Оформление договора дарения квартиры дочери / Договор - 736 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Когда гражданину подарили квартиру, он может хоть на следующий день ее передарить. При этом никакого налога ему платить не придется. Даритель не платить налог, поскольку он не получает никакого дохода.
А вот одараяемый(если он не близкий родственник) будет платить налог в любом случае и течение времени уйти от налога не поможет. Важно знать, являются ли даритель и одаряемый близкими родственниками (супруги, родитель и сын/дочь, внук/внучка и бабушка\дедушка, братья/сестры). Если являются, то не облагается дарение НДФЛ 13% никогда. Если не являются такими близкими родственниками, тогда одаряемый в любом случае НДФЛ обязан платить независимо от даты оформления договора.
А вот продать полученную в дар недвижимость без НДФЛ можно через 3 года с даты госрегистрации перехода права в ЕГРН. Через сколько времени можно передарить недвижимость по дарственной, чтобы не облагалось налогами.
Здравствуйте.
Когда гражданину подарили квартиру, он может хоть на следующий день ее передарить. При этом никакого налога ему платить не придется.
СпроситьДаритель не платить налог, поскольку он не получает никакого дохода.
А вот одараяемый(если он не близкий родственник) будет платить налог в любом случае и течение времени уйти от налога не поможет.
СпроситьВажно знать, являются ли даритель и одаряемый близкими родственниками (супруги, родитель и сын/дочь, внук/внучка и бабушка\дедушка, братья/сестры). Если являются, то не облагается дарение НДФЛ 13% никогда. Если не являются такими близкими родственниками, тогда одаряемый в любом случае НДФЛ обязан платить независимо от даты оформления договора.
А вот продать полученную в дар недвижимость без НДФЛ можно через 3 года с даты госрегистрации перехода права в ЕГРН.
СпроситьЧто значит переписала завещание? Она не могла его переписать. Конечно может. Так после отца - она стала являться единственным наследником по завещанию. После оформления на себя наследства - она стала собственником этого имущества. И в итоге она вправе как хочет распоряжаться имуществом: к примеру: написать завещание, потом его отменить, написать на другое лицо и так далее. Завещание не путайте с договором дарения или купли-продажи квартиры. Завещание вступает в силу как документ только после смерти наследодателя. А дочь, то есть сестра, как я поняла жива и просто написала завещание на брата. При своей жизни она его может отменить и переписать хоть 100 раз. Так получится Пусть сестра отменит завещание и живёт спокойно в квартире Отец помер оставил завещание на родную дочь, и больше не кого не указывал, потом дочь переписала завещание на родного брата? Может ли дочь отсудить это завещание или хотя бы долю в квартире
Конечно может. Так после отца - она стала являться единственным наследником по завещанию. После оформления на себя наследства - она стала собственником этого имущества. И в итоге она вправе как хочет распоряжаться имуществом: к примеру: написать завещание, потом его отменить, написать на другое лицо и так далее. Завещание не путайте с договором дарения или купли-продажи квартиры. Завещание вступает в силу как документ только после смерти наследодателя. А дочь, то есть сестра, как я поняла жива и просто написала завещание на брата. При своей жизни она его может отменить и переписать хоть 100 раз.
СпроситьСделки с долями неминуемо происходят с участием нотариуса, так что без вариантов. Да, подарить может, без проблем. Налог 13% от кадастровой стоимости. Оформите ДКП, тогда налога не возникнет. Вообще прописка дочери племянницы ни как не влияет на дарение ст 572 ГК РФ доли дяде Дарение доли придется заверять у нотариуса.
Налог же должен платить дядя 13 % ,исходя из кадастровой стоимости этой доли Если дочь не собственник, то можете подарить. Оформление через нотариуса. Может беспрепятственно. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Налог 13% от рыночной стоимости доли. Если оформить ДКП, то налог будет платить племянница, а не дядя Может ли племянница подарить свою 1/2 долю в квартире дяде, если там прописана ее несовершеннолетняя дочь? Как лучше это оформить, через нотариуса? И какие налоги придется кому платить?
Сделки с долями неминуемо происходят с участием нотариуса, так что без вариантов. Да, подарить может, без проблем. Налог 13% от кадастровой стоимости. Оформите ДКП, тогда налога не возникнет.
СпроситьВообще прописка дочери племянницы ни как не влияет на дарение ст 572 ГК РФ доли дяде Дарение доли придется заверять у нотариуса.
Налог же должен платить дядя 13 % ,исходя из кадастровой стоимости этой доли
СпроситьМожет беспрепятственно. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Налог 13% от рыночной стоимости доли.
СпроситьЗдравствуйте!
ДА, безусловно МОЖНО. Собственник имущества ВПРАВЕ распорядиться им по своему усмотрению, в том числе, как и оформить договор дарения "на разновеликие доли", так и оформить завещание. Ст.209 ГК РФ. Здравствуйте! Да, можно Можно ли маме оформить дарственную или завещание своей 1/2 доли в квартире на двух дочерей, на одну дочь если написать долю больше? На другой дочь часть меньше?
Здравствуйте!
ДА, безусловно МОЖНО. Собственник имущества ВПРАВЕ распорядиться им по своему усмотрению, в том числе, как и оформить договор дарения "на разновеликие доли", так и оформить завещание. Ст.209 ГК РФ.
СпроситьДобрый день, Вы вправе оформить дарственную только на свою долю. Нет. Идите к нотариусу и оформляйте. НЕТ ОДНОЗНАЧНО, ничьего согласия вам не нужно получать, при оформлении договора дарения! Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет полное право владеть пользоваться [b]и распоряжаться своим имуществом.[/b] Нет.
Не нужно согласие. Оформление через нотариуса, поскольку касается дарения доли. [quote]Нужно ли согласие второго собственника на оформление дарственной?[/quote]
нет На квартиру 2 собственника. Я и сын. Хочу оформить дарственную на 2 х дочерей. Нужно ли согласие второго собственника на оформление дарственной?
НЕТ ОДНОЗНАЧНО, ничьего согласия вам не нужно получать, при оформлении договора дарения! Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет полное право владеть пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
СпроситьНет.
Не нужно согласие. Оформление через нотариуса, поскольку касается дарения доли.
СпроситьВозможно дистанционно подать в Росреестр документы как в бумажном, так и в электронном виде. Необходимый пакет документов вместе с заявлением о государственной регистрации прав на объект недвижимости вы можете подать в Росреестр, выбрав на ваше усмотрение один из способов, перечисленных в ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации. Можно дать доверенность у любого нотариуса, в которой уполномочить третье лицо подарить квартиру маме. Удачи Пусть дочь по месту жительства делает доверенность у нотариуса на кого-то из Мариуполя, кто заключит от имени дарителя договор с матерью. Лично в МФЦ, либо дочь двет доверенность своему представителю для оформления дарения. Добрый день.
Лично в МФЦ Мариуполя, или же кто-то по доверенности от дочери, также, через МФЦ.
Документы на квартиру должны быть приведены в соответствие в Росреестре. Дочь, которая выехала из Мариуполя, хотела бы подарить свою квартиру матери, проживающей сейчас в Мариуполе, как это можно и нужно оформить и где это возможно сделать.
Возможно дистанционно подать в Росреестр документы как в бумажном, так и в электронном виде. Необходимый пакет документов вместе с заявлением о государственной регистрации прав на объект недвижимости вы можете подать в Росреестр, выбрав на ваше усмотрение один из способов, перечисленных в ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации.
СпроситьМожно дать доверенность у любого нотариуса, в которой уполномочить третье лицо подарить квартиру маме. Удачи
СпроситьПусть дочь по месту жительства делает доверенность у нотариуса на кого-то из Мариуполя, кто заключит от имени дарителя договор с матерью.
СпроситьЛично в МФЦ, либо дочь двет доверенность своему представителю для оформления дарения.
СпроситьДобрый день.
Лично в МФЦ Мариуполя, или же кто-то по доверенности от дочери, также, через МФЦ.
Документы на квартиру должны быть приведены в соответствие в Росреестре.
СпроситьТак в договоре дарения и пишите, если вы переживёте одаряемую, то квартира и иное имущество вернётся к вам, к дарителю. Добрый день!
Для оформления дарственной на квартиру и акции с условием отмены, вам нужно обратиться к нотариусу. Он поможет вам составить соответствующие документы содержащие необходимые условия. Как я могу оформить дарственную на квартиру и акции на свою дочь, с условием отмены дарения в случае, если я ее переживу?
Так в договоре дарения и пишите, если вы переживёте одаряемую, то квартира и иное имущество вернётся к вам, к дарителю.
СпроситьДобрый день!
Для оформления дарственной на квартиру и акции с условием отмены, вам нужно обратиться к нотариусу. Он поможет вам составить соответствующие документы содержащие необходимые условия.
СпроситьЗдравствуйте!
НЕТ, нотариальная форма сделки НЕОБЯЗАТЕЛЬНА, поскольку оба сособственника (по 1/2) одновременно дарят (отчуждают) свои доли ОДНОМУ одаряемому, который становится единоличным собственником. П. 1.1 ч. 1 ст.42 ФЗ-218. Возможно оформление договора дарения в простой письменной форме (ДВА дарителя). Если дарится весь дом или квартира, то нотариус не требуется. Владельцы жилья-мама и брат, по 1/2 доли собственности, хотят подарить жилье дочери (сестре). Нотариус необходим?
Здравствуйте!
НЕТ, нотариальная форма сделки НЕОБЯЗАТЕЛЬНА, поскольку оба сособственника (по 1/2) одновременно дарят (отчуждают) свои доли ОДНОМУ одаряемому, который становится единоличным собственником. П. 1.1 ч. 1 ст.42 ФЗ-218. Возможно оформление договора дарения в простой письменной форме (ДВА дарителя).
СпроситьСпасибо за ответ. Забыл указать нюансы: 1)маме необходимо сохранить регистрацию в даримом жилье, 2)необходимо выписать несовершеннолетнего внука из др. жилья в даримое родителю внука жилье. Эти условия возможно вкл. в договор?
СпроситьЗдравствуйте!
Можете подарить ей. Для этого необходимо обратится к нотариусу и составить договора дарения квартиры. Можете подарить квартиру внучке. Обращайтесь к нотариусу. Здравствуйте, в данном случае для оформления договора дарения потребуется нотариус, обратитесь в любую нотариальную контору и оформите договор. Добрый день.
Нужно составить договор дарения.
К нотариусу идти не нужно, это дорого. Достаточно простой письменной формы, сдать в МФЦ. Добрый день. Договор дарения квартиры оформляется в письменной форме и подписывается сторонами (п. 1 ст. 160, п. 1 ст. 161 ГК РФ).
Если ребенок не достиг 14 лет, договор подписывается законными представителями ребенка. Нужно составить договор дарения и оформить переход права собственности в МФЦ. Квартира куплена на моё имя, но на деньги дочери. Потом она умерла. Хочу передать квартиру на имя малолетней внучки. Что нужно для этого?
Здравствуйте!
Можете подарить ей. Для этого необходимо обратится к нотариусу и составить договора дарения квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае для оформления договора дарения потребуется нотариус, обратитесь в любую нотариальную контору и оформите договор.
СпроситьУ меня из-за долгов по кредитам могут отобрать квартиру и в ручке ничего не достарется. Так? Долги возникли как раз потому, что самой пришлось заниматься ремонтами двух квартир. Местные власти о казались делать кап. ремонт А теперь во грозит суд и выселение
СпроситьДобрый день.
Нужно составить договор дарения.
К нотариусу идти не нужно, это дорого. Достаточно простой письменной формы, сдать в МФЦ.
СпроситьДобрый день. Договор дарения квартиры оформляется в письменной форме и подписывается сторонами (п. 1 ст. 160, п. 1 ст. 161 ГК РФ).
Если ребенок не достиг 14 лет, договор подписывается законными представителями ребенка. Нужно составить договор дарения и оформить переход права собственности в МФЦ.
СпроситьДоговором дарения или купли-продажи. Сделка оформляется через нотариуса. Заключить договор купли-продажи или дарения в зависимости от того, что выгоднее, сделка нотариальная Добрый день.
Сделка нотариальная в обязательном порядке.
И дарение, и купля-продажа платные, 0,5% от кад. стоимости+УПТХ около 6000 руб.
В каждом регионе по-разному. Добрый день!
Важно понимать в каком году была приватизация, поскольку возможно придется платить НДФЛ с продажи квартиры.
Лучше оформить дарение через нотариуса, стоимость услуг нотариуса зависит от региона. Составит около 5 000 Квартира приватизирована на 3 человека в равных долях - мать, дочь, сын. Как передать долю матери и дочери, чтобы квартира была только на сына оформлена
Дак что выгоднее? Дарение должно быть бесплатно - родственники же! Сколько стоят услуги нотариуса? И возможно ли оформление из другого города?
СпроситьВозможно их другого города. Родственники тоже ссорятся, решать Вам. Моё дело указать на разные варианты.
СпроситьМожно из другого города, но Вам необходимо найти нотариуса который согласится провести онлайн сделку через ЭЦП
СпроситьЗаключить договор купли-продажи или дарения в зависимости от того, что выгоднее, сделка нотариальная
СпроситьДобрый день.
Сделка нотариальная в обязательном порядке.
И дарение, и купля-продажа платные, 0,5% от кад. стоимости+УПТХ около 6000 руб.
В каждом регионе по-разному.
СпроситьДобрый день!
Важно понимать в каком году была приватизация, поскольку возможно придется платить НДФЛ с продажи квартиры.
Лучше оформить дарение через нотариуса, стоимость услуг нотариуса зависит от региона. Составит около 5 000
СпроситьДоговором дарения. Никакие договоры дарения не подойдут, не обращайте внимание на глупости, написанные некоторыми. Если речь о совместной собственности, то у Вас только 1 вариант: обращайтесь к нотариусу и оформляйте соглашение о разделе этой собственности. Соглашение нотариальное о разделе.
Или вместе продаете маме супруга (по налогам нужно смотреть), она дарит дочери.
Но тогда прервется срок нахождения в собственности для продажи без налога.. Как правильно оформить сделку по передаче квартиры от одного бывшего супруга другому (находимся в разводе). Разногласий по передаче собственности нет. Какие есть варианты договорных отношений? Квартира находится в совместной собственности.
Никакие договоры дарения не подойдут, не обращайте внимание на глупости, написанные некоторыми. Если речь о совместной собственности, то у Вас только 1 вариант: обращайтесь к нотариусу и оформляйте соглашение о разделе этой собственности.
СпроситьСоглашение нотариальное о разделе.
Или вместе продаете маме супруга (по налогам нужно смотреть), она дарит дочери.
Но тогда прервется срок нахождения в собственности для продажи без налога..
СпроситьНотариус при составлении документа обязан указать ВЕРНЫЕ сведения о стороне. Для этого он ОБЯЗАН сверить предоставленные вами сведения с документом (или хотя бы его копией или фото). Номер СНИЛС - это один из способов идентифицировать человека. Также как паспорт или ИНН. Требования нотариуса разумны и обоснованы. Оформляем договор дарения между мной, дочерью и моей мамой. Нотариус запросил Снилс или фото паспорта моего сына, который прописан в этой квартире, но собственником не является! Зачем нотариусу эти данные?
Нотариус при составлении документа обязан указать ВЕРНЫЕ сведения о стороне. Для этого он ОБЯЗАН сверить предоставленные вами сведения с документом (или хотя бы его копией или фото). Номер СНИЛС - это один из способов идентифицировать человека. Также как паспорт или ИНН. Требования нотариуса разумны и обоснованы.
СпроситьЗять никакого отношения к дарению Вам доли в квартире дочери не имеет.
Денежные средства от продажи квартиры можете передать дочери по договору дарения.
Долю дочь Вам подарит, может, продать.
Но это не лишит зятя доли в покупаемом доме. Деньги договором дарения передавайте, чтобы ваша дочь могла большую часть квартиры ипотечной при разделе имущества себе оставить.
Дочь вам дарит 1/2 своей квартиры купленной до брака. Дочь с мужем покупают в ипотеку дом с использованием мат. капитала за 4 300 000 и переезжают в него. Я продаю свою квартиру за 3 600 000 и переезжаю в квартиру дочери, купленную до брака. Деньги от продажи своей квартиры отдаю дочери на погашение ипотеки. Планируем 1/2 долю квартиры дочери оформить на меня. У зятя имеется ребенок от первого брака. Как выгоднее оформить долю в квартире дочери и передачу денег.
Зять никакого отношения к дарению Вам доли в квартире дочери не имеет.
Денежные средства от продажи квартиры можете передать дочери по договору дарения.
Долю дочь Вам подарит, может, продать.
Но это не лишит зятя доли в покупаемом доме.
СпроситьДеньги договором дарения передавайте, чтобы ваша дочь могла большую часть квартиры ипотечной при разделе имущества себе оставить.
Дочь вам дарит 1/2 своей квартиры купленной до брака.
СпроситьВполне может быть, если будет кому оспаривать.
Дарение и передача денег взаимоисключающие условия.
Пусть дочь продаст Вам 1/2 доли.
СпроситьА с чего? Деньги с продажи жилья родителей по договору дарения они подарили дочери, которая их вложила в ипотеку Дочери не нужно использовать маткапитал, чтобы не выделять долю мужу, т.к. практически весь ипотечный дом будет в собственности дочери при разделе имущества:
(3 600 000,00 х 100 %) / 4 300 000,00 = 83,7 %. а затем по малозначительности можно его долю выкупить. Ребёнку всегда можно выделить долю при желании.
Имея 2 жильё дочь вправе подарить 1/2 доли родителям, т.к. квартира не совместно нажитое имущество и мужу не принадлежит доля при разделе.
СпроситьФормально - требуется.
С уважением. Добрый день.
Согласие мужа не требуется.
Раздела не будет на ту сумму, которая подарена. Согласие мужа на покупку недвижимости не требуется.
Если квартира приобретается только на средства жены (по договора дарения), то желательно составить брачный договор где прописать что в случае развода квартира остается жене.
Если квартира приобретается на средства жены + часть общих средств супругов = то в договоре сразу пропишите доли (пропорционально вложенным средствам каждого) Не нужно согласие. Переводом со своего счет на счет дочери и указать - дарение.
Также договор простой письменный можно подписать и указать, что дарит мама дочери деньги в сумме.
В банке таком-то счет сумма, переводится на счет дочери банк...
Если Ваш супруг согласен, то просто купите на своё имя и подарите дочери. Как правильно оформить дарение денег дочери на покупку недвижимости. Нужно ли согласие её супруга? Будет ли раздел в случае их развода
Добрый день.
Согласие мужа не требуется.
Раздела не будет на ту сумму, которая подарена.
СпроситьСогласие мужа на покупку недвижимости не требуется.
Если квартира приобретается только на средства жены (по договора дарения), то желательно составить брачный договор где прописать что в случае развода квартира остается жене.
Если квартира приобретается на средства жены + часть общих средств супругов = то в договоре сразу пропишите доли (пропорционально вложенным средствам каждого)
СпроситьНе нужно согласие. Переводом со своего счет на счет дочери и указать - дарение.
Также договор простой письменный можно подписать и указать, что дарит мама дочери деньги в сумме.
В банке таком-то счет сумма, переводится на счет дочери банк...
Если Ваш супруг согласен, то просто купите на своё имя и подарите дочери.
СпроситьВ данном случае для оформления договора дарения вашей доли квартиры вам придется составить у нотариуса договор определения долей и дарения доли. Дачу без нотариуса.
Для дарения доли, нужно будет сначала определить её размер, сдав соглашение с дочерью в МФЦ. Сделка нотариальная будет по отчуждению Вами доли внучке.
Но это вообще плохая затея оформлять на несовершеннолетних недвижимость. Моей внучке 1 год, я хотела бы оформить на неё дачу и свою долю в квартире (но у нас с дочкой собственность без определения долей). Как лучше оформить, чтобы не платить большие деньги, не нужно ли делить на долис дочкой квартиру? Спасибо.
В данном случае для оформления договора дарения вашей доли квартиры вам придется составить у нотариуса договор определения долей и дарения доли.
СпроситьДачу без нотариуса.
Для дарения доли, нужно будет сначала определить её размер, сдав соглашение с дочерью в МФЦ. Сделка нотариальная будет по отчуждению Вами доли внучке.
Но это вообще плохая затея оформлять на несовершеннолетних недвижимость.
СпроситьСохраняется, но не за все ЖКУ, например капремонт оплачивается только собственником Есля оформлен договор дарения (мать дочери), то сохраняется соц. выплаты за ЖКУ как Ветерану труда. Живу по-прежнему, т. е. прописана в данной квартире.
Сохраняется, но не за все ЖКУ, например капремонт оплачивается только собственником
СпроситьДоговор дарения, свидетельство о праве собственности, паспортные данные, квитанция об оплате госпошлины. Какие документы нужны для оформления дарения дочерью 1/2 доли квартиры своей матери
Договор дарения, свидетельство о праве собственности, паспортные данные, квитанция об оплате госпошлины.
СпроситьПавел, договор дарения доли обязательно удостоверяется нотариусом. Нотариальное удостоверение сделки проходит в присутствии дарителя и одаряемого, подписи сторон на договоре ставятся у нотариуса.
За регистрацией договора в Росреестре можно обратиться через МФЦ. Здравствуйте, Павел!
Поскольку сделка осуществляется в отношении доли в квартире, то такая сделка подлежит оформлению в нотариальном порядке. Если дочь дарит 1/2 квартиры своей маме нужен ли нотариус или мфц достаточно? Друга 1/2 доли принадлежит маме.
Павел, договор дарения доли обязательно удостоверяется нотариусом. Нотариальное удостоверение сделки проходит в присутствии дарителя и одаряемого, подписи сторон на договоре ставятся у нотариуса.
За регистрацией договора в Росреестре можно обратиться через МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте, Павел!
Поскольку сделка осуществляется в отношении доли в квартире, то такая сделка подлежит оформлению в нотариальном порядке.
СпроситьТакой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, иначе он ничтожен. В сложившейся ситуации обязательно у нотариуса заверять такой договор в силу закона! Закон требует нотариальное удостоверение, однако есть судебная практика, которая говорит, что в таком случае нотариальное удостоверение не обязательно. Росреестр не признает такую позицию суда на данный момент, поэтому может отказать в регистрации, если договор будет не нотариальный. Вы можете рискнуть и не удостоверять договор у нотариуса, но быть готовым оспаривать отказ Росреестра в регистрации в суде Семья из трёх человек имеем в равной долевой собственности квартиру, по 1/3 доли каждому. Хотим (отец, мать) оформить по договору дарения свои доли дочери (она имеет 1/3 доли). Обязательно ли оформлять договор дарения у нотариуса или можно составить договор в простой письменной форме, не заверяя у нотариуса?
Такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, иначе он ничтожен.
СпроситьВ сложившейся ситуации обязательно у нотариуса заверять такой договор в силу закона!
СпроситьЗакон требует нотариальное удостоверение, однако есть судебная практика, которая говорит, что в таком случае нотариальное удостоверение не обязательно. Росреестр не признает такую позицию суда на данный момент, поэтому может отказать в регистрации, если договор будет не нотариальный. Вы можете рискнуть и не удостоверять договор у нотариуса, но быть готовым оспаривать отказ Росреестра в регистрации в суде
СпроситьЗдравствуйте договор дарения можно оформить у нотариуса. Стоимость услуг может быть разной. В интернете найти бланк договора и заполнить данные на вас и дочь, и данные на квартиру все. Нужно обратиться к нотариусу для оформления дарения. Если отец пишет дарственную на квартиру на свою дочь. То:
Где можно это сделать?
Какие документы нужны?
Стоимость услуг?
Здравствуйте договор дарения можно оформить у нотариуса. Стоимость услуг может быть разной.
СпроситьВ интернете найти бланк договора и заполнить данные на вас и дочь, и данные на квартиру все.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьЗаключите наследственный договор. Вам следует в таком случае составить завещание на дочь в отношении данной квартиры. Здравствуйте.
Да, право наследования квартиры будет иметь муж, сын нет (только если не усыновляли). Чтобы муж не мог претендовать, вам нужно после оформления права собственности составить завещание, в котором указать нужного наследника. Я замужем у мужа есть сын от первого брака, моя дочь тоже от моего первого брака хочет договором дарения оформить на меня квартиру, будет ли мой муж и его сын иметь право на неё в случае моей смерти, как правильно оформить чтоб они не претендовали?
Вам следует в таком случае составить завещание на дочь в отношении данной квартиры.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, право наследования квартиры будет иметь муж, сын нет (только если не усыновляли). Чтобы муж не мог претендовать, вам нужно после оформления права собственности составить завещание, в котором указать нужного наследника.
СпроситьВ следующем году Ваша дочь получит уведомление об оплате налога. После этого ей необходимо явиться в налоговую и предоставить оригиналы (для сверки) и копии документов подтверждающих родство (свидетельство о рождении и свидетельство о браке). После этого налоговая должна снять задолженность. Добрый день! У Вас не взяли документы в МФЦ? Так это и не их компетенцию, налогами занимается ФНС. Дочери нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую до 30 апреля года, следующего за годом продажи, и приложить к ней документы, подтверждающие родство с отцом, чтобы не платить налог, ст. 217 Налогового кодекса. Если договор дарения оформлен между близкими родственниками, то платить налог не нужно.
Если у налоговой возникут вопросы, то тогда и предоставите свидетельство о рождении. При оформлении договора дарения квартиры дочери (у дочери фамилия мужа) у нас не взяли копию свидетельства о рождении, как подтверждение родства. Нужно ли дочери платить налог?
В следующем году Ваша дочь получит уведомление об оплате налога. После этого ей необходимо явиться в налоговую и предоставить оригиналы (для сверки) и копии документов подтверждающих родство (свидетельство о рождении и свидетельство о браке). После этого налоговая должна снять задолженность.
СпроситьДобрый день! У Вас не взяли документы в МФЦ? Так это и не их компетенцию, налогами занимается ФНС. Дочери нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую до 30 апреля года, следующего за годом продажи, и приложить к ней документы, подтверждающие родство с отцом, чтобы не платить налог, ст. 217 Налогового кодекса.
СпроситьЕсли договор дарения оформлен между близкими родственниками, то платить налог не нужно.
Если у налоговой возникут вопросы, то тогда и предоставите свидетельство о рождении.
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь в МФЦ. Здравствуйте Анастасия
Если речь идет о жилой доле, следует обращаться за оформлением сделки к нотариусу, а если вы дарите целую квартиру, в таком случае с договором дарения обращайтесь в ближайший МФЦ. Проще и дешевле - составьте договор самостоятельно или обратитесь к выбранному Вами специалисту. При необходимости можете обратиться ко мне.
После, совместно с мамой сдаёте договор в МФЦ. Анастасия, здравствуйте. В данной ситуации вам нужно составить договор дарения и обратиться совместно с мамой и с вашими паспортами вам в МФЦ
Оплатить нужно государственную пошлину и отправить договор на регистрацию. С уважением. Мама хочет оформить договор дарения на дочь. Мама одна собственница, подскажите пожалуйста как проще и дешевле это сделать.
Здравствуйте Анастасия
Если речь идет о жилой доле, следует обращаться за оформлением сделки к нотариусу, а если вы дарите целую квартиру, в таком случае с договором дарения обращайтесь в ближайший МФЦ.
СпроситьПроще и дешевле - составьте договор самостоятельно или обратитесь к выбранному Вами специалисту. При необходимости можете обратиться ко мне.
После, совместно с мамой сдаёте договор в МФЦ.
СпроситьАнастасия, здравствуйте. В данной ситуации вам нужно составить договор дарения и обратиться совместно с мамой и с вашими паспортами вам в МФЦ
Оплатить нужно государственную пошлину и отправить договор на регистрацию. С уважением.
СпроситьЗдраввствуйте
Договор дарения можете оформить в любое время
При этом решение суда-никто не отменяет. Заинтересованное лицо должно будет подавать вновь иск на нового собственника. Как отразится в будущем, если оформить дарственную своей квартиры на дочь, если есть негативное решение суда о перепланировке этой квартиры? Т.е. изменился собственник.
Здраввствуйте
Договор дарения можете оформить в любое время
При этом решение суда-никто не отменяет.
СпроситьЧитайте также:
- Оформление договора дарения доли квартиры
- Договор дарения квартиры матери дочери
- Документы для оформления договора дарения квартиры
- Оформление договора дарения дочери
- Оформление квартиры после договора дарения
- Оформления дарения квартиры на дочь
- Оформление договора дарения квартиры нотариусом
- Оформление договора дарения квартиры сыну
- Договор дарения квартиры на сына и дочь
- Оформление договора дарения приватизированной квартиры
- Договор дарения части квартиры дочери
- Договор дарения своей доли в квартире дочери
- Составить договор дарения квартиры дочери
- Договор дарения квартиры родителями дочери