Оформление собственности жск / Жилищное право - 615 советов адвокатов и юристов

Могу ли я оформить собственность на кваритручерез суд на недостроенное жилье? У меня договор жск и есть акт первичного осмотра жилья. Жск не банкрота, процедуру банкротства не проходит.

12.01.2017 написала заявление в жск с просьбой предоставить документы (справка о полной выплате пая, справка БТИ о регистрации милицейского адреса и распоряжение префекта об утверждении милицейского адреса). На официальном сайте этого жск написано, что эти документы они выдают дней за 5 для того, что бы можно было подать документы на оформление собственности. До сих пор ответа от жск нет. По телефону отвечают, что готовят ответ. В течении какого времени они обязаны ответить на это заявление и куда на них жаловаться в Москве?

Как быть, в справке овыплаченом пае, дата выплаты стоит 1985 год, выдана в 2006 (после смерти председателя), а квартира куплена была в 1990, теперь при оформлении в собственность проблемы, потому что в 85 была замужем, мужа давно нет в живых, но может претендовать его сын. На руках есть книжка от 90 года и в паспорте прописка от 90 года.

Можно ли использовать Сертификат на переселение из Норильска в Крым, на покупку квартиры в ЖСК. Ситуация-сын купил квартиру по договору паенакопления в ЖСК. Дом сдан в эксплуатацию. Собственность сын не оформлял. В сертификат сын не сключён (взрослый) . Могу ли купить у него квартиру по переуступке пая, используя Сертификат, а после покупки уже на себя оформить собственность. Если собственность оформит он, то надо налог платить при продаже (меньше 5 лет).

Новостройка в Подмосковье введена в эксплуатацию, 20 квартир в данном доме муниципальные и уже зарегистрированы в Росреестре.

Дольщики не могут заехать в квартиры потому что стройка остановлена и в доме нет канализации, воды, света, подстанции, некоторые окна и балконы не остеклены. Администрация предлагает оформить квартиры в собственность и самим организовать охрану объекта (ее тоже нет). Застройщик не дает никаких обещаний (у нас ЖСК) и вообще ходят слухи о скором банкротстве.

Что делать в данной ситуации, куда следует обратиться?

И что если мы оформим собственность в недостроенном доме? Нам нужно будет потом все достраивать?

Квартира кооперативная. Получена по ордеру в 198 каком-то году, в котором вписан только мой отец, как единственный наниматель, хотя начал выкупать с первой женой, а закончил с моей мамой!. Я прописана в этой квартире (уже вместе со своими детьми). После смерти мамы он женился в 3 ий раз. Недавно отец умер. В ЕГРП сведений на квартиру нет (мне сказали, потому что он не оформил право собственности, т.е.,как я поняла, не поменял ордер на бумагу о собственности.) Умные люди кругом говорят, что я буду в суде доказывать ЕГО право на собственность и потом уже вступать в наследство. И тут же стращают а вдруг завещание на новую жену? Вопрос: 1) где логика? Если надо доказывать ЕГО право, то как он мог распоряжаться-завещать раньше? 2) есть ли смысл это всё доказывать? Потом буду делить квартиру с его чёрной вдовой? Спасибо!

Квартира оформлена в собственность, свидетельство выдано на основании справки о полном выплате пая. Справка утеряна, а квартиру мы продаем, продавец с ипотекой и банк требует эту справку. Дубликат справки председатель выдал, но банк она не устраивает и требует оригинал! Что делать.

Помогите пожалуйста советом. У меня студия детского и молодежного творчества. Находится в цоколе жилого дома. Помещение в собственности у ИП. Мы арендаторы. Дом обслуживает ЖСК. Я разместила информацию о проходящих в нашей студии спектаклях (афишу с указанием названий спектаклей и точного времени их проведения) возле входа в наше помещение на банере, прикрепленном к переносной деревянной конструкции размером 1,5 м. на 2 м. На ночь мы ее заносим внутрь помещения, днем выставляем. Правление ЖСК обратилась ко мне с требованием заключить с ними договор на размещение рекламы, так как я по их словам незаконно использую чужую собственность в коммерческих целях. (банер стоит на дворовой территории жилого дома).

Насколько правомочно требование ЖСК? Есть ли у меня законные основания игнорировать их требования, если собственник помещения (мой арендодатель) не имеет ничего против моей афиши.

Приобрел квартиру в новостройке через жск. Компания застройщик оформила собственность на жск, теперь начала оформлять на собственников. При заключении договора о возмездном оказании услуг по оформлению в собственность через застройщика, подписал заявление об исключении меня из жск. Напряг тот факт, что сделал это до получения свидетельства о собственности на квартиру. В связи с этим существует ли вероятность каких-либо рисков для меня? Правомерна ли была их просьба о написании заявления об исключении?

Моя мама (пайщик ЖСК, пай выплачен в 1979 г.) умерла в 1999 г., справку о выплате пая я получила в 2008 г., наследство получила в декабре 2008 г. (мама не оформила собственность). Я оформила наследство на выплаченный пай, являюсь ли я пайщиком ЖСК?

Занимаюсь оформлением квартиры в собственность после смерти мамы

Председатель для выдачи справки об отсутствии в ЖСК оригинала ордера на квартиру и протокола собрания о приеме в члены ЖСК моей бабушки, собственника квартиры, требует с меня в связи со сменой фамилии в браке, форму 9, заверенную копию свидетельства о браке и квитанцию об оплате коммунальных платежей за прошлый месяц. Правомерны ли требования председателя.

Спасибо.

Мы живем в кооперативном доме. 6 месяцев назад умер мой свекор, ответственный квартиросъемщик. Право на собственность до сих пор не оформляли. В данный момент оформляется наследственное право. Для дальнейшего оформления нотариус запросил справку из ЖСК о том, что пай за квартиру выплачен полностью. Члены правления ЖСК отказались выдать эту справку. Причины: все паи за квартиры в этом доме были выплачены в 1986 году. Семья моего мужа переехала в этот дом в 1978 по обмену и пай за эту квартиру был выплачен семьей мужа, квитанции утеряны. В 1987 году был произведен обмен с увеличением площади в этом же доме. Квитанцию об оплате разницы пая предоставили в ЖСК. Обменный ордер выдан на нашу фамилию. Отказ в выдаче справки мотивирован тем, что в их журнале отсутствует наша фамилия, как плательщиков пая., за последнюю квартиру. Пай выплачен предыдущим владельцем квартиры.

Пай ЖСК выплачивала я,а право собственности на квартиру оформила моя дочь, проживающая в этой квартире, без моего ведома и разрешения. Какие у меня шансы в суде? Спасибо!

Куплена квартира по ипотеке в стройке по жск. Член кооператива только я. У нас с женой общий маленький ребенок, у нее совершеннолетняя дочь от первого брака. Чтобы пфр перечислил средства мат капитала мне нужно оформить обязательств о выделении долей нам четвертым. На каком этапе может быть написан отказ совершеннолетней дочери от своей доли: сразу же, чтобы потом не было соблазна ей воспользоваться? Или только когда будет выплачен весь кредит и квартира будет построена и находиться в моей собственности?

Умер папа. Остались мама, я и сестра. Маме 84 года. Дом оформлен на папу. Кто прямой наследник и какие документы для оформления нужны.

У нас кооперативная квартира. Ордер был выписан на бабушку в 1993 г. (сейчас ее уже нет в живых). В графе члены семьи вписан ее муж (мой дед) он жив на данный момент, ему 97 лет. Пай был выплачен полностью в том же 1993 году их сыном (в справке ЖСК это указано, что он выплатил полностью). Сейчас хотим оформить в собственность квартиру. Кадастровый паспорт получен, справка ЖСК есть, копия ордера тоже. На кого можно по закону оформить квартиру? Если на дедушку, то как это сделать, он плохо ходит и слышит или на его сына? Спасибо.

С мужем в разводе 8 лет, за это время не общались, недавно узнала, что он год назад умер. До развода была куплена жилая дача с земельным участком/ оформлена на мужа/,где он и проживал. Есть двое совместных взрослых детей, которых проживают со мной.

С чего мне начать оформление наследства: куда обратиться и какие необходимо иметь документы?

Я оформляю квартиру в наследство после мамы. Я - единственный наследник по закону и по завещанию. На момент ее смерти проживал и сейчас проживаю в этой же квартире, здесь же зарегистрирован. Квартира находится в ЖСК, т.е. дом не муниципальный. Нотариус (Московский городской нотариат) сказал, что размер пошлины 5760. Я хочу уточнить, правильно ли это? Разве от Госпошлины не освобождаются полностью те, кто получает в наследство приватизированную квартиру в кооперативном доме и проживали вместе с тем, кому наследуют? Спасибо.

Как оформить договор дарения принадлежащей мне в ЖСК квартиры для моей дочери, прописанной и проживающей в этой же квартире?

Имеет ли значение, что в квартире прописан, но не проживает, бывший муж дочери?

Сохранится ли льгота по ЖКУ, положенная мне по инвалидности?

Я хотела бы узнать насчет оформления договора дарения квартиры. Квартира находится в Санкт-Петербурге и принадлежит моим родителям. Отец умер. Мы с матерью проживаем на пмж за рубежом. У нас обеих есть российское гражданство. Мать хочет подарить мне квартиру. Не могли бы Вы сказать: 1. Необходимо ли нам обеим лично ехать в РФ для оформления дарения. 2. Если да, то нужна ли госрегистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним или какой-либо другой вид госрегистрации? 3. Если да, то какие документы необходимы для госрегистрации? Заранее большое спасибо!

Собираюсь оформлять договор дарения на квартиру на дочь. Нужны ли сведения ЕГРП И ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ? КАКОВ СРОК ДЕЙСТВИЯ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА?

При строительстве дома ЖСК, один из пайщиков отказался от своей недостроенной квартиры. Со счета ЖСК был возвращен члену ЖСК паевой взнос и по окончании строительства дома, получается, что строительство квартиры оплачено со счета ЖСК. Пайщики решили оформить квартиру на ЖСК для работы правления. Как правильно оформить квартиру в собственность юр.лица ЖСК?

Мы с отцом въехали в кооперативную квартиру в 1988 году по обмену. Пай был выплачен предыдущим хозяином в 1987 году, тоесть за год до обмена. В 1989 году отец умер. Я хочу получить документ о собственности, но возникли трудности. Кооператив мне не даюетсправку о том, что пай выплачен. Объясняя это тем, что не мы его выплачивали, а предыдущий жилец. Что мне нужно предпринять. Спасибо.

Мы с мужем проживаем в кооперативной квартире его мамы. Наш брак зарегестрирован в 2005 году. Его мама умерла в 2001 году, оставив завещание на эту самую кооперативную квартиру. По завещанию мой муж - единственный наследник. Родственников у него близких нет, вернее кроме отца, но они с мамой были в разводе ещё до этой квартиры. Муж в права наследования не вступал до сих пор и квартиру эту не оформлял на себя. Если прошло более 8 лет со см ерти матери, то оформляя её теперь в собственность не может получиться так что это совместно нажитое имущество? Заранее благодарю.

Вступили в ЖСК, полностью выплатили паевой взнос, дело за малым: оформление права собственности. Пришёл отказ в регистрации ПС на том основании, что оформляться право собственности должно на ЖСК, а потом уже ЖСК отдельным договором нам передаёт объект. Подскажите, закон здесь нарушается?

Скажите пожалуйста, какие документы необходимы, чтобы подать в суд на оформление прав собственности, на квартиру купленную по договору ЖСК?

Мой брат является председателем ЖСК (жилищно строительный кооператив)-что то вроде УК одного дома. Его работой недовольна группа жителей дома и постоянно критикует. Ему это надоело и он решил уволиться с 30.08. Написал заявление об увольнении 15.08 и на 30.08 назначил собрание жителей ЖСК С повесткой переизбрания Председателя. Но желающих не нашлось и увольнять его инициативная группа ЖСК отказалась. Мол найди себе замену и тогда. Но есть же КЗОТ и срок 14 дней. Кому в этом случае сдать полномочия, печать и все документы если никто брать не хочет? Рабство что ли?

В ноябре 2010 г умер мой отец, На момент смерти он являлся собственником квартиры ЖСК. Пай выплачен, есть справка из правления. Других документов нет, приватизация не оформлялась, право собственности не регистрировалось. На момент смерти я проживала и была зарегистрирована в этой квартире и являюсь единственной наследницей. Как мне оформить право собственности на квартиру? Нотариус, у которого открыто наследственное дело, вести квартирный вопрос отказался, запрос в БТИ не выдает. Посылает в суд, но там же тоже нужен какой-то пакет документов? Что мне делать?

В 2009 году отец оформил приватизацию и получил св-во о собственности на себя! Хотя мать просила сделать все в равных долях. Никаких отказов мы с матерью в пользу отца не писали. Как он мог все оформить без нашего присутсвия и отказов. У нас ЖСК, квартира покупалась в 1987 году.

У меня заключён договор паенакопления с ЖСК. У ЖСК с застройщиком заключён договор инвестирования. Я хочу продать квартиру по переуступке (до оформления права собственности на неё). Скорее всего, покупатель найдётся после получения мною ключей (будет подписан акт приёма-передачи кВ-ры). Как я могу оформить договор (и какой это должен быть договор) с покупателем ДО оформления права собственности на кв-ру (во избежание Уплаты налога на недвижимость в собственности менее 3 лет). Спасибо.

В 1987 г произошёл обмен квартиры ЖСК (пай выплачен, но право собственности не зарегистрировано) на муниципальную квартиру. Паенакопления переданы не были, Собственник квартиры ЖСК не писал заявление о выходе из членов ЖСК.

Были ли нарушения при таком обмене? Могут ли возникнуть трудности при регистрации права собственности у второго "владельца"?

В квартиру ЖСК въехали по родственному обмену в 1973 году, членом ЖСК был муж. В 1975 году развелись. Пай выплачен в 1981 году. Имущество не делили. В 1984 году муж выписался из квартиры. Членом ЖСК стала я. По закону о приватизации в 1991 году я стала собственником. Имеет ли сегодня бывший муж право на часть квартиры, является ли он наследником в данном случае?

У меня такой вопрос. Купленная нами квартира в ЖСКооперативе еще не достроена и по сей день. Срок сдачи 15 год. Сейчас только будет заливаться 8 этаж а наша кв на 8 этаже. Хотели закрепить за собой право на недострой. Вопрос имеем ли право и какие документы нам нужны от ЖСК для суда. Спасибо большое.

Нет оригинала справки жск для оформления наследства. Сестра не отдаёт. Для оформления нотариус спрашивает дубликат. В ответ председатель, который, видимо, не силён в этих вопросах, спрашивает по какому закону нотариус требует дубликат? Что ответить?

Право пользования чердаком в доме из четырех равных долей, (одноэтажное строение) имеющих совершенно отдельные входы. Является ли чердак, расположенный над каждой долей дома собственностью как и сама доля дома? Имеет ли право один из собственников занять чердачное помещение, находящееся над долей дома другого собственника? Разъяснитете пожалуйста разницу определний "Доля дома" и Квартира". Спасибо.

Ситуация такая: приобретена квартира через жилищно-строительный кооператив, дом построен и сдан, идет оформление прав собственности. Договор с ЖСК подписывал я (муж), оплату по договору также производил я.

Квартира стоит более 4 миллионов рублей. Я в официальном браке, и хотел бы получить максимальный вычет НДФЛ (с 2 миллионов рублей). Жена также имеет возможность получить вычет НДФЛ с 2 миллионов рублей. Ранее вычетами мы не пользовались.

Я так понимаю, что сертификат права собственности на квартиру ЖСК оформит на меня (пока идет процесс оформления документов), но так как квартира является совместно нажитым имуществом, то мы с женой будем владеть ей вместе.

Сможем ли мы оба получить максимальный налоговый вычет (я 260 000 рублей и она еще 260 000 рублей), если квартира стоит более 4 миллионов рублей, и каждый из нас ранее вычет не получал? Или нам нужно как-то разделить доли (получить каждому сертификат собственника на половину квартиры)?

Однокомнатная квартира ЖСК, пай выплачен, не приватизирована; прописаны 4 совершеннолетних - муж (отв. квартиросъёмщик), жена, сын, дочь. Вопросы: 1. Как перерегистрировать отв. квартиросъёмщика на сына? 2. Имеет ли значение – кто отв. квартиросъёмщик – при приватизации квартиры?

У меня такая ситуация. Отец состоял в ЖСК. В 1992 году пай на квартиру был выплачен полностью. Есть ордер и справка о выплате пая. Свидетельство о гос. регистрации не оформлялось. В 2012 году отец умер. Других наследников нет. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследстве, так как нет Свидетельства о гос. регистрации права собственности. Необходимо подать заявление в суд о включении в наследственную массу квартиры и признании права собственности в следствие наследования по закону. Заявление не содержит СПОРА о праве. ВОПРОС: это должно быть исковое заявление, если да, то кто ответчик, третьи лица и какова сумма госпошлины. Стоимость квартиры по справке БТИ 42250 руб. ИЛИ заявление должно быть рассмотрена в порядке особого судопроизводства. Может ли в таком случае быть признано право собственности. И какова сумма Гос. пошлины в этом случае.

Какие действия нужно предпринимать супруге чтобы право собственности квартиры перешло к ней после смерти мужа?

Квартира кооперативная. Я - единственный сын.

В идеале хотелось бы разобраться в сути:

1) Какие документы должны быть на руках у супруги после смерти мужа

2) В какой последовательности начать оформлять право на квартиру.

Добрый день.

Хотел бы уточнить что меня может ожидать в случае признании собственности объекта не завершенного строительства если государство загонит в жск.

В какие суммы могут обойтись долговые обязательства и прочие долги ЖСК?

При оформлении незавершенки в собственность большинством дольщиков - есть ОГРОМНЫЙ РИСК, что государство откажет нам в поддержке и загонит в ЖСК. А при создании ЖСК, за дольщиками закрепляется не только обязанность достройки (включая отсутствующие коммуникации, облагораживание придомовых территорий, оформление разрешительной документации и пр.), но и требования тех кредиторов кто заявил о возврате денежных средств в рамках банкротства (например, расторгнув договор с Застройщиком или суммы неустойки).

Заранее спасибо.

Ответьте пожалуйста на следующий вопрос.

Имеет ли право ЖСК в случае смерти собственника (при отсутствии у него справки о собственности) забрать квартиру или потребовать выплаты ее полной или частичной стоимости у наследователей.

Заранее благодарен, Сергей.

Мы с мужем вступили в ЖСК в 1987 году, пай выплатили в браке. 12 лет назад муж уехал от меня, развелся со мной без притензий на квартиру но официальный отказ оформлен не был, забрал себе машину. Я обратилась в рег. центр по поводу регистрации в собственность, мне отказали, оказалось, что половина квартиры - это его собственность. Получается, что я все это время оплачиваю его часть квартиры. Не знаю, что мне делать. Разыскать его через суд, а вдруг он только обрадуется этому, а мы с дочерью и двумя внуками на половину денег от квартиры сможем купить себе только комнату. А вдруг его уже нет в живых и его супруга, которая увела у меня его получит... Ни спать, ни есть не могу. Может быть есть что-то в мою пользу. Помигите!

Я купил квартиру в доме, где было ЖСК. Все квартиры были уже в собственности. Я не вступал в ЖСК. Потом ЖСК реорганизовалось в ТСЖ. Договор между ЖСК и УК был, но есть такой факт, что при реорганизации в передаточном акте не стоит печать ТСЖ. У меня вопрос в другом, каким образом я подпадаю под этот договор? Ведь меня до сих пор убеждают, что я автоматически, купив квартиру, обязан исполнять этот договор. И что должна была сделать УК или ЖСК, когда я купил квартиру?

Покупаю в жск квартиру на этапе строительства. Оформляем договор продажи пая выплачиваю всю сумму сразу - какие нужны еще документы для фиксации сделки, что я свои обязанности по покупке пая выплатил и дальнейших претензий от жск ко мне не будет.

В ЖСК членами являются около половины собственников жилья. При решении финансовых вопросов должно ли правление ЖСК учитывать мнение всех собственников и какие для этого существуют положения и законы?

Куда обращаться?

Есть ли отличие между приватизированной квартирой и квартирой в собственности. Если есть, то какие документы необходимо дооформить, чтобы квартира была в собственности.

Внезапно умер отец. После него остался полностью выплаченный ЖСК, который не оформлен в собственность. Завещания нет. В квартире прописаны я и совершеннолетняя дочь. Подскажите пожалуйста, что необходимо сделать для того чтобы стать собственником данной квартиры. Заранее благодарна.

Можно ли оформить дарственную на квартиру, купленную в ЖСК, если дом еще не сдан, нет акта передачи, а из всех имеющих документов–договор паевого взноса и квитанции (оплата произведена полностью). можно ли нотариальнооформить дарственную, чтоб документы собственности оформили уже на одаряемого?

Я член ЖСК с 1987 года, но председатель ЖСК моё членство не признает, ссылается на утрату протоколов собраний ЖСК предыдущими председателями. У меня есть подлинный документ, подтверждающий, что я - член ЖСК выплатила паевой и вступительный взнос. Могу ли я судебным решением подтвердить своё членство в ЖСК? В какой суд (мировой или районный) надо обратиться, и какой статьей закона руководствоваться? Спасибо.