Органы опеки продать квартиру / Опека - 15433 советов адвокатов и юристов

Квартира в ипотеке 2 года. Вложен мат капитал. Хотим продать и строить дом. Разрешат ли органы опеки нам ее продать? Сколько лет надо чтобы жилье было в собственности чтобы не платить налог?

После смерти матери я вступила в права наследования квартиры, зарегистрировала свиделельство в регпалате. Когда решила продать квартиру, всплыло, что у меня жив брат, с которым мы были разлучены в детстве. Он воспитывался в инернатах для инвалидов, а потом мне сказали, что он умер. Но оказалось, что он жив, но недееспособен и находится на пожизненном лечении в психиатрическом интернате. За ним зарегистрирована эта жилплощадь. Оформляя документы, мне ни разу никто об этом не сказал. Получается, что он тоже имеет право на наследство, и зная это заранее, я никогда бы не стала вступать в наследство. Чтобы восстановить справедливость, я хочу оформить дарственную на квартиру на своего брата. При сделке в рег. палате должны одновременно присутсвовать и я и представитель органов опеки. Но органы опеки не хотят приезжать и оформлять документы и всячески тянут время, так как недвижимость находится в другом городе. Как заставить их присутствовать при сделке?

Могут ли органы опеки разрешить продажу квартиру с долями несовершеннолетних детей на приобретения участка и строительство на нем дома по договору с фирмой?

Вполне возможно, что разрешат. Наталия, если имущественное положение ребенка не ухудшается, орган опеки даст согласие на продажу квартиры. Да, разрешат, если сделка не повлечет ущемление имущественных прав ребенка. Нужно подать заявление и узнать решение. Бессмысленно гадать. Вполне возможно, что разрешит Разрешат ли органы опеки продать квартиру, где есть доля несовершеннолетнего ребенка и купить дом двухэтажный жилого назначения в СНТ, где есть прописка, и вся инфраструктура в двух км.

Помогите пожалуйста! В декабре 2021 года я по совету органов опеки приобрела квартиру в другом регионе, улучшая условия жизни детей, по сравнению с долями, выделенными им в СНТ, пришло время продавать дачу, а органы опеки отказывают в выдаче разрежешения на продажу, обосновывая тем, что покупка и продажа должны быть в одно время и сейчас мне нужно купить ещё одну квартиру и только после этого они разрешат продать дачу. Доли в новой квартире не выделены, но я сказала что напишу обязательство о выделении долей. Отказывают. Говорят продать и потом купить снова квартиру, она находится не в соседнем доме, а 2300 км… что теперь делать?

Имею квартиру 68 кв м в Подмосковье: 1/2 принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Хоти продать эту квартиру. Есть большая квартира 96 кв м в лучшем районе в доме выше классом, принадлежащая мне и супругу. Есть так же каартира у папы моего так же в лучшем р-не 64 кв м. При этом органы опеки не разрешают продать каартиру ни при условии одновременноговыделения (дарения) доли в этих квартирах, ни при условии заранее наделения ей доли в этих квартирах. Ни как. обосновывая, что данные сделки не являются компенсационными и сделки между близкими родственниками по купле-продаже квартир за несовершенного ребенка так же запрещены. Только заморозить деньги или купить ей однушку другую. Но мы в долгах-тк как раз планировалось все продать и закрыть долги тк новая квартира дороже этой ровно в 3 раза. При этом некоторые московские опеки такие сделки пропускают. Почему-то. Как быть?

Имеется квартира, половина которой оформлена в собственность на несовершеннолетнего в порядке приватизации. Сейчас планируем эту квартиру продать и приобрети квартиру у свекрови, то есть у бабушки этого ребенка, квартира у нее вторая, имеется еще та, где она проживает постоянно. Метраж у покупаемой квартиры больше, город не меняем, то есть условия у ребенка улучшаются. Органы опеки дают отказ в совершении сделки, т.к. сделки между родственниками запрещены. Хотелось бы понять смысл таких законов, что конкретно в данном случае защищают органы опеки и по какой причине не дают согласие. И действительно ли это законно или они просто хотят денег? Спасибо.

А если мама с детьми снимают жильё, то органы опеки могут не выдать разрешение на продажу квартиры? И нужно ли указывать причину продажи?

С разрешения опеки продали квартиру несовершеннолетнего ребенка, подарив ей взамен свою квартиру. Теперь опека требует, чтобы мы положили эти деньги на счет ребенка. Мы хотели эти деньги отдать своему сыну на приобретения жилья. Теперь получается, что и мы без жилья и наш сын: все принадлежит опекаемому ребенку. В разрешении на продажу о деньгах нет ни слова. Но деньги за проданную квартиру еще не пришли, квартиру купил детдомовский "выпускник" и будет оплачивать бюджет, квартира продана с обременением. А деньги, говорят, не придут, пока мы не напишем, что они должны поступит на счет ребенка (сейчас в договоре купли-продажи нотариус указал мой счет, как опекуна)

Здравствуйте! Мы продаем квартиру 42 кв.м. в Москве, где есть три доли моя, дочери несовершеннолетней и мамы. У всех равные доли. После продажи покупается 1-я квартира маме и нам с дочерью. А можно ли нам с ребенком прописаться и оформить доли в том числе в квартире мужа 53 кв.м. в Москве (муж не родной отец моего ребенка), а деньги с продажи оставить на свои нужды?

Муж готов отдать 1/3 долю своей квартиры ребенку, при чем условия ее только улучшуться. Мы живем уже у него в квартире и ребенок ходит в школу в этом районе.

Мы продаем квартиру где 2/3 собственники дети, органы опеки дают разрешение на продажу, т.к. им будет куплена квартира большего метража в городе где они проживают. Может ли УФРС приостановить оформление сделки пока детям будет не куплена квартира?

Погасили жилищный займ частью МК. Доли не выделили в квартире. По совету риэлтера. Квартиру продали и сразу купили коттедж в 5 раз больше по площади, в котором выделили равные доли всем (3 детям мне и мужу). Это неправильно?

Продажа квартиры в которой при разводе доля отца подарена несовершеннолетней дочери, с разрешения органов опеки

При разводе подарил свою долю в квартире моему несовершеннолетнему ребёнку, третья доля осталась бывшей жене со всем находящемся в ней имуществом.

На днях бывшая супруга продала эту квартиру, я так понимаю что органы опеки дали разрешение, тк меня никто не спрашивал, но при разводе она утверждала, что это все только ради ребёнка и останется ему. Ребёнка прописали то ли в деревне у бабушки, то ли временная прописка в другом городе, это мне не известно. Плачу алименты исправно. Вопрос правомерна ли данная ситуация, и каковы способы воздействия на органы опеки, давшие добро на данное действие? А так же переживаю за ребёнка, чтобы по достижению 18 лет, ее не выкинули на улицу.

Есть квартира если я сделаю дарственую на детей свою долю мать сможет продать квартиру до совершения летия детей да или нет.

Здраствуйте можно ли продать квартиру купленную под материнский капитал без участия мужа если он подарил свою долю детям.

Квартира в собственности, могу ли я продать квартиру, если в ней прописаны несовершенолетний ребенок.

Значит продать квартиру ребёнка она не сможет? Или с помощью органов опеки и попечительства всё таки сможет? Не поняла!

Был материнский капитал. Взяли комнату. После смерти отца трех комнатная квартира перешла мне в наследство. Я прописал детей и жену. Комнату продали. Старшая дочь мне не родная, я ее не удочерил, но она прописана в квартире. Органы опеки требуют документы куда были потрачены средства материнского капитала. Какие я должен предоставить им документы.

Мы продали квартиру, которую приобрели в ипотеку, часть суммы кредита погасили материнским капиталом, дети не были включены в право собственности в ипотечной квартире. Наши покупатели при расчете с нами тоже использовали материнский капитал, при этом в пенсионном фонде выяснилось, что мы должны были включить в долю детей и брать разрешение на продажу квартиры (которую уже продали) в органах опеки, мы (не зная законов) и наш риелтор упустили это, пенсионный фонд подготовил документы в прокуратуру, чтоб признать сделку недействительной, а мы уже отдали залог за квартиру которую хотим приобрести. Как нам поступить чтоб нашу сделку не аннулировали, что можно сделать в такой ситуации?

Хочу рассказать свою ситуацию. Проживаем в ХМАО-Югра. Мы с мужем взяли ипотеку в сбербанке, чтоб улучшить свои жилищные условия. И чтобы быстрее ее выплатить мы продали мою с сыном однокомнатную квартиру, но по закону долю сына от продажи квартиры мы положили на его счет. Снять мы можем только в случае при покупке жилья или его болезни.. Когда мы обратились в отдел опеки, чтобы снять деньги и погасить часть ипотеки, так-как долю ребенку мы предоставили, нам отказали. Подскажите нам пожалуйста, что нам делать, и куда обратиться? Заранее большое спасибо...

Квартира куплена с участием мат капитала. Сейчас доли выделяются ввиду закрытия ипотеки. Семья планирует покинуть приделы РФ. и будут проживать в другом государстве. Апостили поставлены. Вопрос: как продать квартиру без выделения в другой ввиду того что они покидают приделы РФ. Заранее благодарен.

Здравствуйте, сестра жила в гражданском браке, родился сын, сейчас племяннику 15 лет, в прошлом году сестра умерла, в наследство вступил не совершеннолетний племянник, может ли сожитель (отец) продать квартиру? Собственник квартиры была сестра, сожитель в квартире не прописан. Спасибо.

Как продать квартиру, если владельцем доли является ребёнок 10 лет? У ребёнка помимо этой квартиры есть место жительства большее по метражу.

У нас с сестрой в апреле 2014 г умер отец-инвалид, осталась мать, тоже инвалид. По решению суда признана недееспособной еще при жизни отца. Я являюсь ее официальным опекуном. У родителей есть приватизированная квартира на них двоих-две доли. На кого нам по истечении полугода оформлять наследство? На маму или на меня? И можно ли нам продать их квартиру с разрешения органов опеки, чтобы купить другое жилье и жить вместе. Завещание отец при жизни не оставил, т.к умер скоропостижно.

Нужно ли разрешение органов опеки при продаже квартиры, в которой ребенок имеет 1/3 доли, но в этой квартире он не живет и не зарегистрирован. Суть вот какая: куплена комната в общежитии на материнский капитал, комната в равных долях на маму, и двух детей, одному ребенку 24 года, другому 7. Ребенок 7 лет прописан и живет с матерью в трех комнатной квартире принадлежащей ей на праве собственник. Долю в квартире не выделить она в залоге у банка (взят кредит под залог квартиры). Хотим продать комнату реально ли это?

Приобретённая квартира с материнским капитаом (2 сына) ,но прописала в квартиру одного сына (второй прописан у папы, разрешат ли органы опеки продать без проблем жильё? И через какое время после покупки?

Скажите пожалуйста органы опеки (в России) разрешат продать квартиру купленную с использованием МК (на территории России) , если ребенок проживает с семьей в другой стране и живет в доме?

Можно ли продать квартиру с 2-мя несовершеннолетними детьми, имеющие в ней доли и прописаны там и купить на вырученные деньги земельный участок с будущим строительством большим по площади дома?

Продаю комнату в коммуналке, как долевая собственность, отправили всем соседям письма, получили нотариальные уведомления. Один собственник оказался ребёнком. Зарегистрируют ли сделку или надо ещё уведомить органы опеки?

Мы с супругой приобрели квартиру и использовали материнский капитал, на данный момент мы развелись и хотим эту квартиру продать. Можем мы продать квартиру и вернуть деньги обратно на счёт материнского капитала?

Как продать 3-х комнатную квартиру, если 1\8 доли принадлежит несовершеннолетнему ребёнку? Если есть согласие матери и если согласие матери нет, то какие варианты?

Материнский капитал задействовали в покупке квартиры в РФ. Теперь можно ли продать эту квартиру продать и купить заграницей? Одобрят ли органы опеки (теоретически реально ли?)

Хочу продать квартиру купленную по программе Молодая семья, собственники я и двое детей (13 и 9 лет). Мы в этом городе уже давно не живем где квартира. Купили жильё в Москве и дали детям доли в этой квартире. Та квартира стоит и только тянет деньги за же.Как можно продать квартиру?

Можно ли продать квартиру с материнским капиталом и переоформить доли четверых детей на дом, с большей площадью и построенный на собственные средства.

За это время, старший ребенок приобрел свое собственное жилье (22 года), второму приобрели квартиру в кредит и срок сдачи дома 2023 год (14 лет), двое остальных несовершеннолетние.

Можно ли продать квартиру купленную с вложением мат. кап. При условии, что выделим доли всем членам семьи в имеющемся у нас доме. Спасибо.

Можно ли продать квартиру с долгом по жкх с двумя детьми хотим купить дом в деревне с большей квадратурой.

В 2019 году купили в ипотеку квартиру с использованием материнского капитала в качестве первого взноса. Ипотеку выплатили. Сейчас переехали в другой город, здесь снимаем квартиру, а ту квартиру сдаем. Хотим купить новое жилье. Для этого нужно взять ипотечный кредит. Для погашения ипотеки нужно будет использовать средства с продажи старой квартиры, купленной с использованием мат. капитала. Иначе получается слишком большой платеж по кредиту, который нам не по силам.

Местные органы опеки утверждают, что для продажи дети должны быть наделены долями в другой квартире. Причём (что сейчас самое важное!) если квартира куплена в ипотеку, то туда перенести их доли будет нельзя. Соответственно нельзя будет продать квартиру. А больше наделить их собственностью нам негде.

Насколько законен этот отказ наделить детей долями в квартире, купленной в ипотеку? Как следует действовать, чтоб всё-таки продать квартиру?

Если квартира в равных долях. Одна из долей, после смерти одного из дольщиков, завешана несовершеннолетнему ребенку. Можно ли будет продать эту квартиру. Спасибо.

2 года назад мать оформила квартиру на себя, которая перешла по наследству от умершего отца, я в квартире прописан с рождения и мой малолетний сын. В процессе приватизации отказался от доли в пользу матери. Сейчас она хочет ее продать, по причине скопившихся долгов. Может ли она это сделать без моего согласия? Сразу скажу, что она недееспособна принимать адекватные решения (выпивает). Жаль терять хорошую квартиру на долгие и прочее.

Мы с братом имеем равные доли (1/2) в 3 кв. Хотим ее продать, но в квартире прописана его несовершеннолетняя дочь. Как нам продать квартиру, так как говорят, что нужна справка из службы по опеке. Девочка доли не имеет. Купить брат хочет 1 к. квартиру.

У меня такой вопрос. У меня куплена квартира за мат кап 60 кв.м,продать её нельзя, а вот обменять на такую же площадь её можно без органов опеки?

Жена собирается разводиться, у нас двое маленьких детей 5 и 8 лет. Квартира 3 х комн. Куплена в ипотеку. В оплату основного долга по ипотеке использовали мат. капитал. Как обменять или продать такую кв-ру. Все четверо прописаны здесь же.

У нас есть квартира, оформлена в равных долях на четверых членов семьи, двоя несовершеннолетние дети... Квартира с обременением, приобретали по программе развитие села, за нее нужно было отработать 5 лет, 5 лет прошло, сейчас живем в другом городе, как правильно продать, какие нужны документы?

Может ли мать продать квартиру, если в ней прописан ее совершеннолетний сын (приватизация была после совершеннолетия, сын от нее отказался)?

У моей тети есть внук инвалид, живет в интернате, но на него записана квартира, она хочет ее продать, как это возможно? И что нужно сделать?

Купили дом в 2014 г. с использованием мат. капитала, тем самым доли распределились на всех четырех членов семьи. Хотим теперь продать и купить квартиру с разрешения органов опеки. Т.к. дом не очень то разбежался быстро продаваться, решили взять ипотеку на квартиру, а потом, дай Бог, дом продадим и вырученными средствами погасим часть ипотеки. Вопрос: а дадут ли органы опеки нам его продать после приобретения квартиры, ведь если дети в долях, разрешают продавать только в том случае, если приобретается жилье с условиями не хуже и детей в долю?

P.S. Дом в селе, квартира в городе.

Спасибо!