Как обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке с неопределенным сроком выдачи ключей и правом на собственность?

50₽ VIP

Покупаем квартиру в новостройке по договору переуступки прав через риелтора. Сдача секции в новостройке-ноябрь 2014 г. риелтор сказала, что в договоре будет указана не полная стоимость квартиры, т.к. подрядчик - физическое лицо. Как обезопасить себя от обмана?

Покупаю квартиру в новостройке. Дом готов, квартиры в нем продают с апреля 2015 г. Ключ владельцам по актам приема-передачи выдадут через месяц. Сейчас собираемся внести оплату полностью за квартиру. Оформление - договор переуступки. Нужно ли его сразу регистрировать илипосле получения акта приема-передачи? Какие документы потребовать при заключении? Какие документы должны сейчас остаться на руках после оплаты?

Мы хотим купить квартиру в новостройке по переуступке. Дом уже достроен и сдан. Люди уже заселяються. Но право собственности нам сказали можем только получить через какие то месяцы а пока будет только временная регестрация. Можем ли мы остаться без квартиры и без денег.?

Здравствуйте. Собираюсь покупать квартиру, риелтор настаивает чтобы я подписала передаточный акт вместе с договором купли-продажи сразу, однако фактическая передача квартиры (ключей) будет только после регистрации сделки и при этом она утверждает, что передаточный акт свидетельствует о юридической передаче объекта недвижимости, составляется вместе с договором купли-продажи, пришивается к нему. Я же считаю, что передаточный акт фиксирует момент именно фактической передачи квартиры (вручение имущества, передача ключей), начало отсчета периода оплаты ЖКХ покупателем и его ответственности за сохранность квартиры; поэтому настаиваю на подписании передаточного акта только в момент непосредственной передачи ключей. Кто из нас прав? Спасибо.

В новостройке прошла Госкомиссия, может ли Застройщик или риэлтерские фирмы на данном этапе реализовывать квартиры? Может ли дольщик продать после Госкомиссии до получения прав собственности свое право требования на квартиру?

С уважением, Наталья.

Покупается 2/3 доли в квартире. Продавец не соглашается на получение денег в момент получения свидетельства о регистрации перехода собственности и утверждает, что в данном случае регпалата наложит обременение на доли. Так ли это? и стоит ли настаивать на оплате только после регистрации чтобы обезопасить себя. Как не остаться без денег и без квартиры? Будет ли зарегистрирован переход собственности если в договоре обозначить, что оплата будет произведена в момент получения свидетельства покупателем?

Помогите, пожалуйста.

Я купил квартиру по предварительному договору. После оплаты по договору всех сумм, мне выдали акт приема - передачи квартиры, где было в одном из пунктов написано, что после подписания данного акта, покупатель имеет полное право приехать в соответствующую организацию за получением ключей. Я приехал в эту организацию, чтоб получить ключи, но мне там было предложено оплатить еще некоторые услуги, такие как вывоз крупногабаритного мусора, установки счетчиков воды и тд... Я не захотел платить на все это, и мне в выдачи ключей было отказано. Имеет ли организация выдачи ключей право на это?

Я купил квартиру по предварительному договору. После оплаты по договору всех сумм, мне выдали акт приема - передачи квартиры, где было в одном из пунктов написано, что после подписания данного акта, покупатель имеет полное право приехать в соответствующую организацию за получением ключей. Я приехал в эту организацию, чтоб получить ключи, но мне там было предложено оплатить еще некоторые услуги, такие как вывоз крупногабаритного мусора, установки счетчиков воды и тд... Я не захотел платить на все это, и мне в выдачи ключей было отказано. Имеет ли организация выдачи ключей право на это?

Я покупаю квартиру в уже готовой новостройке в г. Санкт-Петербург. Мне предлагают заключить предварительный договор, по нему произвести 100 % оплату квартиры именно по предварительному договору застройщику на р/счёт. Но квартира не находится в собственности у застройщика. Насколько это безопасно? В дальнейшем объясняют, что он после 100% оплаты оформляет в собственность квартиру. И после этого уже заключаем основной договор и передачу ключей. В основном будет прописано, что я уже оплатила эту квартиру. Как мне объясняют это не выгодно застройщику оформлять ее раньше в собственность, т к это оплата коммунальных и т.д. а с этой оплатой он страхуется по поводу этого. Насколько это распространенная практика. Спасибо.

Дом готов к сдаче в эксплуатацию (новостройка). Многим будущим жильцам, купившим жилье по ДДУ, Застройщик предлагает получать ключи после подписания Акти приемки квартир (без их осмотра).

Вопросы:

1) если не подписать Акт приемки квартиры (и указать недостатки в Деффектной ведомости) в день официальной выдачи ключей собственникам - имеет ли право Застройщик не выдать ключи от квартиры собственнику (все сроки передачи квартиры уже истекли) - мотивируя тем, что для устранения недостатков его рабочим необходим свободный доступ в квартиру в любое время?

2) Может ли собственник потребовать выдачи ключей и не препятствовать его заселению в квартиру и по звонку (договоренности) в дальнейшем впускать строителей в квартиру для устранения недостатков по новостройке?