Лучшие пути разрешения ситуации с продажей квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок и ипотека

Елена. Добрый день. Продавать квартиру Вы можете (вдвоем) при наличии разрешения органа опеки. Будет такое, обращайтесь к нотариусу.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Добрый день! В данном случае имущество будет делиться пополам в силу ст. 38-39 СК РФ, независимо от наличия ребенка, что касается прописки его, то тут нет никаких требований по поводу выписки ребенка и прописке другое место.

Доброго дня!

Как я понимаю, идет раздел имущества при разводе. Разделить решили путем продажи совместнонажитого имущества и поделить вырученные деньги.

Да, должны учитываться интересы ребенка. Но в данном случае это не играет решающую роль.

Если нет соглашения и раздел имущества происходит по решению суда, то суд может присудить тому супругу, с которым остается ребенок, бОльшую часть, то есть отступить от правила 50/50

Местом жительства ребенка является место жительства его родителей. Так установлено законодательством.

Где мама потом будет жить, там и будет жить ребенок.

Вы не путайте отношения, возникающие при использовагии маткапитала, где ребенок является собственником доли в квартире. Обязать маму потом приобрести жилье "не хуже, чем было" никто не может.

Удачи!

Если прописанных не осталось, то муниципалитету (государству)

Только с согласия органов опеки и попечительства

Разрешение от органов опеки требуется. так как затронуты интересы несовершеннолетнего.

Добрый день!

Супруг может продать долю в данной квартире, если ребенок только прописан не является собственником, его права здесь никак не нарушаются.

Да, может, однако сособственники жилого помещения имеют права преимущественной покупки, то есть перед продажей своей доли супруг обязан предложить им приобрести жилье. В противном случае любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Какие документы нужны для продажи своей ему 1/5 доли. Нужно ли обращаться в органы опеки, чтобы разрешили продать ему свою 1/5 долю в квартире. Ведь у ребенка не будет прописки, или при обретении квартиры, ребенок автоматически пропишеться там...

Нет у ребенка нет доли в квартире, т.к он только прописан. Значит муж может продать 1/5 долю в квартире. И родственники не будут припятствовать ее продажи?

Они ее точно купить не смогут, т.к средств нет. Т.к уже началась война, и не хотим жить с ними. Не хотим жить с ними, потому что они пьют каждый день. И муж будет продавать свою 1/5 доли, ребенку нужен свой угол. С ними жить не выносимо...

Доброго времени суток. Да, залог может быть оформлен на любое имущество должника - интересы ребенка в данном случае не нарушаются поскольку он собственникм не является, а имеет лишь право проживания в квартире.

Да,это вполне законно. Поскольку ребенок может быть выписан из квартиры в любое время, в том числе и в судебном порядке. Если конечно у ребенка нет доли в квартире, поскольку в этом случае все радикально меняется.

Здравствуйте, Олеся.

Для ответа на ваш вопрос следует изучать кредитный договор. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Здравствуйте! Да могут, если жилое помещение было предметом ипотеки. Наличие зарегистрированного ребенка никак этому не препятствует. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте.

Ипотечная квартира собственность банка и банку не важно кто там прописан, потому что ОН собственник. Выплачивайте ипотеку не копите долги и никто Вас и ребенка не выселит.

Всего хорошего.

Нет, не нужно.

может продать, но сначала должен предложить вам ее выкупить

нет, такого права вы не имеете, разделить жилье по долям тоже не сможете, так как квартира не приватизирована, сможете разделить только в суде лицевой счет на оплату ком.услуг

К сожалению, проживать с ребенком в квартире, в которой ребенок зарегистрирован, Вы не можете. В этой квартире имеет право проживать только ребенок. Разделить по долям также нельзя данную квартиру, поскольку она не приватизирована. Разделить лицевые счета Вы тоже не можете, поскольку такой раздел не предусмотрен законодательством. (раньше лицевые счета можно было разделить, сейчас нет). Однако можно определить в судебном порядке доли в коммунальных платежах и платить только за ребенка.

ВЫ там проживать не можете, и бегите от тех юристов (если такие найдутся), которые будут убеждать Вас в обратном и предлагать свои услуги

Да, к сожалению, могут. Наличие ребенка не влияет на право снабжающей организации отключить услугу за неоплату. Перед отключением обязательно должны письменно предупредить.

Здравствуйте.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По ст. 90 ЖК РФ.

Принудительное выселение кого либо из квартиры возможно только на основании судебного решения. Суд может принять такое решение.

Здравствуйте, Марина.

Возраст ребенка не имеет юридического значения в данной ситуации. Хоть 10 детей там зарегистрируйте, всех их теоретически можно в судебном порядке признать не приобретшими или утратившими право пользования квартирой.

Имеет значение другое: реально в этой квартире проживаете или нет, если нет, то по какой причине, как долго, имеете ли другое жилье, оплачиваете ли коммунальные услуги в своей части и т.п.

Доброго времени суток! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Здравствуйте!

Так как в квартире имеется доля ребенка, то согласие супруга потребуется и потребуется согласие органов опеки и попечительства.

Квартира не является общей совместной собственностью, поэтому нотариальное согласие супруга на продажу квартиры не требуется. Нужны документы на квартиру, договор купли продажи.

Доброго вам времени суток. Если муж в приватизации не участвовал то его разрешения в таком случае не требуется. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый вечер! В данном случае не нужно согласие мужа по данному обстоятельству если не участвовал в приватизации. Если есть доля ребенка. Нужно согласие органов опеки

Да, можно подарить долю в квартире.

Здравствуйте да конечно пожете, если не является совместно нажитым имуществом и не требуется согласие второго супруга.

Вы можете подарить свою долю, прописка ребёнка здесь не при чем, он и прав на квартиру не имеет.

Добрый день. Да, можно подарить долю в квартире. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и на своих условиях.

Ситуация такая: Владели квартирой в долях я-сестра и два брата. Один не женат, детей нет. У второго дочь от первого брака совершеннолетия и сын от гражданской жены-зарегистрирован в этой квартире. Второй брат умер у него теперь двое наследников на его долю. А брат у кого нет никого хочет подарить мне свою долю. Натариус утверждает теперь сделка только через опеку мол мать не прописана ит.дВопрос а что у нас то изменилось? Мы к наследству умершего никакого отношения не имеем. Это сугубо между нами.

Уточнение Квартира по наследству.

Наложить арест (запрет регистрационных действий) - могут (ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве")

Обратить на квартиру взыскание (т.е. выставить на реализацию) - не могут, если это единственное жилье семьи (ст. 446 ГПК РФ)

Здравствуйте, Татьяна.

Сделка может происходить и без снятия ребенка с регучета (без "выписки"), если покупатель не против.

Если ребенок не является собственником доли, то следует снять его с регистрационного учета.

Ничего.

Снимайтесь вместе с регистрационного учёта и продаёте.

Если ребёнок не собственник тоже, то снимаете с регистрации и продаёте чистую от зарегистрированных лиц квартиру.

Сможет, если покупатель согласится на такую покупку. Ограничений нет.

Да, отец имеет право продать квартиру независимо от регистрации в ней несовершеннолетнего ребенка, если эта квартира принадлежит ему на праве собственности.

Не будет, должны дать равноценную.

Только в судебном порядке и не факт.

Что значит выгнать?! Конечно нет. Только в судебном порядке возможно выселение и снятие с регистрационного учета.

Добрый день!

Вопрос поставлен некорректно. Необходимо уточнять кто собственник, на каком основании вселены, почему выгоняют и т.д.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ.

По суду, да такое возможно.

Но суд будет принимать во внимание все обстоятельства, в том числе и мобилизацию, а потому это маловероятно.

Здравствуйте! Если он является собственником данного жилого помещения, то конечно же он вправе его дарить кому угодно. Удачи Вам!

Здравствуйте, если ваш бывший супруг являлся собственником данной квартиры, то конечно мог. Регистрация ребёнка препятствием не является.

Удачи вам и всего наилучшего

Да, ваш бывший муж может подарить свою квартиру кому пожелает, даже если там прописан несовершеннолетний ребёнок. Статья 209 гражданского кодекса.

Да может, если ребенок только там зарегистрирован, но собственником не является. Но в любом случае ребенок сохранит право проживания в этой квартире и при новом собственнике.

Всего хорошего.

Может, если у ребенка нет в этой квартире доли. То есть, он не является собственником этой доли. Уточните вопрос. Квартира его собственность, приобретенная до брака?

Здравствуйте.

Если он собственник квартиры, он вправе владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. Зарегистрированные в ней лица, никаких прав не имеют.

Здравствуйте! В данном случае мог подарить если является собственником квартиры и была приобретена до заключения брака. В соответствии с законодательством российской федерации.