Пожалуйста может ли должник за коммунальные услуги МКД быть старшим по дому?
Пожалуйста может ли должник за коммунальные услуги МКД быть старшим по дому?
Никаких льгот по оплате ЖКУ у Председателя Совета МКД - НЕТ!
Считаю, что из всех полномочий Председателя СМКД, предусмотренных ст. 161.1. ЖК РФ, единственно полезным является право подписывать Акты выполненных работ и услуг, которые выполнила УО.
При этом, должно быть решение общего собрания собственников помещений в данном МКД о наделении Председателя СМКД такими полномочиями.
Спросить
Нет никаких "старших по дому", точно так же, как и "младших".
Может быть председатель совета МКД. Полномочия у него есть, прописанные в ЖК РФ.
Льгот нет.
СпроситьМожно ли получить разрешение на постройку гаража не во дворе МКД а за домом, там где установлены металлические гаражи жителей? Если да, то с чего начинать?
И второй вопрос, такой же, но если не капитальное строение а металлический гараж (не ракушка), расположение так же за домом МКД.
С чего начинать, куда обращаться?
В чем разница между контрактом по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и договором по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД?
Получили счет на оплату комм. Услуг, отдельной строкой Вознаграждение старшему МКД - 62 руб. у всех жильцов сумма одинаковая (в доме 72 квартиры) Собрание не проводилось, листы согласования по выплате вознаграждения никто не подписывал. Все возмущены суммой вознаграждения... Согласны платить, но не 4500 руб в месяц, так как работы со стороны старшего не видно... Как оперативно решить вопрос?
Подайте жалобу в прокуратуру или в государтвенную жилищную инспекцию. Это не законно.
СпроситьЗдравствуйте. Живем в квартире но разделена по долям, счетчик один центральный есть, так же есть счетчики на 5 квартир по раздельности. Так проблема в том что мы платим в два а то и в три раза больше всех остальных жителей, живем на первом этаже. Как узнать правильно ли мы платим или к нам ктото еще подключен.
Я старшая МКД. В одной из квартир, не оборудованной приборами учета, временно, более трех месяцев, проживает семейная пара. Информировать ЖЭУ об увеличении числа граждан, проживающих в квартире, они отказываются (в квартире зарегистрирована собственница, проживающая по другому адресу). Коммунальные услуги начисляются по нормативам на одного человека.
Какая структура может обязать жильцов выполнять требование Правил предоставления коммунальных услуг (пункт 33 з), утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.02.11 №354?
Ирина Викторовна, в соответствии с п. 14 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома собственники помещений в данном доме имеют право составлять акты осмотра общего имущества. Общее потребление воды относится к этому случаю. Составьте акт и направьте его в ресурсоснабжающую лорганизацию с ходатайством взимания платежей по количеству фактически проживающих граждан (за общее потребление воды), иначе за них будете платить Вы.
СпроситьВнесение собственниками помещений в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги непосредственно на счета ресурсоснабжающих организаций или на счет УК. Что лучше для собственника?
В квартире в многоквартирном доме два собственника, один из которых постоянно проживает в этой квартире и зарегистрирован там. Второй не зарегистрирован и не проживает в этой квартире. Как делятся платежи за использование воды, канализации, газа, электричества, отопления? Возможно ли заключение договора между собственниками на оплату этих расходов по факту проживания?
Добрый день!
Бремя содержания имущества лежит на собственнике такого имущества, соответственно в Вашем случае оплата производится 50% на 50%, за исключением показаний приборов учета, по ним платит собственник который прописан в квартире и пользуется ГВС, ХВС, газом, электричеством (вывоз мусора, канализация) и.т.д. По поводу договора, да, такой договор можно заключить.
Пункт 3 статьи 30 ЖК РФ
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Если мой ответ был Вам полезен, оставьте отзыв.
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме. Прописано нас в квартире 4 человека. В квитанциях за коммунальные услуги указано количество проживающих - 1. Установлены все счетчики: газ, вода, свет. Но как быть с вывозом ТБО? Обязан ли я сообщать о количестве постоянно прописанных? Или это обязанность УК?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, это только ваша обязанность, накопите долги, потом не жалуйтесь.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Обращаться можно в
- Государственная жилищная инспекция
- Прокуратура
- Администрация муниципалитета
- СМИ
- Гарант Конституции (Путин ВВ)
- Глава региона
- Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Спросить
Обратитесь письменно в администрацию президента, помогут обязательно, расшевелят вашу администрацию, сразу ответы получите, знаю по собственному опыту.
Спросить
А что вы ждете от прокуратуры и ГЖИ? они приедут потолки побелить и дом отреставрировать?
Какие ответы пришли? Формальные отписки с указанием уполномоченных структур?
По факту вам нужно признавать дом аварийным
Есть Межведомственная комиссия по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, вот она и установит факты.
Суд так же вправе по обращению жильцов с коллективным иском на установление этого факта.
Спросить
Имеется старый дом, построенный под ижс по проекту 2 х квартирного, сейчас это кв.1 и кв.2.выходы на свои участки, приватизированные, все документы есть, правда нет межевания, а старое не принимают в расчет. Вопрос: какой у этого дома статус: мкд или блокированная застройка? Спасибо.
Вопрос: какой у этого дома статус: мкд или блокированная застройка?
Все сведения у Вас должны быть указаны в выписке с росреестре. Если право собственности зарегистрировано на блок - то это дом блокированной застройки. Если же право собственности не зарегистрировано, и дом соответствует определению дома блокированной застройки, то Вам необходимо обратиться с иском в суд.
СпроситьМеня интересует вопрос. Когда наше правительство конкретизирует и проанализирут каждую коммунальную услугу на наличие в каждой из них расходов на ОДН? После чего можно будет говорить о расчетах объемов, затраченных на ОДН в МКД.
Добрый вечер! На сегодняшний день имеется Постановление Правительства за № 354, вы можете с ним ознакомится в сети Интернет, а вот когда вопрос открытый..
Спросить
В квитанции об оплате коммунальных услуг МКД отдельными строками указаны плата за содержание жилья; ремонт; ТБО; электроэнергия ОДН; холодная вода ОДН, ХВС на ГВС для ОДн, Т/эн на нагрев ХВС (хотя общедомового счетчика нет и воды в подъезде тоже нет) и ТО ВДГО. Подскажите, пожалуйста, каждая услуга должна оплачиваться отдельно или это входит в содержание и ремонт жилья?
Доброго времени суток! С 01.01.2017 г. вступили в силу изменения в постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", теперь обще домовые нужды (ОДН) переименовано в содержание обще домового имущества (ОИ), властями каждого региона должны быть утверждены нормативы по каждому виду расходов, в случае их превышения излишние затраты должны проходить по статье "текущее содержание", иными словами оплачиваться за счет УК. По сути Вашего вопроса начисляется ОИ по каждому виду услуг, а как оплачивать их это уже решать Вам.
Спросить1. Кто может выдать копию технического паспорта многоквартирного дома собственнику жилья в этом доме?
2. На основании каких документов?
2. Является ли технический паспорт МКД секретной информацией для собственника жилья?
Является ли технический паспорт МКД секретной информацией для собственника жилья? - нет.
Застройщик должен поставить МКД на кадастровый учет
Спросить
Нет, не может
ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
СпроситьВ платежке за коммунальные услуги многоквартирного дома, который находится на гарантийном обслуживании, отдельной строкой выделили страхование лифт. Правомерно ли это?
У меня такой вопрос. Ощежития сейчас переведены в статус МКД, естесственно и тарифы на коммунальные услуги возросли. Асейчас дошло до того, что пришло за холодную воду ОДН на 227,19 больше. Берет за эту услугу управляющая компания. И эти изменения они поясняют что жильцы (собственники) провели в комнаты раковины. Разве мы как собственники в коммунальной квартире не имеем права поставить дополнительно раковину? Правомерно ли берут с нас завышенный ОДН за холодную воду?
Плата за холодную воду на общедомовые нужды никак не связана с проведением водоснабжения в комнаты. Плата за ком. усуги на ОДН взимается с кв.м. общей площади помещения по тарифу на ком. услуги на ОДН.
Порядок расчета платы за ком. услуги на ОДН смотрите в Разделе III Приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
СпроситьСпасибо. Еще хотела уточнить если до этого ОДН за холодную и горячую воду брали 1,11 руб. управляющей компанией, а сейчас за холодную повысили на 227,18 руб., это не правомерно и я могу не оплачивать завышенный самовольно тариф?
Спроситьдо этого ОДН за холодную и горячую воду брали 1,11 руб. управляющей компанией, а сейчас за холодную повысили на 227,18 руб.
Обратитесь в свою УК и просите разъяснить из чего сложилась сумма 227,18 руб. Это не тариф.
СпроситьПрошу объяснить: относится ли текущий ремонт (частичная штукатурка стен, побелка и покраска) подъезда в МКД к работам капитального характера-как написал в ответ на моё заявление о срочном проведении ремонта, директор УК. И далее (цитирую ответ): Такие вопросы решаются на общем собрании собственников МКД, путём голосования и утверждения сметы. Прав ли директор в своём ответе? И ещё, через какой срок проводятся очередные текущие ремонты подъездов МКД?
С уважением,
Председатель совета дома.
Вечер добрый.
1. Подскажите, пожалуйста, порядок действий жильцов МКД по переизбранию недобросовестного председателя совета МКД.
2. Можем ли мы избрать предсдателем совета МКД жильца, который не является собственником (собственник - ее муж, она прописана и проживает в нашем доме)
Ответ слишком поверхностный. Жильцы знают, что надо провести общее собрание. А я просила уточнить четкую последовательность действий жильцов, чтобы решение собрания было признано законным во всех инстанциях. Прежний председатель не хочет сдавать свои полномочия и на собрания не является, возможно будет оспаривать решение собрания жильцов.
Спросить
