Объект жилищного строительства / Недвижимость - 16306 советов адвокатов и юристов

В МО участок под ИЖС с 1994 г., дом построили в 1998 г, но до сих пор недоделана электрика, ванная, не всюду есть двери, также требуется отделка стен в гостиной, но мы живем уже давно в комнатах отделанных. .Возможно ли в таком состоянии оформить участок и дом по дачной амнистии или требуется все достроить под ключ?

Есть участок ИЖС под зону застройки малоэтажными жилыми домами. Как сказали в администрации земля археологического наследия, и для получения разрешения на строительство дома надо проводить экспертизу. И только потом получать разрешения. Могу ли я строить иные постройки не дожиаясь экспертизы? (туалет, септик, канализации, бани, заборы)

Многоквартирный дом (объект) внесён в ЕРПО. Застройщик пока не банкрот.

Вопрос: если участник долевого строительства оформляет право собственности на объект незавершенного строительства или право на долю в объекте незавершенного строительства будет ли он считаться участником (долевого) строительства, или же кредитором?

Ведь он уже становится собственником объекта (доли) как есть, но не участником (долевого) строительства. То есть он вступил в собственность, и все обязательства со стороны застройщика перед ним будут считаться погашенными, верно? То есть и кредитором он тоже не будет?

Хочу приобрести объект ижс по документам 2 этажа, но есть подвал который ни как не оформлен подвал высотой 2 метра, что мне грозит после оформления документов если об этом узнает администрация.

Я построил гараж в 200 квм как его зарегистрировать?

И на этомже фундаменте будет дом еще 180 мквадратных

Площадь участка 15 соток ижс.

В собственности есть участок 24 сотки на нем расположены: жилой дом, гараж, баня. Хочу на этом же участке возвести домик для гостей, можно ли его рассматривать и зарегистрировать как хоз. постройка? И можно ли я его возведу как хозпостройку в 1 метре от границы участка?

Гостевой дом сезонного проживания. Земля ижс с размещением сезонных комерческих обьектов. Свидетельство 2014 года. Есть необходимость переводить землю в комерческую.

Ситуация следующая: земля ИЖС, выделенная, но не оформлена к собственность. Всё соблюдено. Построили гараж на фундаментной плите в 15 см. Не знали, что необходимо получать разрешение на строительство. Всё уже готово, но кому-то не понравилось из соседей. По нормам расстояний тоже все норм. Сейчас администрация прислала письмо и назначила комиссию. Пожалуйста подскажите что нам ожидать? Или что мы можем предотвратить?

Хочется понимать разницу между ИЖС и ИЖД.

Планируем брать ипотеку на строительство, требование банка - земля ИЖС, у нас ИЖД. Не могу понять в чем юридическая разница?

В Самарской области имеется участок ИЖС, на нем построен дом и хоз. постройки. Данный дом был куплен в 1993 году, простой письменный договор купли-продажи. В 2006 году земельный участок был оформлен в собственность. Какова теперь процедура оформления дома в собственность?

У меня договор на размещение нестационарного объекта на 90 кв/м,в том числе на объект отведено 50 кв/м. при строительстве получилось не 50 кв/м а 60 кв/м. Что делать?

Какие ограничения, по каким законам или другим правоустанавливаюшим документам, определяют правила застройки земельных участков, предназначенных для жилищного строительства? В частности, особенно интересует на каких расстояниях от границы (или забора) с соседним земельным участком можно строить, сарай, баню, мастерскую? Как соседи должны определять, какую часть заборов по границам участков и кто должен делать?

Являюсь инвалидом 3 гр. есть своё жильё.живу в сельской местности. Имею ли я право получить землю под ижс? если да,то куда надо для этого обращаться?

Я хочу купить участок ИЖС и там построить дом из морских контейнеров на сваях, вопрос смогу ли я потом оформить как жилой дом с правом прописки? И что потребуется для оформления. Спасибо

Можно ли прописаться наземельном участке под ижс, есть план строительства одобренный БТИ, почтовый адрес. Участок расположен на территории населенного пункта. Участок в собственности. Строительство дома начато.

ООО основной вид деятельности сельхозпроизводство, имеет земли сельхозназначения, основным видом деятельности не занималось. Переводило часть земель под ИЖС и чтобы избавиться от непрофильных активов передало эти земли переведеные под \ижс по договору купли-продаже по балансовой цене (цене земли сельскохозяйственного назначения) взаимозависимому лицу. Налоговая требует уплатить налог от рыночной цены, этой земли как ИЖС. Но это по нашему мнению у ООО не товар, а основные фонды, имеет л право налоговая доначислить налоги?

, если на его месте построен дом без разрешения на строительство? Спасибо.

Нужно ли разрешение на строительство и в последствие акт ввода в эксплуатацию объекта нежилого строительства? Если нужно, то какой статьей руководствоваться?

По договору подряда, организация должна была подготовить проект ИЖС и выполнить работы по строительству каркасного дома. Работы выполнены с большими нарушениями и проекта нет. экспертиза (по решению суда) дает заключение, что отсутствие проекта, уже является нарушением и проверять на соответствие СНИП и Правилам нет смысла. Подрядчик ссылается на то, что он может строить без проекта, согласно ст 48 п 3 ГрК РФ. Правильно ли это?

Сосед построил дуплекс на земле ИЖС. Должен ли он разделить придомовую территорию на две части забором? Для меня лучше иметь за своим забором одну семью, а не две!

Покупаю з/у в границах населенного пункта на побережье Черного моря. Назначение - ижс для жилой застройки Аренда 49 лет.

Планирую использовать и для проживания и для сдачи помещений в наем отдыхающим.

Вопросы:

1. могу ли построить здание площадью 500-600 м 2 в 3 этажа, зарегистрировать как жилое, оформить собственность на землю и затем сдавать комнаты отдыхающим. Какие варианты существуют для легального законного оформления моей деятельности.

2. изначально строить здание, которое будет регистрироваться как не жилое, гостиничного типа, без официального техпроекта.

Каковы особенности регистрации моей деятельности.

У нас с мужем в долевой собственности по 1/2 земельный участок под ижс. сейчас построили дом и начали оформление. Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2?

Строю дом на собственном участке для ИЖС состоит из подвала и двух надземных этажей. Могу я построить над домом (над 2-рым надземным этажом) двухскатную крышу, допускается ведь для ИЖД только 3 этажа? Крыша будет считаться уже как 4-тый этаж? Если можно построить двускатную крышу, то какие параметры нужно соблюсти, чтобы она не считалась как 4-тый этаж?

Как зарегистрировать объект незавершенного строительства. Земля в собственности ИЖС, разрешение на строительство - есть. Я так понимаю в МФЦ? Техплан - надо делать? И какова будет госпошлина? Заранее благодарю!

Необходимо ли разрешение на строительство инд жилого дома в деревне если участок выделен под ижс и если да то где его получать? Спасибо.

Было подано заявление на участок 440 кв. м. государственная собственность не разграничены для предоставления в аренду под ижс (находится сзади моего участка). грубо говоря обманули в земельном при устной консультации. Получил ответ, что будет сформирован участок и выставлено на продажу право на заключение аренды. Но я этого не хочу. Участок никому ненужен. Могу ли я отозвать заявление и этот участок не будут формировать (Формирование займёт около 1,5 лет.) ? Или процесс необратим? Ведь администрации тоже не выгодно.

Имею в собственности землю под ИЖС. Оформлено разрешение на строительство, которое заканчивается в июле 2021 года. Хочу оформить регистрацию объекта незавершенного строительства. В какие сроки мне надо будет закончить строительство?

Разрешение на строительство мы получили в 2007 году. Мы построили 3 этажа и подвал. Земля под ИЖС. В дальнейшем мы планировали 2 этажа сдавать отдыхающим. А а третьем жить своей семьей. Дом сдать в эксплуатацию мы не можем. Росреестр усомнился что дом под ИЖС. Вопрос если мы переведем назначение земли под доходный дом, наша семья сможет зарегистрироваться в этом доме. Спасибо.

Можно ли на земле для садоводства построить ижс если земля находится на землях сельхозназначения, по новому законодательству? В администрации мне отказали ссылаясь на то,что земля не находится в границах населенных пунктов.

Участок №1 покупался за 5000 руб. продавался за 900 000 руб.

Участок №2 покупался за 600 000 руб. +есть доп. расходы по нему на 300 000 руб. по улучшению участка (завоз чернозема) и продался за 900 000 руб. могу ли я в одной декларации 3 НДФЛ использовать по первому участку налоговую льготу (1000000) а по второму участку доходы минус расходы? 900 – (600+300) = 0

Хочу получить конкретные ссылки на закон. Почему да или почему нет.

На участке для ИЖС, Хочу построить мини-отель в котором будет проживать моя семья и я. Свободные номера планирую сдавать для отдыхающих. Какие разрешительные правовые документы необходимы для строительства и последующей работы мини-отеля?

Построен дом на земле ИЖС.

Предлагается купить и оформить в собственность долю, в таком доме (разделение на 12 квартир).

Дом построен полностью в соответствии со всеми строительными и прочими нормами. Застройщик, естественно, физлицо.

(строил как бы для себя, затем продает по долям).

Как законно приобрести такую долю?

Какие документы необходимо затребовать у застройщика для проверки законности постройки?

Какие риски после приобретения?

Как законно потом можно будет продать такую долю?

В Администрацию подали заявление на оформление ГПЗУ в целях строительства объекта ИЖС на ЗУ, Получили ответ, что необходимо обратиться в РОСРЕЕСТР с заявлением об изменении вида разрешенного использования ЗУ с разрешенного использования "для строительства жилого дома, для строительства одноквартирного жилого дома" на "для индивидаульного жилищного строительства" Вопрос - зачем это надо.

Построил дом 2006 году научастке под ижс без разрешения на строительство как получить право собственности.

ЗУ площадью 5,5 соток, на котором расположен жилой дом, в общей долевой собственности у двух братьев. Часть дома признана судом собственностью брата. Он хочет выделить свою часть ЗУ, доля которой 1/2.

В нашем городе минимальная площадь для ИЖС 4,5 сотки. Есть ли возможность выделения этих участков.

С уважением, Алексей Алексеевич.

У меня есть жена, и у нас общий ребенок. Но у жены имеется ребенок от первого брака, который живет с её бывшим мужем и прописан в его квартире. Получается у жены уже двое детей и ей дали при рождении второго ребенка материнский капитал. Мы собираемся строить дом на участке ИЖС. И привлекать данный капитал как финансовую помощь., Так как наличных у меня не хватает кредит и долги брать не хочу...

Вопрос заключается в следующем.. После постройки данного дома, ребенок от первого брака будет равноценно располагать правами на данный объект? Материнский капитал выдаётся на второго ребенка или на обоих детей поровну? И в случае моего развода с женой как будет делиться данное имущество? (хочу предусмотреть все подводные камни) Прошу дать дельный совет., заранее благодарю.

Если мы возьмем участок под ИЖС в Ленинград. Обл., как многодетная семья, то в течении какого времени нам надо будет построить дом? Или мы можем использовать, как участок? Если мы не построим дом, то не отберут ли у нас участок? Спасибо!

Земля в собственности, Садовое некоммерческое товарищество, сельхоз назначения, разрешённое использование - садоводство. На ней стоит дом, тоже в собственности. Продавец утверждает, что документы на дом ИЖС, то-есть для постоянного проживания, с номером дома и возможностью прописки. Возможно ли такое? И если да, то чем черевато то, что земля - сельхозназначения? Ограничения на строительство? Оборот? Нельзя строить капитальные строения? И т.п.

Купил земельный участок в собственность для ИЖС в сельском поселении в 2003 году, еще до принятия Градостроительного кодекса 2004 года. Дом не построен. Какие могут быть вопросы сейчас ко мне?

С наступившим Новым годом Вас! Подскажите, пож-та, у нас есть возможность приобрести в собственность земельный участок. Участок ликвидный, есть возможность выгодно его перепродать. Единственная проблема в том, что на участке находится объект незавершенного строительства, принадлежащий третьему лицу. По этой причине, есть сомнения, стоит ли покупать. Подскажите, какие могут быть подводные камни при купле-продаже этого участка? Спасибо.

У меня два участка в собственности У одного разрешонка под торговлю у второго Ижс. На участке под торговлю построил не капитальное строение павильон 200 м 2 и часть павильона стоит на участке под ижс. Какие последствия могут быть.

Сегодня я пошла Администрацию р-на для продления договора аренды на з/у для ижс. Договор закончился 11.11.2016. Просрочила 14 дней. Мне сказали, что мне откажут в предоставлении з/у из-за просрочки и мой путь только в суд. На з/у построен дом, но ещё не оформлен (нет времени). Какова судебная практика и какие у меня шансы.

Я инвалид первой группы (колясочник). На сайте администрации постоянно появляется информация о проведении аукционов по продажи земли для ИЖС. Могу ли я написать заявление на участок из списка выставленных на торги? Вообще как правильнее написать заявление зная, что мне откажут, что бы в последующем обратиться в прокуратуру.

Спасибо.

Как открыть на земельном участке категории ИЖС частный небольшой музей, не усложняя жизнь бюрократическими процедурами по переводу части участка в категорию коммерческие земли? Причем если переводить в другую категорию, то именно часть участка, так как на этом же участке расположен жилой дом, который и должен остаться жилым. Поэтому хочется, в рамках закона, упростить задачу и найти какой-то способ открыть музей и платить налоги. Территориально - Крым. Готов к дополнительному поощрению юриста, который сможет решить эту задачу. Спасибо!

Мы можем получить бесплатно землю под ИЖС первоочередно, если у нас 2 детей, один из них инвалид 3 группы?

Скажите пожалуйста, если на участке для ИЖС, нет дома в полном смысле этого слова... а посроен комплекс - бассейн, несколько комнат, то его налогообложение будет отличаться от участка, где построен дом? раньше знаю было в двойном размере... а сейчас получается что налог будет не 0, 3 % а 1, 5 % ? так ли это? или есть другие правила для определения земельного налога для участков под ИЖС, не застроеных?