Как выбрать старшего по дому - 112 советов адвокатов и юристов
Кристина Владимировна, если должность неофициальная, то не требуется никакого оформления. Достаточно сообщить заинтересованным лицам, кто с Вами контактировал в связи с исполнением Вами каких-то обязанностей старшей по дому. Они сами выберут старшего на замену.
Если где-то оформлены и получали заработок (например, в ТСЖ), показывайте документы, будем разбираться, как оформить увольнение или сложение полномочий. Все очень просто.
Напишите заявление в простой форме о сложении полномочий.
Отвечтность предоставлять не обязаны.
А так смотрите Устав Совета дома.
Законом момент не регламентирован. Я являюсь старшей по дому с 2013 года. В этом году продала квартиру и переехала на другое ПМЖ. Скажите, пожалуйста, как мне документально оформить отказ от должности "старшей по дому"?
Кристина Владимировна, если должность неофициальная, то не требуется никакого оформления. Достаточно сообщить заинтересованным лицам, кто с Вами контактировал в связи с исполнением Вами каких-то обязанностей старшей по дому. Они сами выберут старшего на замену.
Если где-то оформлены и получали заработок (например, в ТСЖ), показывайте документы, будем разбираться, как оформить увольнение или сложение полномочий.
Спросить
На сегодняшний день члены Совета дома потребовали от меня заявление с текстом, что я отказываюсь от обязанностей старшей по дому, а также предоставить все документы о проделанной работе с 2013г.
Обязана ли я предоставить им эти документы?
Спросить
Все очень просто.
Напишите заявление в простой форме о сложении полномочий.
Отвечтность предоставлять не обязаны.
А так смотрите Устав Совета дома.
Законом момент не регламентирован.
СпроситьМожет, если ОСС его выберет, ограничений в Жилищном кодекса нет. Пожалуйста может ли должник за коммунальные услуги МКД быть старшим по дому?
А управляющая компания при чём? Общим собранием принимайте решение о ежемесячном вознаграждении старшему по дому (оговорите сумму, проголосуйте, составьте Протокол общего собрания), и лично ему их передавайте. Добрый день!
Если речь идет о том, что жилой дом находится под управлением управляющей компании, на общем собрании жильцов был выбран старший по дому и УК не против перечислять ему определенное сторонами вознаграждение, данные отношения можно оформить договором оказания услуг.
Согласно ст. 779 ГК РФ
[quote]По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги[/quote]
По вопросу составления договора, можете обратиться к любому юристу сайта на ваше усмотрение Как можно оформить вознаграждение старшему по дому через управляющую компанию?
А управляющая компания при чём? Общим собранием принимайте решение о ежемесячном вознаграждении старшему по дому (оговорите сумму, проголосуйте, составьте Протокол общего собрания), и лично ему их передавайте.
Спросить
Добрый день!
Если речь идет о том, что жилой дом находится под управлением управляющей компании, на общем собрании жильцов был выбран старший по дому и УК не против перечислять ему определенное сторонами вознаграждение, данные отношения можно оформить договором оказания услуг.
Согласно ст. 779 ГК РФ
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги
По вопросу составления договора, можете обратиться к любому юристу сайта на ваше усмотрение
СпроситьДобрый день
Указанная должность не предусмотрена законом - возможно вы имеете виду должность Председателя МКД - если ее,то осуществите перевыборы инициируя общее собрание.
Если же все таки это у вас - старший по дому - просто откажитесь и все (даже перевыборы не обязательны) Выбрать нового. А если вы про себя - просто не исполнять обязанности Читайте устав. Как снять с должности Ст.по дому?
Добрый день
Указанная должность не предусмотрена законом - возможно вы имеете виду должность Председателя МКД - если ее,то осуществите перевыборы инициируя общее собрание.
Если же все таки это у вас - старший по дому - просто откажитесь и все (даже перевыборы не обязательны)
Спросить
Глупости она говорит. Ей не хочется этим вопросом заниматься. А прибор учёта тепла, можете установить бесплатно. Не потратив ни копейки собственников жилья. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Это платная услуга. Сегодня старшая дома проводит голосование собственников жилья по установке общедомового прибора учёта теплоэнергии. Агитирует отказаться. Якобы у нас 3-х этажный дом, маленький. И с установкой счётчиков, мы будем больше платить за тепло, а по нормативу меньше. Так ли это. Знаю, что в больших домах, где стоят счётчики делают хорошие перерасчёт раз в год за тепло с пользу потребителя.
Глупости она говорит. Ей не хочется этим вопросом заниматься. А прибор учёта тепла, можете установить бесплатно. Не потратив ни копейки собственников жилья. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Это платная услуга.
СпроситьВ бюллетени указывается номер квартиры и собственник Нет такого юридического определения, как "старший по дому".
В соответствии со [b]ст. 161.1. ЖК РФ[/b], собственники помещений в МКД [b]ОБЯЗАНЫ[/b] создать [b]Совет многоквартирного дома [/b]и выбрать его [b]Председателя[/b].
Для этого необходимо [b]общее собрание[/b] собственников помещений в МКД, которое должно проводиться в соответствии с требованиями [b]ст.ст. 44 - 46, 48 Жилищного кодекса РФ. [/b]
Кроме того, порядок составления Протокола общего собрания собственников помещений в МКД регулируется Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44-пр. Реестр собственников составляется и на основании него и производится голосование и проверяется законность голосования. Нужно ли жильцам мкд предоставить какие-то сведения о своих квартирах, что выбрать старшего по дому?
Я не знаю на какой закон они ссылаются
П.5.1 ст. 48 Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ
5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:Спросить1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме
Нет такого юридического определения, как "старший по дому".
В соответствии со ст. 161.1. ЖК РФ, собственники помещений в МКД ОБЯЗАНЫ создать Совет многоквартирного дома и выбрать его Председателя.
Для этого необходимо общее собрание собственников помещений в МКД, которое должно проводиться в соответствии с требованиями ст.ст. 44 - 46, 48 Жилищного кодекса РФ.
Кроме того, порядок составления Протокола общего собрания собственников помещений в МКД регулируется Приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44-пр.
Спросить
Неправда. Жильцы нашего многоквартирного дома, сказали, что хотят выбрать старшего по дому. Для этого меня попросили предоставить сведения о квартире (кадастровый номер, квадратуру), якобы по закону так нужно. Правда ли это?
Да,вы вправе взять самоотвод или отказаться, причину не требуется никому объяснять - это ваше право, а не обязанность Должности старшей по дому жилищным кодексом РФ не предусмотрено. Просто ничего не делайте. Я не являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, а меня выбрали старшей по дому, как я могу отказался?
Да,вы вправе взять самоотвод или отказаться, причину не требуется никому объяснять - это ваше право, а не обязанность
СпроситьПредседателем совета многоквартирного дома может быть только собственник. Однако если в доме организовано ТСЖ, можно нанять управляющего, который может и не быть владельцем жилья, рассказал председатель совета дома по ул. - Выборы председателя совета многоквартирного дома проходят только путём проведения общего собрания собственников (ОСС). Если за вас проголосует большинство, то никаких препятствий быть вам старшей по дому не будет. Я являюсь опекуном собственника проживаю вместе с ним и прописана вее квартире. Мугу т ли меня выбрать старшим или председателем по дому
Председателем совета многоквартирного дома может быть только собственник. Однако если в доме организовано ТСЖ, можно нанять управляющего, который может и не быть владельцем жилья, рассказал председатель совета дома по ул. - Выборы председателя совета многоквартирного дома проходят только путём проведения общего собрания собственников (ОСС).
Спросить
Если за вас проголосует большинство, то никаких препятствий быть вам старшей по дому не будет.
СпроситьМожно обходиться.
Если исходить из ст. 164 ЖК РФ, собственники, осуществляющие непосредственное управление, на общем собрании вправе выбрать уполномоченное лицо, которое будет представлять их интересы в отношениях с третьими лицами. Как правило, эта должность именуется «старший по дому». Старшим по дому может быть как один из собственников жилья в конкретном многоквартирном доме, так и «иное лицо», к примеру, член семьи одного из собственников. Любой из собственников может обращаться в УК по любым вопросам, связанным с надлежащим содержанием общего имущества В нашем 8-подъездном доме никто не хочет быть "старшим по дому" . Можно ли обойтись без него?
Можно обходиться.
Если исходить из ст. 164 ЖК РФ, собственники, осуществляющие непосредственное управление, на общем собрании вправе выбрать уполномоченное лицо, которое будет представлять их интересы в отношениях с третьими лицами. Как правило, эта должность именуется «старший по дому». Старшим по дому может быть как один из собственников жилья в конкретном многоквартирном доме, так и «иное лицо», к примеру, член семьи одного из собственников.
СпроситьЛюбой из собственников может обращаться в УК по любым вопросам, связанным с надлежащим содержанием общего имущества
СпроситьНет у учащегося такой обязанности. Согласно положениям Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» (ст. 34, 44)
Обучающиеся вправе выбирать элективные курсы — избираемые в [b]обязательном порядке[/b] учебные предметы.
По смыслу закона, обязательны для посещения, входят в программу старших классов. Выбрать другие можете. Не обязан, заставлять не могут. Можете, пожалуйста, ответить на мой вопрос, если вам не трудно. Обязан ли ученик в 11 классе посещать элективные курсы 6-7 уроком, если у него есть репетитор, а также он готовиться дома самостоятельно?
Согласно положениям Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» (ст. 34, 44)
Обучающиеся вправе выбирать элективные курсы — избираемые в обязательном порядке учебные предметы.
По смыслу закона, обязательны для посещения, входят в программу старших классов. Выбрать другие можете.
Спросить
Тот, кто отвечает за Ваш МКД: либо председатель ТСЖ, либо директор УК, либо старший по дому, которого выбрали собственники. Чьи подписи должны стоять в акте о демонтаже и последней сверке показаний при демонтаже электросчетчика одной из квартир в подъезде многоквартирного дома? Обязательна ли подпись собственника квартиры? Кто должен поставить подпись в акте при демонтаже/замене электросчетчика в многоквартирном доме, в прдьезде.
Тот, кто отвечает за Ваш МКД: либо председатель ТСЖ, либо директор УК, либо старший по дому, которого выбрали собственники.
Спросить
Чьи подписи должны стоять в акте о демонтаже и последней сверке показаний при демонтаже электросчетчика одной из квартир в подъезде многоквартирного дома? Обязательна ли подпись собственника квартиры?
СпроситьНЕТ не откажетесь. Просто нужно выбрать старшую (его) по дому, которая [u]будет при плюсовой температуре убавлять отопление. И всё наладится.[/u] Требования об оснащении многоквартирных домов общедомовыми приборами учёта (ОДПУ) предусмотрены ФЗ-261 "Об энергосбережении..."
Соответственно - это ОБЯЗАННОСТЬ собственников помещений в МКД установить ОДПУ, причём за СВОЙ счёт. Сейчас что-нибудь изменилось в законе?
Никак нельзя отказаться от оплаты теплоэнергии по общедомовому счётчику, если этого захотят все жители многоквартирного дома?
Сейчас пришла платёжка за январь, в которой стоит в двухкомнатной квартире больше 7.000 руб только за отопление. В трёхкомнатных квартирах это больше 10.000.
НЕТ не откажетесь. Просто нужно выбрать старшую (его) по дому, которая будет при плюсовой температуре убавлять отопление. И всё наладится.
СпроситьТребования об оснащении многоквартирных домов общедомовыми приборами учёта (ОДПУ) предусмотрены ФЗ-261 "Об энергосбережении..."
Соответственно - это ОБЯЗАННОСТЬ собственников помещений в МКД установить ОДПУ, причём за СВОЙ счёт.
СпроситьПо месту юридического адреса УК.
С уважением. Какой у вас предмет иска? Вы можете подать иск о защите прав потребителей по месту жительства мировому судье, если цена иска не более 100 т.р. Здравствуйте. Всё зависит от предмета, суммы иска. Вам в районный суд., по месту регистрации юридического лица, исходя из условий
С уважением. Пишу иск в суд на управляющую компанию и старшую по дому. И в какой районный суд отвозить потерялась. Головной офис УДЖКХ находится в автозаводском районе города, (есть филиалы обслуживающие в нашем районе), наш дом (я и старшая) в комсомольском районе города. Куда идти?
Вы можете подать иск о защите прав потребителей по месту жительства мировому судье, если цена иска не более 100 т.р.
Спросить
Здравствуйте. Всё зависит от предмета, суммы иска. Вам в районный суд., по месту регистрации юридического лица, исходя из условий
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте Светлана
Старшего может выбрать любое объединение граждан, однако если вы не зарегистрировали ТСЖ, соответственно ваш статус старшего ни где не зафиксирован. Можете написать заявление в свободной форме, однако кому отдать заявление вопрос остается открытым. Здравствуйте! Пишите заявление в свободной форме. Я старшая по дому и у нас есть совет дома, мы хотим уйти с этих должностей, как правильно написать заявление. Дом не будет выбирать нового старшего и совет, так как этим ни кто не хочет заниматься.
Здравствуйте Светлана
Старшего может выбрать любое объединение граждан, однако если вы не зарегистрировали ТСЖ, соответственно ваш статус старшего ни где не зафиксирован. Можете написать заявление в свободной форме, однако кому отдать заявление вопрос остается открытым.
СпроситьБез вашего согласия вас не могут выбрать старшим по дому. Если даже выберут без вашего желания, то только зря время и средства затратят. Меня хотят выбрать старшим по дому. Я не хочу. Как правильно отказаться, и могут ли выбрать без меня.
Здравствуйте!
Деньги на ремонт подъезда вы вносите через квитанцию. Это общедомовое имущество.
Если денег не хватает, управляющая организация составляет смету работ, ищет подрядчика и организовывает собрание собственников дома, что бы принять решение.
То, что происходит у вас, личная инициатива старшей по подъезду. Это зависит от того, какой способ управления выбран в вашем доме. Имеет ли право старший по подъезду требовать с меня деньги за участие в ремонте подъезда?
Здравствуйте!
Деньги на ремонт подъезда вы вносите через квитанцию. Это общедомовое имущество.
Если денег не хватает, управляющая организация составляет смету работ, ищет подрядчика и организовывает собрание собственников дома, что бы принять решение.
То, что происходит у вас, личная инициатива старшей по подъезду.
СпроситьЗдраствуйте. Старшим по МКД может быть любой собственник этого дома, которого выбрали на общем собрании, при этом не важно где он работат. Может ли сотрудник управляющей компании быть старшим по дому, если имеет собственность в этом доме?
Здраствуйте. Старшим по МКД может быть любой собственник этого дома, которого выбрали на общем собрании, при этом не важно где он работат.
СпроситьИзначально документация должна быть у Застройщика, далее он передает ее выбранному старшему по дому в соответствии с выбранной Вами формой управления домой. Под скажите пожалуйста.
Кто составляет или редактирует технический паспорт МКД?
Напишите заявление в ук, что просите провести собрание и выбрать новую старшую. Старшая по дому избрана на год. Но прошло 2 года. Вопрос: может ук назначить старшего и законно было управлять домом второй год?
Добрый день!
Билютени изготавливаете сами. Если с управляющей компанией хорошие отношения, можете попросить их помочь.
Вызывать представителя управляющей компании не обязательно. Но с учетом того, что старший по дому будет с ними общаться от вашего имени, то позвать представителя управляющей целесообразно. Мы хотим выбрать старшего по дому (многоквартирный дом). Билютени где взять? И нужен ли представитель жкх?
Добрый день!
Билютени изготавливаете сами. Если с управляющей компанией хорошие отношения, можете попросить их помочь.
Вызывать представителя управляющей компании не обязательно. Но с учетом того, что старший по дому будет с ними общаться от вашего имени, то позвать представителя управляющей целесообразно.
СпроситьЕсли Вас выбрали на общественных основе, без создания какого-либо юридического лица и Вы не зарегистрированы в налоговой инспекции как руководитель какой-либо организации, то Ваше " избрание" не несет каких-либо юридических последствий. Я проживаю в 12-ти квартирном муниципальном доме. 4 квартиры находятся в собственности жильцов. Остальные как и я живут а муниципальных квартирах. В 2017 году, на весьма условном собрании жильцов в присутствии администрации, была принята система управления "самоуправление". При этом никаких договоров или чего-то подобного с жильцами подписано небыло. Так же на этом собрании по настоянию главы администрации было решено выделить мне лично должность старшей по дому. И опять же никаких договоров заключено со мной небыло и зарплату мне никто за это не платит. Хотелось бы узнать, могу ли я отказаться от этой "почетной должности " и что для этого нужно сделать? Заранее спасибо за ответ.
Если Вас выбрали на общественных основе, без создания какого-либо юридического лица и Вы не зарегистрированы в налоговой инспекции как руководитель какой-либо организации, то Ваше " избрание" не несет каких-либо юридических последствий.
СпроситьПо закону работу принимает сторона по договору подряда (заказчик). Заказчик может создать комиссию и пригласить туда представителей собственников. На практике, когда используются средства фонда капремонта, заказчики себя стали подстраховывать и просят подписи либо собственников, либо старших. (Кстати такое понятие нигде не закреплено, просто на местах собрания собственников их выбрали).
Поврежденная дверь-причинение вреда. Взыскивается с причинителя в обычном порядке. Такая вопрос, в нашем доме делали капитальный ремонт по крыше, старшая по думу приняла ремонт, ведь должен приехать принять крышу заказчик? Должна быть комиссия по принятия кап ремонта крыши? Работники поцарапали двери на лестничных площадках, что делать в этой ситуации?
По закону работу принимает сторона по договору подряда (заказчик). Заказчик может создать комиссию и пригласить туда представителей собственников. На практике, когда используются средства фонда капремонта, заказчики себя стали подстраховывать и просят подписи либо собственников, либо старших. (Кстати такое понятие нигде не закреплено, просто на местах собрания собственников их выбрали).
Поврежденная дверь-причинение вреда. Взыскивается с причинителя в обычном порядке.
СпроситьМожет почему же и нет. Предоставьте решение и просьбу так поработать в этом плане. Это же Ваша компания ЖКХ, вы её выбрали.
Есть желание оплачивать труд старшего по дому - очень хорошо. Оплата старшему по МКД.
Может почему же и нет. Предоставьте решение и просьбу так поработать в этом плане. Это же Ваша компания ЖКХ, вы её выбрали.
Есть желание оплачивать труд старшего по дому - очень хорошо.
СпроситьМожете, такое решение принимается на общем собрании. Могу ли я быть выбран старшим по дому, если в нем не прописан, но проживаю в нем 10 лет.
Читайте также:
- Кто может быть старшим по дому
- Как узнать кто старший по дому
- Что должен делать старший по дому
- Оплата старшему по дому
- Как выбрать управляющую компанию для многоквартирного дома
- Зарплата старшего по дому
- Плата старшей по дому
- Обязанности старшего дома
- Выборы старшего по дому
- Способ управления мкд не выбран
- Вознаграждение старшему по дому
- Как выбрать председателя совета многоквартирного дома
- Какие льготы у старшего по дому
- Старший по дому
