Оформление квартиры после договора дарения / Договор - 1282 советов адвокатов и юристов

Законодательство специального срока не устанавливает, поэтому можно в любой момент, до тех пор, пока на кого-то другого собственность не оформят.

Лучше это сделать до истечения 6 месяцев после смерти мамы.

Сможете, но вдруг там есть наследники иные...

Закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

Для оформления на Вам нужно соответствующем заявление подать в Росреестр, приложить договор дарения, содержащий условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, а также свидетельство о смерти.

До десяти дней может занять, после сдачи документов.

С уважением.

При оформлении сделки у нотариуса 1-3 дня

Есть установленный законодательством, инструкциями, приказом Росреестра срок регистрации перехода права собственности на недвижимость, - 7 рабочих дней, а на практике в зависимости от загруженности этот срок может быть больше.

Собственник квартиры и одаряемый могут обратиться к адвокату, юристу за составлением договора дарения, который они составят за 1-2 дня и потом обратиться с договором в МФЦ,

Можно обратиться к нотариусу, но он возьмет с граждан больше денег за составление договора, чем адвокаты и юристы. К некоторым нотариусам необходима предварительная запись, срок регистрации через них может быть меньше.

Оформите завещание, а не дарите квартиру. По другому, к сожалению никак. С момента отчуждения льготы по оплате ЖКХ утратятся.

Здравствуйте. После оформления договора дарения льготы утрачиваются.

Либо можно будет предоставить налоговой первичный дкп и доказать тем самым, что срок владения более 5 лет и дохода от дарения я не получила.

Нет нельзя. Отсчет владения квартирой в собственности - идет с 2023 года у Вас.

Нет. Срок владения с последнего момента

Через три года, после последнего оформления права собственности от мамы.

Нет, после оформления в собственность, расторжение договора дарения, ПРАКТИЧЕСКИ НЕРЕАЛЬНО.

Добрый день! Нет, если он у нотариуса оформит договор дарения доли в пользу детей и договор пройдет регистрацию в Росреестре, шансов на отмену дарения практически нет, ст. 572, 578 ГК.

Что значит переписала завещание? Она не могла его переписать.

Конечно может. Так после отца - она стала являться единственным наследником по завещанию. После оформления на себя наследства - она стала собственником этого имущества. И в итоге она вправе как хочет распоряжаться имуществом: к примеру: написать завещание, потом его отменить, написать на другое лицо и так далее. Завещание не путайте с договором дарения или купли-продажи квартиры. Завещание вступает в силу как документ только после смерти наследодателя. А дочь, то есть сестра, как я поняла жива и просто написала завещание на брата. При своей жизни она его может отменить и переписать хоть 100 раз.

Так получится

Пусть сестра отменит завещание и живёт спокойно в квартире

При потере наследники первой очереди наследуют имущество. Первая очередь - родители, дети умершего. Если в браке - супруг умершего. Если не удается поделить имущество или есть споры - решается в суде.

Если думаете что обманут - пишите завещание или договор дарение, или договор на содержание родителей с правом проживания. Оформление у нотариуса.

После смерти имущество достанется вам.

Может

Да, может оспорить в судебном порядке.

Может подать такой иск, это его право. Но только после смерти мамы.

Может, но это маловероятно.

На момент подписания мама была дееспособной.

Этот вопрос может быть решён только с помощью посмертной судебно психолого-психиатрической экспертизы. Если сын будет оспаривать завещание, то справка из психбольницы Вам поможет.

Нет, ограничения по срокам нет.

Нет здесь ни каких ограничительных сроков

Есть сроки, как минимум срок исковой давности в 3 года.

Но, если есть наследники, они могут принять наследство и продать имущество, к примеру, тогда уже ничем не помочь..

Нотариально

Если даритель, находясь в браке, решает оформить дарственную на квартиру, гараж, дачу, приобретенную за период супружества, необходимо официальное и нотариально заверенное согласие второго супруга для оформления сделки дарения. Если такого согласия получено не будет, соглашение окажется недействительным. Вы же согласны на дарственную в свою пользу, так оформляйте дарственную у нотариуса.

Нет. Дарение не возможно, так как имущество и так является общим. Никакой нотариус не оформит такую сделку. В Вашем случае можно оформить брачный договор, по которому все имущество определить в единоличную собственность Вам.

Может. Но сначала нужно выделить его долю, после чего он может подарить только свою долю.

Здравствуйте!

Для начало необходимо выделить доли детям. После сможете подарить свою долю. Разрешения для этого не требуется.

Размер выделяемых долей определяется по соглашению сторон.

Ипотеку досрочно погасили на днях.

Поздравляем, Елена!

А теперь посмотрите в тот документ, который подтверждает Ваше право собственности. Какая доля числится лично за Вами?

Здравствуйте!

Можете подарить ей. Для этого необходимо обратится к нотариусу и составить договора дарения квартиры.

Можете подарить квартиру внучке. Обращайтесь к нотариусу.

Здравствуйте, в данном случае для оформления договора дарения потребуется нотариус, обратитесь в любую нотариальную контору и оформите договор.

Добрый день.

Нужно составить договор дарения.

К нотариусу идти не нужно, это дорого. Достаточно простой письменной формы, сдать в МФЦ.

Добрый день. Договор дарения квартиры оформляется в письменной форме и подписывается сторонами (п. 1 ст. 160, п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Если ребенок не достиг 14 лет, договор подписывается законными представителями ребенка. Нужно составить договор дарения и оформить переход права собственности в МФЦ.

Здравствуйте Аниса

Ипотечная квартира, стало быть кредит еще не выплачен, а если так, то все манипуляции с квартирой находящейся в залоге у банка, возможны только с согласия этого банка.

Можно, если супруга (супруг) является одаряемым.

Если есть согласие банка, то можно (при условии, что ипотека не выплачена). Но банки, как правило. Такого согласия не дают.

Добрый день.

Возможно с согласия банка, но, если даритель не титульный заемщик.

К нотариусу сходите для начала - ст. 1153 ГК РФ...

Договор дарения зарегистрирован в Росреестре?

Добрый день.

Так у вас дарение или завещание?

Это разные вещи.

Если дарение квартиры полностью зарегистрировано в Росреестре, на Вас и на брата, ничего делать не нужно, пользуйтесь.

Вы и брат-собственники.. какое еще "завещание"?

Этот факт никак не повлияет.

Нотариус при разделе не учитывает уже подаренное

Нотариус учитывает только то имущество, которое находилось в собственности наследодателя на день его смерти.

При оформлении перехода права собственности по договору дарения недвижимость "выходит" из собственности отца и в наследственную массу после его смерти не входит. Будет делиться наследство оставшееся на момент смерти отца.

Нет. Только на выплату компенсации.

Вы сможете получить только компенсацию в размере рыночной стоимости аварийной квартиры. Кроме того, после надлежащего оформления договора дарения Вы обязаны будете заплатить налог на доходы физического лица (НДФЛ) в размере 13% кадастровой стоимости подаренной Вам квартиры, так как двоюродные брат и сестра не считаются близкими родственниками. Таким образом, сделка не имеет смысла, если она затевается с целью получения Вами квартиры.

Нет, не будет. Ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ

Подробнее ➤

Добрый день!

Да, можно.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Можно подарить, почему нет? Если вам нужна платная консультация, выберите юриста, и он вас проконсультирует (ст.779 ГК РФ). См. почту.

В любое время можно оформить дарение на кого угодно, в том числе и от матери к сыну.

Нет, не должна находиться можно сдать договор купля-продажа и через неделю, даже не получая документов о регистрации права собственности уже сдать договор дарения.

Так как право собственности по договору купли-продажи уже будет к этому времени зарегистрировано

Можно оформить даже на следующий день после перехода права собственности!

При полном погашении долгов, ограничение будет прекращено и квартирой можно распорядиться

Здравствуйте! Ну иак что мешает это сделать

Добрый день!

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, сделки, связанные с отчуждением имущества, распоряжение которым ограничено правом требования кредиторов (например, арестом по задолженности за ЖКХ и алименты), совершенные в период времени, когда это ограничение существовало, признаются недействительными.

Таким образом, дарение квартиры при наличии на нее ареста не может быть оформлено и считается незаконным.

Однако, если собственник погасит долги по ЖКХ и алиментам, арест может быть снят, и после этого будет возможно осуществление сделок с данным имуществом, включая дарение.

Все долги погасит, ограничения снимут, и можно совершать сделку!

Если именно ему принадлежат эти доли, то Вы их никоим образом не можете оформить на себя и заставить его не можете никак. Это его исключительное право.

Получите от отца доверенность для оформления долей в квартире в его собстственность;

потом оформите договор дарения квартиры: составьте договор дарения квартиры - пусть отец подарит вам, подпишите догвор в Росреестре и сдайте на регистрацию;

Нет, такого права у Вас нет.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Заключите наследственный договор.

Вам следует в таком случае составить завещание на дочь в отношении данной квартиры.

Здравствуйте.

Да, право наследования квартиры будет иметь муж, сын нет (только если не усыновляли). Чтобы муж не мог претендовать, вам нужно после оформления права собственности составить завещание, в котором указать нужного наследника.

Здравствуйте! В соответствии с законом, максимальный срок предоставления услуги регистрации договора дарения составляет 10 рабочих дней с момента поступления документов в Росреестр. При оформлении договора в МФЦ к этому сроку может добавиться 4-6 дней, необходимых для передачи документов между МФЦ и Росреестром.

Нет никаких дарственных, а составляется договор дарения. Пока вы не оформите переход права собственности в Росреестре, то юридически жильё не ваше.

В следующем году Ваша дочь получит уведомление об оплате налога. После этого ей необходимо явиться в налоговую и предоставить оригиналы (для сверки) и копии документов подтверждающих родство (свидетельство о рождении и свидетельство о браке). После этого налоговая должна снять задолженность.

Добрый день! У Вас не взяли документы в МФЦ? Так это и не их компетенцию, налогами занимается ФНС. Дочери нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую до 30 апреля года, следующего за годом продажи, и приложить к ней документы, подтверждающие родство с отцом, чтобы не платить налог, ст. 217 Налогового кодекса.

Если договор дарения оформлен между близкими родственниками, то платить налог не нужно.

Если у налоговой возникут вопросы, то тогда и предоставите свидетельство о рождении.

Нет, если дарители не оформили договор дарения ему доли в кв-ре. В свою очередь, вы, после оформления документов в Росреестре, можете подарить сыну долю в этой, уже вашей кв-ре.

Здравствуйте. Обращайтесь в МФЦ.

Здравствуйте Анастасия

Если речь идет о жилой доле, следует обращаться за оформлением сделки к нотариусу, а если вы дарите целую квартиру, в таком случае с договором дарения обращайтесь в ближайший МФЦ.

Проще и дешевле - составьте договор самостоятельно или обратитесь к выбранному Вами специалисту. При необходимости можете обратиться ко мне.

После, совместно с мамой сдаёте договор в МФЦ.

Анастасия, здравствуйте. В данной ситуации вам нужно составить договор дарения и обратиться совместно с мамой и с вашими паспортами вам в МФЦ

Оплатить нужно государственную пошлину и отправить договор на регистрацию. С уважением.