Кредит под залог квартиры риски - 418 советов адвокатов и юристов

Ссылка на договор https://docs.google.com/document/d/19aIesPumT3ytl2pfd2_SPYDNcdiSADCXAuUcvzq52yU/edit?usp=sharing

Кредит по договору предоставляется под залог существующей квартиры просто деньгами под открытые нужды.

Перед заключением договора с банком хотелось бы получить юридическую оценку договора. 1. Что на ваш взгляд не соответствует законодательству или общепринятой логике таких договоров, чего не хватает? 2. На какие пункты стоит обратить самое пристальное внимание заемщика, как сильно рискованные? 3. Срок предоставления банком всей денежной суммы имеет большое значение, возможно ли его регламентировать (сразу после оформления в Росреестре залога, например)

Планирую взять займ/кредит под залог квартиры. Какие риски, подвохи здесь могут быть? Одностороннее повышение ставки, собственно процедура залога, трудности закрытия кредита и т.д.

Хотим взять кредит 500 000 под залог квартиры. Нам сказали, что нужно оформить договор купли продажи с правом выкупа. Какие риски для нас существуют в этом деле?

Я взял кредит под залог недвижимости и так получилось, что не могу платить кредит, судебные исполнители арестуют и заберут недвижимость, под залог которой я брал кредит или любую другую недвижимость? Ответ прошу выслать на e-mail: liteika2007@yandex.ru

Хочу взять кредит под залог квартиры в МФО. Сотрудники настаивают на том что договор залога и займа будут регистрировать в регпалате по доверенности. А также хотят мои документы на недвижимость хранить у себя на период займа с выдачей их мне под расписку в случае необходимости. Меня это смущает может ли это для меня обернуться какими либо проблемами? Не могут ли они еще что то сделать с квартирой например продать? Если нет как грамотно составить доверенность?

Беру кредит под залог квартиры в тинькофф. Банк передаёт в росеестр документы об обременении и после того как квартиру росеестр поставит на учёт, скажем так, Банк перечислит сумму на карту.

Вопрос, я собсвенник, но в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, не возникнут ли проблемы из-за этого в росеесре?

Брала кредит потребительский под залог квартиры. Выплатить не смогла. Банк продал долг физ. лицу. Физ. лицо подала иск в суд о выселении. Что мне делать, какое решение примет суд. Подскажите пожалуйста. 3 июля 2017 г. назначен суд.

Хочу взять кредит под залог квартиры. Компания кредитор, которой не требуется никаких документов от меня кроме паспорта и документов на квартиру. Выдают залог сразу в этот день. Как мне проверить их? Чтобы не потерять жильё

Ипотечный кредит под залог квартиры, необходима отсрочка платежа на 6 - 12 месяцев, так чтобы не платить лишние проценты.

Заранеее благодарю.

Наша квартира оформлена на 2-Х собственников, меня и дочь. Дочь инвалид 1-ой группы, не дееспособная. Опекуном дочери является моя жена. Можем ли мы, я или жена взять кредит под залог этой квартиры?

Как правильно оформить кредит под залог квартиры и на какие документы обратить особое внимание? Есть ли возможность присутствия юриста при подписании договора и сколько это стоит (Москва, Андрей)

Я собираюсь на следующей неделе взять займ под залог своей квартиры в размере 300000 руб при рыночной стоимости квартиры 2,5 млн от частного инвестора под 4% в месяц Чего мне стоит опасаться.

Мною взят кредит под залог в БЖФ банке, две поосрочки родрят, кредит взят в декабре прошлого года. Банк прислал смс что требует полного погашения долга огромнрй суммы в течение месяца, это значит у меня квартиру заберут через месяц?

Есть вторая квартира она оыормляется только в собственность, я ее хочу продать и заплатить долг частично, но полностью закрыть несмогу. Платить смогу только в следующем месяце, банк бжф. Что можно сделать, помогите.

Я хочу взять деньги в долг под залог квартиры через брокерское агенство, мне позвонил брокер, сказал надо подписать договор залога с кадастровым инженером, а деньги через пять дней. Есть ли риск, что в этом случае договор будет у них, а деньги я не получу.

Кредит под залог собственного имущества в Совкомбанке под 37%годовых На реструктуризацию банк согласие не дает Я пенсионер. Может ли квартира уйти во время банкротства, если долг два месяца и ниже 5% сумма долга? Ели - да, то согласно каким фактам?

Какие есть риски при заключение договора займа под залог квартиры? Заключается договора залога (+договор займа) между юридическим лицом ООО и физическим лицом, регистрации в Росреестре, перевод денег (в дальнешнем % и оставшийся долг) между р/счетам в одном банке. Договор купли-продажи не подписывается, в договоре залога есть раздел про отступную (что она может быть), но также ничего не подписывается.

Хотим взять кредит под залог недвижимости. Нашли брокера, он работает удалённо, и далеко от нашего города. Просит прислать ему все документы (паспорт, инн, свидетельство о браке, снилс) и конечно документы на саму квартиру. Есть опасения, что может обмануть. Какие есть риски? Может ли он по документам продать нашу квартиру или взять кредит?

Обратилась в Крымское Инвестиционное Агенство недвижимости за кредитом под залог недвижимости (квартиры). Нужны срочно деньги, сумма намного меньше стоимости, предлагают через нотариуса куплю продажу оформить, на 6 месяцев, они у меня покупают потом я выкупаю за сумму взятую плюс процент. Документы украинские они получают кадастровый номер, и российскую регистрацию, оригиналы документов будут у них. Чем мне это может грозить, на сколько это опасно?

Есть дальние родственники. У них квартира под залогом в банке. Хреновая жизненная ситуация. Квартира продается, есть покупатель. Для чего-то (не могу понять для чего) им нужна прописка московская (видимо льготы т.д и т.п). Просят меня прописаться в моей квартире. Понимаю, что лучше сделать им временную прописку месяца на 2-3 пока свою не купят. Хотя?.. Есть-ли подводные камни?

Приветствую вас, уважаемый юрист. Столкнулся с ситуацией: я являюсь созаемщиком по кредиту под залог недвижимости (квартира). Ее оценочная стоимость, указанная в договоре составляет: 3560000 тысяч рублей. Под эту квартиру был взят кредит 1900000 рублей. Квартира принадлежит не мне. Сотрудники банка «тиньков», где и был взят вышеуказанный кредит-пояснили, что подан судебный иск на сумму 2010000 рублей (с учетом штрафов и пени), так как платежи не вносились с февраля 2020 года. Собственно вопрос: применимы ли ко мне какие - либо меры принудительного взыскания задолженности (блокировка средств на банковском счете и т.д.) или же квартира обращается во взыскание и на этом все заканчивается? С уважением, Иван.

А могу себя обезопасить тем, что сначала с ними заключу договор с тем чтобы не быть выписанным. У меня в банке кредиты и есть просрочки, плохая кредитная история, Поэтому банки не дадут. А беру я кредит под залог с тем, чтобы рассчитаться с банками и купить мебель. Потеряю ли я собственность (комнату) и прописку в коммунальной квартире?

Бабушке 83 года. Она хочет купить дом за 700000 р.У нее есть квартира. Но продавец не хочет ждать. Могут ли бабушке дать кредит под залог квартиры?

После покупки мной квартиры и уплаты большей части денег при регистрации купли-продажи квартиры в рег. палате выяснилось, что бывшие хозяева должны в нескольких банках деньги, эти деньги 400 тыс. р они брали в банках под залог этой квартиры, и мне сказали, что эта сделка недействительна. Но хорошо, что я еще не все деньги заплатила за эту квартиру (не успела), и погасила судебным приставам за бывших хозяев долг эти 400 тыс. р. Со дня сделки прошло уже 2 недели, а бывшие хозяева из квартиры не выписываются и не уезжают, просят меня дать им еще время. Могут ли они за это время взять в банке еще один кредит в залог этой, уже моей квартиры? Ведь прописка у них пока остается.

Какие подводные камни ожидают Займодавца при подписании договора займа под залог квартиры (выписка без обременения) , какую сумму выделять в зависимости от кадастровой стоимости или в обще отказаться.

Вопрос у меня о кредите под залог недвижимости. У меня квартира студия, Я единственный собственник. Хочу оформить кредит под залог квартиры. Чем могут быть опасны такие кредиты?

Даю займ как частное лицо, под залог квартиры (договор обременения). В Квартире прописан собственник жилья. Какие подводные камни меня ждут, вслучае если придеться забирать квартиру у собственника?

Возник такой вопрос😊например, взяв кредит под залог доли в квартире в банке, покупается квартира, если не сможешь выплатить кредит, что происходит, по шагам? Как поступает банк? Три месяца не платишь, дальше приходиттписьмо из банка, опять не платишь, дальше?

Насколько безопасно брать у частного инвестора кредит под залог недвижимости и на что надо обратить внимание при составлении таких договоров? Действитель но ли в случае займа у частника фирма уходит от налога?

Я гражданка Белоруссии. Знакомые просят взять кредит на себя под залог их квартиры. Они готовы стать залогодателями и заключить трехсторонний договор. Для меня какие риски в таком случае есть? Если у них не получится заплатить то заберут их квартиру или что то с меня будут требовать?

Моя коллега взяла кредит под залог квартиры. Два года платила исправно. Пол года назад сократили на работе, платить перестала. Банк подал в суд. Подскажите, пожалуйста, могут ли у нее забрать единственную квартиру? Долг 290 тысяч. Квартира 2 х комнатная, у нас рыночная её цена - 3 млн. руб.

Долги перед МФО, чтобы погасить хочу взять кредит под залог. Дать обещают после регистрации в течении 5 дней? Есть ли в этом какой то подвох? Очень боюсь что останусь без денег и жилья, с маленьким ребенком на руках. Дочь тоже прописана со мной, ей 7 месяцев. Вообще легально ли так брать деньги?

Неоходим займ под залог квартиры, для погашения кредитов в других банках. Займ у частного инвестора сомнителен, и достаточно дорог. Как снизить риск неправомерной сделки. Сумма желаемого займа 2 млн при стоимсти квартиры 6 млн. Пытаюсь работать через кредитных брокеров, так как по оформлению займа налетал на мошенников.

Если взять кредит под залог квартиры, а на эти деньги в другой квартире купить доли, можно ли потом воспользоваться материнским капиталом в счёт погашения этого кредита?

Отец пенсионер взял под залог частного и единственного жилья у частного лица в долг под проценты деньги, на срок 1 год! В течение года платил только проценты, но сейчас кредитор подал в суд с требованием погасить долг либо освободить жильё! В жилье зарегистрированы 8 прямых родственников, что можно ожидать от судебного разбирательства в лучшем и в худшем случае?

Скажите пожалуйста, мой супруг взял кредит под залог квартиры на тот момент был прописан в квартире только муж, мы еще не были женаты, потом мы поженились и у нас появилось 2 несовершеннолетних детей и соответственно всех прописали в квартиру. Сейчас нашу квартиру выставили на торги, это у нас единственное жилье. Скажите могут ли нас выселить?

В 2019 муж взял кредит под залог квартиры, можно ли сделать банкротство жене без страха потери квартиры.

Если бы была ипотека, то квартира на 100% изымалась.

Но тут кредит под залог квартиры, проживаем по одному адресу.

В кредитном бюро у него указано "Ипотека".

Проживаем с 96 года в этой квартире, ему досталась она от бабушки.

У жены данного кредита и банка нет, данный банк есть только у мужа в кредитной истории. Можно ли жене сделать банкротство без страха потерять квартиру?

Здравствуйте. Почему могут отказать в кредите под залог невижимости, если квартира которая оформляется в залог получена по договору дарения.

Подводный камень один - завышенный процент. И риск очевиден - не справившись с платежами, вы лишитесь залогового имущества. Здравствуйте. Риски конечно есть. Попробуйте воспользоваться кредитным доктором. Доброе утро!

У частных брокеров и инвесторов другой метод работы и завышенные проценты.

В случае неисполнение фин обязательств на заложенную квартиру будет обращено взыскание.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Мне не дают кредиты в банках, у меня очень плохая кредитная история и низкий кредитн. Рейтинг. Я уже во все банки обращалась. Хочу взять кредит под залог недвижимости (моей кв-ры)через брокеров, у частных инвесторов. Какие есть риски? Не останусь я без своей кв-ры вообще при таком кредите? Какие подводные камни у таких сделок? Стоит ли это делать, брать такие кредиты не в банках? Помогите своим советом и знанием. Спасибо.

У меня мама взяла кредит под залог недвижимости она собственник я там прописана с 1996 и мой не совершинолетний сын с 2002 сейчас банк пола на нее в суд могут ли нас выселить если жильё единственное.

Можно ли взять кредит под залог квартиры, на которую наложен арест на квартиру за неуплату ЖКХ. Квартиру хотим продать для погашения долгов по квартире.

Оформляю документы на кредит под залог недвижимости через брокера. Брокер говорит, что банк (скорее всего - люди банка работающие с брокером) просит, точнее - заинтересован в том, что-бы оценка недвижимости была занижена! Подробнее: просила 15 млн. руб., по заемщику (при подтверждении з/п в 450 т. р.) одобрили 5 мл.руб. (на 10 лет), залоговая недвижимость стоит (рыночная) 30 млн. руб., по просьбе банка оценка была занижена аж до 11 млн. руб. Объяснения следующие: якобы сейчас требование ЦБ, чтобы на стоимость залогового имущества, у банка был депозит! Закрыла бы глаза, просто сроки поджимают (очень поджимают!), но случисьЧТО!, не аукнется ли мне эта заниженная оценка?!?

Спасибо, что уделили время!

Очень надеюсь на конструктивный ответ.

С уважением, Анна.

На все условия надо обращать внимание Главное условие-это передача денег до подписания договора, иначе есть риск без них остаться. Удачи [quote]После чего сделку регистрируют в росреестре.[/quote]

Такого способа регистрации права залога и сдачи договоров Росреестр не существует.

Вас просто обманывают даже в таком простом вопросе. Кредит под залог двух долей в квартире. Здравствуйте, при оформлении кредита под залог квартиры, через частного инвестора, спросил как полаисывается договор, они дистанционно работают, мне ответили: После одобрения мы направляем вам договор, который вам нужно будет подписать на камеру. Что бы мы точно знали, что именно вы подписываете. После чего сделку регистрируют в росреестре. Это нормально вообще? А если мы подпишем и нас просто кинут. Компания если что известная, давно работают, но всё таки мало ли, на что вообще обращать внимание при заполнении договора?

Закрыла кредит под залог недвижимости сначала 300 потом через две недели остаток 45000 могут ли при банкротстве оспорить сделку как сделку с предпочтением перед другими кредиторами и продать квартиру на торгах.

Меня зовут кирилл. Мне предложили кредит на сумму 500000 под залог недвижимости броккерская компания. Подскажите пожалуйста опасно это? могу ли я остаться без квартиры?

Собираюсь купить квартиру, она дешёвая относительно рыночных цен, денег у меня мало, хозяин сказал что она под залогом у сбербанка, якобы он не смог выплатить ипотеку, не случиться ли так что я передам деньги и не смогу там поселиться? Какая опасность существует при покупке вторичке и в данном случае если под залогом.