Наследие земельного участка / Земельное право - 1354 советов адвокатов и юристов

Если три участка находятся вместе под одним забором, то как беруться налог на землю, как с одного участка или с трех участков отдельно.

Переходит ли право бессрочного пользования земельным участком в связи с покупкой недвижимости у ликвидированного предприятия.

Мы хотели построить дом в деревне, в которой в настоящий момент прописаны и проживаем. Своего жилья у нас нет. Получили статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий. В администрации района, в земельном отделе нам предложили взять участок в собственность по достаточно приличной сумме, либо в аренду. Статья 39.10 ЗК РФ. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование - нам такого варианта даже не предлагали, то есть его как бы нет, а в земельном кодексе есть. Насколько правомерно поступают органы власти и есть ли какой-нибудь документ, который они руководствуются в данном случае? Спасибо. Дарья, Шебекинский район.

В аренде земельный участок 1000 м 2.

Построено здание (3 этажа) с площадью застройки 650 м 2.

По ГПЗУ можно было 60%, т.е. 600 м 2.

Построили больше на 50 м 2.

Возникли сложности с экспертизой.

Какой самый реальный способ привести все в норму?

Местный колхоз долго приватизировал леса доставшиеся ему ещё со времён союза. И как выяснилось прихватил 20-ти метровую береговую полосу перед моим участком. Когда мной в 2010 году покупался з/у на берегу р.Волги, то никаких колхозных лесов и наделов перед моим участком в кадастре не значилось (только береговая полоса). На сколько я знаю приватизация з/у в пределах береговой полосы запрещена законом. Правомерны ли деяния колхоза по приватизации береговой полосы и какими д.б мои действия?

Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение Детский сад. Учредитель МО Муниципальный район. Земля под МБДОУ находится в федеральной собственности и передана учредителю МБДОУ в бессрочное пользование. Какова процедура оформления этого земельного участка в пользование МБДОУ? Кто и что должен делать, и в какие сроки?

Купил земельный участок на аукционе, земле населенных пунктов для размещения торговли, примыкает к федеральной трассе, земля находиться в центе поселка! Подъезд планируется без примыкания к федеральной дороге а будет осуществляться через имеющеюся улицу! Закон 257-ф 3 гласит что придорожные полосы в населенных пунктах отсутствуют! Вопрос такой нужны ли мне тех условия от владельца дороги или мне нужно разрешение на строительство главы поселка (района) по градостроительному плану!

Нужен совет, скажите, пожалуйста, как признать право собственности на нежилое здание, если потерялся правоустанавливающий документ на земельный участкок под ним - есть постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, участок стоит на кадастровом учете разрешенное использование соответствует назначению объекта, но имеет статус временного, на здание есть всё и разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию, стоит на кадастровом учете, не можем зарегистрировать право на объект в Росреестре без документа на землю. Пойти в суд как с самовольным строением или признание права собственности без "самоволки"? Спасибо.

Хочу приобрести земельный участок ИЖС в деревне, который граничит с лесным массивом ЗОИТ, хочу понять чем грозит такая покупка, как я понимаю строится на таком участке не дадут или с ограничениями?

У меня имеется земельный участок, свидетельство на право собственности есть. На участке находится жилой дом с печным отоплением. Отвод земельного участка тоже есть и на нем обозначено жилое строение. Могу ли я оформить в собственность данное строение, чтобы там прописаться? Куда нужно обратиться и какие документы собрать?

Хотим купить дачу с земельным участком. Домом 60 кв.м. и баней 12 кв.м. у хозяина есть документы только на земельный участок. Можно ли приобрести эти строения без документов. И можно ли их в будущем оформить. И получить кадастровый паспорт на дом и баню. И надо ли их включать в договор купли продажи. Для регистрации земельного участка в Росреестре.

Как оформить с совхозом договор аренды на земельный участок не на 11 месяцев а более длительный срок? Земля с/х назначения, владелец совхоз по госакту на постоянное бессрочное пользование.

Можно в Дополнительном соглашении к Договору купли-продажи жилого дома на земельном участке указать категорию земельного участка, который был прописан в Основном дкп с кадастровым номером, но без указания категории и вида разрешенного использования, то есть предмет дкп не меняем, просто дополняем информацию о земельном участке внесением категории согласно ч 2 ст 8 Земельного кодекса РФ?

Я проживаю в крыму. Есть государственный земельный акт выданный при Украине для постройки гаража. Вопрос следующий: Как построить дом вместо гаража законным путем.

Мне выделили в СНТ земельный участок, получил членскую книжку. После того как занялся межеванием и оформлением в собственность выяснилось, что на данный земельный участок есть старое решение администрации «о выделении» на прежнего (умершего) владельца. Как быть? Каким образом можно аннулировать это решение?

Как получить земельный участок в собственность или в долгосрочную аренду семье воспитывающей ребенка инвалида. Район проживания Челябинская область.

Пытаюсь через суд оформить земельный участок от прадеда который при жизни его не оформил, но на сновании свидетельства предоставлен на праве ^польз^, а на основании определения первого суда предоставлен на праве пбп. Являюсь наследником по закону как и предьидущие наследники дед и отец.

1.Законно ли применение судом ст 196 ГК. Если на основании ч 2 ст 218 ГК с момента открытия наследства я считаюсь собственником.

2. И применинны ли к моей ситуации ст 208 и 304 ГК. Если да то где подробно об этом указано ю? Спасибо.

Оформлен земельный участок по договору дарения. На нем построен дом без документов. Как узаконить постройку и в какие учреждения обращаться?

В городе Москва, земельный участок в аренде 50 лет, стоит административное здание, принадлежит нам на праве собственности. Решили обновить огорождение данного участка, так как старый забор стоит уже лет 10. Нужно ли получать какое либо разрешение? К кому обращаться и есть ли какие ограничение по виду забора, его высоте и так далее. Будьте добры, расписать все поэтапно и подробно.

Существует ли возможность поставить на учет и зарегистрировать земельный участок ИЖС (303 кв.м) после разделения предыдущего участка, если размер нового участка меньше минимального для ИЖС в городе (г.Южно-Сахалинск):

"а) Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых юридическим и физическим лицам в собственность и аренду из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства из одно-, двухквартирных жилых домов, для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются:

- в городе Южно-Сахалинске от 0,0400 га до 0,0800 га;"

На кадастровой публичной карте вижу, что есть ИЖС в городе и с меньшим размером чем даже 300 кв.м. Но как это реализовать?

Спасибо.

У меня в собственности земельный участок с домом и коммерческой пристройкой оформленной как магазин. Можно на месте бывшего магазина открыть шиномонтаж или нужны ещё какие-то разрешения? Участок находится в жилом секторе.

В собственности земельный участок 8 соток, категория земель Земли населенных пунктов, категория использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сельская администрация отказывает в выдаче разрешения на строительство жилого дома, ссылаясь на отсутствие подъезда к дому. Подскажите, пожалуйста, как действовать в данной ситуации.

В суде рассматривается дело о взыскании с должника (физлицо) земельного участка. На земельном участке есть не зарегестрированные постройки (цех по производству строй материалов, склад), которые ответчик вместе с частью земельного участка по договору аренды сдает в аренду юрлицу. Может ли данная ситуация помешать взысканию земельного участка.

В 2004 г. мне был предоставлен в аренду под огородничество земельный участок. В томже году договор прошол государственную регистрацию. В 2006 г. и в 2010 г. Государственные органы провели проверку соблюдения земельного законодательства. Согласно составленных актов установлено, что нарушений земельного законодательства не установлено. В апреле 2011 г. прокурор г. Сортавала обратился в суд с заявлением в защиту интересов государства в порядке ст. 45 ГПК РФ о признании договора не заключенным и сносе самовольной постройки на данном земельном участке. В материалах дела отсутствуют документы со стороны государственных органов подтверждающие, что я нарушил их интересы.

Купил нежилое здание как физическое лицо. Земельный участок в собственнности сельсовета. Вид государственной регистрации права предыдущего собственника Постоянное (бессрочное) пользование. Надо ли мне выкупать земельный участок или я могу переоформить его другими способами т.е дает ли мне что-то вот это Постоянное (бессрочное) пользование которое было у предыдущего собственника.

Хочу подать иск о признании права собственности на земельный участок. По договору бессрочного пользования земельным участком. Как рассчитать госпошлину? Из документов есть договор, геодезия, документы на дом и уплаты налогов.

У меня имеется участок под блокированную жилую застройку, на котором стоит тайнхаус. Рядом поле: категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для сельскохозяйственного производства. По согласованию с собственником поля, отмежевали и приобрели в собственность небольшой участок, который граничит с моим. Никаких обременений в выписке ЕГРН не указано. Сейчас звонят из Росреестра и просят написать заявление, что мы уведомлены о том, что на земле имеется НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННОЕ обременение, что то связанное с санитарной зоной. При этом сделку К-П не блокируют (пока).

Господа, вопрос, откуда появилось это обременение, чем оно мне грозит.

PS На участке планирую построить хоз. блок и беседку.

В наследство достался земельный участок, который расположен в границах Прибайкальского национального парка. Разрешенное использование: для дачного строительства. Участок без построек, не огороженный. Сама пока тоже строительство не планирую. Подскажите пожалуйста: какие есть преимущества и недостатки такой собственности?

Владею с бывшей сожительницей землей ИЖС по 1/2 с 2015 г по 2017 год. За это время мы с сожительницей построили дом и баню.

Разрешения на строительство нет. Договоров с строительными организациями нет (Самострой).

Так как жизнь не сложилось в мае 2017 года я переехал в другой город. В июне 2017 года бывшая сожительница подарила 1/2 долю земельного участка сыну. В договоре ею было указано, что на момент подписания договора дарения 1/2 земли сыну на участке отсутствуют какие-либо строения. Это не соответствует действительности. Сын никакого участия в строительстве не принимал. Мною, депутатом сельского совета и тремя соседями был составлен АКТ от том, что на момент дарения 1/2, постройки на земле уже были. Что мне делать? Спасибо!

Могу ли погасить долг по алиментам земельным участком. Возможно приставы не захотят с этим возиться. Не выгодно, а вот мне выставили долг более чем 350 тыс руб. Участок оценен гораздо больше.

Отказали в выкупе земельного участка под базой отдыха, земли населённых пунктов, курорт местного значения, в долг. Аренде. 406 ФЗ все курорты выведены из особо охраняемых, ссылаются на местный закон Краснодар. Края. Стоит ли судиться, или без полезно?

Здравствуйте помогите пожалуйста разрешить проблему. Мы купили земельный участок, когда покупали забора между саседом и нашим з/участком не было. Мы вызвали (не знаю как называют человека) который смотрит миживание и ленточки по участка то есть границы. Он нам выставил точки и оказалось что сосед провел по нашей земле (от межи 70 см) газовую трубу себе. Получается его труба на нашей границе. Как быто подскажите пожалуйста. Что делать с его газовой трубой, имею ли я право его заставить убрать.

На каком основании меня могут не признать собственником моего же строения?

Поясните, пожалуйста.

Я являюсь не собственником, а законным "арендатором земельного участка с построенным на нём строением".

Договор "земельной" аренды был заключён с городской властью.

Строение было построено на МОИ деньги (наверное, это даже можно документально доказать, т.к. оно и ему подобные, строились кооперативным методом).

ВОПРОС: На каком основании (закон/статья) меня могут не признать собственником этого строения?

Я ведь арендую не строение, а землю под ним. А строение было построено на МОИ деньги.

Укажите, пожалуйста закон/статью, определяющие мои права на моё строение?

Спасибо.

Скажите пожалуйста положено ли мне участок земли я инвалид 1 группы у меня двое детей младшему 3 года он тоже инвалид заранее спасибо.

Предположим у меня есть земельный участок, который я купил (имется договор), однако право собственности на него не оформил. На нем я построил дом. Прав в росреестре я также на него не зарегистрировал. Является ли мой дом самовольной постройкой? В случае если дом сгорит при пожаре (поджоге неизвестными лицами) могу ли я просить различные социальные выплаты для себя и выступать перед дознавателями как собственник имущества? Или же получается, что сгорело не мое имущество?

Можно ли через суд признать право собственности на незаконно возведенное строение на земельном участке (участок принадлежит муниципалитету), если разрешенное использование позволяет строить на данной категории земель такое строение?

Помогите пожалуйста! Покупаем недвижимость земельный участок и дом на нем. При составлении сделки риелтор продавца заказывал подробную выписку из ЕГРН и заверил что никаких ограничений нет. В феврале было произведено межевание.

Я сама лично при проверке на сайте Росреестра обнаружила обременение на земельный участок по статье 56 в тот же период когда было произведено межевание.

Подскажите стоит ли далее оформлять сделку? Чем это чревато,? Задаток уже отдали.

Скажите пожалуйста, если по решению суда земельный участок разделен на две части, на обе части сделана зеленка. Можно ли одному из собственников зарегистрировать на себя постройку (дачный домик) ,если строения зарегистрированы не были вообще? Как это сделать правильно?

У меня частный дом. Земельный участок под ИЖС. Дом в собственности. Пристроена капитальная комната и летняя деревянная кухня. Разрешения на строительство нет и не было. Из документов есть право собственности на дом, выписка из ЕГРН на землю, тех.паспорт 2011 года на дом (в нем отражены пристройки). Для оформления, как я понимаю, нужно решение суда. Т.е. мне нужно нарямую обратиться в суд? Или можно это сделать через МФЦ? И какие есть причины отказа?

Разрешение на строительство линейного объекта было выдано на одном земельном участке, в процессе строительства объект вышел за его пределы, и теперь располагается на двух земельных участках (собственник один). Отказали в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию мотивируя тем, что фактически построенный объект не соответствует разрешению на строительство. Подскажите пжл есть ли какие то основания оспорить такой отказ? НПА и практика?

Или необходимо заново получать разрешение на строительство с учетом двух земельных участков?

Планирую на земельном участке (ижс) разбить парковку. Бетонирование-асфальт - ворота откатные. Скажите - на каком минимальном расстоянии от соседнего забора? Какими законами это регламентировано?

Риелтор, предлагающий мне земельный участок, уверенно утверждал, что это земля сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование которой - дачное строительство. Но в выписке из Росреестра четко сказано - разрешенное использование: для садоводства и огородничества.

А мы там собираемся построить дом. Не очень большой, но для круглогодичного проживания (регистрация не нужна).

Теперь я в сомнении - годится ли для такой цели данный участок?

(Несколько домов размером 7 х 7 там уже есть и они зарегистрированы в Росреестре, но это не слишком сильный аргумент. В законах я четко ничего не нашел. Есть ли судебная практика?)

Как оформить зем. уч.если, нет на него бумаг кроме, столетнего акта о разделе имущества между братьями, где и указывается этот участок, на тот момент с со сторением, далее семью раскулачили и в строении был магазин, в 90-х, магазин закрыли и сейчас уч.бехозный.

Приобрел дом с земельным участком в 2014 году начал постепенно строить новый дом в 2021 году подал уведомление о строительстве получил отказ в связи с охраной зоны культурного наследия, хотя при покупке дома в свидетельстве ограничений и обременения отсутствуют как быть.

Земельный участок ЛПХ Землепоселений.

Пустой, просто поле.

Находится на территории национального парка.

В деревне, в которой есть жилые дома и школа.

Какие есть ограничения, из-за того, что земля на территории национального парка?

Могу ли я построить на участке дом?

Провести электричество и воду?

Такие же ли у меня права, как и у остальных жителей деревни? Или могут быть огрничения для "новеньких"?

Являюсь собственником склада в черте г.Иркутска. Сейчас выкупаю землю у города (КУМИ). В договоре купли/продажи указано, что земельный участок относится к Зоне строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4-го типа. Текущее строение находится в ветхом состоянии. Я планирую его снести и выстроите новый склад. Могут ли у меня возникнуть проблемы со сносом строения учитывая что земельный участок относится к вышеуказанной зоне? Исторической или культурной ценности данный склад точно не имеет...

Я купила 1/2 земельный участок в деревне которая находится в шумовой зоне аэропорта, разрешат ли мне дачное строительство. В свидетельстве о государственной регистрации: объект права: земли населенных пунктов: для ведения личного подсобного хозяйства.

Добрый день!

Можно ли оформить договор дарения на земельный участок, который находится в аренде на 49 лет?

Или его можно передать только через договор субаренды?

В свидетельстве о праве собственности Юрид. лицу с обратной стороны написано, что приватизирован земельный участок совмесно с жилым домом. Надо ли в этом случае платить налог на землю. И должно ли быть отдельно свидетельство по земле.