Можно ли продать земельный участок / Земельное право - 21152 советов адвокатов и юристов

Хочу купить дом с участком в деревне. Дом не оформлен в собственность и никогда не был оформлен, так же нет межжевания на земельном участке, но у дома есть два наследника. Они не хотят заниматься всеми этими делами, хотят чтобы я сама все оформляла. Подскажите с чего начать?! Я знаю что нужно идти к нотариусу делать доверенность, но что именно должно быть прописано в доверенности чтобы не облажаться? И интересует вопрос с можжеванием, его нужно делать после того как оформлен будет дом в собственность на продавца? А потом заново нужно будет оформлять землю так же на продавца? А потом уже оформлять договор купли-продажи?

Можно ли сделать доверенность на право продажи земельного участка если есть свидетельство о собственности, но не присвоен номер участка, в регистрационной палате он числится на мне (участок находится на територии содового товарищества). Юрист в орехово-Зуево не оформил доверенность, так как нет номера участка.

Необходимо передать право собственности на земельный участок от отца к сыну.

Как осуществляется процедура передачи собственности на земельный участок от отца к сыну и что для этого нужно сделать?

Могу ли я продать или подарить детям или родителям земельный участок, купленный в браке, но оформленный на меня без согласия супруга? Или его присутствие и нотариально заверенное согласие необходимо?

Как правильно составить договор купли - продажи частного дома и земельного участка с использованием собственных средств и средств материнского капитала?

Сколько будет составлять сумма оформления. Я - продавец. Спасибо.

Как Вы считаете

У нашего предприятия скорее всего будет процедура банкротства у нас есть земельный участок с правом аренды до 2030 года, на данном земельном участке мы построили торговые павильоны и ведем хоздеятельность. Договор аренды участка с Администацией города.

ВОПРОС-как поступят при продаже имущества во время банкротства одни говорят, что Право аренды будет выставлено на продажу. Другие говорят, что участок заберет себе администрация. КАК ПРАВИЛЬНО?

У меня в собственности зем. участок 8. соток под домовладением! Вопрос: Можно ли отказаться от собственности, и не платить налог и какие могут быть проблемы с пользованием?

Меня зовут Ольга. Не могли бы Вы мне помочь? У меня вот такой вопрос. У меня мама умерла в 2007 году, завещание не оставила а я ее дочь, а у нее небольшой земельный участок. Наследницей по-идее должна быть я. Но в наследство по сей день ещё не вступила. Если я вступлю в наследство, то приватизация этого участка будет платной? И если платной то сколько на это нужно денег, примерно. Если я что-то не правильно выразила, пожалуйста исправьте меня.

Будучи в браке я приобрела земельный участок, сейчас я хочу его продать. Обязательно ли нужен отказ бывшего супруга нотариально заверенный. Разводились через суд и в судебном решении написано что имущественных претензий к друг другу не имеем. Можно использовать это решение или нужно искать супруга чтобы от писал отказ.

Подписан предварительный договор, а вот основной не подписывают. Кормят завтраками с декабря. По договору мы можем только получить назад свои деньги, но многие уже вложили в участок средства. Ощущение, что УК не хочет подписывать договор и готовит какую-то авантюру, т.к. целый год ничего в поселке не делается - ни дороги, ни коммуникации. Очень боимся девальвации. Вопрос: какие схемы используются для обмана покупателей земельных участков. Например, могут ли они объявить себя банкротами и передать землю третьим лицам.

В собственности 5 фл находится земельный участок, 1\5 доля одного из сособственников арестована, собственники пришли к соглашению о разделе земельного участка на 2, выделив земельный участок в счет арестованной доли, собственник не против, подписал соглашение, сделали межевание, арест перенесется приставами на вновь образованный зу. Не откажет ли росреестр в регистрации права, были уже такие случаи, может быть есть положительная судебная практика?

Я с ребенком вступили в права наследства по суду, по 1/2 земельного участка площадью 11 соток. Участок не "межованый", могу ли я продать его без этой процедуры и какие проблемы у меня могут возникнуть при продаже 1/2 ребёнка если ему 4 года?

Мой несовершеннолетний сын, является наследником 1/2 части земельного участка, оставшегося ему от его отца. Могут ли другие наследники продать этот участок, если не будет достигнуто договорённости по вопросу продажи с представителем несовершеннолетнего наследника?

Интересует такой момент: У меня есть земельный участок, в собственности более 3 лет. Но дом построили и зарегистрировали только сейчас.

Если я решу его продать, то мне надо будет платить налог 13% или нет?

Умерли родители, в наследство остались; земельные паи и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Нас наследников трое. Я оформил 1/3 земельного пая и 1/3 земельного участка для личного подсобного хозяйства получив свидетельство о собственности. Брат и сестра получили свидетельство о собственности по 1/3 доли на земельные паи, а на земельный участок для личного подсобного хозяйства получать у нотариуса не стали. Сестра не получив свидетельство о праве собственности на 1/3 земельного участка у нотариуса хочет отдать 1/3 мне. Можно ли оформить это каким либо образом у нотариуса или же обязательно решать в суде?

Участник боевых действий признан судом как нуждающийся в улучшении жилищных условий, за ним числится 8 метров в двухкомнатной квартире, + ему выделили земельный участок 10 соток в аренду на 3 года, квартира продается жить ему не где, кадастровая цена земельного участка 400 тысяч, если я правильно думаю ему должны разницу между землей и жилплощадью, учитывая что 16 кв.м на человека оценивается однокомнатная квартира в сумме 1 миллион рублей, вопрос-возможно ли так.

Судья огласила решение, по которому прекращено право долевой собственности на дом, но земельный участок на котором он стоит остается в долевой собственности.1/2 дома становится частной собственностью (1 собст), а другая 1/2 (4 собст) остается в долевой. Участок не разделили, т.к одна из долей меньше ПЗЗ. Решение вынесено на основании строит.-технич. Экспертизы. Собственники долевой половины выносят решение в апеляцию. Может ли быть решение суда отменено?

И я дядя являемся наследниками сельского хозяйственногп земельного участка. При вступлении в наследство в свидетельстве указано вид права общая долевая собственость. Могу ли я сдать в аренду этот участок колхозу или продать его. И можно ли изменить вид права на частную собственность. Что для того нужно и какими законами руководствоваться.

Имеется в совместной собственности земельный участок, который приобретен в браке, а свидетельство на участок оформлено на моего мужа. За долг мужа перед банком судебный пристав накладывает арест на этот участок. А как учитывается в данной ситуации мой интерес, т.к. 50% это моя собственность, и можно ли в таком случае его реализовать без моего согласия? Я пенсионерка.

С уважением, Юлия.

Я хочу взять в аренду на 49 лет участок земли (Байкал, Нижнеангарск), граничащий с моим участком, находящемся в собственности, на котором построен дом, для целей использования под расширение приусадебного хозяйства. В настоящий момент земля на учатке числится в каддастре как раз под приусадебное хозяйство, не для целей строительсва. Я подала заявление в администрацию поселка на предоставление земли. Но на этот же участок претендует, также подал заявление ранее очередник на улучшение жилищных условий (БАМ) для целей строительства на этом участаке дома. Специалист в администрации утверждает, что так как заявление от очередника и он подал его раньше, то аукциона проводится не будет и он имеет приорететное право. Но земля граничит с моей и в настоящий момет не числится как предназначенная для целей строительства. На сколько прав специалист, что я мог сделать чтобы как минимуи добиться проведения аукциона и имею ли я каки-то приоритетные права в данной ситуации?

Хотим приобрести земельный участок, выделенный Продавцу сельсоветом в 1995 г., когда она состояла в браке. Муж продавца умер в марте 2020 г. У нее трое детей. Двое совершеннолетние, один не совершеннолетний. Какие наши риски при покупке этого участка? Какие документы нам она должна предоставить?

В декабре 2019 года был оформлен договор залога земельного участка на 6 месяцев между физ. лицами, с регистрацией в Ростеестре. Сейчас залогодатель начинает процедуру банкротства. Что будет с данным участком? (обязательства по возврату суммы не выполнены, и выполнены не будут, по причине не платежеспособности залогодателя) Как залогодержателю оформить "собственность на себя" данный участок?

Гражданка Казахстана (до 1991 года была гражданкой СССР), живет в г.Алматы.

Имеет в собственности земельный участок под Москвой.

Есть покупатель (россиянин) этого участка.

Как лучше оформить сделку купли-продажи участка, например написать доверенность на гражданина России для продажи этого участка или есть другие варианты продажи без двойного налогообложения.

Ситуация следующая, купил 2021 г. земельный участок, оказалось, что данный участок предназначен под дорогу. В судебном порядке расторгнул договор купли-продажи, взыскал свои деньги. Покупал тогда участок за 3 000 000 рублей (цены тогда были такими). Сегодня такой участок стоит 5 000 000 рублей.

Вопрос:

Могу ли я с физ. лица в судебном порядке взыскать упущенную выгоду? Спасибо!

Обрый день! У нас участок 6 соток в долевой собственности. У нас с братом по одной сотке, остальные четыре у двоюродного брата и сестры. Они его продают за цену, которая нас не устраивает. Мы хотим продать дороже, не торопится. Тогда они сказали, что отделяться от нас и продадут свои четыре сотки. Минус ещё в отм что по участку где-то по краю проходит магистральная труба. Могут ли они без нашего согласия продать свои четыре сотки? Межевание участка не делали.

Помогите пожалуйста советом! Просто не знаю куда обратиться! В 1978 году мои родители купили земельный участок под постройку дома. Спустя некоторый промежуток времени (25 лет) выяснилось что в документе (паспорте) владения на дачу неправильно написана фамилия (изменена одна буква). Возникли трудности при оформлении наследства. Походы по инстациям: районный земельный отдел, кадастровый отдел, а также мировой судья-толку не дали. ЧТО ДЕЛАТЬ, КУДА ОБРАТИТСЯ.

Мы с супругой являемся заказчиками на строительство жилого дома!, но есть один нюанс: - земельный участок принадлежит строителю! Т.е. есть некий частный предприниматель (ни ИП, ни ООО), который уже много домов построил, но нас смущает тот момент, что мы являемся в одном лице и заказчиками и покупателями!, а "строитель" и исполнителем и продавцов! Так вот в чем вопрос: - как правильно должен называться договор, по которому мв отдали деньги на строительство? Договор на строительство жилого дома или есть иное название?

Здравствуйте, есть земельный участок в СНТ, с домиком оформлен на меня, нет возможности содержать его, возможно ли отказаться от него, если да,то что для этого нужно сделать?

В 2001 году приобрел недостроенный дом состоящий из фундамента из ж/б блоков общей площадью 90 кв.м. Сделка оформлял нотариус, в договоре купли-продажи ничего про земельный участок не говорилось сейчас при оформлении дома регистрационная палата говорит что надо сначало оформить земельный участок, при оформлении мною земельного участка выясняется что земельный участок на основании постановления от 1995 г. выделен совершенно другому человеку. Этот человек продал в 1996 г. тот же недостроенный дом моему "продавцу" и уже в 2001 г. как упоминалось выше я купил этот недостроенный дом.

Подскажите пожалуйста что нужно делать дальше, чтобы зарегистрироваться в доме и оформить земельный участок в свою собственность? Спасибо.

Моему отцу как ветерану Вооруженных сил дали участок (10 соток в Московской области) под ПМЖ. Нас две дочери. Сестра многодетная мать, и им вроде как могут выделить ещё земельный садовый участок, но сказали, что так как у отца есть уже участок - то им скорей всего не дадут! (Они все вместе живут в одной двухкомнатной квартире и все там прописаны) Поэтому сестра попросила папу переоформить его участок на меня. Теперь встал вопрос каким способом его переоформлять? По дарственной или оформить завещание?! Подскажите, пожалуйста, как лучше его переоформить, какие могут быть подводные камни в том и другом случае, и как их избежать?! За ранее благодарю за ответ!

Я купила земельный участок, начала строительства дома, через 6 лет я узнала что продавец участка подделал подпись в договоре купли продажи (его признали мошейником) и не законно оформил его на себя а потом продал мне. Сейчас в гражданском процессе признали мой договор купли продажи недействительным и участок передан первоначальному собственнику. Что мне делать?

Очень нужна помощь.. хочу купить земельный участок у наследника, который пропустил срок вступления в наследство на 9 лет, помимо этого у него нет никаких документов на данный участок и на кадастр он так же не поставлен. Единственное что имеется это выписка из похозяйственной книги, в которой указана принадлежность участка умершему супругу. Никаких уважительных причин пропуска срока не имеется. Подскажите, какова вероятность восстановления срока через суд, если да то как мне поступить, может заключить предварительный договор, чтобы была хоть какая-то гарантия что участок будет продан именно мне. Спасибо.

Мне 24 года, моему мужу 29, оба мы прописаны в разных районах одной области, в собственности у меня и у него ничего нет. Скажите, чтоб встать в очередь на земельный участок по программе молодая семья нам в какую администрацию обращаться, какого района?

Предлагают участок приобрести в Сочи, земля оформлена в аренду на 49 лет. как оформить сделку и в последствии оформить собственность на этот участок.

У моего мужа трое детей (от предыдущего брака) им был получен земельный участок под ижс. Трое детей и муж имеют равные доли в собственности на участок. Сейчас мы в браке, хотим начать строительство. В случае развода, как будет делиться имущество, соответственно дом? Один ребенок уже совершеннолетний и находится в браке. Двое несовершеннолетние и проживают с нами.

Меня зовут Александр, вопрос следующего содержания-собираюсь продавать земельный участок с домом в Ленинградской области, право собственности на данные объекты меннее 3 х лет., кадастровая стоимость зу-760 т. р.,дом-530 т. р.. Вопрос: сколько я заплачу налогов с продажи объектов, договора кп будут оформляться отдельно.

С нашим земельным участком (земли населенных пунктов - под строительство жилого дома) имеется смежный, заброшенный. Старые хозяева умерли, дома уже давно нет, родственники не объявляются, право собственности не оформлено и сведений о собственниках в ЕГРП нет. мы садим огород на очищенной нами от уже заросшей территории. Есть ли возможность взять данный участок в пользование и дальнейшее получение на него права собственности. Или надо искать наследников и только с ними решать вопрос? И если таковых нет, то как можно поступить.

Такая ситуация купила дом 2015 году без земельного участка, 2020 году решила оформить землю в собственность и узнала, что у этой земли есть другой собственник, который вступает сейчас в наследство, не могу с ним договориться о продаже мне земли? Что мне делать как поступить? Могут ли у меня забрать квартиру из за участка.

Если наложены ограничения (обременения) на земельный участок в связи с невыплатой алиментов, что делать если нужно оформить дом построенный на этом участке. Есть ли какие то варианты снять арест кроме погашения всего долга.

Документы на дом в порядке, а на землю документов нет, что делать? Не могу продать так люди просят чтоб земля была в собственности.

Был у мужа потребительский кредит, платили все исправно, сейчас нет возможности платить, просрочки и т.п. банк расторгает договор и просит вернуть сумму сразу. У нас нет такой возможности.

Готовы платить частями с пенсии мужа.

У мужа нет много движимого и недвижимого имущества.

Был куплен земельный участок в браке, но на него составлен брачный договор о передачи части (мужа) жене, этот брачный договор был сделан когда уже был кредит и мы исправно платили.

Вопрос, могут ли судебные приставы обратить взыскание на этот земельный участок, даже если есть брачный договор?

Спрашиваю заранее, еще нет никаких решений ни суда, ни банка.

Как обезопасить земельный участок от приставов.

По наследству досталась 1/2 дома и земельного участка. Вторая половина принадлежит соседям из соседнего дома. Они выкупили эту долю несколько лет назад у тёти. Выкупили ради земельного участка, дом их не интересует, они им не пользуются, отдельного входа нет. Можно ли у них купить вторую часть дома и часть земельного участка под домом?

У меня трое деток. Оформили пособя денежные пособия и оформили удостоверение многодетной семьи. Вопрос по жилью или земельному участку: я с детьми прописана в проданом доме (дом был продан так как я не одна наследница-родители умерли), имеется садовый участок, который в аренде и за который в год получаем 16 тыс. Живем в съемном жилье. Положен нам участок земельный или денежная компенсация на жилье? (Дом ведь получается отчуждался от моего имени. Мы в одном регионе проживаем с 1984 года.) Заранее спасибо за ответ!

Какие документы необходимы при купле-продажи (в моем случае продажа) ДОЛИ земельного участка, а именно 2/3?

Нужно ли обязательно оформлять договор купли-продажи у нотариуса?

В моём случае что делать. У меня есть все документы на земельный участок оформленный 2005 г площадью 4300 кв.м (план границы, кадастровый план, свидетельство о регистрации). Я захотела этот участок уменьшить т. к пользуюсь им половиной, чтобы платить налог меньше. Пришла в бти мне ответили что это возможно. Специалисты стали проверять данные и нашли ошибку, несоответствия плана границ, кадастрового плана с кадастровый планом территории в нём стоят данные про 4100 кв. м. Они убеждают меня в том что я должна заказать заново обмер чтобы исправить ошибку. Но почему я должна исправление ихней ошибки за свой счёт. Что мне делать и как быть.

Имею второе жилье в котором никто не прописан дом в котором находится эта квартира идет под снос как ветхий на что я могу рассчитывать

Детали вопроса: имею в собственности 2 квартиры в одном городе, (одна в деревяном многоквартирном с огородом без документов, другая в пятиэтажном панельном доме). Проживаю в деревяном с хозпостройками и огородом, которые никак не оформлены, а прописан в панельной пятиэтажке. Деревянный дом попадает под снос, как ветхое жилье по госпрограмме. На что я могу рассчитывать по закону при расселении и может лучше прописаться там, или оформить земельный участок в собственность. На Что я могу рассчитывать во втором случае?

По материалам http://megalaw.ru/question/217052-Imeyu_vtoroe_jile_v_kotorom_nikto_ne_propisan_dom_v_kotorom_nahoditsya_eta_kvartira_idet_pod_snos_kak.html

Мой несовершеннолетний сын получил в наследство от своего отца, 1/2 долю земельного участка. Вторую половину участка получила мать отца, которая категорически не хочет общаться со мной по вопросу продажи этого участка. Как я могу продать долю участка (разрешение опеки получено), какие трудности при этом могут возникнуть?! Заранее благодарна.

Будучи в браке получила двухкомнатную квартиру, потом ее приватизировала и продала. На эти деньги купила земельный участок и построила дом. Дом не зарегистрированный. Бывший супруг хочет подать на раздел имущества и получить половину земли и дома. Каковы мои шансы отстоять щемлю и дом в суде, если земельный участок был куплен на 2 недели раньше договора продажи квартиры, я занимала деньги у друга и через 2 недели ему вернула их. А на стройку дома все деньги положила в банк и постепенно их снимала. Есть ли шансы полностью оставить землю и недостроенный дом себе?