Кадастр границы участка / Земельное право - 3466 советов адвокатов и юристов

Участок находится между снт с одной стороны и последним домом деревни с другой стороны. Около забора снт накатали дорогу. Около последнего дома деревни есть также проезд. Т.е. Участок между двух дорог. После выноса границ участка в натуру, один угол перекрывает накатанную дорогу около снт, т.е. Проехать будет нельзя. Думаю что многим не понравится такое расположение забора, т.к. Жители привыкли проезжать по ней. Как быть? Что можно сделать?

Есть возможность физически сместить границы участка на 4-5 метра в одну сторону, тогда участок будет находиться между этих двух дорог и никому мешать не будет. Что думаете? Как правильно это сделать, если это можно сделать? Как это упаковать?

У нас в деревне оформлен дом. Покупали уже оформленный, межевание было проведено (в 2007 году). Но одна из границ участка проходит по стене нашего дома.

В настоящий момент, соседи хотят отмежевать и оформить свой участок и планируют провести границу также по стене нашего дома (между нашим и их домом 4,5 метра).

Могут ли они это сделать? Можем ли мы отстоять нейтральную территорию, хотябы 1-2 метра около своего дома? Мало ли придется ремонтировать, или разбирать дом...

Заранее благодарю за ответы!

Умерла соседка в 2012 г. В 2014 г. приходят люди, которые в 2013 г. купили участок проводят межевание, предъявляют претензии по границе. Никто не при вступлении в наследство, ни при купли-продаже не согласовывал границы, подписи у нас не получали. Благодарю за ответ.

Собрались делать межевание участка, но возникла проблема. Дело в том что границы соседа на публичной кадастровой карте заходят на наши (согласно технической документации) на 7,9 метров. Кадастр сказал, соседу необходимо провести тоже процедуру межевания. И только тогда мы тоже сможем это сделать. Сосед отказывается, ссылается на то что он получил это в наследство и в ближайшие лет 5 не планирует оформлять его в свою собственность. Что нам делать в такой ситуации? Нам это необходимо, для совершения продажи участка

После проведения геодезических работ было установлено, что граница соседнего участка находит на наш участок (в компьютере) . По факту между ними просека шириной 6 метров. Что надо сделать, чтобы устранить данную проблему и получить документы на участок? Спасибо.

Как отменить (отозвать) межевание? Прежний хозяин участка сделал межевание по нынешним границам, но изначально участок был больше, это видно по публичной кадастровой карте и по документам на участок.

Г.Санкт-Петербург в 2008 г вступил в СНТ, 2 участка, в 2009 г приватизировал (по доверенности оформлял юрист)

к соседям возникли вопросы от Правления по захвату зелёной зоны, был суд и решение освободить захват... на что соседи заявили, что у меня тоже лишние метры... и пока у меня не отберут, они сносить забор с зелёной зоны не будут по факту получается, что граница моего участка вышла на канаву (границу) к дороге.

При этом у Правления ко мне, до этого случая претензий не было... с моей стороны захвата не было т.к. границы участка (забор) ставили предыдущие хозяева лет 30 назад.

По плану схеме СНТ площадь 608 м 2 + 607 м 2, по свидетельству о собственности 627 м 2 + 623 м 2 что имеет приоритет схема СНТ или свидетельство о собственности?

Я собственник участка в снт (членом снт не являюсь). Провёл межевание с целью определения границ участка.

Выяснилось что с одной стороны граница была установлена председателем снт. Но я знать не знал про эту границу. Со мной никто ничего не согласовывал, и эта граница меня не устраивает, а она существует на бумаге уже несколько лет.

Насколько законны действия председателя? Могу ли я в суде оспорить эту границу ссылаясь на то что она установлена без согласования всех заинтересованных сторон.

В 2008 году оформлено право собственности на участок (по договору купли-продажи с муниципальным образованием). Одна из границ участка проходит ровно по стене здания на соседнем участке (19 и 6 м) . Соседний участок в собственности. Назначение - для ИЖС. Фактически здание построено более 30 лет назад, но не оформлено. В настоящее время числится как объект незавершенного строительства. В здании расположены автомастерские. Если сосед обратится в суд, возможно ли изменение границ моего участка.

При проведении экспертизы судом предоставлены документы. Один из которых разрешает нам возведение хоз. построек на расстоянии 85 см от межи, заверенное нотариусом еще в 2005 году, подписанное ответчицей. Их юрист нашел нашу схему абрис 1990 года, а также технический паспорт 2008 года в доказательство наших границ. На вопрос суда земельному эксперту: где должна проходить граница между соседями №1 и №2? Последний это заявление схему, технический паспорт не принимает во внимание, ссылаясь только на линейные размеры. Его единственный предложенный вариант идет по нашему строению, хотя в заключении писал, что на этот вопрос однозначно ответить нельзя, отметки углов здания которого были измерены только при дополнительной экспертизе. Можно ли эксперту делать заключение только на основании линейных размеров участков без учета выше перечисленных документов, содержащихся в деле?

Мы купили участок и построили дом, провели межевание, зарегистрировали в рег палате и живем в этом доме 10 лет. наш сосед стал делать межевание. Организация, куда обратился сосед для межевания определила по спутнику, что границы участка сдвинуты на 2 метра и часть нашего дома якобы находится на чужом участке. И теперь наше предыдущее межевание недействительно. В итоге нам предложили сделать новое межевание

И в случае отказа от межевание организация будет нас бесконечно штрафовать за отказ от межевания. Как нам быть? Кто прав в этой ситуации.

Есть участок в бывшем садовом товариществе возле одного села. Есть выписки из Росреестра о праве собственности. Но СНТ давно нет, председатель умер, где именно участок никто не знает. Обратились в администрацию села, глава посоветовала обращаться в районную администрацию для определения границ участка. Как можно сделать это дистанционно (мы сейчас живем далеко от этого участка)? Какие обращения нужно писать в администрацию района или что-то еще?

У меня есть кадастровый номер участка ранее согласованный со всеми соседями по границе, так же и дом зарегистрирован уже 7 лет, приходит сосед и просит подписать какой-то акт по согласованию границ со мной что есть какое то смещение, я должен подписать акт и в чем подлог, и я так понимаю потом мои доки нужно будет опять мне переделывать за свой счёт.

Наш участок приватизирован, стоит на кадастровом учете. Наши соседи тоже приватизируют свой, смежный с нами участок. Но небольшая часть их сарая расположена на нашей территории. Должны ли они согласовывать с нами границы участка, или им достаточно взять кадастровую выписку на наш участок, и сделать границы по нашей задокументированной границе. И как быть с их постройкой, находящейся на нашей территории?

Документы в полном порядке, а по бти чертеж неправильный! Как установить свои границы участка, согласна кадастрового номера. Ю акта на землю?

Участок в СНТ, в черте города Краснодар, фасад (ширина) 17 метров, длина (в глубь участка) 32 метра. Хотим строить дом 8 м * 9 м, для постоянного проживания. Подскажите пожалуйста, какие отступы должны быть от дома до границ участка, чтобы дом потом оформить по дачной амнистии без проблем? Хотим отступить по 3 метра от соседей и столько же 3 метра от фасада участка (от границы с улицей).

Очень волнует отступ от улицы (от фасада) в 3 метра. Так как в центре участка растёт большой орех и не хочется его пилить, чтобы делать отступ в 5 метров.

Оформлять дом после постройки будем по дачной амнистии. Без подачи документов на разрешение на строительство.

Если есть какие-то варианты решений - напишите пожалуйста.

Собираюсь сделать межевание участка. У соседей межевание тоже не сделано. У всех на руках св-ва о собственности (без отграничения участка в натуре). Могу ли я в процессе межевания изменить (откорректировать) площадь и перенести (сдвинуть) границы участка? Если да то как? Спасибо!

Мой дом как и дом соседа находится у дороги, к моему и к его дому один и тот же подьезд площадью около 30 м 2 который до этого не входил в границы его или моего участка. Месяц назад на кадасровой карте появились изменения границ участка соседа, который присоединил к себе этот общий вьезд и теперь он находится в его границах. Как он это сделал даже без моего ведома и согласия я не могу понять. Заборы и ворота как стояли по прежним границам так и стоят, но теперь по кадастру получается что я могу проехать на свой участок только по территории участка соседа. Также мне известно что он активно его продает в Москве. Сам он живет в Москве а я в Сочи и контактов его найти не могу. Вопросы юристам: какие мои действия в данной ситуации? Сразу подавать в суд?

Мною был построен дом, на собственном участке, на месте старого дома. Старый дом, был в собственности по решению суда и стоял на расстоянии 1.5 м от межи! Пытался получить разрешение на строительство на другом конце участка, но получил отказ. На месте старого дома, так же получил отказ в реконструкции, оспаривание отказа в суде, ничего не дало. Сосед не против строительства изначально! Каким образом поменятся с соседом кусками земельного участка, для обслуживания вновь построенного дома и возможно ли это, для признания собственностью моей самоволки.

Такая ситуация. Продавец продает 2 участка 9 и 10 соток соответственно, стоят на кадастре с 2007 года. У 9 соток есть сосед, который залез на 20 см. на участок продавца.10 соток чистый, т.к. у него соответственно сосед - это сам продавец, у других сторон никого нет и на кадастре нет. Перед тем как купить 10 соток я провел межевание, чтобы уточнить границы (продавец присутствовал и сам забивал вешки, снято на видео) .Купил оговоренный выше участок по договору купли-продажи со всеми оговоренными рисками. После продажи продавец сказал, что не согласен с измерениями. Я говорю, хорошо, давай обратно деньги, но и их отдавать не хочет. Я могу конечно построить дом по измерениям инженера кадастра, но наверное в будущем меня ждет суд со стороны продавца

Подскажите пожалуйста, что делать в таком случае?

Спасибо.

Скажите, пожалуйста, как правильно понимать изменения в зем. законодательстве с 1 янв. 2018 года. Можно ли будет сделать межевание участка, поставленного на кадастровый учет в 2007 году по итогам инвентаризации без уточнения его границ? Возможно ли будет в 2018 году подать документы в Россреестр на уточнение границы участка, имеющего границы в процессе межевания?

Спасибо.

Демидов Михаил Васильевич.

Покупаю дом в Ялте с земельным участком. В кадастровом паспорте земельного участка в графе: Разрешенное использование: Природно-познавательный туризм. В графе особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Какова вероятность получения свидетельства на право собственности на такой земельный участок и дом на нем.

Хочу установить забор (сетка рабица) по границе между участками. Пригласил сотрудника организации для выноса точек. Сосед был возмущен, фактом нахождения точек. Отличие от его разметки составило 1 м 20 см. на соседнем участке уложен газон. Когда приехали устанавливать забор, сказал, что будет оспаривать границы моего участка и если техника заедит на его газон - подаст в суд.

Граница участка по согласованию с предыдущим соседом была изменена около 5 лет назад и переделана, занесена в росреестр. В настоящее время собственник участка - наследник имущества. Может ли он через суд оспорить границу участка?

Сосед установил столб на границе участков и протянул линию электропередач, часть проводов висит над территорией моего участка. Обращалась к начальнику электросетей - предложил заменить на СИП. Законно ли это? Расстояние между столбами 60 м, и столб накренился. Возможно ли заставить перенести столб?

Можно ли предъявить соседям какие то претензии если их дом старой постройки расположен в 1 метре от границы участков и они требуют отступить 6 метров от него при постройке гаража?

Докладчик судебной коллегии во второй инстанции, врал искажал всю информацию, открытым текстом я заявила об этом заявила, вынесено решение на искаженных фактах на законах, которые утратили силу, все перевернуто с ног на голову. Судились с администрацией района по границам участка, в момент кадастровых работ, " распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов согласно п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ, (узнала после 2-ой инстанции) Прошу совета специализирующих на земельных делах.

Дополнение к предыдущему вопросу: кому верить, кого можно наказать? Публичная.

Кадастровая Карта Российской Федерации выдает одно, местная администрация-другое-т.е. границы участков

В собственности дом и земельный участок, часть земли не в собственности. По словам соседей они выкупили у государства 3 сотки земли в моем огороде и требуют, чтобы я перенесла свой забор. Но у меня нет никаких подтверждающих документов, что земля теперь принадлежит им. Кто должен предоставить какие то документы, что земля теперь в их собственности и кто мне скажет, какой именно участок принадлежит им.

Дворовый водопровод проходит по середине участка. На землю - совместная собственность. По решению суда дворовый водопровод принадлежит сособственнику земли. Планируем разделение земли. Какие нормы существуют на разделение земли, регламентирующие расстояние от границ участка до водопровода.

Мне в наследство от мужа осталась часть дома в деревне и участок земли 5 соток. Документы на право собственности оформлены на 5/8 дома и участок, имеется кадастровый номер участка, но не определены границы участка, к тому же занято у нас земли гораздо больше, благо дом находится на краю деревни, и никто никогда не контролировал площадь участка. В силу возраста и состояния здоровья я собираюсь продать участок, но юристы советуют для начала сделать межевание и определить фактические границы участка. Могу ли я сделать это без участия второй совладелицы, контактов которой у меня нет. Она не препятствует моему проживанию в доме летом, но и не участвует в содержании дома в надлежащем виде, а на это уходит значительная часть пенсии.

В 1993 году мы с мужем получили земельный участок сельхоз. Назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства в собственность (пожизненное наследуемое владение). В 2009 году Землеустроительная организация провела нам межевание и постановку на кадастровый учет не выезжая на местность. При этом, при определении координат поворотных точек границ участка они использовали картометрический метод. В итоге границы участка в натуре и в первичных документах 1993 года не соответствуют границам, указанным в землеустроительном деле 2009 года и в кадастре. Все это выяснилось, когда мы собрались продавать землю. Мы сделали вынос точек в натуре и некоторые точки оказались в лесополосе, на водосбросе с бетонным основанием и на соседнем участке, который нам не принадлежит. Вопрос: правомерны ли были действия землеустроительной организации при постановке на кадастровый учет и как теперь всё это исправит? Спасибо!

Есть ЗУ и кадастровый паспорт на этот участок. Обмер участка и оформление паспорта производилось в 2011 г по одним координатам.

Сейчас от независимого кадастрового инженера узнали, что по новой системе координат наш участок должен быть смещен более, чем на метр. То есть с одной стороны мы должны грубо говоря метр отдать одному соседу, а сами потеснить другого соседа.

Хотя по координатам из кадастрового паспорта границы указаны, как стоит забор, по которому и производился обмер.

Какая система верна в наст время?

Мне предстоит оформлять дом на этом участке. Вдруг из-за этого смещения не пройдет регистрация?

Этот независимый инженер в первую очередь смотрит по своей системе координаты. А уж только по моей просьбе стал вбивать координаты из кадастр. Паспорта, открыв, как он сказал, старую программу.

Стена моего дома находится на границе участка. Сосед построил самовольную постройку (стена его дома в 60 сантиметрах от стены моего дома). Мой дом стоит на кадастровом учете, но на карте он не виден. Каким-то образом, без моего ведома он поставил дом на кадастровый учет. Возможно суд прошел, но мне не сообщили. Смогу я оспорить постановку его дома на учет?

У меня есть дом в деревне на участке 42 сотки. Участок числится как ранее учтенный, в св-ве о собственности только длинна и ширина. Соседи провели межевание для уточнения границ без моего уведомления. Да так лихо намежевали, что прихватили у меня 1,5 метра сбоку по всей длине участка. Где-то 3 сотки. Я узнав от добрых людей поехала в межевую организацию и написала заявление с требованием о согласовании границ на местности и перемерке с учетом фактического пользования. КИ назначил собрание, я подготовила и сдала КИ возражения. А вчера соседи поставили забор по границе определенной КИ. Ширина участка теперь, меньше чем в свидетельстве на 1,5 метра.

Как быть теперь с этим забором? Я его даже не упомянула в возражениях, поскольку его не было... Собрание по согласованию границ через неделю. Неужели теперь ничего не добиться. Есть фото участка, подтверждающие, что забора не было еще неделю назад.

Вопрос о земле - есть кадастровый номер участка, есть кадастровый паспорт земельного участка и план. Есть регистрация в росреестре, а на карте росреестра этот участок не имеет границ сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно - так указано на карте. Как же тогда определить границы участка?

Спасибо.

В 2003 году был куплен участок (договор аренды) на новой улице, границы участка возводились в точь по разбитым в поле колышкам.

В последующем с участком не раз проводились процедуры переоформления (оформление недостроенного дома, оформление земельного участка в собственность, переоформление собственника по договору дарения).

В 2014 году росреестр обнаружил что ВСЕ участки на улице сдвинуты друг относительно друга, тоесть часть моего участка находится у соседа справа, а соответственно я выходит пользуюсь точно такойже площадью участка соседа слева.

На этом основании выставили постановление о назначении административного наказания, при этом меня даже не уведомили, всей улице разослали штраф в 500 р. Штраф конечно небольшой и якобы заплатить проще, но возникает вопрос, оплата штрафа подразумевает согласие с необоснованными обвинениями, и чем это может грозить в дальнейшем? Какие могут быть проблемы с документами? И вообще как поступить в данной ситуации.

Спасибо.

Может ли кадастровый инженер, проводящий межевание земельного участка соседей по коллективному саду, произвольно и существенно нарушить границы моего участка, ранее отмежеванного и внесенного в кадастровый план?

Возможно ли оспорить межевание? В каких случая могут признаны незаконными границы участка с точками имеющими географические координаты (по новым требованиям так оформляли в 2016 году) и закрепленными в кадастре?

Есть участок, право собственности (ИЖС), кадастровый паспорт. Есть старые документы на участок, когда то распределялись колхозом. Участок куплен в 2002 году. Теперь подошёл сосед с генеральным планом города, где наложены красные линии (новые границы) участка, геодезические точки снятия с помощью спутника. Его новые линии участка легли на мой и в мой дом частично попал на его участок. Требует выкупить землю под домом - выплачивать кредит я буду лет 5. Правомерны ли его действия и можно ли оценить этот кусок участка по кадастровой стоимости.

Межевание земли на моем дачном участке было проведено без участия соседей смежных участков. Какая погрешность в сантиметрах допустима при межевании земли при использовании геодезического оборудования, если соседи будут оспаривать установленные мной границы участка в судебном порядке?

Мой участок в собственности, проведено межевание в 2003 году, граница с соседкой является границей кварталов с разными категориями земли. Соседка купила участок с домом в 2009 году, сломала старый дом и заборчик между нашими участками, построила новый большой дом в 1 метре от границы, в 2015 г. приобрела в порядке перераспределения кусок как бы неразграниченной муниц. Земли (которой фактически нет), а на кадастровой карте есть и подала иск об устранении препятствий в пользовании участком и требовании подвинуть нашу теплицу, которая, теперь вроде на ее участке. Суд ее иск удовлетворил. Какие привести веские аргументы в апелляции. Мы никуда ничего не двигали. Площадь нашего участка по документам соответствует фатич., местоположение ген. плану и кадастру. Помогите.

Недавно узнали что ФНС ликвидировала наше СНТ за несдачу отчетности. Ликвидация прошла в июне 2013 г. Сейчас готовимся к арбитражу для отмены ликвидации. В то же время приходят члены СНТ, желающие выполнить межевание своих участков. Часть границы участков является общей с общественной территорией СНТ. Организации занимающиеся межеванием требуют справки о согласовании границ от СНТ. Имеет ли право председатель уже ликвидированного СНТ выдать такую справку? Если нет, то как поступить владельцам участков желающих выполнить межевание?

Имеется 2 смежных участка, один из которых принадлежит нам (1 сотка), второй - родственнику (1 сотка). На каждом из них расположено по 0,5 общего дома (на смежной границе). Участки имеют кадастровые номера. У нас зарегистрировано право обственности по наследству на дом, у родственников - нет. Когда родственник умер, его дети при оформлении наследства подписали у нас акт согласования. Мы подписали не заметив изменений в плане участков. На межевание они нас не приглашали, мы о нем не знали. Впоследствии, через 5 лет, в 2014 г. они продали свой участок. И как оказалось, смежная граница сдвинута в сторону нашего участка на 5 метров так, что дом оказался на их участке полностью. При продаже в договоре не указано, что имеется строение. Покупатели сломали старый дом и выкопали котлован под фундамент нового дома.

Есть ли шанс восстановить границу в первоначальное состояние, что бы нам можно было построить свой дом. на прежнем участке.?

Спасибо.!

Кадастровый инженер нарисовал соседям границы Г-образного (вертикальная палочка перекрывает проезд) УТОЧНЕННОГО участка между моим домом и улицей, оставив тупиковый проезд, шириной 2-3 метра, без согласования со мной. Они упрощенным порядком, оформили участок. Сейчас я не могу достроить свой незавершенный строительством зарегистрированный жилой дом на зарегистрированном участке, т. к. не может заехать машина с материалами. Что делать? Куда пожаловаться на кадастрового инженера.

В феврале месяце 2017 сосед взял в аренду зем участок. Сейчас устанавливает забор якобы по границе. Сильно заужает улицу, в связи с чем я не могу проехать к своему дому (у нас тупик). Где можно узнать правильно ли он ставит забор и по границе ли?

Наш участок (с построенным домом) приватизирован в 2009. Есть кадастровый план. В этом 2009 шло межевание земли и наш участок 6,2 соток имел прямые углы.

Сейчас соседу Гидротекс перемерял участок и наша граница с ним получилась с треугольными углами - т е Гидротекс расчитал иначе границы.

ВОПРОС: Кто в этой ситуации прав? Гидротекс или наши границы межевания 2009 и кадастровый план?

Каким образом можно окончательно разрешить этот спор, т е куда обратиться за документом (каким?) окончательно подтверждающим наши границы и неполномочность самостоятельного изменения наших границ Гидротексом?

Очень жду ответа! Поздравляю всех с майскими)

Следует обратиться с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.

Руководствоваться: Земельный кодекс, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФЗ О кадастровой деятельности

Совет: лучше обратиться к специалистам Спасибо. После межевания которые прошло без согласования, арендатор оставил мне полосу в 20 метров по краю всего поля, где и 15 м, и вся граница с изгибами, договор с ним подписывать отказался, вот и получил, чтобы уже ни куда. Можно ли в суде пересмотреть границы участка и какие законы можно использовать.?

Здравствуйте, у меня земельный участок в собственности, но без обозначения границ в соответствии с законом, но есть план с размерами и адрес. Раньше был дом. появились соседи арендовали соседний участок, молча провели межевание, да так что на карте появился только их участок вместо двух, мне межевание не получается сделать т.к.места свободного по карте нет. сказали кадастровая ошибка. Подскажите что делать, соседи адекватные готовы на все мирным путем.