Отказ продавца от исполнения договора купли продажи - 12174 советов адвокатов и юристов

Суть вопроса следующая. Заключён договор купли продажи квартиры, зарегистрирован государством 3 декабря. Я покупатель по договору. Продавец не хотел делать бои справку, поэтому в договор я настоял а пункте о том, что до подписания акта приемки передачи, продавец обязуется предоставил доступ мне и сотруднику бти квартиру для осмотра до 17 декабря. Сейчас продавец не хочет договариваться встрече, обратился сегодня в полицию, продавец все равно отказывается исполнять обязательство по договору, видимо есть не узаконенная перепланировка Что делать? В суд заявление сейчас подавать или после 17 декабря после акта приёма? Можно ли наложить арест на платёж по договору в части маткапитала, т.к его ещё не перевели из пенсионного на счёт продавца?

Мы купили дом за мат. капитал с добавлением наличных документы все оформлены продавец оказывается освобождать дом и хочет расторгнуть договор купли продажи на что я имею право?

Покупаю квартиру. Может ли продавец отказаться от продажи квартиры после подписания у риэлтора договора купле-продажи. Могу ли я передать продавцу деньги сразу после подписания данного договора.

Купила телефон 26.04.2017 на 13 день телефон начал глючить, а именно самопроизвольно блокировался экран и иногда не работала сама кнопка блокировки. Телефон вернули в магазин, где его отправили на проверку качества. Проверка дефект не выявила и телефон мне вернули. Дефект так и остался. Сейчас кнопка вообще не реагирует на нажатие. Продавец отказывает в расторжении договора купли-продажи или в обмене на основании проведённой проверки качества. Законны ли действия продавца? И как мне поступить в данной ситуации?

Я 16 декабря 2019 г купил земельный участок. Зарегистрировал должным образом. Теперь, спустя 4 месяца, продавец просит переподписать договор купли-продажи той же датой, мотивируя тем что потерял свой экземпляр.

Чем мне это грозит? СтОит ли идти навстречу продавцу?

15 ноября 2018 был составлен договор купли продажи недвижимого имущества, где я продавец. По условиям договора покупатель должен был совершить 5 (пять) платежей где пятый платеж должен быть произведен не позднее 15 октября 2019 года.

Он произвел 4 (четыре) платежа, где 2 (два) подтверждены Соглашением о задатке, 1 (один) платеж подтвержден Приложением к договору, четвертый платеж указан в пункте договора. В договоре эти платежи имеют формулировку "авансовые". Оставшаяся сумма, это 60% от общей не оплачена по настоящее время.

27.04.22 получил уведомление от нотариуса, но не поехал.

13.12.22 покупатель на меня подал исковое заявление с просьбой 1) расторгнуть договор купли - продажи

2) взыскать с меня (продавца) деньги, ранее полученные от покупателя.

Договор в росреестре не зарегистрирован.

Какая в данном случае исковая давность?

В течении какого времени должен был быть зарегистрирован договор купли-продажи?

Помогите разобраться.

Потребитель купил в магазине колбасу. Дома съел её кусок. Почувствовал себя плохо. Посмотрев этикетку выяснил, что колбаса просрочена. Решил прийти в магазин и вернуть за неё все оплаченные деньги. Согласно статьи 18 ЗЗоПП и ст.503 п.5 ГК РФ, потребитель может отказаться от исполнения договора купли-продажи. Вот тут и возникают вопросы. Как потребитель может отказаться от исполнения договора купли-продажи, если он исполнил его ещё в магазине? Исполнение закончилось на кассе, когда потребитель принял товар и оплатил его. Как можно отказаться от исполнения того, что уже исполнено? Вернуться в прошлое на кассу и отказаться оплачивать переданный товар? Кассир, конечно удивится, увидев на кассе "близнецов" . Но потребитель может сойти с ума, увидев рядом самого себя. ))

Что делать если продавец хочет рассторгнуть договор купли продажи на момент регистрации перехода права. Оплачено оценка страховка и через несколько дней должна уже платить по ипотеке. Договор с банком был заключён ещё 10 го ноября. То есть должна ли я 10 го платить за квартиру которая ещё не перешла на меня.

Автомобиль был продан по договору купли продажи по тред-ин юридическому лицу с последующей его продажей физическому лицу. Новый собственник после покупки совершил на а/м административное правонарушение. Постановление о правонарушении естественно получил первый собственник, поскольку снятие с регистрации не было проведено. При обжаловании постановления ГИБДД были предъявлены договор купли продажи, аки приема передачи, ПТС с записью в качестве собственника юридического лица. Инспектор отказал в удовлетворении жалобы, указав, что нет подтверждения фактического исполнения договора. Вопрос: какие документы согласно ГК или иных правовых норм подтверждают исполнение договора купли продажи?

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры! Но покупатель отказывается заключать основной договор ссылаясь на то, что цена за квартиру завышена. Какую ответственность несет пркупатель?

Суть. 1 Продавец продал дом покупателю. Покупатель зарегистрировал в реестре. Через 10 месяцев (бывший покупатель) он уже продавец продает дом Новый владелец регистрирует на себя в реестре. Теперь первый продавец подал в суд иск о признании его договора купли - продажи недействительной Первый продавец хочет отменить свой договор купли-продажи. Он попытается доказать, что его напоили алкоголем или дали наркотические таблетки. Что ждет последнего покупателя?

Я покупатель. Договор уже подписан и право собственности уже зарегестрированно.

Вопрос по договору купли-продажи продажи дома, есть пункты:

- По договорённости сторон "продавец"... Сохраняет за собой право проживания в жилом доме до 15.04.22 г.

И пункт:

- Передача жилого дома продавцом и принятие его покупателем происходит в момент подписания настоящего договора путём передачи настоящего договора, ключей, всей технической и иной документации, вследствии чего настоящий договор приобретает силу и значение акта передачи. Покупатель признаёт техническое состояние жилого дома удовлетворительным и претензий к продавцу не имеет.

А теперь вопросы:

Имеем ли мы право уже заходить в дом привозить какие то вещи, и находиться там согласно 2 го пункта?

Поскольку продавец возмутился что мы привозили свои вещи без его ведома (дом не жилой, как гараж уже стоит год)

И требует вернуть ключи.

Как правильно исходя из договора?

Ведь второй пункт как акт приёма передачи считается?

Такая проблема, отказали в регистрации авто из-за отсутствия модели двигателя, т.е. номер есть, а где буквы модели нет, двигатель предыдущий владелец купил контракт и не вписывал, есть гтд и договор. На старом двигателе есть номер и две буквы модели, а на контрактном нету. РЭО ГИБДД предоставили мне отказ в регистрации, два бланка, как сказал мне лично начальник ГАИ, чтобы я мог вернуть авто прежнему владельцу. Подскажите с чего начать расторжение дкп.

Владелец вообще не заинтересован в решении данной проблемы, я же в свою очередь не хочу потерять деньги и остаться с такой машиной.

Купил машину, в гбдд регистрации отказали т.к была замена кузова другой марки. При оформлении договора купли-продажи не было оговорено. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи и получить деньги обратно?

Исходная планировка: кладовка, туалет, ванная. Была снесена перегородка между туалетом и ванной и теперь это одна ванная. Туалет перенесен в кладовку. Перепланировка не узаконена. Квартира продается. Покупатели согласны взять с неузаконенной перепланировкой. Как с точки зрения продавца лучше оговорить в ДКП данную сделку:

1. Указать, что планировка соответствует строительной.

2. Указать, что выполнена неузаконенная перепланировка, но покупатель с ней согласен и готов узаконить за свой счет.

3. Вообще ничего не указывать и не акцентировать внимание на незаконной перепланировке.

В данный момент в договоре прописан п.1

Хочу подавать иск по закону о защите прав потребителя. Магазин отказывается расторгнуть договор кп и вернуть деньги за ноутбук, в котором обнаружены недостатки. Какие суммы можно требовать, кроме стоимости товара? Слышала про какой то штраф (неустойку) и моральный вред.

И еще, сейчас ноутбук в магазине (не стала забирать после проверки качества). Как лучше до суда - забрать ноутбук или пусть остается в магазине? Но это получается на долгое время ни денег, ни ноутбука (он очень дорогой).

Спасибо заранее.

Какой срок давности по статье 177 ГК РФ?

Возможно ли признать договор купли-продажи недействительным если он совершен 4 года назад, но имеются основания что подписывания договор купли-продажи собственник не понимал значение своих действий т.к находился на длительном лечение?

Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи нашей квартиры. Уже дома заметили, что в договоре не стоит дата - просто ноября 2014 г. Можно ли на этом основании признать договор не действительным? Договор хотим расторгнуть, так как за несколько дней резко подскочили цены на квартиры и себе мы вариант подобрать не можем. Если покупатель в добровольном порядке не согласиться расторгать договор, можно ли сослаться на то, что договор оформлен не правильно и поэтому недействителен?

Я продавец. Подписал дкп на квартиру. Стоимость в дкп указана ниже. Остальное по расписке. Деньги в ячейке. Но регистрацию приостановили из-за того, что нет кого-то документа.

У меня изменились обстоятельства и я не могу ждать окончания сделки, а покупатели готовы ждать.

Регистрацию соответственно можно прервать. Но как быть с дкп, согсашение о расторжение которого, покупатели подписывать не хотят?

Был составлен договор купли-продажи земли, но продавец умер до гос. регистрации сделки. Что делать? Продавец официально разведен. Есть двое несовершеннолетних детей.

Когда две стороны покупатель и продавец заключает договор между двумя сторонами, когда один обязуется купить, а другой - продать. Если кто-то один отказался, значит он платит штрафные санкции. Как правильно называется этот документ? И будет ли он действителен, если мы отправим его друг другу по эл. почте (т.к. живем в разных городах), если одна сторона отказалась от сделки? И имеет ли он силу, если отправить его по эл. почте?

Заключила ДКП нового авто в салоне, проплотила сразу первый взнос, остальное в течение 10 дней нужно было по договору. Пришла в последний день готовая выплатить оставшуюся сумму, а мне продавец-консультант говорит, я вам не продам авто по цене договора, заплатите на 90 ты с.рублей больше и тогда набирайте. Если не хотите платить выше, отказывайтесь от покупки, забирайте первоначальный взнос за машину. Но я хочу ее купить, но только по цене договора купли-продажи. Что мне делать?

У меня вот такая ситуация.

Покупая квартиру, поверила продавцу на слова, не включили в договор купли продажи хоз. постройки и баню.

Продавец получил от меня деньги за квартиру и хоз постройки, но договор купли продажи составили только на квартиру. Документы сдали в регистрационную палату.

Продавец слово не сдержал. Могу я отменить сделку в регистрационной палате и вернуть свои деньги? Как это сделать?

Может ли считаться "Соглашение о задатке" (такой именно заголовок) при покупке квартиры, предварительным договором купли-продажи, если в этом соглашении нет таких слов, как "предварительный договор купли-продажи", но есть все пункты из предварительного договора, а именно: кадастровый номер квартиры, Ф.И.О покупателя и продавца, обязательства продавца заключить основной договор купли-продажи и в какие сроки, стоимость квартиры и штрафные санкции в виде возврата двойной суммы задатка для продавца и невозврата задатка для покупателя.

Помогите разобраться. Между двумя физ. лицами был составлен договор купли-продажи оборудования в рассрочку (согласно графику платежей). Но к сожалению в договоре не прописано как именно будут происходить расчеты. Когда пришло время выплат по графику платежей, продавец перестал отвечать на звонки, а после вообще предложил вернуть ему документы на вышеуказанное оборудование. Хотели решить проблему путем переговоров, но к сожалению продавец не идет на контакт. Что делать в этой ситуации?

Был заключен договор купли-продажи мебели и внесена 100% предоплата в салоне продавца (ИП) в Москве, юридический адрес продавца - Саратовская область. Какие пути передачи заявления на расторжение договора существуют (кроме поездки в Саратов), каким способом продавец должен осуществить возврат денег и каким образом продавец может доказать, что понес убытки на исполнение обязательств по договору, если договор был заключен вчера, 21.11.16 в 19.30?

Был заключён договор купли-продажи транспортного средства на сумму 300 тыс. Руб. между юридическим и физическим лицом. Товар был оплачен заранее. Прошли срокиисполнения (поставки товара), но автомобиль так и не был привезён. Денежные средства директор фирмы возвратить отказывается. В какие органы обратиться для урегулирования данного вопроса, необходимые документы, образец искового заявления.

Магазин (ИП) с покупателем заключает договор купли продажи с условием доставки товара до места жительства. Магазин продает печь-камин, который стоит порядка 286 тыс. рублей.

Доставка порядка 15 тысяч рублей.

Общая стоимость по договору составляет 301 тысячу рублей.

Мы, как покупатели, беспокоимся по поводу одностороннего отказа покупателя от договора купли-продажи. В частности, при каких условиях покупатель может сказать, что хочет отказаться всех действий до передачи товара ему по месту жительства и очень важно знать когда и на каких условиях он может отказать от товара после передачи продукции ему и подписи всех документов? Где узнать о правах продавца в этих случаях, как продавец может себя вести. В ЗоЗПП сказано только о правах покупателя и очень мало о правах продавца.

На всякий случай, хочу сказать, что товар продается по образам и каталогам и рекламной продукции. (п.4. статья 497 ГК РФ)

Можно ли оспорить договор купли-продажи 1/4 доли квартиры если сделка была больше года назад, если нет расписок на передачу денег и квартира уже не принадлежит покупателю?

Как правильно расторгнуть договор купли-продажи квартиры? Право собственности перешло покупателю, но обязательства со стороны продавца не выполнены-не написана расписка и не подписан передаточный акт. Срок передачи квартиры 7 календарных дней, соответствует ли он сроку действия договора?

Помогите разобраться У меня на руках решение суда вошедшее в законную силу.

Признать недействительной договор купли продажи нежилого помещения зарегистрированным в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заключенный Ивановым и Сидоровым. Применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Признать отсутствующим право собственности Сидорова на данное нежилое помещение.

Погасить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ХХХХХ года № хххххх о государственной регистрации прав собственности Сидорова.

Вопрос

Что мне делать с этим решением и какие должны быть мои действия? В данном случае мне исполнительный лист не выдали.

Решением суда договор купли-продажи межком. Дверей расторгнут. Писала заказным продавцу, чтоб забрал двери, в противном случае снимаю с себя обязательства и ответственность за товар. Письмо продавец не получил. Через год установили двери (т.к. маленькие дети - как жить 2 года без дверей) и в этом же месяце с продавца взыскали сумму. Теперь продавец письменно требует возврат дверей. По суду - двери надлежащего качества. Готовы их демонтировать и вернуть. Что ждет нас, какие издержки?

Купили коляску, через месяц использования сломалась рама, отдали в ремонт. Через 3 недели вернули раму, но она не качественно отремонтиравана, имеются сколы, написала притензию. Могу ли я расчитывать на расторжение договора купли - продажи? Если нет, то обязан ли продавец на время ремонта предоставлять другую коляску?

Какие основания могут быть для расторжения договора купли - продажи автомобиля? Купили автомобиль в области, приехали в городское ГАИ отказали в постановке на учёт, ссылаясь что авто конструктор, но в области его ставили на учёт в августе без проблем, и как вообще быть в такой ситуации? Спасибо за ответ.

13.09.2014 купила набор косметики Mon Platin с оформлением потребительского кредита. В косметический салон была приглашена для проведения бесплатной процедуры очистки лица. В результате психологической обработки, подписала договоры купли-продажи косметики и потребительского кредита. Перед подписанием договоров, прочитать не давали. Кредита брать не планировала, от сделок хочу отказаться. Можно ли считать указанные договоры ничтожными, как правильно отказаться?

Является ли действительным договор купли продажи торгового оборудования между двумя физическими лицами - без акта приема передачи.

31,05,21 заключен ДКП на поставку Товара (окон пвх) -аванс 130,000 при заключении-52000,00 до 15,07,21-78000,00 после фактического вып-я услуг.

Сроки поставки товара до 31,08,21

17,06,21 клиент приходит, говорит что передумал ставить окна и просит вернуть предоплату. Условия растор-я в договоре не прописаны Все изменения и доп-я счит-ся принятыми если оформ в письм виде. Споры в претенз порядке, остальное по зак-ву рф.

Вопрос: обязаны ли мы расторгнуть? Можем ли мы что то удержать? (фактич понес расходы) окна еще не нарезали по раз-рам, но комплектующие уже заказали (профиль, стекла и проч.

Я оплатил первый взнос по договору купли-продажи в автосалоне. Второй платёж (по договору) - за счёт целевого кредита, предоставленного кредитной организацией на основании кредитного договора между ними. Такой договор я должен составить с банком. Он одобрен устно. Проблема в том, что проценты по кредиту гораздо больше, на что я рассчитывал и в него доп. включаются различные страховки. То есть - я не хочу брать такой кредит и подписывать такой договор. ВОПРОС: Могу ли я вернуть деньги (первый взнос 10000 + 125000) и отказаться от договора купли-продажи авто. В самом договоре с автодилером, ничего на этот счёт не прописано. Но в прочих условиях есть запись - Условия договора также определяются Стандартными условиями купли-продажи авто., прилагаемыми к наст. Договору и являются неотъемлемой частью. Но, я ничего этого не видел и не подписывал. Спасибо.

Добрый день!

Сдал iPhone на проверку качества. Выявили дефект в наушниках (сделали замену, этих наушников на новые).

На сколько я понимаю и знаю закон. Так как дефект выявлен на проверке качества, это основание для прекращения договора купли-продажи.

Купила автомобиль по дкп, при постановке на учёт оказалось что номер двс не читается, съела коррозия, в гаи сказали что либо защищать место где написан номер, либо отправят на экспертизу. Можно ли отказаться от экспертизы? И можно ли расторгнуть дкп?

Организация заключила договор купли-продажи будущей недвижимости за 9 млн рублей, после чего появился другой покупатель, предложивший большую цену. Первоначальный договор был расторгнут, однако второй покупатель в одностороннем порядке отказался от исполнения договора (игнорирует звонки). Планируем подать иск о возмещении упущенной выгоды, как это правильно сделать, чтобы не упустить все нюансы?

Продали свою машину салону по трейд ину, купили тут же другую б/у (она оказалась по договору поручения). На третий день застучал двигатель, хотели вернуть обратно, но нам отказали. О дефектах письменно нас не уведомили, только на словах. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Покупаю построенный жилой дом с земельным участком. Оформляю ДКП и Дополнительное соглашение к нему, с обязательством Продавца выполнить внутреннюю отделку до 01/01/2015. Продавец просит сразу подписать Акт приема-передачи и начать оформление права собственности. В Акте указано, что стороны не имеют друг к другу претензий по исполнению договора. Дата составления Акта совпадает с датой заключения Договора купли-продажи.

Можно ли добавить в Акт приема-передачи упоминание о Дополнительном соглашении? Как?

Существует ли механизм расторжение Договора при невыполнении условий Дополнительного соглашения при условии, что Акт приема-передачи уже подписан?

Благодарю заранее.

Здравствуите! Меня зовут Дмитрий, у меня такой вопрос.

Дочь купила телефон в Евросети, по приезду домой решила похвастаться мне, при осмотре его я увидел незначительную поломку (у телефона на дисплее обнаружил битый пиксель), дочь рассказала что при покупке она её не заметила. Возможно ли вернуть телефон и расторгнуть договор купли продажи?

Купила телефон, при разговоре посторонний треск, обратилась с магазин, отправили в СЦ, а можно расторгнуть ДКП?

Здравствуйте. Я сдавал по гарантии в Евросеть в ремонт планшет. 45 дней ремонтных работ по письменному договору истекли. Планшет до сих пор в ремонте.

Как мне написать претензию на полный возврат денег за планшет и расторгнуть договор купли продажи?

Если можно образец.

Спасибо)

У кого нибудь есть судебная практика по изменению или расторжению договора купли продажи подержанного автомобиля?

(куплен автомобиль 2010 года у физлица, после передаче автомобиля покупателю, покупатель проехал 30 км, двигатель стал неровно работать, покупатель отогнал в сервис, провели диагностику и установили, что требуется капитальный ремонт двигателя). В договоре купли продажи присутствует пункт автомобиль осмотрен, претензий нет. Возможно ли расторгнуть или изменить договор купли продажи автомобиля?