Оформление в собственность недвижимости / Недвижимость - 14781 советов адвокатов и юристов

Мой вопрос: Чтобы оформить договор дарения на недвижимость, обязательно ли необходимо разрешение супруга?

Я пенсионер, не работаю уже 10 лет. По программе переселения получила квартиру и приватизировала её. Сейчас хочу одним днем продать свою и тут же купить другую квартиру. Продавец уверяет что если я ни разу в жизни не воспользовалась имущественным вычетом, то налог 13 процентов с продажи при подаче декларации мне не не начислят. Так ли это и в какой статье НК это отражено?

По договору техприсоединения я за свой счет строю внутрипоселкрвую сеть и ГРПШ для газификации своего дома, я сформировал и получил земельный участок под ГРПШ. Газовики говорят, что я не могу оформить право собственности на построенный газопровод высокого давления, так ли это?

Собственник (дедушка) написал завещание сыну, после смерти имущество передано по наследству бабушке, как совместно нажитое, и сыну пополам. Бабушка получила свидетельство о праве на наследство, право собственности оформить не успела, умерла. Написано завещание на дочь. Является ли завещание правомерным без оформления права собственности бабушкой? Возможно ли оформление завещания по свидетельству о праве на наследство без права собственности? Возможно ли оформление наследства дочерью в таком случае? Хотелось бы НПА в котором прописаны данные моменты. Заранее спасибо.

Оформление права собственности на садовый дом и другие постройки на земельном участке, предоставленном для садоводства для чего проводится? Госудаственная реистрация собсвенности на участок проведена. Кроме дома на участке имеется баня, сарай. Все ли эти постройки необходимо регистрировать? И будут ли проблеммы при продаже участка, если не на все посnройки поведена регистрация собственности. Спасибо.

Владимир.

Добрый день, хотим с другом купить участок с домом на двоих (дача на юге, с целью отдыха с детьми). Деньги на покупку есть у меня. Друг обязуется выплатить мне 50% в течение года. Как лучше оформить право собственности на двоих? Алексей.

В 90 годах строилась производственная площадка и к ним были подведены электрические сети. Сети за территорией промплощадки. Нужно оформить право собственности на сети (столбы, опоры эл сетей наземные). Никаких документов на землю нет. Земля для строительства эл сетей не отводилась. Как правильно оформить сейчас землю для эксплуатации этих сетей? На сети будем оформлять право собственности в судебном порядке. Как оформить в аренду землю какие риски имеются, что до настоящего времени эксплуатировался объект без оформления права собственности и риски какие, что не была оформлена земля под сети?

Имеется земельный участок в Подмосковье, на него есть документы у Собственника. Необходимо оформить в собственность на другое лицо ЧАСТЬ данного земельного участка. Вопросы:

1) Должен ли Собственник оформлять какие-либо документы непосредственно на эту ЧАСТЬ участка?

2) Какие документы будут необходимы для осуществления данной процедуры?

3)Какие возникают при этом налоги?

4)Как оформить участок с минимальными затратами? Другими словами какой способ оформления выбрать - продажу, дарение или что-то еще?

Приобрел квартиру в новостройке через жск. Компания застройщик оформила собственность на жск, теперь начала оформлять на собственников. При заключении договора о возмездном оказании услуг по оформлению в собственность через застройщика, подписал заявление об исключении меня из жск. Напряг тот факт, что сделал это до получения свидетельства о собственности на квартиру. В связи с этим существует ли вероятность каких-либо рисков для меня? Правомерна ли была их просьба о написании заявления об исключении?

В 2011 г. умер мой отец. Мы с сестрой получили по 1/2 доли наследства (дом, земля). В апреле 2014 года сестра продала мне свою долю. Теперь я намерена продать эту недвижимость. Как правильно оформлять продажу? И Какой налог мне придётся заплатить?

Оформляем в собственность участок под ИЖС. Получен в наследство в 2013 г. На строение есть право собственности. Договора аренды земли с КУИ не было! Все оформили, оплатили на их счет договор купли-продажи, а теперь они говорят о не уплате аренды с момента вступления в наследство?

Я приватизировала квартиру. Документы для оформления подавала в МФЦ в 2015 г. Мне выдали свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, но в пакете документов которые мне возвратили нет договора передачи жилого помещения в собственность. Обязаны ли в МФЦ мне выдать этот документ. Действительно ли свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру без договора передачи жилого помещения в собственность и с кого его теперь требовать? Спасибо.

Могу ли я оформить право собственности на землю если у меня участок в аренде (срок окончен) и участок без определения границ. Спасибо.

Дом (1953 г. п.) и участок ИЖС (5,85 сот) был в долевой собственности 1/3 доля и 2/3 доли. В 1997 г решением суда был определен порядок пользования землей. Тот, кто имел 2/3 доли (390 кв.м), оформил землю в собственность в 2000 г (1/3 доли - не оформлялась в собственность) В 2001 г судом вынесено определение о разделе недвижимости в натуре (долевая собственность прекращена), после чего 2/3 доли дома (25,4 кв.м) названы квартирой N 1 (оформлено право собственности), а 1/3 доля (помещение 17,3 кв.м) - кв. N 2 (оформл право собств-ти). Можно ли сейчас оформить в собственность землю, бывшую 1/3 доли (195 кв.м)? Еще, кв. N1 с участком 390 кв.м принадлежат на правах собственности дочери, а кв N2 - матери.

Мы были участниками долевого строительства жилого дома! На данный момент, дело дошло до оформления квартиры. Строительная компания хочет оформить право собственности через суд, оргументируя это тем, что этот путь дешевле будет, чем оформление через регистрационную палату. Вроде бы,суд примет решение в нашу пользу о собственности, нам дадут документ от судьи и с этим документом мы оформим право собственности на квартиру. Скажите пожалуйста, потом проблем не будет у меня и почему именно через суд это надо делать? Не опасно ли это?

Вопрос оформления права собственности на квартиру в одноэтажном доме. Дом на 4-х хозяев, с отдельными входами.

Дом 69 года постройки. Хочу оформить право собственности на себя. Я прописан там.

Дом принадлежал сельскому предприятию. Организация была ликвидирована. Право собственности не оформлялось. Администрация не взяла на баланс дом.

Читал, что можно оформить дом по приобретательной давности.

Я 1989 года рождения, проживаю в доме с 92 года по настоящее время. Пишут, что нужно проживать в доме 18 лет.

Но с какого возраста отсчитывать этот срок, с возраста совершеннолетия? Если считать с 92 года, то прошло больше 18 лет.

Я в официальном разводе 1,5 года. В браке был приобретены дом с земельным участком, все оформлено на бывшего мужа. Можно ли через Росреестр оформить право собственности с определением долей по соглашению сторон,, минуя нотариальную контору? Бывший муж не против, несовершеннолетних детей нет.

У меня частный дом. Земельный участок под ИЖС. Дом в собственности. Пристроена капитальная комната и летняя деревянная кухня. Разрешения на строительство нет и не было. Из документов есть право собственности на дом, выписка из ЕГРН на землю, тех.паспорт 2011 года на дом (в нем отражены пристройки). Для оформления, как я понимаю, нужно решение суда. Т.е. мне нужно нарямую обратиться в суд? Или можно это сделать через МФЦ? И какие есть причины отказа?

Правильное решение:

Как лучше оформить право собственности на несовершеннолетнего ребенка (5 лет), я являюсь родителем ребенка и хочу на него оформить земельный участок и дом, являющейся на данный момент моей собственностью. Возможно ли оформление в собственность на несовершеннолетнего по дарственной или иным договором? Есть ли законодательные ограничения по возрасту для такого оформления? Подскажите какие законодательные акты мне просмотреть, чтобы разобраться с данным вопросом.

С уважением и благодарностью, Ольга.

Хотим купить дачу в СНТ. У хозяина есть право собственности на земельный участок и баню 20 м 2, а дом, расположенный на этом участке (95 м 2), не оформлен. Мы хотим при покупке оформить его в собственность. Не будет ли с этим сложностей и какой порядок действий?

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста. Это правда, что сделки с недвижимостью, которая является общей совместной собственностью супругов, могут быть оформлены в простой письменной форме, т.е. свободны от обязательного нотариального заверения? В каком законе об этом сказано?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Я купила старый дом в 2006 г. без документов. Продавец документы потеряла, но написала расписку, что дом продала и претензий в дальнейшем не имеет. Эта расписка заверена в сельском совете. Продавца уже нет в живых. Как оформить право собственности на дом и на землю?

Берем в аренду землю у госудаства под строительство частного жилого дома. Можно ли после окончания строительства оформить землю и дом в частную собственность?

Приобрели квартиру по ипотеке в новостройке. Ипотечный кредит оформляли с предоставлением нотариально заверенного согласия супруги (она выступала как созаемщик) в мою собственность, имеются дети. Необходимо зарегистрировать право собственности. Какие документы необходимо предоставить на регистрацию права собственности и может ли оформлено свидетельство о регистрации на мое имя по генеральной доверенности выданной кому либо (или родному сыну). Акт передачи объекта долевого строительства на руках. Спасибо.

Как ОАО оформить в собственность здания и сооружения, давно построенные, никаких документов не сохранилось, на земельный участок оформлено право собственности.

Каким образом можно оформить сделку купли-продажи недвижимости если продавец АНО, а покупатель физическое лицо!? Нужна ли заверенная нотариусом доверенность? Если нужна то она будет выписана на меня тогда вопрос могу ли я от лица фирмы себе продать данную недвижность?

Я собственник. Кв-ра в равных долях на меня и на 12 летнего сына. Хочу свою долю ему подарить. Когда нужно составить ближе к исполнению-14 лет или не имеет значение и если написать на обычном листе своей рукой но заверить у нотариуса-это будет считаться документом или нет. спасибо.

Мой вопрос: Мы с моим молодым человеком (не состоим в браке) взяли ипотеку в строящемся доме, выдача ключей через пол года. Ипотечный договор оформлен только на него, мое имя нигде не фигурирует, но деньги общие: сумму для первоначального взноса была от нас обоих (пополам) и ежемесячно по кредиту платим тоже вместе. Как правильно документально оформить, чтобы недвижимость в равных долях принадлежала и мне, и ему?

Такая ситуация: имеются торговые павильоны установленные на фундаменте и есть техпаспорта на эти павильоны, в росреестре не зарегистрированы. Так же с администрацией заключен договор аренды на земельный участок на котором расположены эти торговые павильоны. Мы обратились в администрацию чтобы нам разрешили оформить земельный участок в долевую собственность и администрация согласилась отдать нам эту землю. И сказали чтобы мы написали исковое заявление на признание права собственности на торговые павильоны. Вопрос: подскажите какая процедура оформления павильонов и земельного участка, это нужно в одном исковом заявлении писать или с начало нужно оформить павильоны в собственность как капитальные постройки, а потом уже оформлять земельный участок в долевую собственность? В какой суд подавать в мировой или в районный и сколько будет госпошлина? Спасибо.

У нас долевая собственность, без выделения в натуре, зарегистрированана мужа, состоим в браке, Как оформить эту собственность на жену, без выделения долей есть какие нибудь способ ы и что для этого надо.

Квартира находится в долевой собственности, 1/2 квартиры принадлежит мне, 1/2 моей дочери. Подскажите, пожалуйста, как мне дешевле и проще оформить мою долю на дочь: договор дарения или после смерти - наследование? (дочь-единственный мой наследник, других наследников нет).

Отец умер, мать решила подарить земельный участок сыну. Кроме сына есть дочь. Участок и строения на нем записаны на мать, но были приобретены во время брака, и являются совместно нажитым имуществом. Дочь не занимается оплатой коммунальных услуг и налогов за участок, не участвует в его содержании, все делает сын.

Здоровье матери неважное, она чувствует, что может не дожить до окончания 6 месяцев, а если и доживет, то может не выдержать обострившихся отношений в семье по поводу раздела имущества. Она решила подарить недвижимость сыну и оформила дарение договором в простой письменной форме (нотариус об этой недвижимости не знает).

Вопросы:

1. Каковы риски этой сделки?

2. Может ли быть договор дарения отменен?

3. Как можно урегулировать ситуацию если возникнут проблемы?

Здравствуйте, помогите правильно оформить документы.

Пристарелые родители живут в приватизированной квартире. У них один сын. Они предложили переоформить документы права собственности.. на него, что бы всем было спокойно.

Как правильно оформить права собственности, что бы родственники (брат, сестра родителей не могли что то получить, если у них возникнет такое желание).

Какие документы нужно собрать.

Большое спасибо.

Хотели уточнить следующую ситуацию: Дмитрий купил производственную базу и соответственно по договору аренды земельный участок (который находится в собственности у города (исполком)) оформили - перенайм сроком на 49 лет, после чего человек Дмитрий продал 1/2 долю производственной базы Николаю однако договор аренды не переоформляли, таким образом строительная база оформлена на двоих человек (по 1/2 доли у каждого) земельный участок (аренда) на 1 человека, однако от исполкома по договору аренды счет приходит и Дмитрию и Николаю, однако Николай в договоре аренде земельного участка не фигурирует, правомерны ли действия исполкома?

Приобрела участок 6 сот. ЛПХ по договору передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды участка от 2012 г. На участке расположен дом. Участок в аренде на 49 лет. Вызвала кадастрового инженера, для того чтобы сделать техпаспорт, оформить дом в собственность и далее выкупить участок у муниципалитета, но обнаружилось что дом выступает за границы земельного участка. Выступающая часть дома находится на участке 1 сот., которая никому не принадлежит, далее забор и участок соседа. Уточнила у продавцов-дом строился в соответствии с забором, по этому получилось расхождение. Подала на регистрацию в росреестр, приостановили, по причине того, что объект недвижимости выходит за пределы земельного участка. В администрации сказали обжалуйте в суде. Какое исковое заявление в суд писать и чем обосновывать.

Недвижимость оформлена на одного из супругов, дом, земля. После раздела имущества обязательно нужно оформить свою долю в регистрационной палате, что бы выставить на продажу, или документом может являться решение суда?

Сколько будет стоить оформление права собственности на жилой дом, если имеется только копия расписки на дом при его покупке в 1998 году. Жилой дом находится в Козульском районе Красноярского края, с. Балахтон. Других документов нет ни на дом, ни на землю. Какие будут расходы кроме оплаты услуги Вашей организации. С уважением, Вячеслав Алексеевич.

Я имею договор долевого участия в строительстве Квартиры. Дом выстроен, акт приема передачи квартиры подписан, квартплата уже начисляется. Но пока не оформлены документы на право собственности. Могу ли я без них оформить регистрацию в этой квартире?

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) позволяет оформить договор дарения недвижимого имущества в простой письменной форме или у нотариуса. Скажите, пожалуйста, что предполагает оформление договора дарения в простой письменной форме и какова степень его надёжности.

Зараннее спасибо за ответ.

Скажите пожалуйста как правильно можно переоформить гараж и землю под ним на несовершеннолетнего ребенка. Недвижимость находиться в собственности отца ребенка. Правда ли что необходимо нотариальное оформление договора дарения и есть ли какие то льготы при оформлении для многодетных? Заранее спасибо за ответ.

Оформили дарственную на недвижимость в МФЦ сказали прийти через 3 недели поставить подписи бабуле становится хуже плохо ходит Подскажите сделка уже совершена и можно ее не везти на подпись или сделка заканчивается при подписании через трехнедельный срок.

Продаю квартиру, я - единственный собственник.

Покупатели - супруги, будут оформлять совместную общую собственность.

Как должна оплачиваться госпошлина (вид пошлины, сколько квитанций, на какие суммы и т.д.)?

Недвижимость в долевой собственности (3 собственника). Я (1 из собственников) собираюсь выкупать долю у другого собственника. Скажите пожалуйста, данную сделку нужно оформлять через нотариуса или можно простым договором? И нужен ли нотариальный отказ от ППП, третьего собственника? Большое спасибо!

Хотим с мужем купить двушку. Брак законный. Но у него допустим будут деньги на половину квартиры, а деньги на оставшуюся сумму я хочу взять кредит. Если нам заключить брачный договор перед этой сделкой, то можно ли тогда нам оформить право собственности согласно тому факту кто и сколько вложил? И как вообще банки это приветствуют? Спасибо.

У меня заключен договор поди содерж с мамой. Нужно ли дополнительно оформлять договор о переходе права собственности или еще что-то, или право собственности уже перешло ко мне, как к стороне сделки. Я боюсь, что брат может претендовать.

Мы с женой развелись, и я хочу продать свою долю дома и участка но она забрала все мои документы на право собственности и сказала что отдаст их после того как я оплачу долг по алиментам. Имеет она на это право?

Как оформить квартиру на родного брата? Квартира моя собственность мне необходимо ее передать брату. Какой способ выбрать: дарение или продажа? Чтобы мне не платить налог? И где это оформляется у нотариуса? Сколько будет стоить это оформление?

Супруга ушла от меня с детьми 5 лет назад. На алименты не подавала, так как я и так ей давал денег, на раздел она не захотела подавать. В браке был куплен участок, оформлен на меня и были подняты стены дома, но документально он нигде не зафиксирован, на участке не было проведено никаких коммуникаций, ни света, ни канализации. Я женился. 3 года спустя я приехал в этот заброшенный дом уже с новой супругой и ребенком. Мы сделали ремонт, утеплили, собрали документы и провели свет. Когда стоимость этого дома возрасла в разы бывшая жена решила забрать свою долю. На что она может расчитывать? Может ли она подать на раздел неоформленного дома и вообще, ведь прошло почти 5 лет.

Как лучше оформить долевую собственность на недвижимость? Я хочу, чтобы бывший муж выделил долю двум нашим детям. Сделать договор купли-продажи на них или сделать договор дарения каждому из детей?