Отказ в постановке дома на кадастровый учет - Вопрос юрисдикции для иска о принуждении

К вопросу строительства многоквартирных домов на арендованной земле. А если земля взята в аренду у частного лица, тогда как? Разрешение на строительство у застройщика есть, часть квартир выкуплена. Срок аренды до 2024 г по Договору аренды.

Кто должен подписывать декларацию к техплату на дом. Дом построила на участке, который взяла в аренду у администрации района на 5 лет. Кадастровая не принимает, ссылаясь на приказ Минэкономразвития, в котором написано, что если участок в аренде 5 и менее лет, то подписывает администрация. Как правильно по закону?

На участке, арендованном под ИЖС, построила дом. Так как до 1 марта 2015 года, на обьекты ИЖС не требуется акта ввода в эксплуатацию, мне сказали, что достаточно подать в Росреестр декларацию. Что я и сделала. Мне отказали в регистрации, мотивируя тем, что отсутствует кадастровый паспорт и кадастровый номер обьекта недвижимости. Гл. 20 1.2. Но в этом же законе есть статья об особенностях регистрации домов ИЖС, где прописано, что достаточно правоустанавливающего документа на землю. О кадастровом номере ни слова. ПРошу разьяснить, как правильно применять эти статьи и правомерно ли мне отказано. Спасибо.

Являюсь арендатором земельного участка под строительство частного дома, разрешение на строительство выдали в органе местного самоуправления, а ТУ на подключения к энергообеспечению не дают, говорят (устно), что нет возможностей. Помогите найти варианты решения проблемы. Заранее очень признательна.

, а чтобы оформить недостойным нужен договор аренды.

Имеется участок ИЖС в общей долевой собственности.

5 собственников.

Первый собственник (далее - Вася) проживает на участке в доме, ухаживает за домом и землей, выращивает овощи, поддерживает чистоту и т.д.

Другие 4 либо не приезжали никогда, либо делают это раз в год. Не живут, ничего по участку не делают.

Вася хочет построить НЕкапитальный домик по типу бытовки на винтовых сваях чтобы в нём жить. По причине невозможности получить от всех собственников согласие (с кем просто не связаться, а кто-то, возможно, будет против) возникает вопрос – можно ли это делать без согласия всех? Не вынудят ли потом (если кто-то обратиться куда-то) снести все это?

Собственно и выбор в пользу именно некапитального по причине отсутствия возможности получить согласие всех уже "сегодня".

Второй вопрос, вытекающий из первого:

Когда-то будет необходимо выделиться в натуре (обозначить границы участков всех дольщиков) чтобы у каждого был свой конкретный участок, а не один общий.

Так вот если всем единогласно не удастся договориться, придется идти в суд для разделения. Кому будет отдавать предпочтение суд (что гласит закон и практика)? Тем, кто на участке ничего не делал, но хочет самые "хорошие места" или тем, кто там жил, возделывал, ухаживал? Т.е. есть ли шанс, что участок под этой "бытовкой" отдадут именно Васе, а не заставят ее перенести и отдадут землю под ней другому дольщику по какой-то причине?

Желательно ответить не общими «можно» или «нельзя», а ссылки на конкретные ФЗ и статьи.

Готов после получения ответа здесь продолжить работу по этому вопросу с адвокатом уже в рамках договора.

В 2008 выкупил у муниципалитета на аукционе право аренды земли под строительство делового центра с ежегодной пролонгацией. В 2014 получил разрешение на строительство, но в связи со сложной фин. ситуацией стройка затянулась в конце 2019 года вызвали в администрацию сказали что продлевать разрешение на строительство больше не будут сказали чтоб я срочно оформлял незавершёнку. Оформил незавершёнку пришёл продлевать аренду земли отказали так как изменилось назначение объекта (стал незавершёнкой) сказали чтоб я писал заявление на новый договор и ссылаясь на ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности п 8.6 что у меня будет лишь 3 года за которые я буду должен сделать новый проект, собрать всю документацию для получения нового разрешения на строительство, достроить и ввести объект в эксплуатацию, что для меня не реально так как объект достроен лишь на 50% и с Фин. частью по прежнему всё сложно. Завтра иду делать заявление на получение нового договора аренды. У меня вопрос как быть если я не успею за отведённое время, чем мне это грозит. Какие есть пути решения моей проблемы. (наверняка есть что из судебной практики)