Купля гаража / Автомобильное право - 2685 советов адвокатов и юристов
Жоговром дарения или купли-продажи Оформите договор дарения. Здравствуйте!
Договор дарения можно оформить Договор дарения заключить Отчим хочет оформить гараж на пасынка как лучше сделать
Если будет нотариальное согласие, то вписывать в договор никого не надо Продаёт тот, кто является собственником по документам. От второго супруга нужно нотариальное согласие Нужно нотариальное согласие от второго супруга. Указывать его в договоре не надо, т.к. он не собственник, но указывается согласие.
Ст.35 СК. У нотариуса супруг продавца нотариальное согласие оформляет на продажу и собственник-продавец в ДКП вписывает данные согласия и супруга не нужно вписывать в ДКП и присутствие его на сделке не нужно. Планирую приобрести гараж, продавец состоит в браке. Нужна нотариальная доверенность от второго супруга? А можно ли второго супруга вписать в договор как второго продавца? В такой ситуации оба супруга должны присутствовать на сделке с паспортами?
Продаёт тот, кто является собственником по документам. От второго супруга нужно нотариальное согласие
Спросить
Нужно нотариальное согласие от второго супруга. Указывать его в договоре не надо, т.к. он не собственник, но указывается согласие.
Ст.35 СК.
Спросить
Право собственности возможно по договору купли-продажи. Признайте право собственности на гараж в судебном прядке (свидетелей приведите). Для оформления собственности на сам гараж членом ГСК быть не обязательно, но землю без членства Вы не оформите Можно ли оформить право собственности на гараж в ГСК не являясь его членом? (для оформления собственности требуется справка о членстве)
Признайте право собственности на гараж в судебном прядке (свидетелей приведите).
Спросить
Для оформления собственности на сам гараж членом ГСК быть не обязательно, но землю без членства Вы не оформите
СпроситьНадо разбираться с ГСК и т.д. Иначе останетесь с книжкой! ))) Сначала продавец должен оформить свое право собственности на основании членской книжки, справки от председателя и документов БТИ. Выбирайте юриста и работайте с ним - ст. 779 ГК РФ Самый оптимальный вариант приобретения такого гаража: продавец оформляет его в собственность и Вы заключаете договор купли-продажи в обычном порядке.
Есть и второй более рискованный вариант. Вы приобретаете пай продавца по договору уступки права, председатель выписывает на имя предыдущего хозяина справку о выплате пая и с данной справкой и договором уступки Вы обращаетесь в росреестр (МФЦ) и становитесь собственником гаража на основании ст.382 ГК РФ. Оформление возможно по гаражной амнистии. Обратитесь в администрацию вашего населённого пункта Хочу купить гараж, но право собственности на него не оформлено есть только членская книжка гаражного кооператива. Можно ли будет оформить данный гараж в собственность и что для этого нужно?
Сначала продавец должен оформить свое право собственности на основании членской книжки, справки от председателя и документов БТИ.
Спросить
Самый оптимальный вариант приобретения такого гаража: продавец оформляет его в собственность и Вы заключаете договор купли-продажи в обычном порядке.
Есть и второй более рискованный вариант. Вы приобретаете пай продавца по договору уступки права, председатель выписывает на имя предыдущего хозяина справку о выплате пая и с данной справкой и договором уступки Вы обращаетесь в росреестр (МФЦ) и становитесь собственником гаража на основании ст.382 ГК РФ.
Спросить
Оформление возможно по гаражной амнистии. Обратитесь в администрацию вашего населённого пункта
СпроситьСложновато, но можно, но в суде.
С уважением. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (ст 476 ГК РФ). Ася, если это можно было предвидеть, знали о его состоянии, то ничего не поделать. Скорее всего, со всех сторон осматривали. Сложно очень это сделать. Да можно доказывать что это скрытый недостаток товара за который должен отвечать продавец. Расторгать договор придется посредством судебного разбирательства. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи гаража после регистрации в росреестре, если гараж начал обрушаться в овраг?
Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (ст 476 ГК РФ).
Спросить
Продавец ввёл в заблуждение. Не сообщил, что за гаражом овраг, физической возможности осмотреть не было т.к. нет прохода через территорию гаражного кооператива. Гараж куплен в марте этого года, сегодня обнаружили существенные трещины в стенах и на полу, что говорит о смещении строения. Есть вероятность обрушения.
СпроситьОтвет отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ася, надеюсь, Вы прочитали личные сообщения.
Обращайтесь к конкретному юристу и решайте вопрос. Это не решите бесплатно. Золотые горы обещают мошенники
СпроситьАся, если это можно было предвидеть, знали о его состоянии, то ничего не поделать. Скорее всего, со всех сторон осматривали.
Спросить
Но все же, покупатели не строительные эксперты и если в договоре эти недостатки не прописаны, то в принципе можно что-то сделать, но нужно смотреть материалы.
Спросить
Да можно доказывать что это скрытый недостаток товара за который должен отвечать продавец. Расторгать договор придется посредством судебного разбирательства.
СпроситьЗдравствуйте.
Задолженность по членским взносам не переходит на нового члена ГСК.
Если гараж прошел государственную регистрацию или у Вас есть Справка ГСК о полной выплате пая, смело продавайте.
ГСК пусть с Вами разбирается: подает иск о взыскании членских взносов, а Вы заявите в суде и применении исковой давности в три года. Здравствуйте!
Не нужно обращаться в суд. Составьте грамотный договор. А задолженность пусть гск сами идут в суд и взыскивают, за 3 года Здравствуйте!
Только ждать когда ГСК ваше подаст в суд и в суде вы заявите о пропуске срока исковой давности и с вас взыщут за последние три года. Только так. Это ГСК должен подать в суд. Продать можете по ДКП и так.
При этом долги по взносам не переходят на нового собственника. Имеем задолженность по членским взносам в ГСК более 10 лет. Каким образом можем оплатить по суду только за 3 года? Кто должен подавать иск? Хотим подать гараж соответственно без долгов. Если без суда, то председатель запросит сумму более чем за 10 лет.
Здравствуйте.
Задолженность по членским взносам не переходит на нового члена ГСК.
Если гараж прошел государственную регистрацию или у Вас есть Справка ГСК о полной выплате пая, смело продавайте.
ГСК пусть с Вами разбирается: подает иск о взыскании членских взносов, а Вы заявите в суде и применении исковой давности в три года.
Спросить
Здравствуйте!
Не нужно обращаться в суд. Составьте грамотный договор. А задолженность пусть гск сами идут в суд и взыскивают, за 3 года
Спросить
Согласно ст.223 ГК РФ
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
А это значит, что ваш покупатель будет нести ответственность только с даты возникновения его права.
Для оплаты за 3 года - вы либо ждете иска из суда от ГСК или например можете подать иск (формальный-с любым требованием) к ГСК, а уже ГСК скорее всего встречный предъявит, вы и заявите о применении ст.196 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Только ждать когда ГСК ваше подаст в суд и в суде вы заявите о пропуске срока исковой давности и с вас взыщут за последние три года. Только так.
Спросить
Это ГСК должен подать в суд. Продать можете по ДКП и так.
При этом долги по взносам не переходят на нового собственника.
СпроситьВыписка из ЕГРН или свидетельство на право собственности, членскую книжку с отметкой о последних платежах Выписка из ЕГРН и сленская книжка, если платите взносы. Добрый день.
Выписка из ЕГРН на гараж, на землю, если в собственности, членская книжка (для дкп она не нужна). Пожалуйста, какие документы нужно спрашивать у владельца гаража в ГК.
Нужно чтобы после покупки гараж был в моей собственности. (очень боюсь подводных камней, в этом деле чеорвек новый).
Заранее спасибо
Выписка из ЕГРН или свидетельство на право собственности, членскую книжку с отметкой о последних платежах
Спросить
Добрый день.
Выписка из ЕГРН на гараж, на землю, если в собственности, членская книжка (для дкп она не нужна).
СпроситьНет, нельзя, если это совместное имущество.
С уважением. Здравствуйте Светлана, если титульным собственником являетесь вы, то для совершения сделки, согласие супруга не обязательно, переход права зарегистрируют, с отметкой о том, что согласие супруга на сделку не предоставлено. Если же собственниками являетесь вы оба и это отражено в документах, то к сожалению провести сделку без присутствия супруга вы не сможете. Нет, для отчуждения нужно нотариальное согласие супруга продавцу.
ТО, что Росреестр сделку зарегистрирует с отметкой не означает, что согласие не нужно. Можно ли оформить В МФЦ куплю - продажу гаража без согласия супруга?
Здравствуйте Светлана, если титульным собственником являетесь вы, то для совершения сделки, согласие супруга не обязательно, переход права зарегистрируют, с отметкой о том, что согласие супруга на сделку не предоставлено. Если же собственниками являетесь вы оба и это отражено в документах, то к сожалению провести сделку без присутствия супруга вы не сможете.
Спросить
Нет, для отчуждения нужно нотариальное согласие супруга продавцу.
ТО, что Росреестр сделку зарегистрирует с отметкой не означает, что согласие не нужно.
СпроситьМожете. Но если фактически совершена сделка купли-продажи, то второй собственник может её оспорить. Имеет место фиктивная сделка. Леонид, у вас есть такое право, и не нужно никого спрашивать! Если не боитесь заявления иска по недействительности сделки такой со стороны сособственника - можете. Хочу продать 1\2 долю гаража могу я ее подорить и не ждать ответа месяц
Можете. Но если фактически совершена сделка купли-продажи, то второй собственник может её оспорить. Имеет место фиктивная сделка.
Спросить
Если не боитесь заявления иска по недействительности сделки такой со стороны сособственника - можете.
СпроситьВ судебном порядке. Либо вступайте в наследство если не истек срок. Нужно обратиться в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности если данный гараж относится к недвижимому имуществу Как оформить гараж в собственность если продавец умер у меня договор купли продажи на руках продавцом был мой отец
Нужно обратиться в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности если данный гараж относится к недвижимому имуществу
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки грамотного договора При таких условиях в ДКП сходить один раз в МФЦ не получится. Добрый вечер.
Один раз сходить не получиться.
Частичная оплата после регистрации перехода права-залог/ипотека, которую нужно будет снять по заявлению после расчета.
Сформулировать условия Вам помогут юристы сайта.
Пожалуйста, обращайтесь. Хочу приобрести гараж со следующими условиями: с продавцом идем в мфц с договором и с 90% суммой от стоимости. После этого у продавца будет 1 месяц на освобождение гаража и соответсвенно в день передачи гаража и ключей, я передаю ему остальные 10% стоимости. Как правильно сформулировать данные условия в дкп? И хотелось бы сходить в мфц при этом один раз. Подскажите, пожалуйста
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки грамотного договора
СпроситьДобрый вечер.
Один раз сходить не получиться.
Частичная оплата после регистрации перехода права-залог/ипотека, которую нужно будет снять по заявлению после расчета.
Сформулировать условия Вам помогут юристы сайта.
Пожалуйста, обращайтесь.
СпроситьДобрый день! Если гараж приобретён в браке, или если вы сделали в него существенное вложение в период брака-то можете Надо подать в Росреестр запрет на продажу гаража;
и обратиться в суд о разделе имущества - гаража Да, Ваша доля 1/2. Сразу в договоре купли-продажи укажите свой счёт
К тому же для продажи требуется согласие Ваше нотариальное. Гараж куплен в браке, но документы утеряны. После развода муж восстановил документы и продает гараж, имею ли я право на часть гаража?
Надо подать в Росреестр запрет на продажу гаража;
и обратиться в суд о разделе имущества - гаража
СпроситьДа, Ваша доля 1/2. Сразу в договоре купли-продажи укажите свой счёт
К тому же для продажи требуется согласие Ваше нотариальное.
СпроситьДобрый день.
По-разному.
Все зависит от принципа работы риэлтора.
Алгоритм прост.
Документы-ДКП-МФЦ-расчет. Алгоритм покупки кап. Гаража через агенство? Кто платит комиссионные агенству?
Добрый день.
По-разному.
Все зависит от принципа работы риэлтора.
Алгоритм прост.
Документы-ДКП-МФЦ-расчет.
СпроситьЗа помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Добрый день.
Обращайтесь к юристам, Вам помогу. Составить ДКП. Здравствуйте. Укажите предмет, сроки и последствия неисполнения договора Обращайтесь в личку к юристу для оформления ДКП. Как правильно оформить договор купли-продажи гаража в рассрочку, и обезопасить себя?
За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Она сначала должна вступить в наследство. Когда его жена получит свидетельство о праве на наследство и зарегистририрует переход права собственности, то вы сможете с ней составить ДКП. Как и когда можно будет оформить покупку гаража, если владелец гаража перед подписанием договора купли-продажи вчера вдруг умер от болезни? В МФЦ документы не сдали. Наследницей его видимо будет его жена. Она в добром здравии.
Когда его жена получит свидетельство о праве на наследство и зарегистририрует переход права собственности, то вы сможете с ней составить ДКП.
СпроситьЧерез суд только В судебном порядке Если никто не претендует, то оставьте как есть. По идее если ворошить, то возникнут противоречия Можно ли переоформить гараж в собственность, если собственника уже нет в живых, а гараж куплен по рукописному договору купли-продажи у его супруга, который уже тоже скончался.
Если никто не претендует, то оставьте как есть. По идее если ворошить, то возникнут противоречия
СпроситьПо доверенности все нужно оформить подруге. Но, ещё понадобится помощь юриста для оформления гаража. Доверенность нужно оформлять на человека, который будет заниматься этим вопросом. Добрый день. Оформить в консульстве доверенность на совершение действий по регистрации и отчуждению. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать тех. план на бокс, взять справку о выплате пая и подать документы, после получения доверенности на постановку на кадастровый учёт, регистрацию права и совершить сделку купли продажи. Здравствуйте. Надо в консульстве России в Сингапуре оформить доверенность. Начинать с этого
С уважением, Дарья Алексеевна Гараж оформлен Ольгу, она проживает в Сингапуре, из родственников в России никого, есть подруга на которую есть надежда чтобы помогла продать гараж. Гараж не в собственности, но пай выплачен. Гараж попадает под Гаражную амнистию. Ольге нужно гараж продать. Что посоветуете в этом случае.
По доверенности все нужно оформить подруге. Но, ещё понадобится помощь юриста для оформления гаража.
СпроситьДоверенность нужно оформлять на человека, который будет заниматься этим вопросом.
СпроситьДобрый день. Оформить в консульстве доверенность на совершение действий по регистрации и отчуждению. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать тех. план на бокс, взять справку о выплате пая и подать документы, после получения доверенности на постановку на кадастровый учёт, регистрацию права и совершить сделку купли продажи.
Спросить
Здравствуйте. Надо в консульстве России в Сингапуре оформить доверенность. Начинать с этого
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЧинить. Вы купили б/у вещь с рук, предъявить претензии можно только к себе, к сожалению.
С уважением. Вернуть. Лучше конечно заключить было договор купли-продажи велосипеда и не важно частное лицо или кто. Вы так же можете воспользоваться правом обратиться в надзорные органы и суд Купили велосипед, но не а магазине, в частном секторе, в гараже, там продают новые и бу. Сегодня сын поехал по работе, отпала педаль, седушка постоянно съезжает, колесо из за отпавшей педали вообще перестало прокручиваться, есть чек перечисления денежных средств. Что нам сейчас делать?
Чинить. Вы купили б/у вещь с рук, предъявить претензии можно только к себе, к сожалению.
С уважением.
Спросить
Вернуть. Лучше конечно заключить было договор купли-продажи велосипеда и не важно частное лицо или кто. Вы так же можете воспользоваться правом обратиться в надзорные органы и суд
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь в Росреестр (через МФЦ), подтвердите ранее возникшее право собственности в порядке ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости". В ЕГРН будут внесены соответствующие сведения о Вас, как о собственнике. Затем, можете распорядиться собственностью (гаражом) по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Заключаете договор купли-продажи и продаете (переход права также подлежит регистрации в Росреестре). Как можно продать гараж, купленный в кооперативе. Из документов на руках членская книжка. Взносы плаче ежегодно.
Здравствуйте. Обратитесь в Росреестр (через МФЦ), подтвердите ранее возникшее право собственности в порядке ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости". В ЕГРН будут внесены соответствующие сведения о Вас, как о собственнике. Затем, можете распорядиться собственностью (гаражом) по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Заключаете договор купли-продажи и продаете (переход права также подлежит регистрации в Росреестре).
СпроситьЕсли вы купили гараж как объект недвижимого имущества по ДКП, то платить вступительный взнос в ГСК не нужно (это ваше право), если же вы "купили" гараж путем включения вас в члены ГСК, то да. Вы можете невступать в кооператив, но тогда ГК может отключить электричество, ввести арендную плату за пользование подьездной дорогой. Купила гараж, он приватизирован, нужно ли мне платить вступительный взнос?
Если вы купили гараж как объект недвижимого имущества по ДКП, то платить вступительный взнос в ГСК не нужно (это ваше право), если же вы "купили" гараж путем включения вас в члены ГСК, то да.
Спросить
Вы можете невступать в кооператив, но тогда ГК может отключить электричество, ввести арендную плату за пользование подьездной дорогой.
СпроситьЗдравствуйте. Можно оформить. Без заключения договора купли-продажи в письменной форме и регистрации права собственности невозможно осуществить продажу недвижимости. Постарайтесь взять у продавца доверенность на оформление документов, заключить предварительный ДКП и оформить правоустанавливающие документы на его имя, после чего заключить ДКП. Хочу купить гараж, документы продавец не оформлял, есть у него только членская книжка. Кооператив оннулирован. Могу я после покупки оформить официально гараж в МФЦ? Как оформить покупку с продавцом?
Без заключения договора купли-продажи в письменной форме и регистрации права собственности невозможно осуществить продажу недвижимости. Постарайтесь взять у продавца доверенность на оформление документов, заключить предварительный ДКП и оформить правоустанавливающие документы на его имя, после чего заключить ДКП.
СпроситьУтвержденных образцов нет. Можете заказать услугу составления документа под конкретную ситуацию в личном чате выбранного юриста (это платно, ст.779 ГК). Можете обратиться к любому юристу сайта и он поможет Вам с составлением документа на платной основе. За помощью в составлении договора обращайтесь к любому юристу сайта Составление договора на платной основе. Здравствуйте
Вы можете самостоятельно найти примерный образец в интернете либо обратиться к любому юристу на сайте для индивидуального составления документа. Шаблон (образец) договора купли продажи гаража с землёй в собственности
Утвержденных образцов нет. Можете заказать услугу составления документа под конкретную ситуацию в личном чате выбранного юриста (это платно, ст.779 ГК).
Спросить
Можете обратиться к любому юристу сайта и он поможет Вам с составлением документа на платной основе.
Спросить
Здравствуйте
Вы можете самостоятельно найти примерный образец в интернете либо обратиться к любому юристу на сайте для индивидуального составления документа.
СпроситьНужен договор купли-продажи. Ищите продавца. Составляйте договор. Такой вопрос. Купил гараж. В использовании был с 2015 года, когда покупал ни каких договоров не состоялось, по причине того, что живём в таком месте, что ни кто ни когда их не состовлял при покупке гаражов. Но настало время и начальник коператива стал требовать какую либо справку о том что гараж является моим. Что делать.
Руслан, да, можете это сделать.
Так как Росреестр при регистрации перехода права собственности обязательно увидит все данные о бывшем собственнике.
Никаких ограничений не содержит закон, а именно Гражданский кодекс РФ. Купит можно только по договору купли-продажи. По членской книжке Вы получите только членство в ГСК.
Вопрос возможности дальнейшего оформления гаража в собственность зависит от ряда обстоятельств. Не изучив все документы, сказать что то конкретное сложно. Можно ли купить гараж по членской книжке, и смогу ли я оформить потом прафо собственности на этот гораж
Руслан, да, можете это сделать.
Так как Росреестр при регистрации перехода права собственности обязательно увидит все данные о бывшем собственнике.
Никаких ограничений не содержит закон, а именно Гражданский кодекс РФ.
Спросить
Купит можно только по договору купли-продажи. По членской книжке Вы получите только членство в ГСК.
Вопрос возможности дальнейшего оформления гаража в собственность зависит от ряда обстоятельств. Не изучив все документы, сказать что то конкретное сложно.
СпроситьЕсли гараж не был объектом договора купли-продажи, обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. При продаже дома, в воцапе оговорили, что гараж не продаётся. Теперь покупатели его не отдают. Кто прав?
Если гараж не был объектом договора купли-продажи, обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
