и исправления ошибок было направлено повторное заявление. В установленные сроки границы участков появились на публичной кадастровой карте. По 2 м участком были получены выписки из ЕГРН (еще на 1 участок выписка на тот момент была не нужна). Через некоторое время, при регистрации ранее возникшего права на один из участков, выяснилось, что 2 участка сняты с кадастрового учета. При этом о причинах снятия владельцы не были уведомлены. Нужно-по каким правовым основаниям могли быть сняты с учета участки Росреестром? Что делать дальше?

Построен дом на арендованном у муниципалитета участке, срок аренды участка 3 года по договору, все разрешения на строительство имеются, при постановке дома на кадастровый учет территориальное отделение Росреестра дает отказ с мотивировкой, что декларацию может подписывать либо собственник участка, т.е.муниципалитет, либо арендатор если у него договор аренды со сроком не менее 5 лет (ссылка на приказ Минэкономразвития№628 от 13.12.10 п.21) При обращении в муниципалитет подписать декларацию, так же получен отказ. Повторная попытка постановки в Россреестре с приложением ответа муниципалитета то же получила отказ. Подскажите в суд какой юрисдикции подавать исковое о принуждении к постановке на кадастровый учет?

У нас дом с землёй выделены детские доли так как использовался мат кап (часть). Сейчас возник вопрос о расширении площадей. Построится на этом участке банк не кредитует ипотеку, говорит что надо сначало снять дом с кадастрового учёта а потом поставить все разом 2 объекта на кадастровый учёт. Но опека против так как у детей это единственное жилье. Сейчас муж оформляет наследство. Проводим межевание на наследуемой земле и будем выделять там детские доли. Вопрос если мы выделяем там детские доли на земле в таком случае разрешит нам опека снять с кадастрового учёта это дом для кредитования банком ещё одного дома. Или все таки лучше продать этот дом с землёй и построится на наследуемой земле. Как правильно тогда это сделать. - покупатель есть на 2 млн. Ипотека есть на 3 млн. А дом 3600.

Дом построен в 2007 году, землю получили в собственность в 2016 г, как поставить недвижимость на кадастровый учет, межевой план имеется.

Подавали документы на постановку на кадастровый учёт.Приостановки, приостановки, хотя больших ошибок не было (все в рамках закона) в итоге по телефону от регистратора не двусмысленные намеки о взятке. Мы как-то и не сориентировались ну и отказ. Теперь постановка на учёт через суд. Что можно сделать в этой ситуации? Наглые регистраторы-коррупционеры.

Я и сосед имеем в собственности по 1/2 жилого дома. Решили выделить доли в натуре, чтобы в ЕГРП значились конкретные помещения. В росреестре предложили запросить кадастровые паспорта. 21.10.2014 г. сделали запрос, 28.10.2014 г. получили, где значилось, что помещения под №1 и №2 в доме, сняты с кадастрового учёта 27.10.2014 г. (днём ранее)? Вразумительного ответа по основаниям не получили. Прав-ли орган Росреестра, есть ли перспектива оспорить снятие с учёта?

Кадастровый учет дома, включенного в наследственную массу.

Уважаемые юристы! Помогите, пожалуйста, советом.

В 1992 году между двумя гражданами был заключен договор мены приватизированной квартиры на частный жилой дом, но штамп о регистрации в БТИ - отсутствует. Наследник дома в срок обратился к нотариусу, чтобы оформить наследство. Нотариус ответил, что дом нужно включить в наследственную массу через суд. Земельный участок не оформлен, находится в муниципальной собственности. Документов в архиве на него нет. На кадастровом учете ни дом ни земельный участок не стоят. Технический паспорт - 2017 года. Как поставить дом на кадастровый учет?

Для продажи комнаты в коммунальной квартире по ипотеке, достаточного кадастрового номера комнаты которую продают или же все комнаты должны быть на кадастровом учете?

Судом вынесено решение о признании права собственности на боксы за членами ГСК. При постановке боксов на кадастровый учет, приходит отказ Росреестра по причине того, что на учете не стоит само здание гаража, которое составляют боксы. Какова процедура постановки на кадастровый учет всего здания? На учет в БТИ здание поставлено.

Как в настоящий момент происходит постановка многоквартирного дома на кадастровый учет? Должен ли дольщик самостоятельно этим заниматься? Спасибо.

Суть в следующем, желаю получить у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство фактом, в наследственной массе земельный участок, нотариус проверил все документы и просит сделать оценку участка на дату смерти наследодателя и кадастровый учёт, вот оценку мне сделали без проблем, а кадастровый учёт может сделать только собственник, но ведь он умер, что делать?

На кадастровом учете стоит объект незавершенного строительства как нежилое помещение. На данный момент по факту этот объект входит в площадь дома и зарегистрирован в росреестре под кадастровым номером домовладения. Как снять с кадастра объект незавершенного строительства?

Отказали в постановке на кадастровый учет садового участка.

Подал иск в суд, там оставили дело без движения, сославшись на отсутствие справки об оценочной стоимости участка.

Правильно ли это?

С уважением, Юрий.

Меня пригласили письмом в КУМИ города и объявили, что в связи с тем, что прошел срок договора аренды на земельный участок и необходимо заключить новый договор. Когда открыли кадастровый план, то, как они выразились, оказалось, что участок "слетел" с кадастрового учета и необходимо заново проводит межевание. Кто в этом случае должен проводить межевание? Договор на межевание и квитанции об оплате целы. Межевание проводило муниципальное предприятие "Департамент недвижимости" города Шарыпово. Договор аренды был заключен в 24.12.2009 г. г.на один год (гараж уже стоял построенный). Св-во на право собственности получено 29.12.2009 г. Причем выписали его на площадь гаража 36 м 2, а не 32 м 2, как по факту и указано в договоре аренды. Тоже вопрос, что делать?

В общедолевом неделимом доме три собственника. Может ли один из них поставить на кадастровый учет дом без согласия двух других собственников, предоставляя только свое св-во о праве на насл-во? Или нужно всем вместе ставить или хотя бы с их согласия?

Если управление дорожного хозяйства не укладываются срок договора аренды на ЗУ под строительство дороги, то они обязаны поставить объект на кадастровый учет как ОНС, чтобы продлить договор аренды на 49 лет?

Вопрос в следующем. Купил дом осенью 2017 года, дома деревянный, без фундамента. Получили разрешение на строительство жилого дома со сносом старого. От старого дома остался только один сруб. Этой же осенью подняли дом и залили под него бетонный фундамент со смещением дома где то на 40 сантиметров. Весной 2018 года решили продолжить строительство и залили продолжение фундамента еще на две комнаты и выстроили стены, общая площадь дома увеличилась вдвое. Но акт о сносе старого дома не брали и его с учета не снимали. В этом году хотели ввести в эксплуатацию и поставить на кадастровый учет уже новый дом. Можно ли поставить на учет новый дом, если мы не снимали с учета старый деревянный?

Заранее спасибо!

Есть судебное решение ",...обязать администрацию предоставить в собственность земельный участок такой то площади и конкретными координатами (перечисляются) .,..",но в договоре надо указывать кадастровый номер участка. Могу ли я поставить на кадастровый учёт участок по этому судебному решению (изготовив межевой план и т.п.) или надо сначало изготовить схему и утвердить а потом межевой делать и ставит на кадастр...

Моя маме перешел в наследство от деда дачный участок (есть решение суда о вступление в насл. Права), но мы не можем поставить участок на кадастровый учет, т.к. нет свидетельства (их выдавали в 90-х годах). Есть другие документы, которые нам выдали в правлении снт, но для постановки на кадастровый учет этого не достаточно. Начальник Кадастровой палаты посоветовала подать на них в суд, предоставив все имеющиеся документы и, тогда они (по решению суда, если оно будет положительное) смогут поставить нас на кадастр.

Вопроса два:

1. Может ли мама оформить на меня дарственную на дачу, не дожидаясь кадастра?

2. Может ли, кто-нибудь помочь грамотно составить заявление в суд?

Заранее спасибо!

Перед продажей дома нужно ли обращаться в МФЦ и ставить дом на кадастровый учёт, получать документы РФ, или это нужно оформить уже на покупателя?