Орган осуществляющий государственную регистрацию недвижимости / Недвижимость - 5425 советов адвокатов и юристов

На земельном участке категории "земли населенных пунктов" стоит жилой дом, в собственности; и сарай, на камнях, площадью 20 кв.м, не зарегитсрирован. Нужно ли его регистрировать? Если нужно, куда обращаться? Заранее спасибо.

Если по данным росреестра имущество принадлежит мне на основании договора дарения от 2013 года. Регистрация сделки была позже в 2019 году. В 2021 году продали квартиру. Налоговый орган провел камеральную проверку ЗА 2021 год и доначислил НДФЛ, штраф и пени за неуплату налога от продажи, правомерны ли действия? Есть ли какие-то разъяснения или практика? Поделитесь пожалуйста

Имею ли я право получить из Росреестра сведения о наличии недвижимости у нанимателя, если он покинул квартиру в долевой собственности (я сособственник) несколько лет назад, но всё ещё зарегистрирован, вместо себя незаконно заселил родственников, а также меня делают солидарным должником по его долгам.

Если нельзя - как можно иным законным способом.

Спасибо.

Регистрационная палата приостановила регистрацию права на недвижимое имущество дольщика, в связи с введением в отношении застройщика процедуры банкротства 31.10.2016, до предоставления решения Арбитражного суда. Акт ввода в эксплуатацию дома 19.10.2016. Акт приема-передачи квартиры подписан 24.10.2016. Заявление о банкротстве 28.04.2016. Что делать.

Организация продала ТС в 2016 году и подала декларацию. На что налоговая просит представить документы, подтверждающие снятие транспортных средств с регистрации в органах ГИБДД и гостехнадзора. Какие документы мы должны предоставить и обязаны ли это делать?

Покупка нежилой недвижимости от юридического лица ООО"ТТТ". Какие должны быть представлены документы от продавца в рег. палату, кроме договора купли-продажи?

В 1994 г организовано ТОО и выкуплено на аукционе помещение. В 1998 г. произошла реорганизация о ООО. На данный момент хотим зарегистрировать помещение в регистрационной палате. Там требуют пошлину 15 тыс. руб. за переход ТОО в ООО. правомерно ли это? Слышали что такой закон вышел много позже и регистрация прошедшая ранее под этот закон не попадают.

Мы многодетная семья из 3 детей и 2 взрослых младшему 1 год жена в декретном. Моя официальная зарплата 30000 т.руб. черная 100000 т.руб частной собственности нет соц. органах мы проходим как семья с нормальным доходом а в банках не дают ипотеку т.к. маленькая зарплата какой-та каламбур.

У СНТ земля не зарегистрирована, т.е. относится к землям государственная собственность, на которую не разграничена. В 2017 году в Росреестре произвели регистрацию газопроводов высокого и низкого давления, а также газорегуляторного пункта. Какие могли быть основания ля регистрации? Хотим снять эти объекты с кадастрового учета, т.е. отказаться от них.

Куплена квартира у меня за ипотечный кредит. Сколько дней она обязана быть зарегистритрованной в Регпалате? Раньше давалось всего 5 дней, а сей час и все 15? Правильно ли работает риэлтэр? Напишите, пожалуйста!

Можно ли временно зарегистрировать гражданина Казахстана в свою квартиру, на которую еще не оформлена собственность (акт приема квартиры, акт о полной выплате пая имеются, дом по жск). не родственник, сама постоянно зарегистрирована в другой квартире.

Если в паспорте ошибка (место рождения с пропущенным мягким знаком) - условно: "Тулская область."

То чем это чревато?

1. Является ли такой документ (паспорт) главным удостоверяющим документом?

2. Или же имеет ключевое значение, как в базах, которыми паспортный стол пользуется, вбиты данные?

Может ли быть такое, что в базах "Тульская", а в паспорте "Тулская" (т.е. при создании паспорта по идее данные берутся из базы напрямую, следовательно, если в паспорте "Тулская", то и в базах "Тулская"? Таким образом, несуществующая область).

Конкретно вопрос в том, что оформляется договор дарения недвижимости (квартиры) от отца к сыну. И у отца такая проблема с паспортом. Но в реестр внесены сведения с ошибкой ("Тулская область").

Вопрос заключается в следующем - могут ли в будущем возникнуть проблемы из-за пропущенного мягкого знака в названии области дарителя? Уже после регистрации сделки. Т.е. может ли она в будущем быть признана "недействительной" или вроде того?

Продавец и покупатель подписали предварительный договор купли продажи жилого дома, который на момент подписания договора находился в залоге у банка. В договоре это указано. Покупатель выплатил за дом деньги. К дате заключения основного договора продавец не погасил кредит и попросил покупателя немного подождать с регистрацией. Через два месяца продавец погасил кредит, но на дом уже был наложен арест по другим долгам продавца. При этом не продавец ни покупатель официально не обращались в гос. регистрацию. Я взыскатель на указанный дом. Можно ли действия продавца считать уклонением от регистрации? Признает ли суд право собственности на дом за покупателем?

Купил гараж по нотариальному ДКП еще в 90 х, в Росреестре объект не регистрирован. Могу ли его продать сейчас и нужно ли до продажи пойти в Гос. услуги и зарегистрировать, а потом уже продавать?

Он кореннoйй москвич.

Она гражданкa Абхазии с российским паспoртом (серия 51N...).

Вопрос: как зарегистрировать в частном загородном доме?

(У неё штампа в этом российскoм паспoрте о прописке в Абхазии нет вообще, живeт в горном селе.

Как зарегистрировать брак в столичном Загсе?

(При заполнении заявлeния..."проживающая по aдресу...", a адреса-то нет.

И как ей подарить московскую квартиру на свадьбу?

(Единственный собственник приватизирована)

Каким образом можно зарегистрировать договор участия в долевом строительстве от 01.03.2005 года (дом сдан в 2006 году, мы там проживаем и прописаны. Осталось выплатить 350 тыс руб.)? Мы хотим воспользоваться материнским капиталом, а нам отказывают по причине отсутствия регистрации. Мы испытываем острую необходимость в этом, т.к. являемся многодетной семьёй.Подскажите выход. Спасибо.

Предприятие на УСН (доходы), вид деятельности - сдача недвижимости в аренду, директор и он же единственный учредитель готовится к ликвидации. Взнос учредительный - незначительная сумма. На балансе недвижимость, приобретенная предприятием. Как с наименьшими затратами учредитель может вывести эту недвижимость (на себя, на жену и пр., продать, подарить и пр.) Затем хочет стать ИП. Извините, сумбурно написала. Спасибо за ответ.

Я гражданин Украины имею в собственности квартиру, хочу в ней зарегистрироваться. Что для этого нужно и куда мне обращаться? За ранние спасибо.

Есть ли общая база по регистрации сделок с недвижимостью Москвы и Московской области? Поясню - персонаж продал жилье в Подмосковье, может ли отделение департамента жил. политики или управа в Москве получить эту информацию или за такой информацией надо обращаться в жилищные органы Московской области.

Заключен договор купли-продажи недвижимости, сдан на гос регистрацию, затем подписали доп соглашение изменяющее цену, но его не сдали, затем произошла гос регистрация договора. Через 2 года началась процедура банкротства, появился конкурсный управляющий, подал в суд иск о недоплате по договору.

Я продавец, подали документы для регистрации сделки купли-продажи, регистрацию приостановили на основании наличия в документах закладной на квартиру между банком и покупателем, но и у меня как у продавца данная квартира находиться в залоге (по ипотеки в силу закона) Можно ли в одностороннем порядке отказаться от регистрации и вернуть документы, не ждать месяц до отказа рег палатой?

Вправе ли приставы начать удерживать с зарплаты если ип по залоговой нежилой недвижимости? Они еще не арестовывали магазин, не описывали содержимое там, а сразу же обратились в бухгалтерию об удержании. Могу ли подать претензию или жалобу?

Знакомая просит сделать ей постоянную регистрацию в моем доме. Как можно подстраиваться от неожиданных случаев (не выплаченные кредиты и т.д) Есть ли договора, о том, что она не причастна к моему имуществу. И какие проблемы ещё могут случиться. Спасибо.

Документы по договору дарения квартиры находятся в Россреестре, статус заявления "обработка завершена", в соответствии с этим сменились данные у квартиры, но в личном кабинете в разделе "мои объекты" новая недвижимость не появилась, что делать в такой ситуации?

В марте 2007 г. я купила участок (землю) ,со старенький дом 40 кв. м. Дом снесли и в течении 3-х лет построили новый 2-х этажный 170 кв. м..Оформила гос. регистрацию я на него в ноябре 2010 г. Затем мы пристроили теплую веранду 10 кв.м.и гараж 40 кв.м. По БТИ веранду и гараж не проводили. Сейчас я хочу все продать и уехать в другой город на постоянное место жительства, купить там дом. Вопрос: Нужно ли мне делать новый тех. паспорт в БТИ, чтобы внести туда веранду и гараж? Как прибавленные кв.м.повлияют на гос регистрацию (ведь в новом свидетельстве будут указаны другие кв.м)и оно будет выдано новое? Значит ли это, что нужно опять ждать 3 года, чтобы не платить налог 13%?Если прирост кв.м. не играет особой роли, то моя недвижимость более 3-х лет в собственности и налог платить не надо? Или с большой суммы (к примеру 25 млн.) все-таки придется что-нибудь отстегнуть налоговой? Если можно напишите мне на почту nea16@mail.ru Заранее Вам благодарна.

Можно ли сохранить безналоговую продажи квартиры после регистрации соглашения о расторжении дарения недвижимости, если это недвижимость был в собственности у дарителя более чем 3 года, до регистрации договора дарения.

Студенту сменили паспорт (20 лет) по месту временной прописки. В штампе постоянной регистрации в паспорте стояло корпус Б,а в новом паспорте поставили корп.2. Правильно ли?

Выдали справку о вступлении в наследство, какие у меня права по ней? Наследство по завещанию, недвижимость находится в другом регионе, поехать нет возможности, только через 2 недели. Там живут квартиранты.

Дочь покойного ходит и кошмарит квартирантов, запуталась их,они мне не говорят всей правды. Что мне делать? Есть правовые ссылки на эту справку?

Лицо от имени ликвидированной организации заключило государственный контракт на строительство жилых помещений и в рамках данного контракта осуществило их строительство.

Подскажите как данное имущество передать в собственность субъекта РФ, если гос. контракт фактически не действителен.

Купил землю ижс в деревне в 2015 году, на участке по документам нет жилых строений, могу ли я построить там дом и зарегистрировать его по дачной амнистии как жилой?

На могли бы вы мне подсказать. Я устроился на работу, сразу директор мне поручил зарегистрировать недвижимое имущество по договору долевого строительства на фирму. Сам в регистрационную палату идти не хочет, чтоб не стоять в очередях.

При обмене квартир в,находящихся в разных регионах, проводимый по договорам купли-продажи, по новому законодательству, где проводится госрегистрация договоров?

Возможна ли госрегистрация в мфц одного региона?

Имеется перспективы взыскания с меня долга по кредитному договору на сумму более 3 млн. р..

Квартира приватизирована на отца, я давал отказ от приватизации.

По месту постоянной регистрации не проживаю более 5 лет, в покупке существующего движимого имущества участия не принимал.

ВОПРОС: Имет право приставы описывать имущество по месту постоянной регистрации?

Планируем покупку недвижимости по договору переуступки прав ДУ. Но текущий владелец хочет что бы на сделке его представляла родная мать по нотариально заверенной доверенности. Какие риски это несет? И как обезопасить себя?

Я покупатель квартиры. Договор купли-продажи подписан с продавцом через агентство. Идет процесс регистрации собственности. Может ли на этой стадии покупатель расторгнуть договор купли-продажи?

Акт на бессрочное пользование водоемом для рыборазведения.

Как написать ЗАЯВЛЕНИЕ В УФСБ ПО МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о предоставлении сообщения по заявлению Р 14001 о смене органа управления НКО-ТСН с предоставлением выписки из протокола собрания, которое руководством и членами ТСН не проводилось. Заявление предоставлено лично. Подпись на заявлении удостоверена нотариусом. Не предоставлено ни одного учредительного документа при заверении подписи.

Мужу перешла квартира по наследству от отца. Потом её продали и с доплатой купили другую квартиру, нынешнюю. Теперь муж говорит, что по исполнению совершеннолетия ребёнка, он выгонит меня из квартиры, так как та квартира была ему по наследству и он больше денег заплатил на нынешнюю квартиру. Нынешняя квартира оформлена на меня и мужа, а также прописан ребёнок. Может ли он меня выгнать?

Я пенсионерка. Живу в коммунальной трехкомнатной квартире. В одной я, в другой сын. Мне положена социальная выплата от города. С соседями договориться о выкупе их комнаты не получилось и в феврале 2016 года я была вынуждена купить однокомнатную квартиру по ДДУ, с привлечением собственных средств и привлечением ипотечного кредита от Сбербанка. Дом построен более чем на 70%, скоро будет акт приема-передачи.

28 сентября 2016 года мне выдали "Свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты за счет средств бюджета СПб для приобретения или строительства жилого помещения". В данный момент идет актуализация моих документов, для этого я собираю их повторно. Вопрос заключается в следующем,

Имею ли я право использовать социальную выплату для досрочного погашения кредита? В горжилобмене мне сказали, что нет. Правомерно ли это? и если правомерно, то на какие виды недвижимости я могу направить эту социальную выплату?

Я отсудил долю (будущую квартиру) в объекте незавершенного строительства. Как мне дальше действовать? Могу ли я зарегистрировать ее в росреестре до ввода дома в эксплуатацию? И как это будет выглядеть? Что я получу на руки потом? Как мне ее лучше потом продать, не в ступая в собственность (я ее приобретал в качестве инвестирования)?

Я разошлась с мужем, решение суда на руках, осталось получить св-во о разводе. Я хочу поменять фамилию на прежнюю до брака. Но. Проживаю в городе, где не имею постоянной прописки, соответственно смогу получить паспорт только после 2-х месяцев. У нас в ЯНАО делают паспорта очень долго. Я сразу после развода хотела оформить ипотеку в течении месяца. Через месяц я уезжаю в отпуск, где я прописана, соответственно там я могла бы поменять паспорт на новую фамилию в течении 10 дней. Так же у меня уже приобретены билеты на туда и обратно.

Соответственно, могу ли я сразу при получении св-ав о разводе указать там свою новую фамилию, но менять паспорт буду только через месяц? Смогу ли я приобрести недвижимость с ипотекой на пока старый паспорт до отъезда? Будет ли эта сделка правомерной? Если да, то при перелёте обратно с Новым паспортом и новой фамилией пропустят меня на самолёт по уже купленным билетам на старую фамилию?

Спасибо.

Купили квартиру по договору купли-продажи, без нотариуса, деньги передали. Документы в росреестр дошли, но продавец умер. Имеет ли право росреестр отказать в регистрации квартиры на нас? Когда считается что квартира наша, с момента подачи документов или когда нам их выдадут?

Могу ли я как многодетная семья получить льготу на электричество по временной регистрации в собственном доме?

Я прописан в Мск, но фактически более 10 лет проживаю в Крыму, зарегистрирован по форме номер 3 (свидетельство о врем. Регистрации) до 21.09.2021 г., св-во многодетной семьи получал также в Крыму, Ялта? Тлф +79787611669, Седов Георгий.

Владею земельным участком. В свидетельстве на собственность земельного участка указано: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ): «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

На этом участке я построил индивидуальный жилой дом. Для регистрации дома (по дачной амнистии) обратился в БТИ с целью получения технического, а затем, кадастрового паспортов. НО! БТИ отказывается регистрировать дом как «жилой дом», ссылаясь на дачное назначение участка.

Вопросы:

1.Правомерно ли требование БТИ?

2.Можно ли требовать оформление жилого дома на участке, предназначенном для садоводства и огородничества?

3.Если вопрос решиться положительно, смогу ли я прописаться в доме на садовом участке?

4.Если все же придется изменять ВРИ, возрастет ли кадастровая стоимость участка (сейчас у соседей кадастровая стоимость земли в два раза дороже, чем у меня).

Если продажа недвижимости происходит по доверенности, можно ли оформить доверенность непосредственно на покупателя (продавец не хочет заниматься оформлением и никуда ездить готов только оформить у нотариуса доверенность) Сможет ли покупатель оформить на основании выданной на его имя генеральной доверенность имущество себе в собственность и в какой момент произвидится передача денег в таком случае?

Предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком. Будет-ли действителен если он не зарегистрировать в Росреестре? А заключен просто при передаче задатка?

Человек хочет получить деньги под залог квартиры. Договорились о сумма с тем, кто может дать деньги, на следующих условиях: тот, кто дает деньги предлагает два договора - один купли-продажи, другой договор займа.

Вопрос - есть ли адекватные варианты этих двух договоров, чтобы в случае выплаты займа было прописано, что квартира переоформляется обратно?

Договор купли-продажи судна заключен в 2011 г, но документы в регистрирующий орган переданы только в 2015 г. За это время у продавца изменился юр. адрес, данные изменения внесены на основании заявления в реестр, но в договоре прописан старый. Регистратор продлил регистрцию перехода права собственности и требует предоставить дополнительное соглашение об изменении реквизитов. Правомерно или нет?