Общая стена гаража / Автомобильное право - 134 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Согласно требованиям СанПиН 2.1.2.3150-13 не допускается оборудование бань в многоквартирных жилых домах. Соседи из гаража хотят оборудовать баню? А гараж имеет общую стену с домом на 4 квартиры, но расположен обособленно? Соседи в гараже строят баню, стены моей комнаты и их бани одна, имеют ли они право строить, дом на 4 квартиры.
Добрый день. Согласно требованиям СанПиН 2.1.2.3150-13 не допускается оборудование бань в многоквартирных жилых домах.
Спросить
Соседи из гаража хотят оборудовать баню? А гараж имеет общую стену с домом на 4 квартиры, но расположен обособленно?
СпроситьЕсли Дом соседей в метрах пяти от общего забора-тогда вам ни какого разрешения от соседей не нужно брать. Нет, не нужно брать разрешение. Здравствуйте! Согласно Своду правил планировки и застройки городских и сельских поселений «сп 42.13330.2011» «расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м; возьмите разрешение от соседей на всякий случай. Хотим сделать облицовку саманного дома кирпичом, нужно ли брать разрешение у соседей? Общий забор по меже, до забора от нашего дома около метра. Дом соседей в метрах пяти от общего забора.
Если Дом соседей в метрах пяти от общего забора-тогда вам ни какого разрешения от соседей не нужно брать.
Спросить
Здравствуйте! Согласно Своду правил планировки и застройки городских и сельских поселений «сп 42.13330.2011» «расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м; возьмите разрешение от соседей на всякий случай.
Спросить
Все зависит исключительно от вас и ваших соседей, если между вами не будет перипетий то и проблем не будет, т.е. проблем из-за этого в регистрационной службе и иных не возникнет! А какие могут быть проблемы потом? Или лучше сразу построить раздельные крыши? Но все равно останется общая стена да? Если мы строим гараж на двух хозяев гараж будет под одной крышей далее после постройки мы хотим разделить земельный участок и гараж на двух хозяев то есть один гараж / двух хозяев не будет ли проблем в оформлении и последующем если у гаража будет общая крыша.
Все зависит исключительно от вас и ваших соседей, если между вами не будет перипетий то и проблем не будет, т.е. проблем из-за этого в регистрационной службе и иных не возникнет!
СпроситьЗдравствуйте
Анастасия
Без вашего согласия сносить либо реконструировать общую стену сосед не имеет право, так как это может повлечь причинение ущерба имуществу, общему имуществу.
Если не решите вопрос мирно
вы вправе обратиться в суд по взысканию компенсации за причиненный ущерб. Если у гаражей общая стенка - он имеет право снести только 3 стены, которые не являются общими.
В случае разбора стенки вы вправе подать иск в суд о возмещении материального и морального вреда, а также подать заявление в полицию по умышленному повреждению или уничтожению чужого имущества. Нет не имеет. Решайте вопрос с председателем кооператива, либо в суде. А куда обращаться если он разбирает стенку. А если он утверждает что эта стенка его. У нас с соседом общая стенка гаражей. Имеет ли он право сносить свой гараж и общую стенку, которая является межой?
Здравствуйте
Анастасия
Без вашего согласия сносить либо реконструировать общую стену сосед не имеет право, так как это может повлечь причинение ущерба имуществу, общему имуществу.
Если не решите вопрос мирно
вы вправе обратиться в суд по взысканию компенсации за причиненный ущерб.
СпроситьЕсли у гаражей общая стенка - он имеет право снести только 3 стены, которые не являются общими.
В случае разбора стенки вы вправе подать иск в суд о возмещении материального и морального вреда, а также подать заявление в полицию по умышленному повреждению или уничтожению чужого имущества.
Спросить
Это незаконно. Обратитесь в прокуратуру, архитектуру срочно. Сосед по гаражу, у нас с ним одна стена, хочет пристраивать второй этаж. Потолочные плиты получаются положены половина на его стороне гаража, половина на моей стороне. Т.е.он будет со своей стороны отпиливать плиту. Мне говорит устанавливайте распорки, чтобы половины моих плит не рухнули. Я не давала разрешения на реконструкцию. Гаражи старые, экспертизы по фундаменту и стене сосед не делает. Сказал, что все равно пилить будет, убирайте все ценное из гаража и не ставьте машину два месяца. Я просто такой наглости не видела! Что мне делать? Что посоветуете, с чего начинать отпор. Гаражи в собственности, что у него, что у меня. Землю не успели оформить, что он что я,только купили недавно.
Гаражная амнистия - что ждать от нового закона и каковы перспективы получения земли в собственность?
Здравствуйте!
Участок под зданиями гаражного комплекса и без "амнистии" допускает существование общей собственности.
Земельный участок может быть выкуплен только в долевую собственность всех владельцев гаражных боксов.
Если имеются необходимые документы выкупайте, так как в рамках амнистии не идет речи о бесплатной передаче земли под гаражами в собственность. Гаражный бокс стоит как отдельно стоящее сооружение. Ни общего фундамента,, ни стен и т.д.возможно межевание. 16 марта Государственная дума вроде бы как во втором чтении приняла закон о "гаражной амнистии". Вопрос в следующем. У нас ГСК на 93 места, земля выделяется в аренду естественно. Что в нашем случае данная амнистия даст? Сможем ли мы индивидуально/коллегиально обратиться в органы местного самоуправления для получения в собственность земли под гаражным боксом?
Здравствуйте!
Участок под зданиями гаражного комплекса и без "амнистии" допускает существование общей собственности.
Земельный участок может быть выкуплен только в долевую собственность всех владельцев гаражных боксов.
Если имеются необходимые документы выкупайте, так как в рамках амнистии не идет речи о бесплатной передаче земли под гаражами в собственность.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно изучать СП (актуализированный СНиП) соответствующий. Пишите юристам сайта в личные сообщения! Проект дома предусматривает что гараж находится на одном фундаменте и под одной крышей, стена общая, вход отдельный в гараж комуникаций нет. Кадастровый инженер говорит что стены с домом и гарожом должны быть отдельными. Как правильно?
Здравствуйте! Нужно изучать СП (актуализированный СНиП) соответствующий. Пишите юристам сайта в личные сообщения!
СпроситьВам надо ознакомиться с кадастровыми документами для ответа на ваш вопрос, те. получить экспликацию и поэтажный план. Входит ли гараж в общую площадь дома, если они под одной крышей, между ними общая стена и есть ход из дома в гараж?
Вам надо ознакомиться с кадастровыми документами для ответа на ваш вопрос, те. получить экспликацию и поэтажный план.
СпроситьЛинейного типа гаражи имеют общие стены. Если это ГСК, то нужно сначала ознакомиться со всеми документами. Обьеденил 3 гаража в один в ГСК (линейного типа гаражи). Стены соседей остались не тронутыми. Сделана коробка своя 4 стены, 1 ворота. Высота под 6 метров. Блок (здание) в котором построен гараж (помещение) имеет этажность 1.Хотя соседние блоки имееют этажность 2.Как последовательно и грамотно сделать приватизацию и что сделать с этажностью?
Линейного типа гаражи имеют общие стены. Если это ГСК, то нужно сначала ознакомиться со всеми документами.
СпроситьПо описанному - не определить. Надо знать, это в рамках ГСК или нет, какие права на гараж имеете вы и сосед, чья земля, ну и т.д. Спасибо, что ответили. Оба гаража и земля под ними в собственности. Гаражи расположены на одной линии. От тыльной стороны гаражей до границы ГСК, где начинается забор частного сектора, 3-4 метра (не дорога, типа небольшого пустыря). Мы отошли от темы. За гаражами глухие место, 3-4 метра. Сосед пристраивается к моей тыльной стене. На мои возражения ему, что наплевать (извините)? Может быть я тоже планирую сделать пристройку?! Я с Вами в полной мере согласен, но насколько мне известно, должно быть решение общего собрания и мое согласие. В Росреестра пристройка не зарегистрирована, от председателя и соседа слышу только общие фразы. Имеет ли право сосед по гаража с тыльной стороны сделать пристройку на ширину своего гаража и части стены моего гаража без моего согласия?
По описанному - не определить. Надо знать, это в рамках ГСК или нет, какие права на гараж имеете вы и сосед, чья земля, ну и т.д.
Спросить
Спасибо, что ответили. Оба гаража и земля под ними в собственности. Гаражи расположены на одной линии. От тыльной стороны гаражей до границы ГСК, где начинается забор частного сектора, 3-4 метра (не дорога, типа небольшого пустыря).
СпроситьНепонятно написано. Но по тому, что указали - вопрос внутренний, решается по правилам, установленным ГСК, смотрите их.
СпроситьМы отошли от темы. За гаражами глухие место, 3-4 метра. Сосед пристраивается к моей тыльной стене. На мои возражения ему, что наплевать (извините)? Может быть я тоже планирую сделать пристройку?!
СпроситьНе отошли. Вопрос именно в том, кто может распоряжаться этим имуществом, в том числе указанным земельным участком, по изложенному Вами - это ГСК.
СпроситьЯ с Вами в полной мере согласен, но насколько мне известно, должно быть решение общего собрания и мое согласие. В Росреестра пристройка не зарегистрирована, от председателя и соседа слышу только общие фразы.
СпроситьРешение общего собрания - может быть по внутренним документам, регулирующим подобную ситуацию. Ваше согласие - только в случае, если этими внутренними документами предусмотрено.
СпроситьНет не может, потому как это общее имущество, пользование которым осуществляется по соглашению остальными собственниками. Принадлежность наружных стен гаражей, объединенных в одном здании. Может ли часть членов ГСПО установить крепеж для трубопровода отопления по задней наружный стене без разрешения остальных членов ГСПО?
ФИО собственника можно узнать по выписке из ЕГРН, получить можно через сайт Росреестра. Из-за протекания кровли разрушается общая стена моего и соседнего гаражей. Контактными данными о владельце соседнего гаража не располагаю.
К соседу нужно обращаться с письменной претензией, в случае отказа в ее удовлетворении, обращайтесь в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. При этом, для оценки ущерба необходимо провести экспертизу. Бездействие сотрудников полиции целесообразно обжаловать через Прокуратуру.
С уважением! У меня гараж находится в общем ряду с 20 гаражами, Мой сосед с которым у нас по гаражу общая стена самостоятельно разобрал гараж полностью, имел ли он право не поставив меня в известность сделать это? При снятии потолочных плит повредил серьезно нам стену, где образовалось дыра 500*1500 и лопнула стена после чего произошла кража. Куда мне обратиться и на что рассчитывать? В полицию уже обратилась, заявление приняли. Я хочу что бы сосед так как он уже больше пользоваться гаражом не будит, установил нам капитальную стену, засыпал погребную яму и убрал строительный мусор. Куда мне обратиться и как правильно составить заявление. Обращаюсь к Вам потому что полиция не идет на контакт. Спасибо!
К соседу нужно обращаться с письменной претензией, в случае отказа в ее удовлетворении, обращайтесь в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ. При этом, для оценки ущерба необходимо провести экспертизу. Бездействие сотрудников полиции целесообразно обжаловать через Прокуратуру.
С уважением!
СпроситьОт дома до границы 3 метра.
ОТ иных построек не менее 1 метра должно быть.
Законно. Дом и гараж расположены на едином фундаменте. Имеют одну общую стену, от гаража до забора отступили чуть больше метра. Законно ли это?
От дома до границы 3 метра.
ОТ иных построек не менее 1 метра должно быть.
Законно.
СпроситьЗдравствуйте, запросите сведения о собственнике, либо наследниках в Росрестре, если у вас ГСК, то у председателя. После чего обратитесь с иском к правообладателям в порядке ст.15,304 ГК РФ о взыскании убытков и устранении препятствий пользования Вашим гаржом (так как стена мокнет). Иной вариант-обратитесь в администрацию с заявлением о признании данного гаража бесхозяйным имуществом, если они включат в реестр муниципального имущества, то сможете выкупить. Соседний гараж, с общей стеной с моим, брошенный уже очень много лет, крыша у него худая и из-за этого монет и разваливается общая стена, что делать, как наити владельца или может просто его отремонтировать и занять?
Здравствуйте, запросите сведения о собственнике, либо наследниках в Росрестре, если у вас ГСК, то у председателя. После чего обратитесь с иском к правообладателям в порядке ст.15,304 ГК РФ о взыскании убытков и устранении препятствий пользования Вашим гаржом (так как стена мокнет). Иной вариант-обратитесь в администрацию с заявлением о признании данного гаража бесхозяйным имуществом, если они включат в реестр муниципального имущества, то сможете выкупить.
СпроситьДобрый день! Если указанные вами помещения имеют общие стены, то они могут образовывать один объект с помещениями разной функциональности. Если гараж пристроен к жилому дому (находится на разных уровнях), имеет отдельный вход, а также соединен с домом дверным проемом, можно ли гараж являться автономным и не включаться в площадь здания?
Александр.
Добрый день! Если указанные вами помещения имеют общие стены, то они могут образовывать один объект с помещениями разной функциональности.
СпроситьДобрый день. Согласие Ваше обязательно, без Вашего согласия он не сможет получить разрешение. У меня в собственности капитальный гараж в ГСК. Сосед собирается сделать на крыше своего гаража надстройку (поставить на крышу металлический гараж) и частично демонтировать крышу. У нас общие стена. Есть трещина в ней. Опасаюсь что все это рухнет, и зимой на моей крыше будет сугроб. Нужно ли ему согласие соседей? И могу ли заставить его вернуть все как было и куда обратиться?
Законно, заключите договор по этому поводу с соседом в простой письменной форме. Решили с соседом построить гаражи на границе участка (стена будет общая) законно ли это?
Законно, заключите договор по этому поводу с соседом в простой письменной форме.
СпроситьДобрый день!
Нормативного документа, раскрывающего понятие гараж-бокс — нет. Такие понятия раскрываются в «Правилах пользования Коллективными автомобильными стоянками» , утвержденных, например, Советом городского или областного отделения Всероссийского общества автомобилистов. Так: Гараж – отдельно стоящее сооружение, используемое для размещения в нем автомототранспортного средства и не имеющее общих стен с другими соседними помещениями.
С уважением Ищенко Ольга Павловна. В гаражном кооперативе несколько зданий с гаражными боксами. Как ни читаю законодательные акты, не могу найти разницы между гаражным боксом и машино-местом. И в том и в другом случае это здание (сооружение) и только для транспорта.
Добрый день!
Нормативного документа, раскрывающего понятие гараж-бокс — нет. Такие понятия раскрываются в «Правилах пользования Коллективными автомобильными стоянками» , утвержденных, например, Советом городского или областного отделения Всероссийского общества автомобилистов. Так: Гараж – отдельно стоящее сооружение, используемое для размещения в нем автомототранспортного средства и не имеющее общих стен с другими соседними помещениями.
С уважением Ищенко Ольга Павловна.
СпроситьЗдравствуйте! Во первых нужно исходить из того в чьей собственности находится земельный участок на котором Вы осуществляете строительство, во вторых есть ли разрешение на строительство объекта капитального строения? Уведомляли ли Вы отдел архитектуры о начале строительства? У меня спор с соседом по гаражу. Мы находимся в гаражном кооперативе. Его гараж приватизирован, я в место металлического гаража начал строить капитальный, престраиваю к соседним стенам. Я думал что это общая стена, он требует отступить от его стены 40 см. Подскажите как быть?
Здравствуйте! Во первых нужно исходить из того в чьей собственности находится земельный участок на котором Вы осуществляете строительство, во вторых есть ли разрешение на строительство объекта капитального строения? Уведомляли ли Вы отдел архитектуры о начале строительства?
СпроситьТут есть нюанс, о котором нужно знать, ведь если гараж-стоянка был построен до принятия указанных Вами СП, суд может применить СП, применявшиеся в момент постройки гаража, поскольку закон обратной силы не имеет по общему правилу. На какой законодательный акт ссылаться при подаче негаторного иска о сносе гаража-стоянки, если уклон этого гаража сделан в сторону соседа, и расстояние от крыши гаража-стоянки-50 см до стены дома. Во время сильного дождя вода попадает на стену дома. СП носят добровольный характер (СП 42.13330.2016 ссылаются на СП 53.13330.2011 там установлено расстояние не менее 1 метр) Региональные и муниципальные Правила землепользования и застройки не менее 3 метров. Ссылаться на фз-184 ст 46? и далее на СП 53.13330.2011? Носят ли региональные и муниципальные Правила обязательный характер? (утверждены местными Думами)
Нужно смотреть все документы на гараж, в том числе технические, чтобы дать ответ на ваш вопрос. Здравствуйте, Юлия.
В вашей ситуации для ответа на ваш вопрос следует ознакомиться с документами на гараж. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь. Есть блочные гаражи капитальные 3 штуки, мой гараж находится по середине, может ли собственник самовольно снести свой крайний гараж если мы имеем общую крышу и стену ведь он нарушит конструкцию?
Нужно смотреть все документы на гараж, в том числе технические, чтобы дать ответ на ваш вопрос.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
В вашей ситуации для ответа на ваш вопрос следует ознакомиться с документами на гараж. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьГараж это не жилое помещение и функционально не связано с домом, не может входить в общую площадь дома. Это не жилая пристройка к дому. Скажите входит ли в общую площадь дома гараж который пристроен к дому, (одна из стен гаража является общей с домом) и находится под отдельной крышей и имеет вход в дом, на улицу и в огород.
Нет, не законно. Попытайтесь ему объяснить. Если не поймет обращайтесь в суд. Исковое заявление Вам напишет юрист Вами выбранный с сайта (по договоренности) Сосед начал строительство дома с гаражом на одном фундаменте и с общей стеной в 1 метре от границы наших участков законно ли это?
Нет, не законно. Попытайтесь ему объяснить. Если не поймет обращайтесь в суд. Исковое заявление Вам напишет юрист Вами выбранный с сайта (по договоренности)
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
https://zaborsebe.ru/normy/rasstoyanie-ot-doma-do-zabora.html Мы с соседом начали строительство на своих участках, дошло дело до постройки гаражей. Сосед предлагает построить совмещенные капитальные гаражи из шлакоблока с одной общей стеной на 2 гаража. Причем он предлагает построить наши совмещенные гаражи так, чтобы стена с воротами (выходящая на улицу) была вровень с забором. Другими словами ворота у нас будут открывать сразу на улицу. Я не против такой компоновки (сэкономим много места на участке), но: Законно ли это? Не будет ли проблем при продаже в последующем участка? Что если мы с ним рассоримся через несколько лет и он решит подать на меня в суд? Как быть?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
Спросить
