Контроль строительства / Недвижимость - 4997 советов адвокатов и юристов

Являюсь по "дачной амнистии" собственником участка в СНТ (категория земли-земли населенного пункта под садоводство).

Строений на участке нет. Могу ли я подать декларацию о якобы имеющейся постройке в 2016 году, а построить её в следующем? А в перспективе могу ли изменить категорию земли под ИЖС?

Мы в СНТ решили построить водопровод для технической воды, для хозяйственно-бытовых нужд и для полива садовых участков.

Источник водоснабжения собственная артищиансеая скважина и пожарная ёмкость на 60 кубов.

Что бы скважина работа и воде не застаивалась в скважина и ëмкости принято решение на общем собрании организовать отбор волы для нужд садоводов.

Нужны ли какие нибудь разрешительные документы для этого строительства.

Земля, по которой будет строиться этот водопровод, относится к ЗАПАДНО-КАСПИЙСКОМУ товарищества и пр надлежит товариществу на праве собственности

Село. Участки под жилищное строительство. Сосед построил 4 домика, баню, терасу-кухню и здание администрации. Сдаёт домики туристам. Домики в метре от забора нашего участка. Каждые выходные громкая музыка и пьяные туристы.. Республика Алтай. Туристов угомонить получается не всегда…Как строить разговор с соседом?

Приобрели земельный участок под ИЖС в аренду на 20 лет с последующей регистрацией собственности, участок без обременений, но на кадастровом плане там центральный водопровод и ЛЭП. Возможно ли перенести опоры электросети и водопровод за пределы участка?

Я купила участок под ИЖС, но пока строить на нем ничего не буду. Можно ли вернуть налоговый вычет сейчас?

И что нужно сделать на участке чтобы получить вычет?

Мы купили участок в сдт. участок практически крайний. Сосед, который проживает перед нашим участком, установил ограничитель по высоте. Мы не можем начать строительство. Разговора с ним не получается. Он с нас требует полмиллиона рублей за то что за свой счёт забетонировал дорогу и предлагал бывшему владельцу нашего участка, а он отказался. Сосед не бедный человек, мог себе, видимо, за такие деньги отремонтировать дорогу, но мы с мужем пенсионеры и у нас нет денег. Что нам делать? Жить негде, так как в другом городе продали недорого свой дом и думали быстро построить. Покупали участок через риэлторское агентство и нас заверяли что дорога построена за счёт садоводства.

Если можете проконсультируйте, пожалуйста, по возникшим вопросам.

Приобретён участок для садоводства у реки, которая имеет водоохранную зону (ВОЗ) и прибрежную защитную полосу (ПЗП) по 50 м. В связи с чем возникли вопросы:

1) можно ли строить дом и хозяйственные постройки в пределах именно ПЗП (то, что в границах ВОЗ можно строить мы знаем; интересует можно ли строить в границах ПЗП);

2) если строить можно в границах ПЗП, то нужно ли проекту дома (которого у нас нет, т.к. планируем строить по собственным эскизам) проходить какие-то экспертизы;

3) нужно ли получать разрешения от Росприроднадзора или ещё кого-либо?

Обязательна ли регистрация в ГБР договора о долевом строительстве? Нужно ли согласие супруга (и) на заключение договора о долевом строительстве?

В садоводстве Лен. обл. (сейчас проходит приватизация) хочу построить дом. Какие документы, разрешения, согласования для этого нужны? С уважением, Владимир.

Проектная документация, на строительство объекта «Разрез для добычи угля» подготовлена на основании двух градостроительных планов, территориально дополняющих друг друга. На основании того, что один из град. Планов от 2012 г., получен отказ от территориального органа Роснедр в выдаче разрешения на строительство. Если сейчас получить новый градостроительный план, объединяющий территориально два предыдущих с абсолютно теми же характеристиками и требованиями, не создаст ли это каких либо рисков, так как в проектной документации прилагаются два градостроительных плана, а к заявлению о выдаче разрешения на строительство будет приложен один новый?

Александр 89248020721

Дорога к нашим земельным участкам ижс находится в частной собственности юридического лица. Администрация наложила публичный сервитут для проезда и прохода. Но собственник постоянно чинит препятствия, ставит заграждения в виде блоков, забора и прочее. Получается, что мы не можем проехать к собственным домам. Как нам действовать, чтобы незамедлительно или в кратчайшие сроки устранить препятствия и при этом не получить обвинение от собственника в хищении или порчи его имущества? Какие органы правопорядка должны контролировать исполнение требования публичного сервитута?

На земельном участке есть обременения. Возникнут ли какие-либо сложности при получении разрешения на строительство, строительстве дома, бурении скважины, регистрации дома в росреестре, в связи с данными обременениями? Выписка из ЕГРН есть. Спасибо.

Дает ли право удостоверение о проверке знаний требований охраны труда контролировать работу разнорабочих на стройке если сам работаешь в чоп контролером по охране обьектов.

Заключен муниципальный контракт в 2016 году на строительство дома. В конце 2016 года строительство дома должно было закончится. Дом до сих пор не сдан. Подрядчик предлагает увеличить стоимость контракта. В контракте прописано не более 10 процентов. Может ли администрация поселения заключить дополнительное соглашение на увеличение стоимости контракта если контракт фактически закончился 2016 году? А подрядчик на данный момент исполняет свои обязательства.

Скажите пожалуйста, у меня есть ип, основной вид деятельности которого купля продажа земельных участков, для этой цели были приобретены на меня как на физ лицо большие под ИЖС, участки я размежевала для продажи, ИП на упрощенке и платит налог с продажи 6% . Сейчас прошло более трех лет с момента покупки мною больших участков. Надо ли платить налог? И если не платить надо ли что-то преобразовывать? А продажа земельных участков под ИЖС является использование этих участков для предпринимательской деятельности?

Существует ли возможность взимания оплаты за содержание частных сетей (электричество, водопровод, центральная канализация) с владельцев домов и земельных участков ИЖС, пользующимися перечисленными ресурсами? Внутриплощадочные сети и земля под ними в собственности.

Сосед снёс старый дом и начал строить новый. Стена строящегося дома проходит по границе наших участков. Имею ли я право опротестовать это строительство и с какими исковыми требованиями мне надо обратиться в суд? Заранее спасибо.

Хочу купить участок для строительства торгового супермаркета 1000-1800 м 2. С какими вопросами я могу столкнуться впоследствии.

Например это центральная часть города, в городском ПЗЗ указано, что это участок возможных археологических раскопок. В Свидетельстве собственности указано: Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями. Ограничения (обременения): Охранная зона бытовой канализации... кв.м. В администрацию поеду через 2-3 дня, что уточнять, пока не купил?

Купили участок для строительства дома, вокруг него построены незаконные постройки, мешающие подъезду. Хозяин построек отказывается их убирать. Оформить землю ему не разрешили. Какие меры мне предпринимать для сноса незаконных построек?

Получила выпуску по земельному участку из ЕГРН, прошу обьяснить какие есть ограничения согласно выписке. Можно ли их снять? Можно ли осуществлять строительство на указанном участке?

На что влияет разрешенный объем застройки?

Вот я построил здание и в итоге получилось 67% застройки участка. Построен магазин. Разрешено по ПЗЗ, как я понял, 60% застройки. Все остальные нормы выдержаны (пожарные, отступы и т.д.)

План разрабатывала организация. Разрешение получено было на стройку. Здание построено и сдано в эксплуатацию.

1. Его могут заставить снести из-за этого превышения?

2. В организации занимающейся документами стройки говорят что этот процент ни на что не влияет. Зачем он тогда указывается?

Какие последствия вообще могут наступить?

Я получил разрешение на строительство на собственном земельном участке. Должен ли отдел архитектуры выезжать с проверкой и следить за соблюдением параметров застройки, которые я указал в документах при подаче заявления.

От чего зависит сумма штрафа (от 3 до 5 т.р.) за отсутствие регистрации в С-Пб? Нет прописки уже год, задержка строительства дома, сколько точно мне надо платитб и почему? Где расчет штрафов?

Интересует такой вопрос-к компетенции какой избирательной комиссии относится вопрос о проведении референдума о несогласии местного населения со строительством свинокомплекса на территории сельского поселения. (местного или областного значения?)

Покупаю в жск квартиру на этапе строительства. Оформляем договор продажи пая выплачиваю всю сумму сразу - какие нужны еще документы для фиксации сделки, что я свои обязанности по покупке пая выплатил и дальнейших претензий от жск ко мне не будет.

Мне, как инженеру строительного контроля вменяют халатность (293 ст УК РФ) за то, что я не выписала предписание! На ген подрядчика о том что строительство ведется без РД. Я делала записи о нарушении строительных норм в журнале общих работ. Но органы не воспринимают записи о нарушениях, занесенных в журнал общих работ согласно СП 48 как выданное замечание... им нужно только предписание. Но такого понятия как предписание в СТРОИТЕЛЬНОМ контроле нет... есть предписания выданные Государственным архитектурно строительным надзором... ПРАВОМЕРНО ли органы следственного комитета поступают со мной?

Нужен образец заявления в водоканал, чтобы осуществлять контроль за строительством и оплатой водопровода. Для отслеживания не оплативших строительство водовода.

Как в коттеджном поселке поменять статус земли ижс, а это дороги по участкам в стату с общего пользования.

Строиться дорога в доль жилых домов в деревне. На данный момент высота насыпи 50 см. от уровня заезда во двор. Асфальт ещё не положен. Выехать и заехать во двор сейчас невозможно даже на нашем внедорожнике M200. Такая же ситуация по всем домам в доль дороги. В доме живут 2 пенсионера и 1 инвалид. В проекте у подрядчика, примыкания и съезды к домам отсутствуют. Какие нормативные документы (со ссылками) регулируют проектирование и строительство примыканий дорог сельских поселений к жилым домам. Как можно решить этот вопрос?

Я планирую приобрести в собственность земельный участок в Челябинской области. В свидетельстве о государственной регистрации (оформленном на предыдущего хозяина) указано:

Вид права: собственность.

Объект права: Земельный участок.

Категория земель: земли населенных пнктов - для общественно-деловых целей (реконструкция и эксплуатация объектов недвижимости, строительство объектов недвижимости гостиничного типа в соответствии с проектом планировки № XX-).

1. Могу ли я построить на данном участке нежилое помещение, но НЕ в соответствии с проектом планировки № XX-, а какой-то свой? Сохранится ли данная запись (о проекте планировки при выдаче нового свидетельства после совершения сделки купли-продажи?

2. Могу ли я построить на данном участке жилой дом? Как для этого изменить категорию земель? Какова (в среднем) вероятность положительного решения по данному вопросу? Как, хотя бы, убрать запись о проекте планировки?

Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте, живём в частном доме, дом и земельный участок в собственности. В пяти метрах от дома проходит асфальтированная дорога сегодня начали копать под тротуар отступив один метр от дороги и ширина тротуара будет два метра. До границы моего земельного участка остаётся совсем мало, даже машину не поставить, правильно ли это?

Товарищи юристы, необходим совет.

Вопрос задаю заново:

Друзья прошу вас как можно больше написать советов, если писать заявление то как его писать чтоб не отшили.

Вопрос в том, что закон предусматривает возможность взять в аренду у государства (или органов МСУ) земельный участок под ИЖС, с последующим переоформлением в собственность (через торги/не торги).

Какие реально на это шансы, допустим в пригороде СПб, участок свободный есть, конечно без кадастрового номера и т.д. , что потребуется делать для этого, куда идти? (зем уч. в населенном пункте гор. Санкт-Петербурга) Возможно уже кто-то получал?

Льготных категорий нет (не инвалиды/не многодетная семья/ и т.п.), но ведь изначально и идет речь только о аренде. Единственное что стою на очереди по улучшению жил условий, правда на квартиру.

Прошу ответить только тех, кто может более развернуто ответить, да/нет это плохой ответ, нуждаюсь в дельном совете. Заранее благодарю уделивших внимание данному вопросу.

Как лучше и правильнее написать пояснение при составлении протокола об административных правонарушениях по ч.1 стал.18.15 КоАП РФ, чтобы избежать максимальных размеров штрафа, я ИП, физ. лицо, без образования юр.лица, строительная деятельность, взял на работу гражданина Украины без оформления трудового договора, который не имеет патента на работу? Срочно. Спасибо.

Отец владелец материнского капитала (супруга умерла) строит дом на эти средства, его новая супруга тоже владеет своим сертификатом, могут ли они вложить деньги по сертификатам совместно в строительство ОДНОГО дома?

Расскажу вам историю.

Мне посоветовали мужчину который может быть представителем в кампаниях по свету воде и газу!

Я строю дом и хочу скорее заехать!

Он мне по обещал что все ускорит так как связи и т.д, по итогу я ему переводил. Деньги на счёт его мамы!

Он мне отправлял документы липовые как делает все это! через 3 месяца я понял что меня походу обманывают!

Сумма составила 130000 т. р заявление написал в полицию, он вину свою признаёт! Есть ещё пострадавшие от него и хотят дополнить заявление!

Но в полиции говорят что ему будет условный срок и все! Он может дальше ходить и обманывать людей! Как мне быть я хочу этого человека наказать на всю жизнь чтобы знал?

Участок под ИЖС имею более 10 лет. Имею разрешение отдела градостроительства и архитектуры на строительство до 2021 г. Сейчас обнесен капитальным забором, завезены стройматериалы, закладывается фундамент. По финансовым соображениям (одна учила дочь) не могла начать раньше. Отдел кадастра известил меня о проверке, но я не была, т.к. находилась на санаторном лечении. Они сказали, что передали на меня в суд о неявке и повторная проверка через 3 месяца. Участок приватизирован. Каковы полномочия отдела кадастра и не могут ли с их помощью отобрать участок. Очень волнуюсь, участок получала еще моя мама-участник войны, а сейчас ее внучка-моя дочь-молодая семья с маленьким ребенком не имеет жилья и начинаем строительство. Что можете подсказать на этот счет и мои действия. Я-законопослушный гражданин. Спасибо.

Построила дом без разрешения на своей земле ИЖС, а администрация Сочи подала на меня в суд о сносе самостроя.. что делать, какими статьями можно защищаться?

Я Индивидуальный предприниматель, заключаю договор с ООО, на строительно-ремонтные работы. Практикуются ли в данной ситуации закрытие работ КС 2, КС 3, У меня УСН у ООО общая система налогообложения.

Они требуют в договоре это указать.

Если суд принимает решение о разделе имущества, в данном случае дома, между супругами, но муж категорически не собирается продавать дом и деньги за половину дома не отдаст, по причине их отсутствия. То есть добровольно он никогда ничего не отдаст. Существуют ли законодательно закрепленные рычаги воздействия на мужа? Каким образом будет осуществляться контроль за решением суда и кем? Или муж может просто игнорировать решение суда. Что делать жене? Доказать, что в строительство дома были вложены деньги с продажи её квартиры невозможно, впрочем, это уже моральный аспект.

У меня построен дом на Ижс, сейчас ниже моего дома начали строительство дома, и стали углубляться, подкапывать, грунт под опорной стенкой моего дом сыпется вниз, по участку пошла трещина, куда я могу обратиться?

Можно ли октрыть при своем частоном доме торгову точку (общепит, продукты) или сдать в аренду под кафе или т.п. Если перевод земли в комерцию не получается. Категория земли ИЖС Ж-2

Мы с бывшим мужем и детьми встали на очередь ЕСВ в 2012 году. В 2018 мы развелись, но выписывается с нашего дома он не стал. Мы так же с детьми до сих пор жильё не приобрели. Сейчас я узнала, что он собирает документы для жилищной комиссии, сделал дубликаты свидетельств о рождении детей. Вопрос в том, чтобы он не лишил детей их доли. Как я могу проконтролировать этот процесс? Спасибо

Дом, купленный нами в 1999 году, стоит на земле, которую мы не могли оформить до настоящего времени. В 2016 году дело сдвинулось с мертвой точки. Земля была переведена в муниципальную собственность, Мы оплатили межевание, юридическое сопровождение, поставили участок на кадастровый учет 1 февраля 2016 года и зарегистрировали участок в июле 2016 г. Землю нам предоставили в собственность бесплатно. Кадастровая стоимость участка 537000 руб. - 15 соток. А в октябре 2017 года пришла бумага на оплату аренды за время оформления, за 6 месяцев-16350 руб. Правомерно ли это?

Мне подарили дом с земельным участком, старый 70 годов. На земельном участке есть старая баня, стоит по границе зем. участка т.е. вместо забора. На всех планах эта баня имеется и расположение указано. Сейчас соседка требует снести баню. У неё стоит дом вплотную к бане, но дом она строила позже этой бани, в 2000-х где то (зачем так было строить не понимаю, площадь у неё позволяла отступить от бани)

Подскажите пожалуйста:

1. Законно ли стоит эта баня? (знаю, что по действующему законодательству нет, но она времён СССР)

2. Могу ли я требовать переноса/или сноса её дома (так как её дом меньше метра граничит с моей баней и не соблюдены элементарные нормы пожарной безопасности)

3. Если старый собственник дал согласие на строительство дома соседки вплотную (даже метра нету от бани) имеет ли оно юридическую силу при смене собственника?

Прошу разъяснить такую ситуацию: - земля ИЖС в собственности в г.Перми. Ответа о сроках подведения инфраструктуры нет. (Ответ Администрации устный - постройтесь все (то есть огромный кусок земли, на нем 400 земельных участков под ИЖС), а мы Вам поможем). Какой закон (статья), регулирет обязанность Администрации обеспечить инфраструктурой (дорога, газ) мой дом на участке ИЖС? (среди общего количества, построено 21 дом). И как обязать подвести инфраструктуру, если данный вопрос в ведении лишь муниципалитета? Спасибо!

Сосед построил дуплекс на земле ИЖС. Должен ли он разделить придомовую территорию на две части забором? Для меня лучше иметь за своим забором одну семью, а не две!

Ситуация: человек стоит на очереди на получение жилья как детям-сиротам (по соц. найму). на администрацию подали в суд в прошлом году, жилье по соц. найму должны выдать уже по решению суда и занимается этим судебный пристав, но очередь на жилье двигается все равно медленно. Есть ли смысл обратиться к юристу или в другие инстанции, который сможет ускорить процесс получения квартиры, или как контролировать судебного пристава? Ведь сроки исполнения судебным приставом его обязанностей не оговорены по времени..

Может ли право прокуратура САМОСТОЯТЕЛЬНО проводить плановые проверки исполнения земельного законодательства в настоящее время? «Пандемия»

Тк есть на это «Дизо» и «земельный контроль» и прокуратура должна проводить проверки совместно с кем-то?

У нас сложилась такая ситуация. Живём в совладельческом дворе и совладельцы решили построить дом в конце огорода. Мы дали своё письменное согласие на строительство. Было обговорено что отступают они 1 метр от нашего забора. Вот на днях выкопали траншею под фундамент и расстояние от забора получилось от силы см 40-50. На наши требования отодвинуться на положенный метр, отвечают что это совладельческий двор и они могут строить хоть по нашей меже.p.s Земля приватизированна, раздел долей есть. Ответьте пожалуйста законно ли это и могу ли я добиться положенного 1 метра расстояния?