Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Окончание срока действия договора аренды / Договор - 188 советов адвокатов и юристов

Необходимость предоставления уважительной причины при отказе от сдачи жилого помещения в аренду после окончания договора найма

Нет, если в договоре не было такого условия. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения. Смотрите условие договора.

Если пункта нет об уведомлении сторон при истечении срока действия договора. Нужно ли обоснование (уважительная причина) для уведомления нанимателя о том, что жилое помещение не будет сдаваться внаем после завершения договора найма?

Сложности арендодателя при временной прописке мигранта с ребенком - что делать при окончании срока действия?

Добрый вечер Людмила Николаевна, а есть ли договор? Какой вид этого договора? Аренда или найм? Какие сложности могут возникнуть у арендодателя при временной прописке нанимателя мигранта с маленьким ребенком, рожденным в РФ, при окончании срока действия прописки и договора на аренду квартиры. Аннулируется ли прописка у ребенка также как у его родителя.

Кредит 100 000 будет ли считаться доходом при оформлении пособия до 3 х лет?

В качестве дохода могут быть учтены:

заработная плата

пенсия

доход от аренды квартиры — в качестве дополнительного (подтвердит его копия декларации 3-НДФЛ и договор аренды, но только если до окончания его срока действия осталось не менее 12 месяцев) Кредит 100 000 будет ли считаться доходом при оформлении пособия до 3 х лет?

Расторжение договора аренды по окончанию срока действия. На какую строку закона ссылаться при отправлении уведомления? Спасибо

На пункт договора и ссылайтесь, для чего статья, вы договором оформили отношения, он не противоречит закону и определяет порядок расторжения. Смотря с какой вы стороны. В одностороннем порядке расторгаете или нет. По идее в соответствии с пунктами в договоре отсылается уведомление и дополнительное соглашение о расторжении договора. Там уже изучите гражданский кодекс порядок заключения и расторжения договора. Ссылаетесь не на закон, а на пункт договора.

- см. ст. 450-453 ГК РФ Расторжение договора аренды по окончанию срока действия. На какую строку закона ссылаться при отправлении уведомления? Спасибо

Вопрос - Кто прав в данной ситуации, если арендатор требует оплату за 15 дней отсутствия после окончания договора

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Арендатор? Или арендодатель? Нет, не права, если в квартире вы не проживаете после окончания срока действия договора аренды. Здравствуйте. Квартиру по акту получали? Если по акту, то по акту и обязаны вернуть иначе будет считаться что вы не вернули помещение после окончания договора. Если у вас будет на этой почве непонимание с арендодателем то вопрос решается в суде Мы освободили квартиру в установленный срок завершения договора. Но арендатор живет в другом городе и сказала, что приедет только через 15 дней после окончания договора. И утверждает, что за эти 15 дней ее отсутствия, она возьмет с нас деньги за проживание. Хотя мы квартиру освободили в срок. В таком случае она тоже права? Мы все деньги за проживание оплатили и Долгов перед ней не имеем.

Незаконное передвижение моего торгового оборудования.

Какой вопрос вы хотели задать юристам? До окончания срока действия Вашего договора аренды арендодатель не вправе передавать помещение в пользование иным лицам (это мы ещё о преимущественном праве продления договора аренды не начинали). Фиксируйте передвижения, подсчитывайте убытки, обращайтесь к собственнику с претензией, не решится вопрос в претензионном порядке - в арбитражный суд. Такие дела. Здравствуйте До окончания срока действия Вашего договора аренды арендодатель не вправе передавать помещение в пользование иным лицам Мое торговое оборудовани передвинули без разрешения.

У меня аренда заканчивается, и эта часть помещения уже сдана другому арендатору.

Можно ли переводить арендную плату на реквизиты доверенного лица после окончания доверенности по договору аренды?

Не можете. Условие об оплате договора аренды именно в течение срока действия доверенности. После-оплачиваете арендатору. В связи с истечением времени действие доверенности прекращается. Доверенное лицо не имеет право получать арендную плату после окончания срока доверенности. В договоре аренды от лица арендодателя выступает лицо по доверенности. Согласно договора арендная плата уплачивается на реквизиты доверенного лица. Доверенность закончилась. Можно ли арендную плату переводить доверенному лицу по указанным в договоре реквизитам или в связи с окончанием срока действия доверенности он больше не имеет права получать арендную плату?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Аренда квартиры на долгосрочный срок - как реагировать на продажу квартиры и соблюдать условия договора?

Здравствуйте. Да, обычно этот срок составляет 30-ть дней. Но если вы подписали, то увы срок 5 дней. Добрый день, Наталья!

Форс мажор здесь никак нельзя применить, увы! Не является. Права у Вас такие же, какие были ранее, согласно договору.

Новый собственник обязан соблюдать договор аренды до его окончания. У меня был вопрос про форс мажор и какие мои действия? Сняли квартиру на долгосрочное время. Каждый год-новый договор. На данный момент срок до 16.09.22 г Прожили 6 мес. Сейчас квартиру выставила на продажу. Является ли данная ситуация форс мажором? Какие у нас права? В договоре прописано, что при расторжении договора в течении 5 дней собственник должен в письменном виде сообщить арендателю. При заключении не обратили внимание на такой короткий срок-5 дней..

Как выселить арендаторов раньше срока - сложности и возможные решения

Посмотрите условия договора аренды, условия о расторжении доовора. Для Правильной консультации нужно читать ваш договор. Мало ли что кому нужно. Вы квартиру сдали, договор подписали, срок там обозначен.

Если договор в отношении оплаты выполняется, то оснований не вижу. Уменьшение количества жильцов само по себе (без уменьшения или нарушений по срокам оплаты) в любом случае не может нарушать права.

Жильцы имеют полное право сменить замки и отказаться Вас впускать до окончания срока действия договора, предложив Вам в случае, если что-то не нравится, идти в суд и там доказывать свои требования. А суды у нас дело очень небыстрое. Полиция Вам помогать не будет. Могу ли я выселить арендателей раньше за то что снимали двое один съехал и поставили меня перед фактом, и плюс второй который остался не дает номер телефона, общаемся через телеграмм. Мне квартира нужна и ждать месяц нет времени.

Родители продали 2 пая 2008 году в оренду на 49 лет Можно ли их забрать назад или продать по закону.

Здравствуйте Виктор! До окончания срока действия бумаг об аренде земли договор может быть разорван. Сделать это можно по обоюдному согласию или по решению одной из сторон. Однако в случае с долгосрочной сделкой (сроком более 5 лет) досрочное расторжение по ст. 22 Земельного Кодекса РФ возможно только через суд.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Родители продали 2 пая 2008 году в оренду на 49 лет Можно ли их забрать назад или продать по закону.

Как оформить право собственности на арендованный земельный участок в Московской области

Добрый вечер. Земельный кодекс вступил в силу в 2001 г. Если у вас договор аренды был на 5 лет, а после окончания срока действия Договора он сторонами не продлялся, то возможно признание права собственности на земельный участок.

Но необходимо читать положения Договора. Сергей, добрый день! Прошло намного более 5 лет с момента вступления в силу ЗК РФ, договор аренды давно должен был прекратиться. Либо он продолжается на неопределенный срок, если ни одна из сторон не заявила об отказе. Из вопроса не совсем понятно. Ну а вообще, если например на участке был построен дом, то возможно оформить в собственность, но за плату. Но на это должно быть ври ижс. Возможно ли оформить право собственности на земельный участок в Московской области, переданный в аренду сроком на 5 лет до вступления в силу земельного кодекса.

Расторгается ли договор аренды комнаты при окончании доверенности на собственность арендатора.

Нет договор продолжает действовать на срок, указанный в договоре. Продлить или изменить его лицо (подписант) без доверенности уже не сможет. Здравствуйте! Договор прекращает своё действие по обстоятельствам предусмотренным договором, либо законом. При этом, прекращение действия доверенности, законом не предусматривает прекращение обязательств возникших в период действия такой доверенности. Доверенность здесь не при чем, договор прекращает свое действие после истечения срока своего действия, доверенность следует продлить, иначе данное лицо договор не сможет продлить либо расторгнуть, только собственник. Не понял Ваш вопрос, и уж тем более ответы коллег. Что означает доверенность на собственность арендатора. Он собственник или арендатор. Нет, не расторгается, окончание доверенности не влияет на договор аренды. Расторгается ли договор аренды комнаты при окончании доверенности на собственность арендатора.

Каковы права собственников земельных паев в свете нового закона об опродаже земли?

Наталия, день добрый!

Сдача земли в аренду никак не влияет на ее продажу. Процесс и необходимая документация остаются те же что и при отсутствии данных условий. При переходе прав собственности, договор аренды остается в силе до окончания срока действия. Условия и положение арендатора не изменяются.

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в одностороннем порядке, если прописано в договоре, а также согласно ГК РФ Статья 619 и ЗК. Если договор оренды земельного пая подписан до 2035 года но он был подписан до принятия закона опродаже земли если я хочу продать пай могу ли я расторгнуть договор в связи с тем что когда подписывался договор не было закона о продаже земли?

При окончании договора аренды, Арендодатель должен составить и направить акт выполненных работ Арендатору?

Не обязательно. Зависит от условий договора аренды.

Как правило - да, акт попдисывается. Не нужен никакой акт. И о каких работах при аренде идет речь? При окончании договора следует другую сторону уведомить об расторжении договора, иначе договор перейдет без уведомления в разряд бессрочного. Здравствуйте, в договоре аренды никаких работ не осуществляется, если это только не смешанный договор в подрядом.

В договоре аренды может быть только акт приема-передачи имущества по окончании его срока действия или расторжения. По окончанию аренды в адрес арендодателя направляется акт возврата арендованного имущества. Но обычно для бухгалтерии делают акты выполненных работ же? При окончании договора аренды, Арендодатель должен составить и направить акт выполненных работ Арендатору?

Проблемы заключения нового договора аренды нежилого помещения - как расторгнуть договор и выселить арендаторов?

Поскольку договор по окончании срока его действия не прекращен и арендатор продолжает пользоваться помещением, то договор аренды считается заключенным на тот же срок. Для его расторжения необходимо предупредить арендатора об этом в срок, который указан в договоре, но не менее чем за месяц до его расторжения. 19.11.2020 года закончился договор аренды нежилого помещения, заключеный на 11 месяцев. Договорились в январе 2021 г перезаключить на новых условиях. На данный момент договор не заключён. Новые условия арендаторов не устраивают и они отказываются его заключать? С другой стороны семейные обстоятельства арендодателя тоже поменялись и необходимо помещение продать Как правильно расторгнуть договор и попросить арендаторов съехать. За какой срок надо уведомлять о расторжении договора и о выселении.

Что делать, если срок аренды участка ИЖС истек и документы не оформлены, а на участке уже построен полдом?

Необходимо смотреть договор аренды ЗУ в разделе продления и обращаться к арендодателю с заявлением о продлении договора. Какие документы вы не оформили, не понятно. На государственную регистрацию договора аренды, обычно обращается арендодатель. Если государственная регистрация аренды была зарегистрирована, то она действующая не смотря на окончание срока действия договора. Прекращение государственной регистрации производится по обращению с заявлением, а не по окончании срока действия договора. Получил уасток под ижс в 2009 г. Документы доконца не оформел. Срок аренды истек. На участке построино полдома. Как дальше продлить аренду, с чего начинать?

Ошибки в дате договора аренды земельного участка - как их исправить и какие последствия могут возникнуть для арендатора.

Здравствуйте. Нужно сделать доп. соглашение к договору аренды. В нем прописать следующее: пункт ------изложить в следующей редакции: и написать пункт с правильной датой окончания срока действия договора. Этот документ Вам составит юрист. Подписать доп. Соглашение сторонами по договору. Затем обратиться в регистрирующий орган, подать документы. Уже после регистрации в МФЦ "Договора аренды земельного участка" от 02.07.2020 года, заметила явную ошибку в пункте срок действия договора написано: "Настоящий договор заключен на 49 лет и действует до 02.07.2049 года." То есть ошибка в дате, должно быть написано до 02.07.2069 года. Договор заключен между мной и администрацией городского поселения. Подскажите, как правильно исправить данную ошибку? Насколько данная ошибка чревата последствиями для меня? На какую мне дату ориентироваться теперь? Спасибо.

Право не уведомлять о съезде при истекшем сроке действия договора аренды и проблема залога для покрытия порчи имущества

Добрый день, Варвара!

Скорее всего в договоре у Вас есть условие, при котором договор автоматически пролонгируется, если по окончании срока действия никто не выразил желание его расторгнуть.

Поэтому на сегодняшний день на Вас распространяются все условия договора, включая уведомление за 30 дней о съезде.

По поводу порчи имущества, залога и порядка оплаты необходимо смотреть условие договора. Я снимаю квартиру и срок действия договора закончился 25.07.2020. Имею ли я право не уведомлять за 30 дней о съезде (как это прописано в договоре) и плюс есть порча имущества, которую покрывает залог, может ли из-за этого арендодатель квартиры подать в суд?

Срок действия договора аренды земельного участка с правом строительства и дата его истечения

31.12.2020. Срок действия определенных обязательств, например аренды - устанавливается сторонами сделки, а не государством, даже в том случае, если требуется какая-либо регистрация. Добрый день! В договоре аренды указаны дата начала срока аренды - 01.01.2016 и дата окончания срока аренды - 31.12.2021. Росреестр регистрирует договор аренды (сделку) и дата его регистрации носит информационный характер. В тексте договора указано: "Срок действия договора - пять лет с 01.01.2016 (дата заключения договора) по 31.12.2021. Договор считается заключенным с момента его регистрации и его действие распространяется с момента подписания."

У меня имеется какой-то диссонанс с формулировкой. Имеется действующий договор аренды земельного участка с правом строительства Заключен на пять лет (с 01.01.2016 по 31.12.2020 например). Регистрация в Росреестре договора аренды проведена 10.03.2016. Когда истечет срок аренды 31.12.2020 или (10.03.2016 + 5 лет = 10.03.2021)

Как заполнить форму заявления об окончании договора аренды для юридических лиц, которые не предоставляли сведения в ИФНС?

А договор сроком действия каков. Договор сроком действия до 31.12.2019 Какую форму заявления заполнить арендодателю, для указания того, что договор аренды юр лица закончен? Юр лицо само не подавало сведения в ИФНС.

Преимущественное право аренды земельного участка с разрешенным использованием для ЛПХ при долговременном пользовании

Здравствуйте!

Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Также арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Таким образом, вы имеете преимущественное право только в том случаи, если есть договор аренды и вы выполнили указанные условия. Имеем ли преимущественное право аренды земельного участка из категории земель населенного пункта с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, если пользуемся уже 35 лет.

Mолодая пара не хочет выселяться после истечения договора аренды - какие меры можно принять?

Вам нужно было до истечение срока действия договора направить нанимателям уведомление о том, что в связи с истечением срока действия договора Вы просите передать Вам квартиру и выехать из нее. Поскольку Вы этого не сделали, договор был продлен автоматически на тот же срок. Если в Вашем договоре не установлено Ваше право на односторонний отказ от исполнения договора, Вам придется расторгать договор через суд. Муа, в данном случае обратиться нужно в суд с иском к нанимателям квартиры о принудительном выселении в связи с окончанием срока договора аренды и порчей имущества. Долгое время сдавала комнату молодой паре, со временем у этой пары родился ребенок. Сейчас ребенку три года и их ребенок портит имущество моё, мне надоело делать замечания по порче имущества. Договор уже истек по сроку годности. Пытаюсь их сейчас выгнать, а они не уходят. Какие меры я могу предпринять.

Новый договор аренды автомобиля - что будет с предыдущим договором с экипажем?

Здравствуйте, конечно новый договор будет действовать, а срок начала его действия должен быть указан в тексте. Старый договор, если в нем есть дата окончания срока его действия, действует до этой даты, если нет условий о пролонгации на новый аналогичный срок. После даты окончания действия договора и при отсутствии условий о пролонгации, он автоматически будет являться недействующим. Извините, но я не указал что срок действия старого договора не истёк на момент заключения нового. К сожалению арендатор на соглашение не пойдёт, как быть? Был договор аренды автомобиля с экипажем, составили новый договор аренды автомобиля без экипажа, но старый не расторгли. Будет ли действовать новый договор.

Закончился срок аренды земельного участка договор не продлён участком не пользуемся приходит налог на участок.

Здравствуйте!

Окончание срока действия договора аренды само по себе не прекращает Ваших обязательств, так как Вам необходимо вернуть участок арендодателю, в соответствии со ст. 622 ГК РФ.

Согласно абз. 2 ст. 622 ГК РФ, [quote]Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.[/quote]

Возврат участка, как и его получение в аренду осуществляется в соответствии с условиями договора. Обычно, по аналогии со ст.655 ГК РФ такая передача участка должна оформляться актом приема-передачи.

Поэтому, чтобы прекратить все отношения, касательно арендуемого участка, обратитесь к арендодателю с требованием принять участок и подписать акт приема-передачи в связи с прекращением срока действия договора аренды. Закончился срок аренды земельного участка договор не продлён участком не пользуемся приходит налог на участок.

Каков срок для обращения в суд по первому договору аренды жилья?

Добрый день! Арендодатель может обратиться в суд в течение трёх лет с момента прекращения договора для взыскания задолженности (ст. 196 ГК). Но если в договоре было условие, что с момента окончания срока действия договора обязательства сторон прекращаются, в том числе и финансовые, то можно этим руководствоваться в суде. Заключили договор аренды жилого помещения, он закончил свой срок действия. Заключили новый. Прошло уже пол года с момента прекращения действия первого договора. Существует ли срок по которому могут арендодатели обратиться в суд по первому договору о взыскании задолженности по коммунальным услугам?

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение