Как переоформить гараж в собственность после смерти собственников, если договор купли-продажи заключен с уже умершими?
Можно ли переоформить гараж в собственность, если собственника уже нет в живых, а гараж куплен по рукописному договору купли-продажи у его супруга, который уже тоже скончался.
Если никто не претендует, то оставьте как есть. По идее если ворошить, то возникнут противоречия
Спросить
Как переоформить гараж после смерти матери, есть только членская книжка на гараж записанная на мать.
Здравствуйте.
Для начало необходимо вступить в наследство. После сможете переоформить.
СпроситьКупил машину по дкп по генеральной доверенности. Через несколько дней собственник умер. При оформлении в гибдд (уложился в срок 10 дней), обратился за помощью к оформителям, для быстрого прохождения очереди. Они предложили сделать дкп по своей форме. Я и продавец (по доверенности) не проверили дату дкп и расписались. В гибдд зарегистрировали, но в птс вписан дкп с ошибочной датой (когда собственник уже умер). Могу ли исправить, чтобы внести наш дкп, заключённый ранее, когда хозяин Авто был жив?
Исправить уже ничего нельзя, поскольку копия ДКП ОСТАЛАСЬ В ГИБДД. Поэтому и в ПтС нельзя вносить никакие изменения, т.к. это противозаконно. Теперь нужно прекращать регистрацию и регистрировать авто по новому ДКП. Только так я вижу выход из ситуации. Либо попробовать обратиться в ГИБДД с с тим вопросом и послушать, что они порекомендуют.
Спросить
Здравствуйте, Александр. В ПТС вписывается тот договор, который предоставляется в ГИБДД. Сейчас вы не сможете исправить ошибку, так как собственник уже умер, а со смертью, все прекращается.
Спросить
Вам пока ничего переоформлять не надо. Дождитесь реакции наследников, если она будет. Старый договор храните!
СпроситьВ кратце ситуация следующая.
Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП).
Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка.
Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как...
1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении
2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу?
С уважением Евгений.
Вы ничего не купили. по предварительному договору покупки нет и не бывает .Вы только отдали деньги. Но это не означает. что купили юридически. Срочко к реальному адовкату на консультацию ю.со всеми документами. Иначе . потеряете деньги окончательно
Если вам нужна моя помощь, можете обращаться.
Спросить
сейчас законодательство очень хорошо защищает права потребителей На дольщиков и покупателей квартир распространяются все права потребителя, в том числе на получение неустойки в размере 3% в день от стоимости не построенного своевременно жилья. Такое постановление, де-факто обязательное для всех служителей Фемиды, 1 февраля принял президиум Верховного суда России.Но чтобы сказать что-то определенное надо смотреть договор, обращайтесь
СпроситьПродал старую машину не на ходу без договора-купли продажи человеку 2 месяца назад, сегодня созвонились и решили написать договор. Вопрос: какую дату ставить в ДКП? Машина уже распилена на металл, дкп нужен чтобы просто снять с учета.
Здравствуйте. Договор необходимо оформить фактической датой продажи вещи и подписать той же датой акт приема-передачи.
Спросить
Здравствуйте, ну если не хотите попасть под налог, то ту, когда машину передали новому владельцу.
СпроситьСобственник авто умер через несколько дней после заключения договора купли-продажи, учёт авто анулировали автоматически. Можем мы с этим договором поставить авто на учёт на себя?
Да, кончено, в случае отказа направить жалобу по подчиненности! Дата смерти и дата подписания договора будут ведь разными!
СпроситьЕсли на меня будет оформлен договор дарения или договор купли-продажи земельного участка, то в дальнейшем переоформлением всех документов, необходимых для перерегистрации собственности на меня, могу заниматься я. Или все равно нужна будет доверенность от продавца (или дарителя)?
Если на земельном участке имеется сарай, то нужна ли справка из БТИ об отсутствии строений, или можно оформить договор только на земельный участок?
И в течении какого времени после заключения договора купли-продажи необходимо переоформить собственность на себя и может ли продавец оспорить оформленный договор купли-продажи (дарения)?
Уважаемая Светлана, г.Санкт-Петербург! Отвечая на ваш вопрос могу пояснить следующее.
Вы сможете заниматься сами переоформлением всех документов на земельный участок, который вы приобретёте по договору дарения или купли-продажи.
Единственное вы твердо должны знать зарегистрировано ли право собственности в ГУ ФРС РФ на данный земельный участок за продавцом или дарителем, т.к. право собственности на имущество возникает у лица с момента его государственной регистрации.
Только титульный собственник обладает правом пользования, владения и распоряжения земельным участком.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 13 октября 2009г
01:51 уф.вр.
СпроситьПриобретаю гараж у физ. лица. Гараж га территории арендованной ВОА. У владельца только членская книжка ВОА с указанием площади и места нахождения гаража. Оформляем с продавцом договор купли-продажи. Могу ли я зарегистрировать право собственности на основании этих документов. Или еще что-то требуется?
Когда будите покупать гараж, убедитесь в наличии свидетельства о регистрации права собственности на этот гараж у продавца. Если оно есть, то для регистрации своего права собственности будет достаточно договора купли-продажи. Когда сдадите его в регпалату они сами выдадут Вам свидетельство.
Спросить
Что значит "заверить"? Вы имеете в виду нотариальное заверение уже составленного и подписанного договора?
СпроситьПродавец авто владеет им на основании ДКП 1. Но в ПТС не вписан (подпись прежнего владельца в ПТС есть). Вписываться не хочет. Если я с этим продавцом составлю ДКП 2, и с этим ДКП 2, ПТС и копией ДКП 1 смогу поставить авто на учет?
Здравствуйте. Право собственности на автомобиль возникает с момента передачи автомобиля следующему владельцу, а не с момента государственной регистрации в ГИБДД. Поэтому по такой схеме как Вы описали Вы спокойно поставите авто на учет.
СпроситьМне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и птс?
Здравствуйте, Юрий!
По хорошему первый ДКП не нужен, но не знаю, как к этому подходят в регионах, поэтому возьмите лучше с собой тоже.
СпроситьХочу приобрести автомобиль с целью перепродажи, не оформляя ее на себя. Возможно ли это сделать по обыкновенному ДКП? тоесть сперва мне нужно заключить ДКП с продавцом на своё имя, и потом заключить ДКП с покупателем от своего имени, верно?
Купил машину не у собственника, у него был дкп и в ГИБДД он не оформлялся катаясь по дкп, мы составили с ним дкп, он передал СТС и птс мне на руки, могу ли оформить эту машину в ГИБДД на себя или мне придётся искать собственника.
Добрый день! Так Вы и есть собственник. Но для постановки на учет Вам нужен договор купли-продажи (а точнее его заверенная копия), заключенный между продавцом, у которого Вы купили авто, и лицом, вписанным в ПТС
Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьУ меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт, если есть дкп между перекупом и мной.
Здравствуйте Денис. Вы никак не поставите авто на регистрационный учет по дкп между вами и перекупом, так как перекуп тс не регистрировал за собой. Вам нужен еще нужен дкп между перекупом и хозяином автомобиля, кто снял тс с учета. Или напрямую дкп между хозяином и вами. Либо возвращайте деньги предъявив требование к перекупу.
Спросить
Год назад продал машину, брал по дкп, сумма машина была указана 10 тысяч в дкп, оформил её на себя по такому дкп. Через 4 месяца продал машину за 100 тысяч и в договоре указано 100000. Должен ли я платить налог и сколько? Скажите, пожалуйста. Первая машина была вообще не разбираюсь в этом.
Здравствуйте! Если смотреть статью 220 НК РФ, то можно сделать вывод, что налог в данном случае вы уплачивать не должны. Если интересуют подробности почему так, можете обратиться на указанные ниже контакты, объясню подробнее.
Спросить
Только если имеет доверенность от собственника, указанного в ПТС на продажу авто третьим лицам, все остальное незаконно.
СпроситьСитуация:
Собственником машины был дедушка, но ездили на ней другие родственники. У его внука есть генеральная доверенность, оформленная полгода назад сроком на 5 лет. 30 января дедушка умер, вследствие чего на машине нельзя ездить.
Если внук напишет договор купли-продажи по доверенности "задним числом" (например, 28 января) на имя своего брата, а брат с этим ДКП придет в ГИБДД, то машину получится поставить на учет на брата?
Я исхожу из логики, что на момент заключения ДКП доверенность имела силу, как и остальные документы на машину, а значит - сделка действительна, даже несмотря на то, что через 2 дня "бывшего" владельца авто не стало.
С момента смерти доверителя доверенность утрачивает силу. Поскольку в свидетельстве о смерти указана дата, то указанная сделка задним числом может быть признана недействительной.
СпроситьПопробуйте применить данный вариант запятая в любом случае ничего не теряете за исключением ожидаемого отказа.
СпроситьМожете поставить, если ДКП не вызывают сомнений и если регистрация не была прекращена умершим собственником при его жизни.
Спросить
