Как оформить аренду дома / Жилищное право - 7353 советов адвокатов и юристов

В 2021 летом заключил договор аренды на дом и участок, я наймодатель, порядок оплаты в договоре: 5***рублей, наймодателю каждый месяц, в этом наймодатель и наймополучатель расписывается в приложении 3. Деньги я не получал, залог не получал,-наймонаниматель платил деньги бывшей жене по их личному дружескому соглашению, на момент заключения договора был разведен, дом и участок принадлежит мне, сейчас в суде по разделу, Наймонаниматель утверждает, что платил в полном объёме бывшей, т.к она совместный собстенник, дополнительных соглашений по договору и порядку оплаты я не заключал., могу подать на наймодателя, и получить деньги по договору, за весь период аренды?

В строительстве дома участвует материнский капитал, участок в аренде у администрации города, мы с мужем живём гражданским браком (сожительство) есть общий ребенок, аренда участка на моё имя. Вопрос:

На кого должны сдавать дом (регистрация дома) и как правильно выделить доли мне, сыну и гр.мужу

Я-физ. лицо, должен деньги другому физ. лицу. Имеется исп. лист.

Я услышал, что при визите суд. приставов я могу уберечь дом. имущество от конфискации если оформлю на него аренду. Арендодатель имеется.

Хотим снять дом с последующим выкупом какие документы нужно оформить. А то как то по незнанию остались без квартиры благодаря нотариусу. Спасибо.

Умер отец, остался частный дом в области, в наследство оформлять через 6 месяцев. Хочу сдавать дом с последующей продажей через 6 месяцев. Как правильно оформить, чтобы когда подойдет время, продавать дом, человек снимающий дом не отказался от покупки.

Как простой дачник не могу разобраться со всем ворохом последних новостей о законодательных изменений в сфере дачного строительства и оформления строений на участках. А мне надо бы оформить дом, доставшийся еще от бабушки, получавшей землю вообще непонятно какими путями еще при советской власти. Везде говорят, что дачная амнистия продлена до 2020 года и оформить дом по ней проще простого и т. д., другие пишут, что до 1 марта 2018 года это можно сделать. Помогите разобраться, все-таки сколько у меня времени, чтобы оформить дом? А если не оформлю его по дачной амнистии, то что, заберут?

Многоквартирный четырехквартирный жилой дом является памятником архитектуры. Я являюсь собственником нежилого помещения (2 квартиры первого этажа были переведены в нежилой фонд после реконструкции, т.е. в жилом фонде только две квартиры на 2-м этаже). Можно ли мне как собственнику нежилого помещения оформить аренду на прилегающий к дому земельный участок и его часть под домом (в пределах моей доли на общедомовое имущество)?

У меня такой вопрос.

Бабушка по отцу умерла в 2014 году, у бабушки трое детей (мой отец, тетя и дядя), у нее остался дом с участком.

Никто из детей не вступал официально в наследство все это время, но моя дядя все это время неофициально сдавал в аренду этот дом, получая на банковкую карту оплату за аренду от жильцов.

Если все это время никто из наследников официально не вступал в наследство, как сейчас быть с этим домом?

Можно ли как-то взыскать в пользу остальных наследников средства, вырученные от аренды дома (факт аренды могут подтвердить соседи).

И могу ли я (также мои брат и сестра) вступить в наследство доли дома?

Здравствуйте, можно ли оформить в аренду или выкупить парковочное место около жилого не кооперативного дома и огородить его цепочкой. Спасибо.

Собираюсь сдать свое домовладение с участком в аренду на 11 месяцев, полностью со всей мебелью, бытовой техникой и т.д. через агентство. Предлагают заключить типовой договор найма жилого помещения между физическими лицами, но при этом просят чтобы я им (будующему нанимателю) дала разрешение на указание юридического адреса, по адресу моего домовладения. Меня это смущает, речь идет о найме жилого помещения, а впоследствии не может быть такого что они устроят у меня в доме офис? И нужен ли акт приема передачи с описанием в каком состоянии дом, опись мебели, быт.техники, и т.д.? Подскажите пожайлуста как правильно все оформить. Спасибо.

У мужа есть дом. полученный по наследству. Муж уезжает на полгода, хочет сдавать этот дом. Жена будет заниматься арендой. Можно ли оформить на нее аренду бесплатно, чтобы она сдавала за деньги? Кто в этом случае несет налоговые обязательства?

НЕ звонить!

Мои дети хотят купить домик в деревне за материнский капитал. Хозяйка дома еще не вступила в права наследства, поэтому сдает его в аренду с правом выкупа. Как можно юридически оформить сделку? Достаточно ли договора на аренду помещения?

Хочу оформить в аренду у государства участок земли около дома под машину, на кадастровой карте он не размечен. Как я понял для начала мне нужно:

1. Сделать межевой план.

2. Подать заявление с межевым планом для постановки на учет в кадастр.

3. Подать заявление в администрацию для проведения аукциона на аренду данного участка.

Всё верно?

Мы с мужем поженились потом нам администрация выделела участок в аренду мы построили дом через 5 лет развелись и он после развода оформил на себя дом прошел год после развода я подала документы на раздел дома и участка. Мне сказали что я на участок не могу претендовать так как он в аренде! И дом не понятно. Я обратилась в администрацию что бы нас сыном включили в аренду они отказали. Какие документы мне надо предоставить в суд чтобы нас включили в аренду.

Знакомый купил себе 3 комн, а старую 2-шку в деревне вот уже год продать не может и предлагает очень удобный вариант: первый взнос 50 тыс. руб и далее ежемесячная аренда с последующим выкупом. Как не дать себя обмануть, какие тонкостм учесть, что нужно требовать от хозяина на самых первых этапах сделки, как правильно составить договор и как потом доказать что я платила за аренду и производила выкупные взносы, как их вообще фиксируют и где?

День добрый!

Маме по завещанию достался дом завещание было только на неё. После смерти её бабушки мама с сестрой остались жить в этом доме они там прописаны. Соответственно все оплачивают и жкх и прочее. Мама сейчас болеет и сестра тоже. Хотел к ним переехать из другого города. Но как выяснилось прописаться я там не могу, соответственно на работу там устроится тоже проблема без местной прописки.

Подскажите что необходимо предпринять чтобы дом мама смогла оформить.

С уважением, Владимир.

Продавец имел дом с участком в советские времена. Права собственности не оформлены. Дом признан не пригодным для проживания и прадавцу (старушке) выделели квартиру.

Участок я получил в аренду.

Обижать старушку не хочу.

Как оформить покупку дома на слом? Простым договором купли-продажи?

Добрый день. Мне необходимо продать дом в деревне. На дом право собств. Есть а земля не оформлена. Какой паке документов нужен. Как побыстрей можно оформить? Спасибо.

Могут ли оштрафовать владельца дома за то, что земля не оформлена ни в собственность. Ни в аренду. Дом куплен 14 лет назал.

Ситуация следующая. У гражданского мужа есть в собственности участок земли, оставшийся от отца в наследство. Мы хотим построить на этом участке дом, однако 90% финансирования стройки будет исходить с моей стороны. Официально мы расписываться не собираемся, так как у мужа судимость, а у меня сын от первого брака и не хочу подрезать сыну крылья, если решит связать жизнь в дальнейшем с гос. структурами.

Вопрос: есть ли возможность и если да, то как грамотно оформить стройку дома, чтобы в случае нашего расставания я просто не потеряла вложенные в дом средства?

Такой вопрос я зарегистрировал строние в Росреестре, дом нежилой, на своем участке, в 2015 г. по декларации, сейчас хочу построить дом под эти размеры, но участок отнесён в землям культурного наследия, и строить что либо там запрещено без согласования с мин культурой мос. Обл. Вопрос-нужно ли мне оформлять какие либо разрешения и согласования, если по документам дом у меня уже зарегистрирован и присвоен адрес? Не будет ли это самострой, который потом нужно сносить, Спасибо.

Уважаемые юристы, у меня такой вопрос, мною два года назад был приобретен земельный участок категории ИЖС, в данный момент на нем выстроена коробка одноэтажного дома под крышу, земельный участок оформлен в собственность, какие дальнейшие действия я должна предпринять, чтобы оформить данное строение как жилое, какие документы и в какие организации необходимо подать? С уважением, Елена, заранее спасибо)

У меня, в собственном огороде, отстроен павильон, где я продаю сантехнику. В самом павильоне я не нахожусь, а выхожу из дома только по звонку покупателя. Хотела оформить этот кусочек земли в собственность-не разрешают, смогу ли я взять его в аренду?

Как взять в аренду землю по Переулку Доронина, уже стоит дом, построен в 1985 г, не можем оформить ни дом ни землю, куда обращаться в первую очередь.

Как подарить дом и землю, имеем мать и двух сыновей, нужно чтобы был только один владелец мать, сыновья оформляют дарение, землю арендуют на троих, дом по долям на троих.

Идея в том что один сын заграницей может сделать доверенность на брата, чтобы он подарил матери. Вопрос в том какая доверенность должна быть, в которой прописано доля на дом и право на землю чтобы в итоге можно было переоформить?

Можно запретить парковать машины во дворе если земля дворовой территории муниципальная. МКД оформлен участок земли только под домом.

Как правильно оформить предоплату (залог) за дом дистанционно. Присмотрели дом в другой области. Хозяева поросят залог. Деньги перевести не проблема. Как оформить передачу?

Есть дом в собственности. Земля в аренде на 49 лет. Собираюсь переделывать в собственность. Но суть вопроса такая: мы хотим существующий дом расширить (снести летнюю старую веранду и построить жилую пристройку), и ещё момент мансардный этаж УЖЕ построен давно ещё моим отцом (стены кровля). Естественно он не уведомлял о реконструкции. Как сейчас нам быть? Вообще хотим все оформить по уму.

Хочу взять в аренду часть подвала в многоэтажке.

ТСЖ в ней не было и нет. 90% процентов жильцов собственники, квартир 6-7 муниципальные.

Есть обслуживающая компания (муниципальная - ЖЭК) с которой у всех жильцов есть договор на обслуживание. У обслуживающей компании нет права распоряжаться общей собственностью в доме. Жильцам - собственникам (я обощёл, поговорил) всё равно - есть кто в подвале или нет никого. С организацией собрания связываться никто не хочет. Как быть? Может просто занять подвал да и всё?

Моя несовершеннолетняя дочь и тетя по дарственной влядеют по ½ дома. Планируем сдать дом целиком в аренду ООО на срок менее 1 года. В какой форме оформить договор аренды: 1)составить два договора на каждую половину дома в отдельности, 2)составить один договор от имени обоих собственников в качестве единого арендодателя, или 3) оформить договор от одного из собственников и приложить письменное согласие второго? Со стороны дочери я могу выступать законным предстовителем в таком договоре? Буду признательна за подробный ответ и за формы документов или ссылку на них.

На дачном участке построил дом хочу сделать ремонт купить строй материал можно получить материнский капитал для этого и какие документы нужны? Брак не зарегистрирован. Дети на фамилии отца. Дачный участок оформлен на отца. Второму ребенку исполнилось 3 года.

Договор аренды дома с правом выкупа заключен с супругой. Супруги разодятся. Часть аренды уже уплачена, но часть ещё предстоит оплачивать. Оплачивались безналично через карту супруги. Может ли супруг разделить право аренды с выкупом дома или обязательство оплаты аренды при разводе через суд без согласия арендодателя? Если не имеет на это право, то может ли супруг получить компенсацию половины уже оплаченных платежей? Или есть более разумное и правильное решение в этом случае при разводе?

Наша организация арендует подвал в МКД. Подвал однозначно не относится к общему имуществу жильцов. Местные муниципалы настаивают, что это их собственность, а управляющая компания толком не высказывает своё мнение. Вопрос: с кем нужно заключать Договор аренды и кто должен делать кадастровый паспорт на помещение?

С уважением, Сергей Шифрин, г. Симферополь.

Продаю дом, покупатель работает с риэлторской фирмой. В разговоре с риэлтором мне предложено заплатить за оценку дома и подписать договор который я еще не видела. В какой момент я должна подписывать документы после получения денег за дом или до получения и должна ли я платить за оценку дома? Хотелось бы знать еще и последовательность оформления продажи дома. Спасибо.

Я нашла заброшенный дом в деревне, получила на него выписку из егрп, собственники отсутствуют, соседи тоже о собственниках ничего не знают, позвонила в сельсовет хотела взять справку о том сколько лет отсутствует хозяин, мне сказали что без доверенности справки не дают, впервые слышат что можно постороннему человеку оформить на себя дом, а я хотела оформить через суд по приобритательной давности, там же можно +те годы что дом без хозяина стоит. Что мне сейчас делать? Если еще варианты как оформить дом в мою собственность?

Добрый день. Планируем купить дом в друной области с помощью материнского капитала и привлеченных средств. Скажите, как и где должно проходить оформление? Подавать документы мне надо в пфр своей области?

Мой супруг построил новый дом вокруг старого. Старый дом и земля под ним в долевой собственности (1/2 у супруга и 1/2 у меня). на руках определение верховного суда, в котором дается разрешение на строительство, на имя моего супруга. Но случилось так, что мой супруг погиб. В наследство на его долю вступили наши малолетние дети и я.как мне оформить новый дом? с чего начать? На руках только решение суда и право собственности на землю и старый дом.

С 2008 года жили с гражданским мужем, унего был сруб построили дом уже кагда жили в месте, но дом досехпор не на кого не оформлен там был старый дом каторый он купил но на себя не оформил, смогу ли я оформить этот новый дом на себя.

Хочу арендовать дом с правом дальнейшего выкупа, как это оформить, какие условия прописать, чтобы подстраховать обеих сторон, где оформляется?

В поселке городского типа имеется заброшенный участок 6 соток (ЛПХ), на нем дом полугорелый. На участок документы в росреестре отсутствуют, не межованный, в кадастровой выписке фигурирует предыдущий собственник, который я точно знаю умер в прошлом году. Дом разделен на 4 доли (есть выписка ЕГРП).

Как можно списать полугорелый полуразрушенный дом и оформить в аренду участок не являясь собственником. Я сосед и заинтересован в этом участке.

Скажите пожалуйста. Мужчина покупал дом в ипотеку, потом получилось так что он не может выплачивать за этот дом. он даже сьехал и арест наложили. А я хочу выкупить этот дом, скажите как можно мне это оформить? Мы ходили (хозяин и я) в банк и спрашивали можно купить под материнский капитал это жильё, нам отказали. Говорят только за наличку. А как я за наличку куплю я живу сама с 2 детьми.

Договорились об аренде дома во Владимирской области на выходные с 15 по 17 число. Сами Живем в Реутове Московской области, каким образом оформлять пропуск и вообще это возможно?

Заплатила штраф (5 т. руб) за полисадник Вчера прислали предписание на не законное использование земли перед домом (устранить до 31 июля).

Живу я в небольшом городе (30 тыс. населения) (в основном частный сектор и у каждого дома есть постройки в полисаднике)

Можно ли оформить полисадник в аренду на территории которого стоит капитальный гараж? Дом стоить в начале тупиковой улицы, в плане города в перспективе мой гараж в полисаднике никому не мешает.

В феврале этого года выиграл суд против администрации, доказал что земля под моим домом принадлежит мне. После этого, на основании решения суда, заключили договор купли-продажи земли с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города.

Смущает пункт Ограничений 3.1.3: «Запрещается любое строительство на Участке, перестройка жилого дома, реконструкция, изменение фасадов, замена и установка ограждений без предварительного согласования с управлением архитектуры администрации города».

Непонятно, можно ли мне должным образом зарегистрировать еще один дом, построенный недавно, но не значащийся по документам? Если я зарегистрирую дом по дачной амнистии, не будет ли позднее проблем в суде, при возможном изъятии моей собственности под муниципальные нужды (что я зарегистрировал дом, после того как заключил договор, в котором указано что любое строительство запрещено)?

Каким образом лучше произвести регистрацию?

Спасибо, с уважением, Максим.

Хотим купить дом у застройщика. У меня есть наличные деньги и материнский капитал капитал. Как мне правильно все оформить и купить жилье.

Есть квартира 42 кв. м лично моя, так же дом 76 кв. м по 1/3 на меня, совершеннолетнюю дочь и несовершеннолетний сын. Хотим продать дом и купить квартиру дочери, а сыну отписать личную квартиру, как все оформить правильно? Опека отвечает что я свою квартиру не могу продать сыну, только подарить, а деньги на счет положить. Как быть в данной ситуации?