Квартира в жилом доме под офис / Недвижимость - 313 советов адвокатов и юристов

У нас многоэтажный одноподъездный жилой дом. Жильцы на первом этаже продали свою квартиру под офис. Законно ли это? Какие есть права у жильцов? Спасибо.

Арендодатель предлагает подписать договор на новый срок на аренду помещения с новой формулировкой-в строчке назначения помещения: "склад, офис, производство".В помещении расположен хостел со столовой, в которой питаются и гости хостела и гости со стороны. Грозят ли нам штрафы в случае проверки правомерности использования данного помещения под данный вид деятельности? Ведь по закону хостелы должны распологаться в нежилых помещения и для этого подходят помещения офисного типа. И как можно обезопасить себя от штрафов в данном случае? Может необходимо какое-то доп. соглашение с арендодателем? Или при данной формулировки вариант один-съезжать?

Могу ли я сдавать квартиру от своего ИП под офис, тоже индивидуальному Предпренимателю? Вид деятельности арендатора-логистическая компания.

Имею мини гостиницу в жилом доме на 1 этаже,5 комнат/номеров. Приняли закон о запрете хостелов в жилых домах. Как мне перевести площадь в нежилое помещение?

Планирую покупать Не жилое помещение для салона красоты, находящееся в жилом доме на 2 этаже с обособленным выходом, в санпине (первые и вторые этажи) очень не понятно написано разрешается ли мне такое размещение, не будет ли это законно?

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

У нежилого помещения в жилом доме назначение Учрежденческое. Раньше там находился банк, но сейчас пустое помещение. Что можно там размещать и чем заниматься?

И можно ли поменять назначение помещения? И как это вообще делается, то есть что нужно для этого.

Первый этаж жилого дома - нежилые помещения в собственности физ. лица. Может ли собственник нежилого помещения сдать его в аренду сетевому магазину без согласования с собственниками? Какие виды аренды (под какие виды деятельности) запрещены в жилых домах и какими законами?

При переводе квартиры из жилого в не жилое мне было отказано По причине не согласия жильцов дома открытия в этом доме офиса Квартира находится на первом этаже выход планировался через балкон данной квартиры не нарушая целосности несущей стены Квартира в моей собственности Правомерны ли действия исполкома.

Офис в собственности на первом этаже жилого дома. Площадь 140 м 2. Земля около дома в собственности ТСЖ. Они не дают занимать более одного машино-место. Законно ли это и есть ли нормы размещения количества парковочных мест на квадратный метр офисных помещений (хотя бы рекомендуемые нормы)

Я являюсь соучредителем ООО, которое зарегистрировано по моему месту проживания. Квартира, в которой я проживаю, не является моей собственностью (социальный найм), вместе со мной в ней зарегистрированы ещё жильцы и я являюсь ответственным квартиросъёмщиком. Позже квартира будет приватизирована равными долями на всех зарегистрированных.

Вопрос в следующем: могу ли я использовать данную жилплощадь под офис моей организации. Я являюсь агентом по продаже мебели, производственной деятельности не веду. Консультирую клиентов по образцам мебели и материалам, выезжаю на замеры, создаю проекты мебели. Работников в штате организации кроме меня и соучредителя (главного бухгалтера) нет.

Так же меня интересует, какие шаги я должен предпринять, чтобы офис находился в данной квартире на законных основаниях.

Можно ли организовать вход в помещение учреждения находящиеся на 1 эт жилого дома? (Передано помещение в лохматые года) И какими СНиПами это регулируется?

Я ИП, имею квартиру в собственности в многоквартирном доме, которая под офисом, могу я не платить ЖКХ за услуги которыми не пользуюсь (например - вывоз мусора, дегазация, управленческие услуги)?

Помогите!

ООО планирует построить гостиницу (или многоэтажный жилой дом) в центре города. Для чего был выбран участок (зона Ц-1) , выкуплены все квартиры в 3-х двухэтажных соседних ветхих домах, сформирован участок (поставлен на кадастровый учет) под существующие многоквартирные дома (бесплатно перешел как общее имущество), затем квартиры переведены в нежилой фонд. Теперь ООО не знает как изменить разрешенное использование данного участка для получения в дальнейшем разрешения на строительство гостиницы (или многоэтажного жилого дома) ?

Я являюсь сотрудником учреждения, офис которого находится в жилом доме. Входная группа расположена не во дворе, то есть мы не мешаем жильцам дома. У входной группы выложена плитка. Возможно ли сотрудникам парковаться на плитке? Автомобиль не мешает посетителям. Тем более сейчас мы не ведем личный прием (карантин).

Тсж снимает квартиру под свой офис, кто оплачивает аренду тсж или собственники жилых домов, в ТСЖ в управлении 28 домов, и каждый платит за аренду.

У меня такой вопрос, можно ли в регистрации ооо указать юридический адрес жилого дома который находится в собственности и в котором я проживаю?

День добрый!

Если не ошибаюсь, то российское законодательство не допускает использование жилых помещений для ведения предпринимательской деятельности. Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-то отдельные оговорки в законодательстве или иные возможности, позволяющие не переводя помещение в нежилой фонд законным путем использовать его в качестве офиса? Также интересуют возможные санкции и их денежное выражение, как для арендаторов, так и для арендодателей со стороны контролирующих органов за использование жилого помещения в качестве офиса? Если возможно, укажите ссылки на соответствующие статьи закона.

Заранее благодарен за ответ,

Алексей.

Я уборщик лестничных клеток в упрвляющей компании, убираю два подъезда в доме. В этом же доме есть отдельный вход в офис. Лестницу в офис заставляют бесплатно убирать, мотивируя тем, что это место общего пользования и относится к одному из прилегающих подъездов (нет даже никаких сообщений). Как юридически отстоять подъезд и видимо увольнение. С уважением Валерий.

Вопросы:

1. Как правильно сособственнику сдать половину 1-комн. Квартиры в аренду, если она юридически поделена по полдоли между гражданскими супругами? (Пояснять о гр. браке не надо).

2. Как грамотно противодействовать сдаче, если «супруга» хочет меня с помощью сдачи в аренду полквартиры выжить из квартиры? Она имеет возможность жить в другом своём доме, а у меня это единственное жильё и я против сдачи в аренду её половины. Разделить квартиру технически пополам не возможно.

3. Влияет ли на вопрос сдачи в аренду то обстоятельство, что в квартире нет туалета, газа и кухни? Они заняты под кабинет и ванну.

4. Каковы светлые и печальные перспективы вопроса, если с одной стороны закон, а с другой -- черные риэлторы?

Хочу продать квартиру под офис, медицинский центр и т.д,60 кв метров, на первом этаже, все окна выходят во двор! Могу я ее продать? И что для этого нужно?

Куда обратиться. Если дальний родственник прописался в жилой дом. Сдавал квартирантам. Превратил в бомжатник, а теперь отказывается ремонтировать. Говорит что дом не его и ремонтировать не буду.

Собственник нежилого помещения в подвале многоквартирного дома (объект культурного значения) разрушил гидроизоляцию подвала, по стенам пошли трещины. Вопрос: Кто должен подать в суд требование о восстановлении разрушенного - администрация района, МВК, ГИОП, госжил инспекция, ЖКС или жильцы?

Здравствуйте! Как известно перевести квартиру на 1 эт. в Москве сейчас по факту невозможно, на сайте ДГИ нет ни одного положительного решения за 2017 г. У меня 1 комн. Квартира 1 эт., жилых помещений на этаже, кроме моего нет, все переведены в нежилые давно. Хочу использовать как ИП под какой нибудь нешумный бизнес, напр., ногтевой сервис, или ремонт аппаратуры, одежды. Моих работников (не более 3) зарегистрирую по этому адресу. Вопросы:

1. Какие трудности могут меня ожидать со стороны жильцов (ведь вход через подъезд) и от контролирующих органов?

2.Могу ли я разместить светодиодную рекламу в окнах внутри квартиры, не затрагивая фасада?

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

Были утеряны документы на приватизацию квартиры, в приватизации участвовал один человек, прописанный и проживающей в ней. Двоюрная сестра взяла доверенность на восстановление документов, но при этом оформила новые документы на приватизацию, где только 1/3 проживающему, а 2/3 своей маме. Каким образом возможно изменить первичную приватизацию при утере документов? Как можно вернуть 2/3 и восстановить первичные документы на одного собственника?

Проживаем (прописаны) в квартире, принадлежавшей нам по "Договору социального найма служебного жилого помещения". Выдана была в связи с работой в гос. учреждении. Собственник квартиры - Королёвский городской муниципальный фонд. Могу ли я приватизировать эту квартиру в связи с 10 летним проживанием? Является она социальным жильем или служебным? Право на приватизацию не использовал.

Заранее спасибо!

Перевод части квартиры на первом этаже в коммерческую. Возможно ли это, или только целиком? Если это однокомнатная квартира, в коммерцию переделывается единственная жидая комната, то прописаться в этой квартире уже нельзя?

Я хочу открыть небольшой маникюрный салон и вести деятельность, оформив ИП, могу ли я вести деятельность в своей частной квартире или обязательно снимать помещение в аренду (очень дорого)?

Хочу купить квартиру на первом этаже жилой пятиэтажки, оборудовать в ней гараж. Могут ли муниципалы отказать мне в переводе помещения из жилого в нежилое (гараж)? и на каком основании. Под Магазины переводят без проблем, но гараж все таки не магазин.

У меня такой вопрос. Купленная нами квартира в ЖСКооперативе еще не достроена и по сей день. Срок сдачи 15 год. Сейчас только будет заливаться 8 этаж а наша кв на 8 этаже. Хотели закрепить за собой право на недострой. Вопрос имеем ли право и какие документы нам нужны от ЖСК для суда. Спасибо большое.

У меня есть квартира на первом этаже, находится офис, сейчас хочу перевести в нежилое и сделать вход через балкон без пристроя входной группы. Есть проект. Нужно ли 100% разрешение всех жильцов дома и если хотя несколько жильцов будут против, особенно с 8 этажа. Как быть? Через суд?

Используем квартиру на 1-м этаже, как офис. Можем мы поместить рекламные щиты на уличных стенах своей квартиры. Или обязательно необходимо выводить квартиру из жилья? Если да, то как это сделать? Спасибо. Наталья.

В 2003 г сдан дом на 3-х чел. общедолевая собственность в эксплуатацию, в 2006 оформлена аренда земли на 49 лет тоже на троих（границ, долей нет）, рядом с домом.

После развода, сособственики вставляют палки в колеса, ничего не дают делать, но и не продают. Решил на арендованной земли построить еще один дом, место позволяет, чтобы быть сам себе хозяином. Возможно ли это? и нужно ли опять брать разрешение у соарендаторов?

Можно ли перевести жилую квартиру в многоквартирном доме, на первом этаже, в нежилое помещение, под салон красоты, без согласия одной квартиры, которая расположена в соседнем подъезде и не примыкает к нашей? Куда при этом нужно обращаться? И есть какой то ФЗ, регламентирующий это?

День добрый! Суть такова: Администрация города рассмотрела мое намерение на реконструкцию 4-х комнатной квартиры в магазин непродовольственных товаров и сообщило об отказе. Мотивируя: - По причине отсутствия технической возможности организации гостевой автостоянки у планируемого магазина.

Квартира, угловая, находиться на первом этаже, все окна выходят на сторону дороги, подъехать можно с торца здания, и организовать парковку на 4 машино - места непосредственно у самой дороги.

Непосредственно вопрос!

1.Правомерны ли действия администрации?

2.И что в этом случае можно предпринять (суд, жалоба, и т.д.)?

Спасибо.

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Нужно ли согласие соседей для того чтобы перевести квартиру в офис если есть отдельный вход и никакой перепланировки или реконструкции не требуется.

3-х этажный частный дом и земля в собственности. Есть желание перевести часть помещений в нежилое, в частности 1-й и 3-й этажи для сдачи в аренду, и можно ли чердак без оформления переделать в типа гостиницу (гостевой дом). Просьба не тыкать в статьи разных буклетов, я тупой, прошу объяснить в приземлённом формате. Спасибо.

Мне нужно приватизировать и продать квартиру! Я прописана в квартире вместе со своим опекуном, которого я прописала будучи несовершеннолетней, уже семь лет я не проживаю в этой квартире из за сложных отношений с бывшей опекуншей, сейчас в квартире живет она одна, не работает и не оплачивает коммунальные услуги уже много лет, пристава требуют деньги с меня, на приватизацию и продажу бывший опекун не согласен! Долги гасить не собирается! Можно ли выселить человека из не приватизированной квартиры за неуплату долгов? Что можно сделать в этой ситуации?

Супруги разругались и жена ушла жить к матери из квартиры, где она является долевым собственником.

Спустя два года подала иск на возмещение убытков по договору найма между собой и матерью. Муж об этом договоре ничего не знал.

Попыток вселения у супруги не было, но замок был поменян.

Каким образом муж может защитить себя.

Хочу получить разрешение на строительство пристройки к квартире в жилом доме и перевести квартиру в нежилое помещение. Нужно ли на собрании собственников помещений в многоквартирном доме ставить вопрос о переводе квартиры в нежилое помещение или только о реконструкции квартиры в связи с возведением пристройки?

Как лучше переоформить квартиру между братом и сестрой, собственник один, чтоб долги по кредитам не перешли будущему владельцу. Есть ли разница между дарственной и дарением, либо это одно и тоже, спасибо.

Проживал с детьми в деревянном муниципальном доме (не многоквартирный), кроме меня в доме прописаны были племянник жены 1990 г.р. и его мать. С 1993 года они не проживают в доме, их местонахождение неизвестно, на связь не выходят. В настоящее время дом сгорел, и для получения жилья нужно собрать кучу документов, в том числе и от племянника и его матери. Учитывая срок их фактического отсутствия и тот факт, что они не участвовали в оплате начисляемых платежей, есть ли возможность выписать их из дома и какие документы для этого необходимы? Спасибо.

Будет ли налог НДФЛ при продаже квартиры официально сдаваемой в аренду как ИП на патентной системе налогообложения?

Добрый день, владею квартирой в Москве с 19.09.2016 по договору дарения. С этой же даты по н.в. сдаю в аренду официально как ИП уплачивая налог по патентной системе налогообложения. Намерен продать эту квартиру 12.07.21 за стоимость выше кадастровой.

Вопрос: начислит ли налоговая НДФЛ с продажи данной квартиры?

Опишите пожалуйста пошагово процедуру покупки, чтобы максимально исключить риски. Спасибо!

Собственник помещения (офиса) хочет увеличить оконные проемы.

Вопрос. Нужно ли получать согласие собственников МКД?

С уважением Харитонов М.А.

На первом этаже нашего 5-этажного дома находится встроенное нежилое помещение (бывшее подсобное помещение магазина). Вход в помещение ОДИН - через жилой подъезд, на котором установлен домофон.

Нынешний собственник - коммерческая организация, оказывающая услуги населению, организовала в данном помещении офис по обслуживанию клиентов - физических лиц.

Собственник помещения планирует: а) установить свою доп. кнопку в домофоне б) сделать отдельный вход в помещение (док-ты на согласовании),

НО пока только планируется, а используется вход в подъезд.

Законно ли это?