Кадастровый учет недвижимости / Земельное право - 9682 советов адвокатов и юристов

Как можно оформить на себя или сестёр недвижимость, а именно имеется земля с домом на два собственника (отец и бабушка). Если бабушка является ныне покойной и была гражданкой другой страны (та страна не отвечает на запросы в предоставлении сведений о смерти и родственники там тоже не отвечают). А у отца имеется исполнительный лист от приставов по задолженности.

Мама на основании права вступления в наследства ходила к нотариусу чтобы открыть это дело (открыто дело или не открыто не знаю, прошло с тех пор 4 года и связь с ней не поддерживаю). И ко всему прочему при недавнем моём запросе (на основании доверенности от отца) в справки егрн оказалось, что земля является раннее учтеной, но в кадастровой палате на учёте не стоит, а дома как будто вообще нету. Как быть в этой ситуации?

Какие документы требуются для постановки на учет в качестве нуждающихся по программе "Молодой специалист".

Хотим приобрести недвижимость за счет средств материнского капитала, с мужем в разводе. Насколько знаю, собственность оформляется в равных долях на членов семьи (Отец, мать, дети).

В таком случае, необходимо ли уведомлять супруга при приобретении недвижимости за счет средств материнского капитала, может ли он претендовать на долю?

Договор дарения. (родители хотят подарить недвижимое имущество их 17 летнему ребенку). Как регистрировать договор, составлять и какие операции после заключения договора-дарения может осуществлять с подаренным имуществом ребенок). Возможно ли на подаренное имущество наложить арест (ИМЕЕТСЯ ВВИДУ СУДЕБНЫЙ ИЛИ Т.Д. ) или произвести другие действия по ограничительному или запретительному (конфискация) характеру?

Сгорел дом, там осталось прописано 4 человека. Документов на дом и на землю нет. Муж один из погорельцев и хочет оформить землю. Возможно ли это в собственность, а не в аренду? Дом признан непригодным для проживания. Заранее спасибо.

Здравстуйте. 12 апреля 2015 года, во время массовых пожаров, произошедших в Респ. Хакасия у меня сгорел новый брусовой дом, построенный на землях СНТ, которого уже нет. Кадастровая палата с учета дом не сняла, сказали что сохранился фундамент и я чтобы снять его должна уничтожить фундамент, либо построить новый дом на этом фундаменте, но такой же площади. Я посроила новый дом под крышу, но опять не могу снять с учета сгоревший дом и поставить на учет новый т.к. он еще не достроен. Я хочу продать вновь построенный дом, но не могу сделать тех. паспорт. Ранее тех. паспорт не получала, дом был оформлен по декларации. Как я могу снять с учета сгоревший дом, оформить и продать недостроенный дом? Возможна ли продажа дома по старым документам и потом при достройке внесение ихменений и оформление нового дома покупателем/

В браке начал строить дом. Все финансирование было только моим, супруга никаким образом не принимала участия в финансировании. Дом еще не достроен. В настоящее время решили развестись. Она настаивает на продаже дома, я же хочу достроить и жить там, тем более у нее есть собственное жилье в другом городе (у меня жилья нет). Есть ли у меня правовые основания требовать посчитать фактические затраты и выплатить ей компенсацию в течении определенного времени? Землю я покупал до брака сам, затем по ее настоянию подарил ей 1|2.

Можно ли снять с учета постройку которая была куплена с земельным участком? Постройка хоз назначения, построена была для перевода земельного участка с аренды в собственность. И как это сделать?

Если у меня недвижимость в Болгарии, на которой я могу проживать круглый год. т.к. у меня есть соответствующая виза, то сколько же я должна заплатить налог на пребывание в Болгарии, кроме налога на недвижимость в Болгарии. Иными словами. Я должна заплатить за эту недвижимость по болгарским законам. Да еще по российским Недвижимость + Пребывание.

С уважением. Наталья.

Меня зовут Александр. Мы с женой разводимся. В браке мною был взят потребительский кредит и было куплено нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. И это помещение было оформлено на нее. Вопрос: Как разделить нежилое помещение и кредит на него если до сих пор остаток кредита покрывает полную кадастровую стоимость.

Я получил от разных юристов разные ответы! Я купил дом за 70 процентов от кадастровой стоимости - за 1400 000 от 2 000 000 рублей! Хочу продать дом многодетной дочери за эту же сумму! Должен ли я платить налог - ведь покупал и продаю за 70 процентов от кадастровой стоимости - а налог вроде взимается с суммы сверх неё! Кстати я добавил продавшему мне её человеку ещё 52 000 рублей для уплаты им налога - потому что он дом строил и ему пришлось платить налог с 70 процентов кадастровой стоимости за вычетом налогового вычета в 1000 000 рублей - с 400 000 рублей! А я ведь купил и продаю дом в пределах 70 процентов от кадастровой стоимости! Как ПРАВИЛЬНО?

Вопрос по продажи недвижимости, порядок оформления документов и куда изначально надо подождать? Дом и земельный участок находятся в Краснодарском крае, владелец несовершеннолетний. Мы прописаны и проживаем в г. Иваново Ивановская область. Скажите куда надо обращаться с документами и где должна проходить сделка?

Говорят что появился второй налог на землю. У меня дом в Курской обл. Один собственник, все налоги я заплатила, но мой приятель из Вологодской обл. Сказал, что появился второй налог, по которому он заплатил достаточную сумму, 15 тыс. И мне интересно, поменялось ли что то в налогах на землю.

Раздел имущества между супругами квартира куплена 15 лет назад в ипотеку (погашена) за 3 млн условно, сейчас она стоит 6 млн. один из супругов вложил личных денег прюв частичное погашение ипотеки 2 млн. Как в долях суд разделит и от какой стоимости надо считать? Доли не вылелины, квартира пока в совместной собственности. Благодарю.

Скажите пожалуйста, можно ли взять в аренду участок под строительство комерческой недвижимости, при условии что он находится в охранной зоне (над участком идут провода ЛЭП)

Должник денежных средств в суде предложил пойти на мировую предложив в суде в качестве возврата денежных средств свое недвижимое имущество свободное от прав третьих лиц.

Приобрел он его менее 5-ти лет назад.

Понесет ли он дополнительные расходы в части налогов за продажу если стоимость имущество по договору купли-продажи и его задолженность идентичные?

А главное придётся ли мне понести какие либо дополнительные расходы при оформление?

Какой вообще будет принцип пошагово переоформления имущества на меня?

Мне хотят подарить недвижимость (долю участка+часть жилого дома). С какой стоимости я должен заплатить налоги? По земле вроде с кадастровой. По дому с инвентаризационной (БТИ) или уже с кадастровой? Разница 5 миллионов. Или с той суммы которую укажем в договоре дарения?

Спасибо!

Пришел налог на имущество по сравнению с прошлым годом увеличен в 6 раз и в три раза увеличена кадастровпя стоимость. Как с этим быть？Правомерно ли это и где можно получить ответы почему увеличено и тд.

По одному договору купли-продажи были проданы 3 комнаты (каждая с отдельным кадастровым номером) в трехкомнатной квартире.

Одна комната моя (куплена до брака), вторая комната совместная (куплена в браке). Эти комнаты куплены давно, срок 5 лет прошел.

Третья же комната, она по площади самая маленькая, была куплена мужем до брака, но недавно подарена мне. Прошло всего 2 года с момента дарения. Возникает НДФЛ. Вопросы:

1) Как считать какая сумма от продажи подлежит налогообложению? Пропорционально площади?

2) Поможет ли «Соглашение о распределении дохода» между мной и мужем? И там прописать произвольно по каждой комнате. Или это только в случае долей применимо?

3) Могу ли я налоговую базу по этой комнате уменьшить на 1000000, или этот вычет будет применяться к общей сумме продажи, прописанной в ДКП?

4) Я буду покупать нежилое помещение в этом же налоговом периоде, можно ли произвести взаимозачет? Но нежилое будет использоваться в коммерческой деятельности.

Может ли администрация в случае, если арендная плата расчитывается на основании кадастровой стоимости з/у увеличивать аренду на процент инфляции начиная со второго года после изменения кадастровой стоимости з/у и на основании какого документа?

В каком размере предоставляется налоговый вычет при продаже незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом готовность 18%) 1 млн или 250 тыс. рублей? И будут ли учитываться расходы, связанные со строительством? Спасибо!

Уважаемые юристы! Подскажите как можно избавиться от одной четвертушки дома, который стоит на чужой территории и доступа к этой части дома у собственников нет. Полицией был зафиксирован факт недопуска на территорию дома.

1.Может ли суд вынести решение о денежной компенсации кадастровой стоимости этой четвертушки хозяевами участка?

2. Выход один-пожизненная выплата налогов за недвижимость, которой нельзя воспользоваться?

Дд. Я продаю недвижимость за материнский капитал. Как проходит вся процедура оформления сделки? Можно ли все сразу оформить у нотариуса, а потом зарегистрировать в росреестре? Или куда и какие документы нести после оформления купли продажи, что бы деньги посткпили мне на счет?

Мне подарили недвижимость (не родственники) общей кадастровой стоимостью 356184 руб. Буду ли я платить налог государству за это дарение?

Скажите, пожалуйста, кадастровая цена дома и земли 20 500 000 руб. продаю за 5 000 000. Купчая на дом и землю от февраля 2004 года. Какие налоги мне будет необходимо заплатить? Спасибо.

Я собираюсь купить коммерческую недвижимость, офис. Помещение новое, менее 3 лет. Продавец просит документально оформить покупку за 1 млн руб (фактически 3 млн. руб). Сделать два договора, первый на помещение и второй о получении денег. Насколько это рискованно для меня? Знаю, что многие так делают, чтобы платить налог меньше.

Продаю дом и участок в деревне, кадастровая стоимость 2 000000,00 хочу продать за 2 500000,00, хочу узнать как это правильно сделать и какие есть подводные камни?

Бабушка не родная мне хочет подарить мне эллинг, но не хочет что б он учитывался, как совместно нажитое имущество, как правильно оформлять в таком случае? У меня не первый брак и ей это принципиально.

Скажите, пожалуйста, если я получаю по дарственной долю в доме не от родственника, плачу налог, а потом продаю эту долю, то снова буду платить налог?

Собственник самовольно уничтожил свою часть дома без разрешительных документов, решением суда признан утратившим право собственности год назад, но до сих пор имеет домовую книгу, продолжает оставаться зарегистрированным и регистрирует родственников. Какую ответственность понесет он за нарушение регистрационного учета?

Скажите, какой метраж квартиры берется при оплате капитального ремонта (жилая, общая, с учетом балкона или лоджии)?

Доля в квартире = 136/1000, определена судом как незначительная.

Из какой стоимости рассчитывается компенсация за незначительную (ничтожную) долю в квартире? Из рыночной? Кадастровой? Или из оценочной стоимости по экспертизе, которую назначил судья?

В апреле 2016 г. была отцом мне подарена дача, сейчас я ее продаю, какой налог нужно заплатить, какие льготы (у меня ребенок инв. 1 гр.,)

Как продать дом без права собственности. Из документов только договор купли продажи, которому 15 лет. Дом находиться в другом регионе, на учете в россреестре не стоит.

Как правильно расчитать налог с продажи квартиры? Купили в 2020 за 2000000, продаём в октябре 2022 за 3400000. К тому же в мае 2022 купили другую за 2880000. За первую кв получали с мужем налоговый вычет.

Пришло извещение по налогу на недвижимость ровно в два раза больше чем в прошлом году. Можете объяснить почему и с чем связан такой разброс. Квартира в собственности у меня и супруги. Обоим по 673 рубля, было соответственно по 336.

1) В свидетельство на недвижимость внесен земельный участок в качестве моей собственности. Т.е. имущество, которым я не пользуюсь, и он мне не нужен.

Однако, за него я должна платить земельный налог? Что это? Как от него отказаться. На этом земельном участке у меня ничего не растет, и я не провожу там свой отпуск, даже машину не ставлю, потому что у меня ее не что купить.

К тому же многие жители нашего дома такие налоги не получают и им в свидетельство на недвижимость этот земельный участок (не понятно какой площади) не внесен. Земельный участок относится к дому и придомовой территории.

2. Также я должна платить налог на недвижимость т.е. на квартиру. Который в 2015 году составлял где-то 990 рублей. Теперь этот налог вырос до 4 060 рублей.

Может ли такое быть? В налоговой сказали. Что расчет верен, и он напрямую зависит от кадастровой стоимости квартиры.. Как проверить правильность кадастровой стоимости квартиры. Участка.

В 2017 году по решению суда с выносом на торги и передачи сестре досталась недвижимость стоимостью 1 млн. рублей. Через полгода она кое как продала её за 1 млн. рублей. Всё отражено в декларации. Сейчас из налоговой сообщают, что кадастровая стоимость недвижимости составляет 1 млн.200 тыс. рублей. Доплатите 26 тыс. Это с 2016 года обьясняют такие правила игры. Че за беспредел кто нибудь подскажет? У нас у народа денег нет, всё дешевеет, продать не кому-денег нет! Так ещё и доплачивать надо!

Можно ли получить свидетельство на право собственности наследственной доли в квартире (наследство оформлено), если другие наследники еще не оформили наследство и квартира не стоит еще на учете в росреестре (есть договор мены 1997 г)

На каком расстоянии от жилого дома в селе можно возводить памятник, павшим в вов, нужно ли оформлять кадастровый номер на землю под памятник?

Договор приватизации от 11.2000 года на 2-х человек. Право совместной собственности оформили только в 08.2016, о чем Росреестр сделал штамп в договоре приватизации. Продажа в 2017, где каждому участнику менее 1 млн. руб. Вопрос, нужно ли заплатить НДФЛ с продажи? Спасибо. Кадастровая ст-ть 1,6 млн.

Добрый день, подскажите, как мне правильно оформить дарственную на долю квартиры родному брату, фамилии у нас сейчас разные, я вышла замуж.

Вопрос: Я в квартире брата не живу, но имею долю в его жилье, как бюджетно оформить эту долю на него, теперь?

Муж является собственником квартиры, которую мы купили в браке, в собственности уже 4 года. Для него это единственное жилье. Для меня по факту тоже. У нас двое детей, которые живут с нами. Однако у меня есть доля на квартиру в другом городе, которую на меня приватизировали в 90-е годы. Если мы будем продавать нашу с мужем квартиру, придется ли платить налог с продажи?

Хочу подать иск в суд по земельному паю (имеется свидетельтво на собственность, но глава администрации выдал постановление признать свидетельство на собственность недействительным.) Законно ли это и какую пошлину нужно оплачивать при подаче иска? Кадастр стоимости у пая нет.

Помогите пожалуйста. Заключили договор найма жилья с собственником 1/2 дома, с отдельным входом, приборами учета. Часть дома изолирована. При подаче договора в росреестр договор признали не действительным без согласия собственника второй половины дома. На сколько это законно и что делать?