Назначение земельного участка ижс / Земельное право - 4914 советов адвокатов и юристов

Имеются 2 смежных участка ИЖС, на одном построен дом, второй участок пустует. Пришло уведомление о внеплановой документарной выездной проверке, в том числе о соблюдении целевого использования земли, куда и попал второй пустующий участок. Около месяца назад в поселок кто-то приезжал и что-то смотрел, участок был не покошен. Теперь назначили внеплановую проверку, к ее моменту я перепахаю участок, почищу итп. Вопрос следующий: Могут ли мне выписать штраф по КоАП 8.8 п.3 за не целевое использование земли если я не построил дом на пустом смежном участке в течении 3-х лет? Чем грозит если я не собираюсь в будущем на нем строить, дом уже есть на соседнем участке?

Собираюсь покупать земельный участок в крыму (ИЖС). По кадастровой карте прямо через участок проходит дорога с категорией земли: земли промышленности, трансопрта. Получается, что человек может купить землю, а потом через какое то время на этом участке могут проложить дорогу? Почему возможны такие конфигурации? Какое ведомство отвечает за такие "ляпы"?

Земельный участок ИЖС, в аренде, оформлен на меня. На нем построен дом, в доме 24 собственника. С пересчетом за прошлые года сумма к оплате за аренду составила 75000 руб. Сразу же земельный комитет (или как его там) подал на меня в суд на взыскание суммы за прошлые года-32000 руб.. Данную сумму я оплатил, помогли некоторые собственники. Теперь предстоит оплатить за 2015 г. Могу ли я подать в суд на остальных собственников которые не хотят оплачивать аренду, мотивируя что договор аренды на меня и платить должен я.?

Участок ИЖС без обременений в собственности. По ГКЗУ находится в СЗЗ (сельское кладбище) выдадут ли РНС.

Если земельный участок ИЖС находится в территориальной зоне Ж-2 и на 1/10 части этого участка осуществляется предпринимательская деятельность, веломастерская, продажа запчастей в нестационарном торговом объекте, то менять вид разрешенного использования земельного участка не нужно? Другими словами это не считается нецелевым использованием земельного участка?

Как найти в Самарской обл земельный участок ижс, гос собственность на который не разграничена, в графе правообладатель - пусто? (для подачи заявления га предоставление земел участка в мфц без торгов). Как найти такой участок (с кадастр номером)?

Земельный участок, ИЖС,Дом, в собственности с 2007 года, до введения классификаторов, на дату возведения дома действовали ПЗЗ где в жилой зоне допускается Гостевой и Доходный дом, Первый этаж дома использовался на задачу отдыхающим на летний сезон 3 месяца по 3 НДФЛ, ст 671 ГК РФ это разрешает. Вопрос: Если переводить зем. уч.на гостиничное обслуживание с кодом 4.7 не потянет ли за этим, согласно ст.37 ГрК РФ,перепланировку строения под строительные регламенты гостиницы? И как быть с законным проживанием при изменением на коммерцию, Законом это не предусмотрено. А оставлять все как есть, штраф по нецелевому и возможно снос? Что советуете?

Имеется земельный участок ИЖС, но находится вне границ насел пункта (приграничный). В этом году заоблачно подняли кадастровую стоимость за 25 сот 919 тр. соответственно и налоги придут не маленькие за землю, которая бестолковая (только коров пасти, разрешение на стр не дают ссылаясь на границы). Продать тоже за копейки не хочется. Вопрос: возможно ли как-то занизить кадастр стоимость? Платить налог за землю ИЖС, на которой нельзя строить, как-то не комильфо.

Я, как физлицо, купила зем. участок под ИЖС. Хотим с мужем возвести на нем модульное здание для последующей сдачи в аренду предпринимателям. Есть ИП. Как быстрее и правильнее реализовать план? Возможно ли на земле ИЖС возвести коммерческую по факту недвижимость? Требуется ли подавать уведомление о начале строительства в местную администрацию? Вводить в экплуатацию и т.д.? Или придется менять категорию земель? На какую и как? Статус ИП оставить или лучше закрыть и открыть ООО? Или без разницы?

Владельцем доли в общедолевой собственности на дом (жилое помещение) является несовершеннолетний ребенок, возможно ли приватизация доли в земельном участке ИЖС под домом несовершеннолетним ребенком (до исполнения 18 лет) вместе с двумя другими сособственниками, возможно его представителями? Участок до этого не приватизировался, право пользования на участок перешло наследованию.

Другие двое собственников, могут ли приватизировать свои доли на земельный участок без несовершеннолетнего, например через администрацию муниципального образования или через суд?

Имею в собственности земельный участок, ИЖС. Пришло письмо из администрации городского округа о проведении выездной проверки соблюдения земельного законодательства при использовании земельного участка.

Если будут нарушения, имеет ли право администрация города накладывать штрафы на меня?

Спасибо!

Я купил земельный участок ИЖС с проходящей через него ЛЭП 10 кв. Линия эта частная, построена до выделения участка под ИЖС. Могу ли я законно ее перенести? Линия имеет ряд нарушений и может быть признана аварийной. При реконструкции этой линии требуется ли мое согласие на это?

Живу в Петродворцовом р-не Санкт Петербурга, земля городская, ИЖС в частной собственности. Сосед держит кур (они никому не мешают) и я хочу завести кур, но хочу сделать все официально что бы ни у кого не могло быть никаких вопросов (имею ввиду администрацию).

Могу ли я официально на участке ИЖС в Санкт - Петербурге развести кур? (площадь участка 21 сотка, стоит зарегистрированный дом, и бытовка)

Купил участок земли в пределах населённого пункта (центр города). Предыдущий хозяин перевёл его официально из "земли садоводств" в "земли для ИЖС". Территориально участок на краю СНТ (имеет выход на улицу). При покупке я никаких документов с СНТ не подписывал. Является ли мой участок частью СНТ? И правомерно ли газоснабжающая организация отказывает мне в газификации как ИЖС, настаивая на варианте "газификация СНТ".

Возможно ли открытие фитнес-центра в частном жилом доме, без перевода помещения в нежилое, в рамках ч 2 ст. 17 ЖК РФ?являюсь предпринимателем, наёмных работников не будет. Статус земельного участка - Ижс, спорт.

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

У меня участок ИЖС на территории СНТ, электричество Русгидро (личный договор), вода скважина, организованого места для мусора СНТ не предусматривает, дорога пограничная с другим СНТ, охраны нет, в СНТ не вступала но членские взосы мне начисляются и угрожают судом, чем может закончиться суд?

Купил участок ИЖС. В документах никак ограничений по газу нет. Однако заметил рядом газовый столбик. Вызвал газовщиков. Они с прибором походили и показали мне, что через угол участка проходит газопровод. Позже узнал на участке охранная зона объекта газоснабжения "сооружение-газорегуляторный пункт 310/6". То есть вокруг данного газопровода на расстоянии 2 метра имеется ряд ограничений. Но через данный газопровод ведет дорога к участку. Вопрос такой: можно ли дорогу, попадающую в охранную зону присыпать песочком, щебенкой, асфальтом, или положить плитку?

Живу в селе РКрым, соседний участок долго был пустой и осенью его купили люди, живущие напротив, жители нашего села. У них соседи только с одной стороны, это-я, а со всех трех остальных - это основная улица и по плану дорога сбоку и сзади. Все ИЖС., находятся в 200 м от администрации. Сразу начали забор с моей стороны увеличивать в высоту и пристраивать длинный сарай, а к ним огороженные сеткой загоны, как оказалось - это загоны для содержания страусов и страусы там уже живут. Я выставляю дом на продажу, стараюсь содержать и дом, и сад 18 соток, и прилегающую территорию в порядке - клумбы, хвойные, плодовые деревья и пр. красота. ДОм находится в 500 метрах от берега моря. В селе Окуневка Черноморского района. Прежде, чем подавать в суд, я решила обратиться ко главе Черноморского района с жалобой и требованием сноса этой постройки. Помогите правильно написать жалобу. Нельзя пристраивать к забору и нельзя содержать домашних животных типа страусов на земле ИЖС? так кажется?

Возможно ли получить разрешение на строительство дома на не размежеванном участке находящемся в долевой собственности, без согласования с вторым собственником участка. Назначение участка ИЖС площадь 1297 кв. м.

Интересует такой вопрос.

Имеется свой участок ИЖС, понимаю что нужно переводить категорию земли, что бы построить здание.

1) Какую категорию земли нужно перевести, что бы соответствовало сразу кафе и пивоварне.

У меня участок ИЖС, возник спор с соседом по смешному забору. Его участок в яме, я свой выровнял до уровня проезжей части. По нормам высота забора между участками не должна превышать 1,8 … но так как я участок поднялся, со стороны соседа забор будет высотой 2,3 метра, а с моей. 1,8 м. Сосед против, возник спор. А могу ли я отступить метр в глубь своего участка от межи и сделать забор какой бы меня устроил? Ведь баню можно в метре от забора строить и хозпостройки. А если мне метр отступить от межи и сделать там забор?

На участке для ИЖС, Хочу построить мини-отель в котором будет проживать моя семья и я. Свободные номера планирую сдавать для отдыхающих. Какие разрешительные правовые документы необходимы для строительства и последующей работы мини-отеля?

, если на его месте построен дом без разрешения на строительство? Спасибо.

У меня есть участок ИЖС, около озера где есть турбазы, на нём находится 3 домика, я там не живу, но сдаю в аренду соседу.

В прошлом году нам отключили эл/эн,просто так, хотя долга не было.

В этом году после жалоб, подключили.

Но звонят с Энергосбыта и говорят, что мы должны платить как юр.лица.

Имеют ли они на это право?

И могут ли угрожать отключением опять, даже если не будет долгов?

Участок ИЖС в 1000 кв. м. был разбит на 20 участков по 50 кв. м. и зарегистрированы в Регистрационной палате. На каждом собираются построить по таунхаусу. Насколько законны такие действия и не будет ли проблем в дальнейшем?

На участке ИЖС планируем постройку жилого дома.

По ряду причин есть желание разместить дом рядом с границей участка (один метр от границы). Соседей с этой стороны нет, там находится пустырь - санитарная зона ЛЭП.

Вопросы:

1. дадут ли разрешение на строительство и не будет ли оптом проблемы с регистрацией дома, ввиду того, что он находится слишком близко к границе участка?

2. если мы построим дом, а потом, например, ЛЭП уберут и город продаст соседний участок, то не окажется ли дом "вне закона"?

Вопрос очень простой но мне нужно знать все органы, куда можно обратиться, прямо через запятую можно или списком.

Живем в посёлке, у всех участки ижс. Сосед на своём участке построил дом, пристройки и отдельные дома и стал их сдавать людям. Сейчас там проживает, примерно, 5 семей. И все бы ничего, но один из жильцов вступил намеренно в конфликт с моим родственником, угрожая связями и расправой, при этом матерясь и принижая достоинство, после чего родственник отправился писать заявление в полицию. Так вот, Сдача жилой площади на участке ижс это нарушение же? Куда можно написать жалобу на сдачу жилья на земле под ижс, в какие органы? Или во все подряд, хоть в администрацию к призидента? С этим соседом давно был конфликт и он накрутил жильца своего против нас а тот по глухости пошёл решать проблему ….

Хочу открыть магазин на своем дачном уастке.. что для этого надо какие документы и какими товарами можно торговать.

Как открыть на земельном участке категории ИЖС частный небольшой музей, не усложняя жизнь бюрократическими процедурами по переводу части участка в категорию коммерческие земли? Причем если переводить в другую категорию, то именно часть участка, так как на этом же участке расположен жилой дом, который и должен остаться жилым. Поэтому хочется, в рамках закона, упростить задачу и найти какой-то способ открыть музей и платить налоги. Территориально - Крым. Готов к дополнительному поощрению юриста, который сможет решить эту задачу. Спасибо!

На земельном участке имеется дом, огород, подворье... По старым документам участок 4,5 сотки... после замера участка для оформления новых документов выяснилось, что 6 соток... нас заставляют выкупать лишние 1,5 сотки! Правомерно ли это? но предложили следующее решение этого вопроса: перейти из назначения земли ЛПХ в ИЖС! Стоит ли нам это сделать? Плюсы и минусы? Заранее благодарна за ответ!

Можно ли на участке ИЖС, находящемся в собственности, разместить мини пекарню и маленький магазинчик.

, чтобы завести кур для личного использования?

Получил отказ в выдаче разрешения на строительство дома на участке ИЖС. Основание-нет путей под’езда. По факту пути есть дорога песчано-гравийная. Участок у меня в собственности. Компания которая продавала его мне ведет комплексное освоение территории (есть проект планировки утвержденный в слушаниях и есть уже построенные и зарегистрированные дома рядом с улицами). Мне по почте отправили отказ, а по телефону сказали типа дороги не переданы в сельское поселение и вот так. Что за бред? Всем до меня спокойно все выдавалось (правда сотрудница пришла новая)

Построила жилой дом на участке ИЖС, часть дома сдаю посуточно, во второй части проживаю сама. Плачу налог как самозанятая. Работаю по договору найма, как физ. лицо.

Сегодня пришло письмо от администрации, с предупреждением, о нецелевое использование земли, о том, что либо я должна прикрутить сдавать в аренду, либо переводить землю под гостиницу. Дом 100 кв м, полтора этажа на 6 сотках. Сдаю для одной семьи.

Насколько правомерно действия администрации? И каковы мои дальнейшие действия?

Здравствуйте, Плановая проверка соблюдение земельного законодательства, участок ИЖС, у меня вагончик открыт шиномонтаж, чем мне это грозит.

У меня имеется с братом и сестрой участок 470 кв м ИЖС с одноэтажным домиков, рядом имеется участок 175 кв м, хотим его выкупить или присоединить к основному. Записался на приём к начальнику управления градостроительства и архитектуры района, он меня заверил что проблем при присоединении не будет - оформляйте. Сделал план желаемого участка, его сделали в земельном центре без выезда, т.к. все координаты соседних участков известны, заплатил деньги. Обратился в КУМИ с заявлением о присоединении, они направили запрос этому начальнику архитектуры и градостроительства о заключении о возможности присоединения, и тут он написал, что присоединение невозможно! Т.к. основной участок ИЖС, а присоединяемый по градостроительному плану расположен в функциональной зоне территории малоэтажной жилой застройки Ж-2 (2-3 этажа). Подскажите как быть.

Ситуация такая на участке 30 соток, назначение ИЖС, построен и зарегистрирован склад 500 кв.м. к нему без разрешения пристроено ещё не жилое помещение 200 кв.м. Подскажите как законно оформить достройку так же под склад, и может ли это всё находится на земле ИЖС, или тоже нужно как то переоформлять.

Проблема в том что я не знаю как оформить склад до конца.

Собираюсь приобрести участок под ИЖС у собственника. На участке планировалось строительство дома, есть проект. К строительству не приступили, участок зарос деревьями, кроме того на участке стоят опоры самовольно возведенной и уже не действующей ЛЭП. Нужно ли получать разрешение на вырубку деревьев и на снос столбов ЛЭП? Если да, то кто такое разрешение уполномочен выдать?

Собираюсь строить дом на участке с назначением ИЖС. Участок находится на первой линии от Водохранилища, пятно застройки под дом находится на удалении 30 метров, слышал что норма отступа от воды должна быть 50 м, но отступив 50 м я попадаю на начало участка. Получается противоречивая ситуация: участок под ИЖС, а если придерживаться норме отступа, ничего кроме забора поставить не могу. Помогите пожалуйста разобраться в данном вопросе?

У нас в собственности 2 участка под ИЖС уже более 3 х лет. Строиться на них пока не собираемся, хотя разрешение на строительство на одном из них получено. Информация разная - то нужно строиться, чтоб не отобрали, то это уже отменили - какая сейчас ситуация по закону? Что-то нам могут предъявить за бездействие на участке?

Купила два соседних участка ИЖС, имеющих отдельные межевания, кадастровые номера, общую границу. Хочу построить дом, который может захватить по площади оба участка. Надо ли делать новое межевание, объединяющее оба участка? Либо можно обозначить границы дома на одном из участков, а после строительства зарегистрировать дом по факту строительства?

Участок ИЖС, в праве собственности в ограничениях сказано Весь участок является водоохранной зоной. Можно ли на нем строить жилой дом?

Построил дом на участке для ИЖС. разрешение на строительство не получал. Надеялся на "Амнистию". когда пришел в БТИ для оформления, сказали что с 06.2016 изменился закон для упрощенное регистрации и потребовали Разрешение на строительство. В архитектуре получил градостроительный план участка. По этому плану дом нужно было строить с отступом 5 м от красной линии. А у меня дом построен по красной линии. Подскажите что можно сделать?

Имеется участок земли с категорией ИЖС. На нем есть простой дачный дом без коммуникаций (только электричество). Могут ли меня заставить построить на нем дом по всем нормам ИЖС (с канализацией и т.д.), если я не хочу в нем прописываться? Я живу в дачном доме только летом.

На участке ИЖС у соседа выросли сплошные высокие деревья выше 10 метров, но некоторые от моего забора примерно более 3 метров. Весь участок затемнён.Зачем таким людям участок если они ничего ни делают а просто выращивают лес. И выросли огромный пруд который препятствует отводу дождевых вод в дренажную канаву. Скажите что делать в данной ситуации, содед не идёт на разговор. Говорит участок моё что хочу то и делая. Вера спасибо за ответ.

В собственности есть участок 24 сотки на нем расположены: жилой дом, гараж, баня. Хочу на этом же участке возвести домик для гостей, можно ли его рассматривать и зарегистрировать как хоз. постройка? И можно ли я его возведу как хозпостройку в 1 метре от границы участка?

Прежде чем строить надо получить разрешение на строительство. Сделать проект здания. Пройти согласование. При этом, назначение земельного участка будет важным фактором...

Не все так просто... Без разрешения на строительство - самовольная постройка. Можно ли среднеэтаж гостиницу строить на участке ижс, потом просто изменить ври на " предпринимательство"? А гостквой дом? На каком участке какой категории и ври можно строить гостиницу? Могут ли отказать в изменении ври?

Скажите, пожалуйста, при покупке участка земли под ИЖС и после получения разрешения на строительство, есть ли какие-нибудь требования по срокам начала строительства дома? Могу ли я вообще не приступать к возведению "коробки" при отсутствии финансирования на строительство дома, а оставить участок нетронутым? Или должна по истечении какого-то периода после покупки земли все же начинать стройку?

Спасибо.