Купить заложенное имущество у банка - 128 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Долю ребенка заложить без разрешения органа опеки не получиться. Заложить долю взрослых возможно. Но это на усмотрение банка. Добрый день
Если есть доля ребенка, то вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства на заключение сделки по залогу, а они его не дадут, да и залогодатель не примет в залог такое имущество Алёна, нельзя. Вам никто его и не даст. Потому что это обналичивание государственных денег (маткапитала) и за это предусмотрена уголовная ответственность. И органы опеки не разрешат залог, а без их разрешения вы не сможете распорядиться квартирой. В настоящее время банки доли в квартире под залог не рассматривают. Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки. Если хотите улучшить жилое помещение несовершеннолетнего, тогда еще могут рассмотреть. Можно ли взять кредит под залог квартиры, если эта квартира купленная на мат. капитал и в ней есть доля ребёнка?
Здравствуйте!
Долю ребенка заложить без разрешения органа опеки не получиться. Заложить долю взрослых возможно. Но это на усмотрение банка.
СпроситьА если под залог своих долей в квартире, моей и мужа. Могут ли так дать? И если да то каеую сумму могут одобрить?
СпроситьМогут дать.
Для начало банка оценит доли и после скажут Вам сумму, которую могут дать.
В любом случае для начало Вам стоит обратится с заявлением в банк.
Спросить
Добрый день
Если есть доля ребенка, то вам потребуется разрешение органов опеки и попечительства на заключение сделки по залогу, а они его не дадут, да и залогодатель не примет в залог такое имущество
Спросить
Алёна, нельзя. Вам никто его и не даст. Потому что это обналичивание государственных денег (маткапитала) и за это предусмотрена уголовная ответственность. И органы опеки не разрешат залог, а без их разрешения вы не сможете распорядиться квартирой.
Спросить
В настоящее время банки доли в квартире под залог не рассматривают. Распоряжаться имуществом несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки. Если хотите улучшить жилое помещение несовершеннолетнего, тогда еще могут рассмотреть.
СпроситьМожно с согласия банка и органа опеки. Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять. С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.
Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять.
Спросить
С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества.
СпроситьНе может, мать выплатит ипотеку, а потом, если будет желание, переоформит. Может купить за наличные денежные средства, от его имени и в его интересах будет действовать законный представитель (мать или отец). Если речь о покупке с помощью денежных средств банка, то есть об использовании ипотечного кредитования, то в этом случае доля будет оформлена на мать ребенка, поскольку ипотеку на имя ребенка банк не сможет оформить в связи с его недееспособностью и неплатежеспособностью. Мать получит деньги по кредитному договору и заложит своё имущество.
Куда она деньги денет, это её дело, хочет купит машину себе, желает купить ребенку долю, пусть покупает, никакого запрета на это нет.
Если речь об ипотеке именно доли, которую покупают на имя ребенка, то тут с согласия банка только. Может ли несовершеннолетний малолетний собственник купить через ипотеку, которую оформит на себя мать ребёнка, долю в квартире у другого взрослого сособственника? Взрослый сособственник является сестрой отца ребенка.
Может купить за наличные денежные средства, от его имени и в его интересах будет действовать законный представитель (мать или отец). Если речь о покупке с помощью денежных средств банка, то есть об использовании ипотечного кредитования, то в этом случае доля будет оформлена на мать ребенка, поскольку ипотеку на имя ребенка банк не сможет оформить в связи с его недееспособностью и неплатежеспособностью.
Спросить
Мать получит деньги по кредитному договору и заложит своё имущество.
Куда она деньги денет, это её дело, хочет купит машину себе, желает купить ребенку долю, пусть покупает, никакого запрета на это нет.
Если речь об ипотеке именно доли, которую покупают на имя ребенка, то тут с согласия банка только.
СпроситьЗдравствуйте, после того как купите можно Передать дом в залог может только собственник. Если Вы еще не купили - то и передать дом в залог Вы не сможете, т.к. имущество не ваше. Как купите можете заложить Так это называется "Ипотека". В вашем случае ипотека (залог недвижимости) - это выдача кредита под залог дома. Один из видов ипотеки.
Для понимания. Любой залог недвижимости именуется ипотекой. И не важно, кто вам даст займ, кредит. Частное лицо или банк. Все это будет ипотекой.
Конечно можете. У частного лица можете взять займ на покупку дома с условием о ипотеке (залоге) этого дома. Собрать необходимый пакет документов и взять кредит в банке.
И чего несут эти трое выше? Такое ощущение, что они и слова то такого "ипотека" не слышали. Такой вопрос? Можно взять кредит под залог дома который собираемся купить?
А такое слово, как "ипотека" вам знакомо? Нет? Так выбросите свой диплом в урну.
Спросить
Передать дом в залог может только собственник. Если Вы еще не купили - то и передать дом в залог Вы не сможете, т.к. имущество не ваше.
Спросить
Так это называется "Ипотека". В вашем случае ипотека (залог недвижимости) - это выдача кредита под залог дома. Один из видов ипотеки.
Для понимания. Любой залог недвижимости именуется ипотекой. И не важно, кто вам даст займ, кредит. Частное лицо или банк. Все это будет ипотекой.
Конечно можете. У частного лица можете взять займ на покупку дома с условием о ипотеке (залоге) этого дома. Собрать необходимый пакет документов и взять кредит в банке.
И чего несут эти трое выше? Такое ощущение, что они и слова то такого "ипотека" не слышали.
СпроситьОтвечу за себя, при ипотеке приобретается жилье, а в вопрос поставлен лишь о предполагаемой покупке. Читайте внимательно, в урну можете сами выбрасывать свои вещи
СпроситьАу... Выдается кредит на приобретение жилья в будущем. Он и спрашивает - взять кредит. Ладно он не знает слово ипотека. А вы?
СпроситьКстати. К вашему сведению. Вот если у меня уже есть дом. И я под его залог беру займ. Это тоже будет ИПОТЕКА. Ипотека - это любой залог недвижимости.
СпроситьИпотека — это форма залога недвижимости. Ее оформляют, когда покупают квартиру в кредит: банк дает часть денег, покупатель получает право собственности с обременением.
СпроситьЭто вы откуда взяли? С какого фуфлыжного учебничка паленого?
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Садись, двойка. Не надо спорить со старшими.))))
СпроситьИ это. Еще скажи, что договор купли-продажи дома или квартиры подлежит государственной регистрации...
СпроситьМоя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?
Здравствуйте, Наталия!
Могут продать.
Если покупатель готов купить с долгами.
Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).
Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.
Спросить
Добрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.
Спросить
Здравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.
1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.
2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.
2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.
2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).
Спросить
Ответ отключен модератором
Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.
Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.
Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.
Спросить
Добрый вечер, Наталия.
1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.
2)Продать может только собственник.
3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.
4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...
ст.346, 429 ГК РФСпросить
Здравствуйте!
Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89
Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.
Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)
Спросить
Здравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!
1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.
2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Наталия
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС
могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.
Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".
В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.
Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Примите к сведению!
Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"
В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.
"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"
Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.
Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.
СпроситьСветлана, нет, сделка не пройдет в Росреестре. Светлана, здравствуйте.
Вам необходимо узнать был ли произведен расчет по предыдущей сделке.
Если расчет был полностью произведен, то залогодержателю необходимо подать через МФЦ заявление о погашении ипотеки.
После снятия обременения вы вправе заключить сделку. Можно купить. Но при не оплате долга частному лицу, он по суду обратит взыскания на квартиру. Вам это нужно?
Во-вторых, зачем банку, что будет давать Вам деньги такое имущество, уже заложенное? Хочу оформить ипотеку на квартиру, нашла хороший вариант. Но это жилье находится под обременением ипотеки у частного лица. Можно ли ее купить?
Светлана, здравствуйте.
Вам необходимо узнать был ли произведен расчет по предыдущей сделке.
Если расчет был полностью произведен, то залогодержателю необходимо подать через МФЦ заявление о погашении ипотеки.
После снятия обременения вы вправе заключить сделку.
СпроситьМожно купить. Но при не оплате долга частному лицу, он по суду обратит взыскания на квартиру. Вам это нужно?
Во-вторых, зачем банку, что будет давать Вам деньги такое имущество, уже заложенное?
СпроситьДобрый день, Валерий, банк вправе «забрать» у вас машину! Вам необходимо будет обращаться с исковым заявлением в суд, для того, чтобы вернуть уплаченные за автомобиль денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Кодекса в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица. Купил машину, переоформил ее на себя, а оказалось, что она в залоге у банка, что делать? Останется ли машина у меня?
Добрый день, Валерий, банк вправе «забрать» у вас машину! Вам необходимо будет обращаться с исковым заявлением в суд, для того, чтобы вернуть уплаченные за автомобиль денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Кодекса в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица.
СпроситьВ случае обращения взыскания на заложенное имущество предшествующим залогодержателем последующий залогодержатель вправе потребовать от должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного последующим залогом, и в случае его неисполнения обратить взыскание на заложенное имущество одновременно с предшествующим залогодержателем.
Если последующий залогодержатель не воспользовался правом потребовать досрочного исполнения обязательства последующий залог прекращается.
Вам следует в зависимости от ситуации или подавать возражение на предъявленный иск или подавать исковое заявление о прекращении действия залога. Купила автомобиль на торгах, через 2-3 месяца узнала по суду что автомобиль был заложен в другом банке, (авто было заложено в двух банках, один из банков успел реализовать авто через торги, прошло 4 года как было принято решение суда, банк не предпринял ни каких действий в отношении автомобиля, если срок исковой давности и какие могут быть мои действия.
В случае обращения взыскания на заложенное имущество предшествующим залогодержателем последующий залогодержатель вправе потребовать от должника досрочного исполнения обязательства, обеспеченного последующим залогом, и в случае его неисполнения обратить взыскание на заложенное имущество одновременно с предшествующим залогодержателем.
Если последующий залогодержатель не воспользовался правом потребовать досрочного исполнения обязательства последующий залог прекращается.
Вам следует в зависимости от ситуации или подавать возражение на предъявленный иск или подавать исковое заявление о прекращении действия залога.
СпроситьЗдравствуйте Виктория Андреевна
Ипотека, стало быть на кредитные средства, - скорей всего банк будет против произведения сделок с заложенным имуществом. Продать квартиру с использованием средств маткапитала можно. Но нужно выполнить ряд условий. Самое важное — не нарушать права несовершеннолетних детей и наделить их долями.
Т.к. квартира покупалась в ипотеку, то окончательный размер долей определяется исходя из того, какая часть кредита погашалась за счет собственных средств родителей, а какая — средствами маткапитала
После выделения детских долей нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Затем квартиру можно продавать. Моя семья купила квартиру в ипотеку и вложила мат. капитал. (ипотека ещё не закрыта) Могу ли я продать свою долю другому собственнику и как это сделать?
Здравствуйте Виктория Андреевна
Ипотека, стало быть на кредитные средства, - скорей всего банк будет против произведения сделок с заложенным имуществом.
СпроситьПродать квартиру с использованием средств маткапитала можно. Но нужно выполнить ряд условий. Самое важное — не нарушать права несовершеннолетних детей и наделить их долями.
Т.к. квартира покупалась в ипотеку, то окончательный размер долей определяется исходя из того, какая часть кредита погашалась за счет собственных средств родителей, а какая — средствами маткапитала
После выделения детских долей нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Затем квартиру можно продавать.
СпроситьСмотря какое обременение права собственности на квартиру имеется в вашем случае, их может быть несколько (залог, аренда, ипотека). Зависит от того какого рода обременение. Если, например, ипотека, то никак, поскольку при переходе права собственности ипотека сохраняется. И при возникновении оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, квартира будет у Вас изъята (продана с торгов и т.д.). Что значит, как подстраховаться?
Нужно нанять адвоката, который знает, что делать..
А так в двух словах не расскажешь...
проверить квартиру,
взять конечную выплату по кредиту в банке..
договор составить.. Привлечь к работе квалифицированного юриста. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. Квартира в ипотеке. Предполагается погасить ипотеку продавца. Мои риски как покупателя. Хочу купить квартиру с обременением. Как подстраховаться.
Смотря какое обременение права собственности на квартиру имеется в вашем случае, их может быть несколько (залог, аренда, ипотека).
Спросить
Зависит от того какого рода обременение. Если, например, ипотека, то никак, поскольку при переходе права собственности ипотека сохраняется. И при возникновении оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, квартира будет у Вас изъята (продана с торгов и т.д.).
СпроситьЧто значит, как подстраховаться?
Нужно нанять адвоката, который знает, что делать..
А так в двух словах не расскажешь...
проверить квартиру,
взять конечную выплату по кредиту в банке..
договор составить..
Спросить
Привлечь к работе квалифицированного юриста. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Квартира в ипотеке. Предполагается погасить ипотеку продавца. Мои риски как покупателя.
СпроситьНюансов очень много. Поэтому лучше всего - найдите юриста, специализирующегося в этой сфере, который все учтет. Основные момент, на которые необходимо обратить внимание:
Затребуйте от продавца остаток по кредиту (официальный расчет с банка).
От банка-займодавца должно быть получено согласие на продажу ипотечной квартиры.
В договоре купли-продажи укажите, что оплата будет произведена Вами лично в целях погашения кредита (наличные деньги не передавайте, на иной счет кроме кредитного не вносите). Еще лучше, если сделка пройдет через банк, в котором квартира заложена, т.к. именно банк будет снимать обременение с квартиры.
СпроситьДобрый день! После торгов с вами должны подписать дкп, его и необходимо передать на регистрацию в росреестр. А потом в банк. Федеральный Закон «О несостоятельности (банкротстве)» п.5 абз. 6 статьи 18 и статья 352 ГКРФ предусматривают, что продажа заложенного имущества приводит к прекращению права залога в силу закона. Об этом же говорит судебная практика Высшего Арбитражного Суда, а именно п.12 ППВАС от 23.07.2009 г №58. Форма торгов — (публичное предложение, аукцион) не имеет значения при снятии обременения, залог снимается во в любом случае. Купила квартиру на торгах. В ДКП прописанно " арестованное имущество"Соответственно ана в залоге банка. Можно ли сначала зарегистрировать переход права, а потом обратиться в банк и снят залог. Спасибо.
Добрый день! После торгов с вами должны подписать дкп, его и необходимо передать на регистрацию в росреестр. А потом в банк.
Спросить
Федеральный Закон «О несостоятельности (банкротстве)» п.5 абз. 6 статьи 18 и статья 352 ГКРФ предусматривают, что продажа заложенного имущества приводит к прекращению права залога в силу закона. Об этом же говорит судебная практика Высшего Арбитражного Суда, а именно п.12 ППВАС от 23.07.2009 г №58. Форма торгов — (публичное предложение, аукцион) не имеет значения при снятии обременения, залог снимается во в любом случае.
СпроситьСаша, безусловно может. В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ [quote]Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.[/quote] Знакомый купил трактор с учёта был снят, перед оформлением узнали, что трактор в залоге у банка. Может банк взыскать с нового владельца трактора?
Саша, безусловно может. В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.Спросить
Распоряжение недвижимым имуществом, являющимся предметом залога, возможно при наличии согласия кредитора. Вам следует адресовать этот вопрос банку, в котором брали ипотечный кредит. На практике банки редко дают согласие на выделение долей детям. Кроме того, необходимо согласие органов опеки на сделку. Учитывая, что квартира, в которой доля принадлежит ребенку, не обременена ипотекой, орган опеки может посчитать выделение доли в заложенной квартире ухудшением прав ребёнка и не дать согласие на сделку. Я взяла квартиру в ипотеку. Часть ипотеки погасила с помощью маткапитала. Теперь хочу продать квартиру, в которой проживаем я и двое детей, и внести эту сумму в погашение ипотеки. Но, 1/2 квартиры собственность несовершеннолетнего сына. Можно ли предоставить ему долю в квартире, которая находится в ипотеке?
Распоряжение недвижимым имуществом, являющимся предметом залога, возможно при наличии согласия кредитора. Вам следует адресовать этот вопрос банку, в котором брали ипотечный кредит. На практике банки редко дают согласие на выделение долей детям. Кроме того, необходимо согласие органов опеки на сделку. Учитывая, что квартира, в которой доля принадлежит ребенку, не обременена ипотекой, орган опеки может посчитать выделение доли в заложенной квартире ухудшением прав ребёнка и не дать согласие на сделку.
СпроситьЕй придется платить кредит, если она примет наследство. Также надо учитывать, что супруга является собственником 1/2 доли дома, если дом куплен в браке. В случае неуплаты кредита банк имеет право подать иск в суд и требовать выплаты долга, так как деньги истрачены на приобретение совместно нажитого имущества. В общем, дело сложное. Добрый день! Супруге нужно вступать в наследство и продолжать исполнять обязательства по договору займа, если не хочет потерять дом. Нужно также уточнить, была ли застрахована жизнь главы КФХ при выдаче займа, возможно, погасить заем обязана страховая компания. Взяли заем у фонда поддержки фермерского хозяйства заложили дом сам глава умер что делать его супруги?
Ей придется платить кредит, если она примет наследство. Также надо учитывать, что супруга является собственником 1/2 доли дома, если дом куплен в браке. В случае неуплаты кредита банк имеет право подать иск в суд и требовать выплаты долга, так как деньги истрачены на приобретение совместно нажитого имущества. В общем, дело сложное.
Спросить
Добрый день! Супруге нужно вступать в наследство и продолжать исполнять обязательства по договору займа, если не хочет потерять дом. Нужно также уточнить, была ли застрахована жизнь главы КФХ при выдаче займа, возможно, погасить заем обязана страховая компания.
Спросить
Кредитов на 5 миллионов действующих, что если я не смогу их платить, какие последствия, что заберут?
Все возможные последствия описаны в ФЗ "Об исполнительном производстве". Счета и карты арестуют, лишнее имущество продадут, с зарплаты/пенсии будут удерживать до 50%.
В вашем случае следует рассматривать вариант банкротства. Здравствуйте Анна Александровна! Также рекомендую к прочтению следующие статьи:
"Как выиграть суд у банка по кредиту" https://www.9111.ru/questions/777777777364418/
"Как выиграть суд у банка по кредиту – дело на 5,6 млн руб." https://www.9111.ru/questions/777777777726534/
"Суд вынес решение в пользу ответчика по иску Сбербанка о взыскании задолженности по кредитной карте"
https://www.9111.ru/questions/777777777763474/
"Как отменить решение суда по делу о взыскании задолженности по кредитному договору" https://www.9111.ru/questions/777777777730725/ Лишнее имущество что это? А если все купленное в кредит тоже заложено, как они его изымут из ломбарда? Кредитов на 5 миллионов действующих, что если я не смогу их платить, какие последствия, что заберут?
Все возможные последствия описаны в ФЗ "Об исполнительном производстве". Счета и карты арестуют, лишнее имущество продадут, с зарплаты/пенсии будут удерживать до 50%.
В вашем случае следует рассматривать вариант банкротства.
Спросить
Здравствуйте Анна Александровна! Также рекомендую к прочтению следующие статьи:
"Как выиграть суд у банка по кредиту" Подробнее ➤
"Как выиграть суд у банка по кредиту – дело на 5,6 млн руб." Подробнее ➤
"Суд вынес решение в пользу ответчика по иску Сбербанка о взыскании задолженности по кредитной карте"
"Как отменить решение суда по делу о взыскании задолженности по кредитному договору" Подробнее ➤
Спросить
Автомобиль, участок, дом, квартира (при условии что они не являются единственными)
+ всё, что не является предметом первой необходимости. Приставы даже телефоны с пылесосами описывают.
СпроситьВас нет, а вот вашего мужа может, если узнает, что автомобиль переоформлен на третье лицо-банк в таком случае вправе расторгнуть кредитной договор и потребовать всю сумму назад и обратить взыскание на заложенное имущество. Мой муж купил машину в кредит, она в залоге. В гибдд поставили на учёт на меня, так как я пенсионер и налог платить не буду. Чувствую, что банк нас за это накажет. Как быть?
Вас нет, а вот вашего мужа может, если узнает, что автомобиль переоформлен на третье лицо-банк в таком случае вправе расторгнуть кредитной договор и потребовать всю сумму назад и обратить взыскание на заложенное имущество.
СпроситьВсё зависит от того, каким образом была оформлена ипотека-по договору или по закладной.
В любом случае, процедура сначала будет происходить в судебном порядке. Вас уведомят о ней. Сначала банк предъявит иск о взыскании долга и обращения взыскания на имущество. А потом приставы будут квартиру выставлять на торги. Нет, банк сначала обратится в суд с иском о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество. И потом уже в рамках исполнительного производства будет реализация квартиры. В целом, данный процесс может тянуться годами.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если квартира куплена в ипотеке и взносы давно не плочу банк может продать квартиру без моего ведома?
Всё зависит от того, каким образом была оформлена ипотека-по договору или по закладной.
В любом случае, процедура сначала будет происходить в судебном порядке. Вас уведомят о ней. Сначала банк предъявит иск о взыскании долга и обращения взыскания на имущество. А потом приставы будут квартиру выставлять на торги.
Спросить
Нет, банк сначала обратится в суд с иском о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество. И потом уже в рамках исполнительного производства будет реализация квартиры. В целом, данный процесс может тянуться годами.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРешайте вопрос в суде. В личку к юристу можете за помощью обратиться. Ув.Баир! Подавайте иск в суд о снятии обременения о регистрации, ответчик ГИБДД, в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ. Собирайте доказательства что.56 ГПК РФ. И будет вам решение о регистрации, ст.194 ГПК РФ.
Удачи вам в разрешении Вашего вопроса!
Отзывайтесь без звёзд... Согласно ст. 352 гк залог прекращается если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога. Ищите правоприемника залогодателя (ответчики продавец и залогодержатель) можно узнать по выписке из фнс и подаете иск о признании добросовестным приобретателей и прекращении залога. Купили машину в августе 2014 году, хотели её продать а машина в залоге с 2016 г, в аймани банке на первом хозяин я уже третий хозяин, в 2017 у аймани банка забрали лицензию, и куда теперь обращаться хоть что нибудь узнать.
Ув.Баир! Подавайте иск в суд о снятии обременения о регистрации, ответчик ГИБДД, в соответствии со ст.131-132 ГПК РФ. Собирайте доказательства что.56 ГПК РФ. И будет вам решение о регистрации, ст.194 ГПК РФ.
Удачи вам в разрешении Вашего вопроса!
Отзывайтесь без звёзд...
Спросить
Согласно ст. 352 гк залог прекращается если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога. Ищите правоприемника залогодателя (ответчики продавец и залогодержатель) можно узнать по выписке из фнс и подаете иск о признании добросовестным приобретателей и прекращении залога.
СпроситьДобрый день, арест быть наложен может, реализация только после полного удовлетворения требований кредитора - Банка за счёт заложенного имущества. Купили машину в кредит, птс в банке до полной выплаты! Могут ли этот автомобиль забрать или наложить на него арест за другие долги?
Добрый день, арест быть наложен может, реализация только после полного удовлетворения требований кредитора - Банка за счёт заложенного имущества.
СпроситьРаспорядиться заложенным имуществом можно только с согласия банка-залогодержателя. Мы с мужем в браке, у него появилась его квартира еще до брака. Сейчас у нас 2 детей, мой муж взял кредит в сбербанке заложив свою квартиру банку. Я хочу уплатить остаток дога по кредиту мужа но мои условия что бы он квартиру переписал на меня, как будто я купила ее у него или он на меня оформил бы дарсвенную, скажите могу ли я купить у мужа квартрру? Может ли мне он отдарить? Мы все так же будем жить в этой квартире просто документы будут.
Распорядиться заложенным имуществом можно только с согласия банка-залогодержателя.
СпроситьДа, такое возможно сделать. Да. можно это сделать если банк согласен принять в качестве залога 1/2 долю квартиры. Часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), [b]не может[/b] быть самостоятельным предметом ипотеки
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.12.2017)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Есть единственный случай когда банк пойдет на потеку, когда действует так называемый принцип последней доли, после покупки которой, все жилье переходит в собственность заемщика. В настоящий момент программы предлагаемые банками, позволяющих купить часть жилья при условии того, что оставшиеся доли будут принадлежать другим собственникам не существуют. Это не Ваш случай, тем более оповещай, не оповещай другого собственника... Возможно ли заложить 1/ 2 доли квартиры которая досталось по наследсту не оповестив второго Собственника жилья.
Да. можно это сделать если банк согласен принять в качестве залога 1/2 долю квартиры.
СпроситьЧасть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения (неделимая вещь), не может быть самостоятельным предметом ипотеки
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 31.12.2017)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Есть единственный случай когда банк пойдет на потеку, когда действует так называемый принцип последней доли, после покупки которой, все жилье переходит в собственность заемщика. В настоящий момент программы предлагаемые банками, позволяющих купить часть жилья при условии того, что оставшиеся доли будут принадлежать другим собственникам не существуют. Это не Ваш случай, тем более оповещай, не оповещай другого собственника...
СпроситьУ Вас в собственности должен быть объект недвижимого имущества, который Вы предполагаете заложить в банк для получения ипотечного кредита в данном банке? В строящемся доме продает квартиру дольщик. Могу ли я купит ее по ипотеке. Застройщик не продает по ипотеке.
У Вас в собственности должен быть объект недвижимого имущества, который Вы предполагаете заложить в банк для получения ипотечного кредита в данном банке?
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы собственник дома, то можете. Это не запрещено законом. Можете своим имуществом распоряжаться как вам угодно. Это ваша собственность, а банк будет решать действительно ли вы собственник, и почему берете кредит с учетом того что вы стали собственником совсем недавно. Могу ли я заложить в банк свой дом с участком, с целью получения определённой суммы, если эту имущество купил две недели назад?
Это ваша собственность, а банк будет решать действительно ли вы собственник, и почему берете кредит с учетом того что вы стали собственником совсем недавно.
СпроситьВ соответствии с ч.2 ст.352 ГК РФ, залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога.
В суде нужно доказывать, что вы не знали о том, ч то имущество в залоге. Я приобрел по возмездному договору купли-продажи автомобиль в июне 2014 года. Сейчас меня вызывают в суд и изымают автомобиль, так как данный автомобиль на момент приобретения находился в залоге у банка. Как мне быть?
Ответ отключен модератором
Добрый день! По какой причине отобрать? За неуплату ипотечного кредита? Если дом был в залоге у банка, то да, могут отобрать. Есть судебная практика, у нас в регионе суд обращает взыскание на заложенное имущество в виде недвижимости несмотря на наличие долей детей и использования в нем маткапитала. Сын находиться в ДНР не может приехать и не присылает доверенность на подписание о распределении долей. Могут ли отобрать дом купленный за мат капитал? Если совершенно летний ребенок находится в ДНР и не может приехать или прислать доверенность на подписание о распределении долей.
Добрый день! По какой причине отобрать? За неуплату ипотечного кредита? Если дом был в залоге у банка, то да, могут отобрать. Есть судебная практика, у нас в регионе суд обращает взыскание на заложенное имущество в виде недвижимости несмотря на наличие долей детей и использования в нем маткапитала.
Спросить
Сын находиться в ДНР не может приехать и не присылает доверенность на подписание о распределении долей.
СпроситьНет, в данном случае прокурор выйдет в суд с иском о предоставлении детям жилого помещения, если доли не были выделены детям при оформлении права собственности. Суд вынесет соответствующее решение, которое ответчики обязаны будут исполнить. Жилье не заберут.
Спросить
