Как изменится налог при продаже и покупке квартир в разные годы?
Хочу продать квартиру в 2017 году. А купить новую квартиру в 2018 году. В этом случае налог будет уплачиваться тоже с разницы цен за продажу и покупку квартир. Или если покупаешь в разные годы, то налог по другому считается? Спасибо.
Доход от продажи квартиры можно уменьшить только на расходы, произведенные на приобретение ЭТОЙ ЖЕ квартиры, а не какой-то другой. Зачет расходов на покупку следующей квартиры не работает с 2014 года. Если квартиру приватизировали, то уменьшить доход можно только на 1 млн. руб. (имущественный вычет). Ст.220 НК РФ.
Спросить
Добрый день! А сколько лет вы являетесь собственником квартиры. Если квартиру вы приобрели до наступления 2016 года, то никакой подоходный налог с продажи квартиры вам платить не придется при условии, что к моменту заключения сделки вы владели ею хотя бы 3 года. И наоборот. Если купленная вами до 2016 года квартира была в собственности менее 3 лет, НДФЛ при ее продаже, увы, надо будет заплатить.
Спросить
Если покупаются и продаются в разные годы, то в году продажи необходимо будет исчислять налог к уплате, вычет вы сможете получить только по следующей покупке. Зачет в этом случае невозможен.
Спросить
1) Есть вариант провладеть квартирой от 3-х лет, тогда Вам не нужно будет платить налог, т.к. будет считаться обчной хозяйственной сделкой, не с целью извлечения дохода.
2) Если владеете квартирой менее трех лет, то Вы оплачиваете алог с разнице между ценой покупки и ценой продажи квартиры. При этом будьте аккуратнее. У Вас должны быть документы, подтверждающие передачу этих сумм (лучше по безналичному расчету), но можно и расписки. Также важно: некоторые стараются написать в договор купли-продажи цену меньше, а взять цену больше. Это РИСК Покупателя. В случае признаня сделки недействительной он не получит отданной большей суммы, и не плучит вычеты с большей суммы, а получит меньшую, написанную в договоре. Поэтому Покупатели редко соглашаются на такую схему.
Спросить
Нет разница здесь не считается. При продаже получите доход. От него отнимаете расходы свои на приобретение этой квартиры или минус 1 млн рублей. 13 проц от этой разницы и будет налог. При покупке Вы вправе вычет делать в 2 млн со своей зарплаты, возвращая себе.
Спросить
Квартира была куплена в 2012 году по договору жск. собственность оформлена в 2016 году. Налоговый вычет уже был мною оформлен, поэтому его не планирую оформлять. Мне важно понять, надо ли платить налог со всей суммы продажи квартиры или с разницы между покупкой и продажей квартиры. Вначале продаю, потом покупаю.
СпроситьЕсли продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение.
СпроситьПри таких данных информация иная. Так как срок приобретения в собственность Вашей квартиры начинает течь с момента полной выплаты пая и оформления акта приеки квартиры (ст. 218 п.4 ГК РФ), то считается, что Вы приобрели ее не когда оформили, а когда выплтили пай и подписали акт, то есть в 2012 году. Поэтому Вы подпадаете под "старые правила: не нужно Вам платить налог при продаже квартиры.
Покупка же новой квартиры будет уже по новм правилам. И здесь возможен иущественный вычет, но учтите, при покупке жилья после 1 января 2014 года (если Вы не воспользовались вычетом ранее), имущественным вычетом можно воспользоваться несколько раз, но максимальный размер вычета, который Вы можете получить за всю жизнь (без учета ипотечных процентов) даже в этом случае строго ограничен 2 000 000 руб. (260 тыс. руб. к возврату).
Если по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, Вы получили только основной вычет, то Вы можете получить налоговый вычет по процентам при покупке нового жилья в ипотеку.
Спросить
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Оплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
Сколько будет составлять налог с продажи квартиры, т.е сколько денег нужно будет отдать государству? Квартира приобретена в 2015 году по ДДУ. В права собственности вступила в 2016 году. Стоимость при покупке 5300000. Кадастровая стоимость 5400000. Планируем продать в 2017 или 2018 году по цене 5500000-600000. Спасибо.
Купил квартиру в 2008 году. Хотелось бы в этом (2017) году вернуть налог с покупки. Но за 2014 и 2015 года я уже подавал декларации и мне возвращали налог за лечение зубов. Подскажите, пожалуйста, за квартиру мне подавать за три последних года с учётом возвратов за зубы или только за 2016 год? Спасибо.
Работающий пенсионер приобрел квартиру в 2012 году. На основании Декларации вернул подоходный налог за 2012, 2013, 2014 годы. Уволен в марте 2015. Имеет ли он право на возврат остатка (53 тыс. руб.) удержанного налога за 2015 и предшествующий покупке 2011 год?
Я работающий пенсионер, вышла на пенсию в 2017 году. В 2018 году оформила ипотеку на покупку квартиры. В 2019 году подала декларации в ИФНС за 2015, 2016, 2017 и 2018 годы на вычет. Вычет возместили только за 2016, 2017 и 2018 г. В "Российской газете"-Неделя № 6525 (253) написано, что вычет предоставляется за три предшествующих покупке года. Какое правильное решение. Спасибо.
Если квартира куплена по ДДУ в 2014 году, акт приема передачи получен в 2015 году, а регистрация в Уфрс будет в 2016 год, как будет исчисляться налог при продаже этой квартиры: по закону 2016 года или 2015 года?
В 2008 году муж заключил договор с банком и взял не достающие денежные средства в кредит на покупку квартиры. Кредит жилищный. Квартира была куплена в апреле 2008 года. Я созаемщик, квартира оформлена на мужа, кредит плачу я со своей зарплатной карточки. Имею ли я право вернуть налог с суммы уплаченных за все прошлые годы процентов, за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 и 2013 годы и налог на покупку квартиры за 2011, 2012 и 2013 годы? Спасибо.
Могу ли я получить налоговый вычет на покупку квартиры, если покупка была совершена в 2018 году, но при этом я официально не работал с 2016 г.? 2015, 2014, 2013 года, работал официально.
Купил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет?
И каким образом?
