Нормативные акты тсж / Документы - 1776 советов адвокатов и юристов

Меня не законно не включили в Реестр членов ТСЖ и не выдали бюллетень заочного голосования, подсчет голосов был произведен без моего участия, могу ли я потребовать (в том числе и в судебном порядке) включения меня в реестр на дату проведения голосования, выдачу мно бюллетения и включения моих результатов в общий итоговый подсчет.

Протоколы не имеют узаконеной формы и ведуться в произвольной общепринятой форме, могули я требовать внесения изменений и дополнений на выше указанном основании или это делается както иначе?

Спасибо за ответ Ирина.

Я с ребенком живем с мужем в его квартире, а прописанны по другому адресу. Многоквартирный дом мужа находится в тсж. вопрос: обязанна ли я оплачивать ком. услуги за ребенка?

ТСЖ по собственной инициативе не проводя собрание собственников но за счет средств собственников уплачиваемых за содержание, по всему периметру двора поставила бетонные полусферы, которые мешают и парковке автотранспорта и проходу пешеходов с колясками. На сколько правомерны действия ТСЖ?

Здравствуйте! На основании каких нормативных документов я могу просить (или требовать) от ТСЖ Коттеджного поселка Акт сверки платежей за коммунальные услуги (вода, водоотведение и пр.)? Спасибо.

Вопрос о взносах на кап. ремонт. В данный момент они отчисляются в краевой фонд. Жильцы недовольны. Хотят собирать у себя на спец. Счете. У нас ТСЖ.

Доброго времени суток! У нас в ТСЖ прошло голосование по смене правления, избран новый председатель, в налоговую документы предоставим сегодня, НО прежнее правление не признает протокол, не отдает ни какие документы и запустило новое голосования со своими фамилиями. Как нам поступать в таких случаях, как не допустить, что после того как мы сдадим документы в налоговую они через недели не придут со своим липовым проколом и не переиграют все назад в свои руки.

Внесение изменений в Устав ТСЖ влечёт за собой изменение названия на ТСН? Вроде внесли изменения в ГК РФ в январе 2016 г., но я не могу найти точную ссылку. Помогите, пожалуйста.

Может ли ТСЖ, открыв специалный счет для формирования средств капремонта (являющееся владельцем счета), перечислять денежные средства со специального счета в пользу другого юридического лица, в целях увеличение суммы фонда капитального ремонта (читай п.8 ст. 177 связанные с формированием средств фонда капитального ремонта»), например по договору процентного займа или приобретение процентного векселя?

Может ли ТСЖ, у которого открыт свой отдельный счёт на КАП-РЕМОНТ уменьшить правом голосования на собрании жителей, сумму взноса на кап. ремонт?

Затопило квариру на верхнем этаже (протекла кровля во время таяния снега). Хотим возместить ущерб подав иск к ТСЖ.

Я получаю две платежных квитанции от управляющей компании и ТСЖ, что мне делать? Перед управляющей компанией у меня долга нет, а перед ТСЖ Правление которого выбрано только в марте этого года у меня долг за три месяца, при этом у меня бессрочная инвалидность 3 группы! Помогите!

Председатель ТСЖ дал приказ отключить горячую воду в доме, по причине неуплаты некоторых жильцов дома (также отключали раннее отопление по этой причине). Уже месяц нет горячей воды. Мы - большинство жильцов платим по счетам во время, и у нас нет долгов по вопросам уплаты за жилищные услуги. Администрация района не помогает, мотивировав это тем, что ТСЖ им не подчиняется (это устарелое явление по их словам). Куда можно еще жаловаться? Имеют ли право нам отключать воду по причине неуплаты одного из жильцом нашего дома? Если не имеют, то какая это статься нарушения?

Спасибо.

В марте этого года, при таянии снега, протекала крыша (мы живём на последнем этаже). Крышу подчинили в два захода. И в коридоре после этого отошли 7 полос обоев, стены и потолок покрылись грибком, отвалилась штукатурка, на 5 пластиковых потолочных панелей образовались жёлтые пятна, частично расслоилась вешалка под одежду. Председатель ТСЖ к нам пришла только сегодня!-спустя почти 4 месяца, хотя мы звали её несколько раз. И при осмотре-сказала, что они могут возместить только 50%. А остальные 50% мы должны сами. Но ведь придется переделывать весь каридор! Но загвоздка ещё в том, что у нас долг за квартплату и председатель говорит, что мы вообще ничего можем не возмещать из-за долга. Правомерно ли это с её стороны: 1) возмещать только 50%?,

2) могут из-за долга не возмещать ущерб?

Повторюсь, у нас ТСЖ.

Спасибо.

Председатель ТСЖ требует оплатить задолженность, возникшую при оплате горячей воды в 2014 г, мотивируя требование тем, что тариф был рассчитан неверно. Правомерно ли это, так как сейчас уже 2017 и данную задолженность председатель якобы обнаружила только сейчас?

Добрый день, внесли изменения в устав, а при регистрации нас попросили привести устав в соответствии с законодательством и перееименоваться в ТСН, Такого вопроса на общем собрании не поднималось, соответственно данное переименование будет не согласовано с собственниками на общем собрании, хотя и является исполнением законодательства. Подскажите является ли это нарушением законодательства или необходимо проводить общее собрание где принять решение о смене правовой организации с тсж на тсн?

Возможно ли произвести перерасчет за последние три года за некачественно оказанные услуги со стороны ТСЖ, если данное ТСЖ разделилось и реорганизовалось в два ТСЖ? На какие нормативные документы можно ссылаться? Спасибо! Зоя.

Председатель тсж требует 9 тыс, единовременно, за то что бы я мог ставить машину на закрытую парковку в нашем дворе, только тогда даст пульт от шлагбаума, законно ли это?

Какова может быть зарплата (в рублях) у председателя ТСЖ и как правильно ее оформить с юридической точки зрения в соответствии с 354 постановлением и другими документами. Спасибо.

Помогите разобраться в ситуации.

Мы живем уже 3-й год в новостройке, на днях мы узнаем что у нас сломался общий счетчик на отопления, наш ТСЖ просит со всех квартир а их у нас 120, уплатить по 600 рублей на новый счетчик. Кто должен платить за ремонт или установку нового счетчика? Если дом наш еще новый ему 3 года? Правомерно ли действие нашего ТСЖ?

Бухгалтер ТСЖ отказывается подписать доверенность, которую составил собственник на доверенное лицо, представлять интересы на общем собрании собственников с правом голосования. Куда обратится с жалобой? Согласно ЖК РФ ст 48, ГК РФ ст 185 и ГПК ст 53 собственник имеет полное право оформить доверенность без нотариуса.

Был обход председателем нашего ТСЖ, соответственно я их в первый раз не пустила, сказала им, чтобы заранее со мной согласовали время когда им придти на проверку водосчетчиков. Во второй они опять нежданно стучались тарабанили в дверь, я их опять же не пустила, у меня дома маленький ребенок. Сейчас пришел счет на оплату, в квитанции за кварплату насчитали долг мне по номативу за горячую и холодную воду аж за целый год, начиная с ноября 2017 по октябрь 2018 г.г да еще и с коэффициентом 1,5. Правомерно ли действие ТСЖ насчитать за целый год и с коэффициентом 1,5? Насколько мне известно, что все обходы по квартирам должны как то согласовываться о времени и в письменном извещении под роспись...

Есть ТСЖ и жильцы. Некоторые жильцы не платят за квартплату более 3 месяцев. Неоднократные письменные уведомления, звонки и разговоры результата не дали. Какие есть законные методы воздействия на должников по квартплате в досудебном порядке? Можно ли что нить отключить, например воду, электричество? Как вообще заставить их погасить долг в кротчайший срок? Спасибо!

Каждый год ТСЖ составляет смету расходов на год и утверждает общее собрание по этой смете выплачивается зарплата председателю тсж, бухгалтеру тсж., (Жил кодекс ст 137.1.2.) смета расходов на 2017 общим собранием не утверждалась может ТСЖ работать без сметы (выплачивать зарплату) по смете 2016 г если может то на основании какого закона?

Мой муж выйграл аукцион на ремонт крыши в ТСЖ. Вчера завезли материалы, а сегодня бригаданачала работы.

Договоренность на работы была только с одним человеком (бригадиром). Договор еще не успели заключить.

Сегодня вечером один израбочих упал с крыши (5 этажногодома) и сейчас лежит в реанимации.

Что будет моему мужу за это? И где взять правильную форму договора, для заключения с бригадиром?

Мы несогласованно с жильцами сделали кладовку в подъезде, не положенную по пожарной безопасности. Пожарная инспекцию выписала нам штраф, мы его заплатили. В один из дней мы вернулись домой а нашу кладовку де монтировали жильцы самостоятельно, при этом там находились мои личные вещи которых теперь нет. Обратившись к председателю ТСЖ на каком основании и почему не в нашем присутствии происходил снос, нам ничего не смогли ответить кроме того что есть решение собрания. Подскажите как нам сейчас действовать?

Председатель ТСЖ отказывается выдавать справку о составе семьи, ссылаясь на то, что эта справка та же самая как и справка о зарегистрированных в квартире. Но мне нужна именно справка о составе семьи, а не о зарегистрированных вместе со мной в одной квартире (зарегистрирован может быть кто угодно, и не обязательно являться мне родственником, а тем более членом семьи)

Председатель ТСЖ построила гараж и для обеспечения въезда в него срезала и увезла в неизвестном направлении часть ограждения детской спортивной площадки, детские футбольные ворота, турник и брусья. Тем самым лишив наших детей возможности играть и заниматься спортом.

Вопрос: подпадают ли действия председателя ТСЖ под ст.330 УК РФ или какие-нибудь другие статьи. Жильцам обращаться сразу в суд или в прокуратуру. Спасибо.

Меня зовут Виктор, председатель ТСЖ.

Вопрос должностное лицо не исполняет предписание контролирующего органа в срок, и продолжает нарушать требования законодательства.

1. Последствия для ТСЖ и должностного лица кроме ст. 19.5. Коап;

2. Действия контролирующего органа?

Спасибо...

ТСЖ. Имею в собственности место на автостоянке. На протяжение 12 лет плачу за нее на содержание и ремонт. И вдруг мне сообщают что я должна 2500= на ремонт ворот. Законно ли это?

Главный бухгалтер ТСЖ взяла должность уборщиц по подъездам по совместительству. Это не будет нарушением трудового законадательства?

Потек стояк общеквартирной канализации. Для его ремонта необходимо демонтировать унитаз в моей квартире. Работники ТСЖ уверяют что я должен произвести демонтаж и монтаж унитаза за свой счет для того чтобы они смогли произвести ремонт общего стояка. Правомерно ли это?

У нас сменился председатель тсж. по непонятным причинам не было передачи дел от бывшего председателя новому. Новый председатель требует повторной оплаты услуг за 6 месяцев, ссылаясь на то,что у них нет второго экземмпляра квитанции на оплату

Я предоставил им свои квитанции за эти 6 месяцев. Правомерно ли требование нового председателя ТСЖ. СПАСИБО если можно статью закона на которую можно сослаться.

Просили председателя ТСЖ сделать ремонт, и поменять лифты (ремонт не делали 1989 года) Председатель делать отказывается, за кап ремонт платим. Куда можно обратиться с жалобой или просьбой чтобы сделали ремонт. Спасибо!

Какая правовая - организационная форма может быть применена к частному сектору, хотим из 5 домов (земли и дома в собственности) организовать что то типа тсж или ктос. ? дома не многоквартирные.

В тсж один житель залил нижеживущего. Кто должен заплаптить за ремонт, если соранный кран был собственностьтью залившего?

Тсж подала на меня в суд. я отменила суд. приказ, но через месяц меня вызвали. Идти послезавтра.. долг 8000 я не согласна.. они ничего не делают.. как вести себя в суде? Спасибо.

Поясните, пожалуйста, что за "перерасчёт отопления" делает ТСЖ в квитанции за январь. И, естественно, в большую сторону. Если это общедомовые расходы, то мы этого не видим.

Арест зарплатой карты за долг по квартплате, арест произведен тсж без участия приставов, законно ли это и что делать?

Собственник технического этажа (подвала) обратился в суд. Суд вынес решение о предоставлении возможности фотосъемки документов указанных в ст 143. Уведомления о проведении суда мы Тсж не получали. Поэтому не смогли повлиять на решение. Собственник не является членом. Начисления по коммунальным платежам ему никогда не делались. Поэтому оплат от него не поступила. То есть финансово-хозяйственной деятельность с ним не велась. Договора на обслуживание с ним не заключено. В п 3 ст. 143 мы обязаны предоставить финансовую (бухгалтерскую) отчетность. Собственник через судебных приставов запросил по этому пункту кассовую книгу, авансовые отчеты, банк. То есть все движения средств. Остальные пункты по решению мы выполнили. Подскажите, пожалуйста, на чем основывается отказ или мы обязаны предоставить эти документов (закон, статьи, постановления). Ссылки на нормативные акты. Заранее, спасибо.

Сотрудники ТСЖ сообщили, что на дом установлен общедомовой Эл.счетчик и мы должны будем оплачивать за воришек и прм этом предсталяют нам постановление местной администрации города. Законно ли это и какой статьей мне оперировать при общении с ними.

Спасибо.

Оплачивали 2 года за воду по нормам, с марта поняли что делаем не правильно, и дали показания счетчика. По показаниям счетчика оказалось больше использовано воды, пошли в ТСЖ хотели доплатить разницу. ТСЖ отказалось делать перерасчет и выставила счет на все количество воды за 2 года, не отнимаю норму. Должны ли сделать перерасчет? На основание чего может ТСЖ отказать в перерасчете?

Я подаю иск на ТСЖ в связи с заливом моей квартиры. Должен ли я оплачивать гос. пошлину или на основании ч. 3 ст. 17 закона о защите прав потребителей я освобождаюсь от уплаты гос. пошлины? Или на основании какой-либо другой статьи?

В многоквартирном доме образовано ТСЖ. Я не являюсь членом ТСЖ и не заключала с ним договор на оказание услуг. Более того, квитанции об оплате выставляются на ошибочное Ф.И.О. Правомерно ли начисление пени за просрочку и должна ли оплачивать квитанции с неправильными инициалами?

1)Как оформить ТД с дворником на 1 жилой дом с вариантом гибкой оплатой по фактической загруженности при неполном рабочем дне (2 часа в день не более).

2) Сэкономит ли на таком договоре наше ТСЖ, собственно для чего мы и хотим заключить такого рода договор. Плюсы и Минусы.

Можете, это Ваше право. На какой нормативный акт ссылаться? Они не считают что в постановлении 354 за услугу содержание и ремонт имеется основание для перерасчета. Могу ли я потребовать с тсж перерасчета платы за содержание и ремонт за некачественное предоставление услуги?

Где и как зафиксирован примерный порядок составления АКТА и возмещения УЩЕРБА, возникшего по вине упр. компании дома (ТСЖ)? Примеры - протечка с чердачного тех. этажа с заливом квартир, переплата за тепло и плюс болезнь людей из-за невставленного в течение месяца зимой окна (Правила и номы тех. экспл. Жил. фонда требуют устранения за 24 ч.) и т.п.

Проживаем в поселке городского типа, дом старый, 2-х этажный, всего 8 квартир. Все квартиры приватизированы. Не принадлежим ни одной управляющей компании, ни ТСЖ. У нас каждая квартира имеет прямые договора с поставщиками услуг. Весь ремонт всегда проводился силами жильцов. Пришли счета за электроэнергию, в которых повторно выставили суммы за ОДН. Но у нас всего одна лампа в одном подъезде, горит ночью. Подвальные помещения - электричество - у всех запитаны напрямую к счетчикам, да ими почти и не пользуются. Правомерно ли начисление данных сумм? Только с одной нашей квартиры получается 370 рублей за месяц. Квартиры оснащены индивидуальными приборами учета, есть общедомовой прибор учета. Никаких домофонов, электрических замков на воротах, освещения придомовой территории, лифтов и всего прочего нет.