Оформление права собственности по договору поди содерж - возможные риски и необходимые меры
У меня заключен договор поди содерж с мамой. Нужно ли дополнительно оформлять договор о переходе права собственности или еще что-то, или право собственности уже перешло ко мне, как к стороне сделки. Я боюсь, что брат может претендовать.
"договор поди содерж" - это что за договор? Вопрос изложите корректно, невозможно понять какой договор заключен и почему дальше речь о недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Я не совсем понял. Если у Вас договор пожизненного содержания с иждивением и он прошёл регистрацию, то Вы уже собственник квартиры.
СпроситьДобрый день, Елена! Необходимо видеть договор, который заключен между матерью и вами, регистрировали ли вы его в регистрационной палате? Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьК вам переходит право собственности, но договор пожизненного содержания с иждивением должен быть зарегистрирован в Росреестре. При жизни мамы ее права являются обременением квартиры.
СпроситьУважаемая Елена! Не совсем понятно какой договор Вы заключили с мамой? Если договор пожизненного содержания в нотариальном порядке, то с момента его госрегистрации Вы собственник. Если не зарегистрировали в росреестре., то брат может претендовать после смерти мамы.
СпроситьПри осуществлении договора мены стороны передали друг другу недвижимое имущество. При передаче одна из сторон обнаружила недостатки в товаре, которые, по ее мнению, делают его неравноценным с товаром, представленным другой стороне. Но ее представители заявили, что недвижимость уже перешла в их собственность на основании ст. 570 ГК РФ. Объясните пожалуйста, перешло ли право собственности на недвижимое имущество по договору мены?
У меня такой вопрос: можно ли одновременно оформить в Росреестре переход права на жилой дом (по договору купли-продажи) и соглашение по уступке прав по аренде земельного участка (на котором этот дом находится)? Или нужно дождаться регистрации перехода права собственности на дом, а потом уже и землю оформлять на меня?
В мае 2016 года мама подарила мне 1/7 долю в квартире. Сделка была оформлена договором дарения в простой письменной форме. Переход права собственности я ещё не зарегистрировала в росреестре. Могу ли я сейчас зарегистрировать право собственности на подаренную долю, или росреестр мне откажется в связи с тем, что в настоящее время все сделки нужно оформлять через нотариуса. Заранее спасибо.
20 мая 2013 года мной был заключен обмен квартир с гр. Ивановой от не мне перешла муниципальная квартира а ей квартира находящаяся в моей собственности. Согласно договора обмена право собственности гр. Иановой возникает с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в государственном учреждении юстиции регистрации прав на недвижимое имущество. В 2013 году гр. Иванова умерла, свое право собственности не зарегистрировала. Имеют ли право дочери у мершей Ивановой претендовать на данную квартиру, которая находится в моей собственности?
Что нужно делать? С чего начать, оформление права собственности на нее (ей 70 лет) , или оформить у нотариуса завещение или договор дарения, и начать сразу оформлять право собственности на меня. Может ли нотариус оформлять такую сделку?
Содерж. Какие документы и куда нужно подать, может ли мама заключить договор через доверенное лицо, в чем заключается регистрация этого договора (какой документ будет на руках после факта регистрации) и каков механизм перехода права собственности после смерти рентополучателя. Спасибо.
У меня вопрос по договору мены. Был заключен договор мены и исполнен в полном объеме, однако недвижимость была не равноценна, поэтому до заключения договора мены 2 стороны заключили предварительный договор мены и дополнительное соглашение, где оговаривалось, что в будущем одна сторона отдаст в собственность другой стороне 1-ком кВ-ру,когда достроится дом, или вернут деньги согласно рыночной стоимости но в основном договоре мены этот пункт не включили, прошло время а эта квартира так и не перешла в собственность и более того не отдали деньги, есть ли смысл судиться, причем в договоре мены четко прописано что ранее заключенные документы силы не имеют. Как мне получить эту квартиру, может через полицию?
Мы собираемся оформлять сделку купли-продажи квартиры через нотариуса, так как квартира в долевой собственности. Меня интересует вопрос: Когда продавец получает деньги за квартиру, после регистрации сделки и перехода права собственности или до?
В 2012 г. был нотариально оформлен договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и нежилое помещение, расположенное на нем. Договор заключался между юридическим лицом (продавец) и тремя покупателями (физ. лица, далее покупатель 1, покупатель 2, покупатель 3) договор был подписан и оформлен надлежащим образом. В регистрации перехода права собственности было отказано, т.к. объект является памятником архитектуры и для регистрации перехода права необходимо изготовить охранное обязательство. Документы на данный момент находятся у продавца. В договоре была указана заниженная цена 5000 руб. при фактической оценочной стоимости примерно 580000 (рыночная еще выше). В договоре указано, что расчет между сторонами договора произведен, сделка не является кабальной. В настоящий момент продавец передумал продавать объект, против сделки также покупатель 1. Покупатели 2 и 3 хотят сделку завершить (т.е. зарегистрировать переход права собственности).
Вопрос: 1) По каким существенным причинам можно расторгнуть договор в суде по иску продавца? (В договоре указано, что соглашение о цене является существенным обстоятельятвом и стороны самостоятельно несут риск признания договора недействительным в случае сокрытия истинных намерений покупателей)
2)Могут ли покупатели 2 и 3 через суд принудить продавца зарегистрировать переход права собственности?
3)Могут ли покупатели 2 и 3 привлечь к ответственности продавца за уклонение от регистрации перехода права собственности?
4) Возможна ли регистрация перехода права собственности без изготовления охранного обязательства покупателем 1?