Нотариальное удостоверение сделки квартиры / Документы - 163 советов адвокатов и юристов

Продаю долю в квартире второму собственнику. Сделка по закону будет проходить у нотариуса. Я на свою долю поставил запрет на регистрационные действия без личного присутствия. Надо ли сейчас отзывать этот запрет? Хотим, чтобы нотариус сам отправил электронно документы в Росреестр, чтобы потом после нотариального удостоверения не бежать с договором в мфц. Всем спасибо за ответы.

Если ребенку 14 лет, то не обязательно он участвует в сделке по продаже его доли в общей долевой собственности квартиры? Можно применить вариант - родитель, как законный представитель? И ещё вопрос, если есть разрешение опеки, нотариальное удостоверение обязательно?

Я задала на сайте вопрос: Нотариус или юрист? Помогает заключать сделку по покупке и обмену квартир, и должен проверять чистоту сделки Получила такие ответы: 1.Вы можете обратиться к любому нотариусу. Он проверит документы и подготовит сделку. 2.Юрист конечно. К нотариусу обращаются для нотариального удостоверения Кто из юристов прав?

Мы с мамой являемся собственниками квартиры по 1/2. Нужно перераспределить доли мне 1/6, маме 5/6. Необходимо ли удостоверение сделки нотариусом?

У меня вопрос. При дистанционной сделке (даритель и одариваемый в разных городах) договора дарения доли в квартире госпошлина 0,5 процентов суммы оплачивается только дарителем через его нотариуса в его городе или также такую же сумму 0,5 процентов должен заплатить и я (одариваемый) через моего нотариуса в моём городе?

Сделка купли-продажи квартиры оформляется у нотариуса. Если оформляем только на одного из супругом но мы с мужем оба присутствовать на сделке, нужно ли еще нотариальное удостоверение о согласии для сделки?

Согласно статьи 17 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате: "Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона..." Как это выглядит на практике? Будет ли нотариусом возмещен ущерб в случае, если удостоверенная им сделка по продаже квартиры будет впоследствии оспорена и признана недействительной в связи с тем, что одна из предыдущих сделок по данному объекту, не требующая обязательного нотариального удостоверения, была совершена с нарушениями?

Нотариальное удостоверение сделки обязательно. Могу ли я подарить долю квартиры родному брату по-простому договору дарения? Квартира досталась нам с родным братом по наследству, изначально получилось по 1/4 доли, потом после смерти бабушки ее 1/4 еще пополам, и я выкупила у сестры 1/4. Сейчас мне принадлежит 5/8, брату 3/8 соответственно. Могу ли я подарить, допустим 2/8 брату, без участия нотариуса, по-простому договору дарения?

Может ли нотариус не знать об изменении ст 56 закона о нотариате, где написано: С 15 июля 2016 года снято ограничение на нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом нотариусами определенного нотариального округа. Теперь граждане могут обратиться к любому нотариусу субъекта РФ вне зависимости от места нахождения недвижимости. Конец цитаты. Сегодня нотариус отказала оформить договор дарения на квартиру в другом субъекте рф. Ткнула носом в статью 56. А я нашла про изменения. Может быть я что то не так понимаю?

В прошлом году заключали договор дарения квартиры от супруга к супруге, квартира нажита в браке. Нотариальное согласие не требуется, сделку провели через МФЦ. Недавно сказали, что такой договор должен быть зарегистрирован нотариально, тк квартира нажита в браке. Не нашла в законе никаких упоминаний про это, там только если дарить долю, то надо к нотариусу идти. Здесь же у нас вся квартира. Нужно ли нотариально удостоверять договор дарения общей квартиры от одного супруга другому? И если да, где это написано?

Если в квартире подарены доли несовершеннолетним детям (НЕ материнский капитал), то при продаже такого жилья нужно согласие опеки? Подлежит сделка нотариальному удостоверению? Дети несовершеннолетние. Спасибо.

В нотариально заверенном ДКП квартиры указано "Сторонам нотариусом разъяснен порядок представления в электронной форме заявления о государственной регистрации прав после удостоверения договора. Стороны сделки не возражают против подачи такого заявления".

По определённым причинам нотариус не смог провести электронную регистрацию. Покупатель лично пошёл в МФЦ и подал такие документы для регистрации в Росреестре. На данный момент документы находятся на рассмотрении в Росреестре.

Вопрос следующий: Существуют ли риски признания сделки по ДКП недействительной (при регистрации прав в Росреестре). Необходимы ли изменения в ДКП (доп. соглашения или иные формы)?

Здравствуйте. Да, можно. Сделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению, и если есть еще другие сособственники, то нотариус может потребовать, чтобы право на долю было зарегистрировано. Можно ли продать мою долю квартиры собственнику другой доли, если его доля не зарегистрирована в Росреестре, а есть просто свидетельство о вступлении в наследство.

Покупаю вторичку в ипатеку. Юридическая проверка выявила следующий факт: Поскольку по Договору купли-продажи-2 отчуждалась доля в праве общей долевой собственности на Квартиру, то такая сделка подлежала обязательному нотариальному удостоверению. Договор купли-продажи-2 заключен в простой письменной форме, в связи с чем данный договор недействителен с момента его заключения. (ст. 250 ГК РФ, ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Подскажите, как на донном этапе устранить данную проблему, чтобы можно было купить квартиру. Подскажите что нужно делать.

В 2005 году мною была приватезирована квартира. Собственниками данной площади в равных долях стали я и мои сыновья, каждому из нас принадлежит 1/3 указанной квартиры.

В настоящее время сыновья решили подарить мне (матери) свои доли в квартире.

Вопросы: 1.требуется ли нотариальное удостоверение сделки дарения, если происходит одновременное дарение всеми участниками долевой собственности (сыновьями) своих долей по одной сделке (в одном договоре) другому участнику долевой собственности (матери)? 2.при регистрации такой сделки в РОСРЕЕСТЕ будет достаточно договора дарения составленного в произвольной форме?

3.какие документы необходимы для регистрации перехода собствнности (дарения детьми своих долей в квартире матери) в РОСРЕЕСТРЕ?

Имеется два собственника в квартире по 1/2 доли у каждого. Оба являются близкими родственниками (дедушка и внук (совершеннолетний)). Вопрос такой обязательно ли нотариальное удостоверение сделки если внук собирается подарить свою 1/2 долю дедушке, чтобы дедушка стал единоличный собственником всей квартиры. И еще вопрос придется ли дедушке платить налог на доход при получении данной доли квартиры. Спасибо.

Покупаем квартиру в СПб. Собственник гражданин РФ, но проживает на ПМЖ в Италии. Продает по доверенности, которую оформил в консульстве. У доверенного лица на руках: доверенность, апостиль, нотариальное подтверждение подписи. Но при этом доверенность не пробивается на сайте reestr-dover.ru. Продавцы утверждают, что "Доверенность не зарегистрирована ни в одном реестре. Есть удостоверение нотариуса Итальянской Республики, есть апостиль от суда этой страны, как того требует международная конвенция, и этого должно быть достаточно для покупателя". Так ли это? Как проверить эту доверенность и как это проверит нотариус (сделка будет нотариальная) на сделке? Спасибо.

Квартира была приобретена в ипотеку. После погашения ипотеки с использованием средств материнского капитала теперь необходимо выделить доли детям. Квартира оформлена в общедолевую собственность по 1/2 доли с супругом. Было составлено соглашение об определении размера долей в простой письменной форме. Росреестр приостановил регистрацию с требованием предоставить нотриальное соглашение. Правомерно ли это? Вель согласно ст 42 ФЗ № 218 Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

Спасибо.

Квартира имеет стоимость кадастровую стоимость 18.000.000

Владеют дедушка 4/9, дочь 2/9, внук 3/9. Дедушка дарит своей дочери свои 4/9.

Вопрос: - должен ли он делать это через нотариуса, так как долевая собственность?

- размер нотариального тарифа какой должен быть за удостоверение сделок, стоимость от 18.000.000 или от цены доли (18.000.000:9 *4 = 8.000.000) ? спасибо.

Хочу развестись. Есть приобретенная в браке квартира.

Для оформления сделки купли продажи квартиры необходимо согласие супруги (нотариально удостоверенное) или нужно именно составлять Соглашение о разделе совместно нажитого имущества с нотариальным удостоверением и, именно, этим документом оперировать при продаже?

Продаем квартиру. Покупатель - родитель в пользу своей несовершеннолетней 5-летней дочери. Отец покупает как законный представитель дочери. Достаточно ли оформления договора в простой письменной форме с последующей передачей в Росреестр? Верно ли я трактую п.2 ст.54 Федерального закона 218-ФЗ о том, что нотариальное удостоверение необходимо только в случае распоряжения и отчуждения имущества несовершеннолетнего? Необходимо ли участие органов опеки в подобной сделке?

Спасибо.

Квартира в долевой собственности, 1/2 принадлежит бывшей жене (мы в разводе), 1/4 мне и 1/4 сыну. Я и сын хотим подарить свои доли моей бывшей, т.е. его матери. При дарении доли в квартире требуется нотариальное удостоверение договора дарения. Можем ли мы с сыном оформить у нотариуса эту сделку одним договором, или придётся оплачивать услуги нотариуса по каждому договору отдельно?

Квартира находится в общей совместной собственности (без долей) на маму и отца. Получена по приватизации (Приватизация квартиры - это безвозмездная передача квартиры в собственность). Следовательно, нотариусом это имущество не должно!? рассматриваться как совместно нажитое супругами.

Мама умерла, завещала квартиру отцу. Но сейчас он подписал отказ от всего наследства в мою пользу (я дочь). Нотариус требует писать договор на выделение долей (усматриваю его денежную заинтересованность). Это правомерно со стороны нотариуса? Знаю, что с 1.08.2020 г Отменено нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Можем ли мы минуюя нотариуса и суд зарегистрировать собственность в Росреесте?

Помогите, пожалуйста, разобраться. Есть 4 к. кв. 100 кв. метров – 4 собственника в равных долях, по 1/4 у каждого (бывшие супруги и двое несовершеннолетних 15 и 12 лет). После расторжения брака, супруга с помощью мат. капитала купила 1 к. кв. 38 кв. метров – 3 собственника, у детей по 1/16 доли, остальное у матери.

Бывшие супруги договорились о том, что отец в пользу детей отчуждает свою 1/4 долю в 4 к.кв., а супруга и дети отчуждают ему свои доли в 1 к. кв. что бы он был единственным собственником этой квартиры.

Можно ли данную сделку провести по договору мены? Нужно ли и в какой форме получать согласие опеки?

Надо ли будет платить налоги? Квартиры в собственности более 3 лет.

Обязательно ли проводить сделку у нотариуса? Можно ли прийти с договором мены, самостоятельно подать на регистрацию и прочее? Стоимость проведения сделки через нотариуса высока.

Заранее благодарю!

Суд признал предварительный договор недействительным без нотариального удостоверения. По договору приватизации квартира в посёлке принадлежит маме и несовершеннолетнему сыну по 1/2 доле. Была договорённость о продаже ее за 350.000 руб. По предварительному договору и расписке было выполнено 300.000 руб. На эти средства была куплена 3-х комнатная квартира в городе, с удобствами. Но опека дала отказ на продажу, обосновав свой отказ тем, что кадастровая стоимость в 375.000 руб выше продажной. Дело дошло до суда. Суд так же отказал мотивировав тем, что предварительный договор должен был нотариально удостоверен. Хотя нотариус отказал, устно в нотариальном удостоверении, так как без согласия органов опеки не может заверить такой договор. А предварительный договор обязателен для опеки, при отчуждении доли несовершеннолетнего. При этом суд не обязал вернуть 300.000 р за квартиру, ввиду недействииельности сделки, пояснив, что возврат средств подаётся отдельным иском.