Как правильно продать дом и участок с учётом кадастровой стоимости и возможные подводные камни
Продаю дом и участок в деревне, кадастровая стоимость 2 000000,00 хочу продать за 2 500000,00, хочу узнать как это правильно сделать и какие есть подводные камни?
Добрый день
если владели меньше 3 лет заплатите налог в размере 13% от цены в договоре
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Доброе времени суток. Оформлять договор купли-продажи, в нём можете указать любую стоимость независимо от кадастровой. При этом, если в собственности объект недвижимости находится менее 3 лет в любом случае придется налог платить от кадастровой стоимости, а не от цены договора.
СпроситьДобрый день! Основной "подводный камень", я так полагаю, это уплата налога с продаваемого имущества.
Если Вы владеете и землей и домом более трех лет/если собственность была приобретена до 1 января 2016 г/ и 5 лет/если-после 1 января 2016 года.
В первом случае кадастровая стоимость и рыночная роли не играют. Вы не будете платит налог в продажи.
Во втором случае 70% от рыночной стоимости и от этой стоимости 13%/сумма для оплаты налога.
Спросить
Уточните когда покупали дом, сохранились ли документы, подтверждающие его стоимость. Если дом более 3 лет в собственности и был приобретен до 01.01.2016 - налога на доходы не будет. А остальное смотрите в статье 229 НК РФ.
СпроситьДобрый день! Составляете договор купли-продажи, нотариально заверять не требуется, производите расчеты и регистрируете сделку в Росреестре, госпошлина - 2000 рублей. Если данное имущество в Вашей собственности более 3 лет, налог платить не придется
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли продать дом с участком по цене ниже кадастровой стоимости.
(Дом по кадастру стоит 9 млн, хочу продать дочери своей жены, можно ли продать его за 500 тыс?)
Продажа участка свыше кадастровой стоимости, налоговые вопросы при оформлении в кадастре в 2019 году
Хотим продать участок кадастровая стоимость 170000, продаем за 200000, но оформлен в кадастре в 2019, какой налог придется платить?
Хочу продать частный дом государству и получить его в аренду для проживания, это связано с высокой кадастровой стоимостью и естественно с растущей стоимости налога.
Скажите какая сумма налога уплачивается продавцом при продаже земельного участка, стоимость 200000. И можно ли его не платить, может указать в договоре меньшую сумму, и какую? Спасибо.
