Оценка стоимости квартиры / Гражданское право - 7664 советов адвокатов и юристов

Дом новостройка. Я владелец квартиры. Произошло затопление соседей во время ремонта по вине рабочих из строительной компании. Рабочие не до конца закрыли кран в С/У.

Есть договор со строительной компанией, в договоре присутствует пункт в разделе ответственность сторон:

Исполнитель несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, а так же их результатом в течении гарантийного срока, если такой ущерб является следствием ненадлежащего (некачественного) выполнения им своих обязательств.

Как мне правильно действовать? Кто понесет ответственность?

Спасибо!

Есть однокомнатная квартира, доставшаяся в наследство. На сегодня 2 собственника - брат с сестрой. Брат хочет продать долю сестре. Прошу подсказать, какие документы требуются от обеих сторон для оформления сделки. Какие здесь основные подводные камни? Как оценивается доля - как половина квартиры или дешевле?

Собираюсь оформить договор дарения 15/100 доли в коммунальной квартире чужому лицу. В кадастровом паспорте указана ТОЛЬКО СТОИМОСТЬ ВСЕЙ КВАРТИРЫ. А ОЦЕНКИ САМОЙ 15/100 ДОЛИ НЕ УКАЗАНО. ВОЗЬМУТ ЛИ В РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ С УКАЗАННОЙ СТОИМОСТЬЮ ВСЕЙ КВАРТИРЫ. ИЛИ ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНА ОЦЕНКА ДОЛИ. ЕСЛИ МОЖНО ТО ПОДРОБНЕЕ ОТВЕТЬТЕ. СПАСИБО ЗАРАНЕЕ!

У меня вот такой вопрос. Отчим хочет оформить на меня договор дарения 2 комнатную квартиру в Московской области, в которой он 1 владелец и собственник. Правда ли что никто не будет из наших общих собственников претендовать на квартиру кроме меня? Долго ли проходит сам процесс? И какая разница между завещанием и дарением? Спасибо всем, кто ответит. Как правильно оформить договор дарения приватизированной квартиры и необх докум?

Я купил квартиру в 2015 году, в 2016 мне вернули 55000 руб, в этом году 89000 руб. Всего оценка квартиры 750000 руб. Ошибка нологовой?

Умерла моя мама осталась квартира 54 кв.м, у меня доля 1/3 и по наследству 1/6, у моих братьев тоже по 1/6 и у супруга 1/6. Можем ли мы через суд выкупить у него долю, так как она является незначительной. Можем ли мы выкупить ее по инвентаризационной стоимости?

Здравствуйте! У меня следующая ситуация:

Имею долю в 2 х комнатной квартире (2/3). Был определен порядок пользования, по соглашению сторон. Доля второго содольщика составляет 8,3 кв метра. Самая маленькая комната 9,8 квадратных метра. В данное время имею интерес выкупа данной доли. Все это в судебном порядке. Первое заседание было. Предварительно сделана оценка квартиры, от сюда отталкиваясь предложил цену. Цена не устроила (должна быть как минимум в 1,5 раза больше). В квартире живет только квартирант, который был вселен без моего согласия. Я прописан в этой квартире. Проживать там со своей семьей и маленьким ребенком не могу, из-за посторонних людей. Могут ли признать эту долю незначительной? Могу ли я выкупить эту долю в судебном порядке? Заранее спасибо!

Я живу в квартире на первом этаже, наш дом на самоуправлении. Над квартирой соседа сверху течет и в связи с этим сосед затопил нас. мы предлогали соседу вместе перекрыть крышу, но он отказываеться. Моя квартира пришла почти в не пригодность. Как дщждь, то он у меня в квартире проводка в одной комнате сгорела, на подходе вторая комната. Ремонт делать не смысла это до первого дождя. Сосед никак не шевелится. Подскажите как выйти из этой ситуации. Перекрыть самим очень дорого, да и делать хорошо соседу который разрушил нашу квартиру не очень хочеться.

Произошло затопление квартиры, на момент затопления, была осуществлена незаконная перепланировка, что привело к увеличению затрат на восстановительный ремонт. Вопрос: законно ли требование о возмещении ущерба при незаконной перепланировке? Какая статья регулирует этот вопрос?

Для выкупа доли вам нужно обращаться к приставу - перед продаже доли, должна быть проведена оценка имущества.

Вы, как владеющие другой долей первые претенденты на покупку данной доли, только если вы откажетесь от покупки ее смогут продать третьему лицу. Чтобы выкупить имущество, сначала нужно снять арест. По какой стоимости, это вы договариваетесь уже с собственником уточните у пристава из за какой суммы наложен арест...если сбственник согласен то можно договориться с приставом 9 кв.м., 3 собственника, у нас 2/3 доли, у двоих по 1/6, у одной из собственников 1/6 доля арестована, мы хотим выкурить, но не понятно, выкупать по рыночной стоимости или по кадастровой стоимости и как можно выкупить арестованную долю?

Здравствуйте.

Если Вы уточняете ранее заданный вопрос - обращайтесь в личку к тому юристу, который Вам ответил.

Выходя с повторным вопросом, прошу задавать его с самого начала. Оценка доли не требуется, поскольку стоимость доли устанавливает собственник. Константин, оценка квартиры не нужна. Но и выкупать долю Ваш сособственник не обязан. Вы имеете право продать свою долю любому другому лицу. Но предварительно Вы обязаны предложить продать долю сособственнику. Оценка Вам мало что даст. Продавец не связан актом оценки; он продает именно за ту сумму, которую сам сочтет достаточной. А если он заоблачную цену скажет? Как быть.. за бешеные деньги она нам не нужна. Как грамотно сделать? Нужно выкупить долю в квартире? Человек этот не очень хороший... вот надо грамотно сделать?! Куда нам нужно обращаться? Нужна ли оценка квартиры?

Какому суду будет подсудно дело о разделе имущества бывших супругов? По месту прописки истца или по месту нахождения недвижимости? И необходимо ли оценка имущества? Как в таком случае будет оплачиваться госпошлина ха подачу иска?

Либо по кадастровой стоимости, либо по рыночной, если она выше кадастровой. Жена Вам должна от той суммы которая указана в договоре купли-продажи квартиры. Либо от рыночной цены если есть оценка-нет тогда от кадастра или определяйте соглашением сторон. Никто ничего никому по умолчанию не должен.

Цена определяется соглашением сторон. Если моя бывшая жена хочет мне отдать деньги за долю в квартире, то от какой цены она должна расчитать сумму? Квартира стоит 12 700 т.р. Доля, в случае продажи на сторону 1/3 - 2 900 т.р. (на основании заключения бти). Прошу ответить в ватсап или смс.

Если отчет об оценке рыночной стоимости затрат на восстановление квартиры пострадавшей в результате затопления составлен на основании фсо 1, фсо 2, фсо 3 от 20.07.2007 г., в настоящее время утративших силу с 20.05.2015 г.. Будет ли такой отчет иметь юридическую силу в суде? За ранее благодарен, Александр.

При подаче искового заявления о разделе имущество (однокомнатная квартира) надо предоставлять документы подтверждающие его стоимость. Каккую стоимость лучше указывать рыночную или по БТИ? После раздела имущества муж хочет выкупить мою долю. Я могу ему назначить цену, которая отличается от стоимости при разделе имущества?

Поздно заключать брачный контракт, это уже вам ну нужно. Имущество можете разделить по своему усмотрению, если придете к соглашению. В этом случае соглашение заверяете у нотариуса и оно будет иметь силу судебного решения. Если не найдете соглашения, только через суд, где и понадобятся различные оценки, многие месяца судебных разбирательств, судебные расходы, которые могут превысить стоимость имеющегося имущества. Думайте. Вы можете заключить не " брачный контракт", а соглашение о разделе имущества.

Если обратитесь в суд, госпошлина также будет составлять % от стоимости (рыночной) имущества. Вчера был у нотариуса и за заверение соглашения о разделе он берет 0,5 процента стоимости имущества, а за бк фиксировано 12500 р, почему поздно бк, если ещё не развелись, в чём разница соглашения и бк. Делим с женой имущество дом квартира, думаем через брачный контракт, сколько стоят услуги нотариуса? Нужна ли оценка.

К сожалению, ответ я не нашел, поэтому снова попытаюсь задать вопрос. Я военный пенсионер. От Минобороны получил сертификат, на который купил квартиру будучи в браке. Я единственный собственник. На данный момент я в разводе и временно не проживал в своей квартире. Сейчас я хочу жить на своей территории, но бывшая супруга отказывается дать мне ключ и не пускает. Я обратился в полицию, но к сожалению, они бездействуют, ссылаясь на мирное разрешение. Супруга на компромисс не идет. Что посоветуете мне вы? Я предложил ей выплатить мне мою долю, но не знаю по каким параметрам будет производиться оценка квартиры. Спасибо!

Наталья, Кадастровая или рыночная стоимость.

Но ситуация разная бывает, а именно иногда кадастровая стоимость бывает выше рыночной.

Ну а в целом, то от кадастровой лучше конечно. Выгоднее по той которая меньше, вам процент нотариусу платить с суммы оценки. Дальше она ни на что не влияет, по стоимости выкупа там как договоритесь. Рыночная цена выше. Если второй наследник захочет выкупить долю, то по какой цене он это сделает, если оценка была по кадастровой. Скажите пожалуйста по какой стоимости лучше (выгодней) оценивать квартиру при вступлении в наследство.

Имею 2 комнаты в собственности в коммунальной кв квартира признана аварийной стою 29 лет на очереди предлагают 2 комнаты в коммуналке в новом доме могу ли я расчитывать на получение отдельной квартиры.

Как определяется компенсация за несоразмерность кв. м. в двухкомнатной квартире. В квартире 2 собственника имеют одинаковую долю по 1/2. по решению суда при определении права на проживание мне отдана меньшая комната 10,5 кв.м, другому собственнику 16,8 кв.м. Разница составляет 3,15 кв. м. Как определить стоимость этих кв.м.? Нужно ли проводить независимую оценку данной квартиры?

У меня есть квартира в хмао город урай. Я собственник, также там прописаны муж, ребёнок, свекровь и свёкор. Неделю назад принесли письмо о расселение нашего дома (так как он деревянный), в администрации мне предложили квартиру, она меня устроила, но просят за неё доплату примерно 2 млн. (пока не точно, так как дом ещё не достроен, сдача будет только весной) дают в рассрочку, сказали срок определят по доходам всей семьи. Также сказали что если бы я проживала в хмао 15 лет то можно было попробовать без доплаты, при условии что не выходит прожиточные минимум на всех, остальные члены семьи проживают 15 лет здесь, но у них нет доли в кв.,в связи с этим без доплаты нам отказывают. У меня вопрос могу ли я сейчас дать долю кому то из семьи или уже поздно? (копии паспортов всех и документы на кв. Я уже сдала им)также муж у меня безработный с ноября месяца, они говорят что будет учитываться его доход за последний год, но по факту он ведь не работает, законно ли это? заранее спасибо.

Ответчик в гражданском процессе пытается уйти от гражданской ответственности по возмещению части стоимости жилого дома постройки 1950 года. Указывает на появившиеся трещины в стене дома, о том, что в доме холодно, промерзают стены и т.п..До заключения договора купли-продажи ответчик проживал в указанном доме 2 месяца и при заключении договора на имеющиеся в доме недостатки не указывал. Требует в судебном порядке назначить строительную экспертизу, чтобы была уменьшена цена дома. В свою очередь, имея право задать со своей стороны вопрос эксперту в судебном заседании, какой задать вопрос, чтобы ответ эксперта последовал: недостаточно материала... или невозможно ответить на поставленный вопрос, в связи... строительные термины... непонятные в т ом числе и судье... В общем, суть должна заключаться: об отсутствии необходимости уменьшать стоимость жилого дома.

С какой суммы уплачивается налог по договору дарения, нужна рыночная оценка квартиры (которую дарят), инвентаризационная или кадастровая? Заранее спасибо.

У знакомого умерла мама. Какие документы необходимы для вступление в право наследования квартиры? И нужна ли экспертная оценка? Спасибо.

Разъясните, пожалуйста. По завещанию досталась одно-комнатная квартира. Для того чтобы вступить в наследство неодходимо заплатить налог 20 %. Вопрос: 20% от какой стоимости?

Здравствуйте, купили кв-ру по дду, дом сдался, зашли на сайт kadastr.ktotam.pro и обалдели от увиденного наши 58 кв. м. оценены по кадастру в 5885176 руб, дата стоит почему то такая, когда начали забивать только сваи, т.е дома еще и в помине не было. Может это предварительная стоимость? Квартиру еще даже не принимали.

Органы Опеки и попечительства не дают нам согласия на продажу дома, купленного при помощи средств материнского капитала. Квартира, которую хотим приобрести-благоустроенная, находится в центре (т.е. улучшаем жилищные условия, улучшаем качество жизни) хоть и меньшей площади. (на 5 кв.м). Как нам быть? Помогите! Заканчивается срок действия предварительного договора купли-продажи...

Какие документы и материальные затраты потребуются от меня для получения в наследство приватизированной квартиры моей матери при наличии ее завещания на мое имя и учитывая тот факт, что последние 3 года она проживает вместе со мной и фактически находится на моем обеспечении? Обязана ли я буду прописываться, чтобы наследовать эту квартиру?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Затопили соседи сверху и абсолютно не идут навстречу, чтобы решить проблему, даже не извинились. Я хочу максимально жёстко их наказать, как это сделать? Был инженер из ЖКХ, зафиксировал факт затопления + есть мои фотографии мокрого потолка в тот день и видео визита соседки, которая затопила, откуда видно, что она поставлена в известность. Я хотел бы, чтобы оценка независимым экспертом урона с самого начала велась за счёт той стороны, слышал, якобы, это возможно. Далее, повреждено покрытие потолка, но ведь теперь придётся менять потолок и в прилегающих комнатах, т.к. это "ансамбль", как здесь быть, меня не устроит замена участка покрытия? Что делать с рабочей силой, ремонт делали рабочие? Благодарю за ответы.

Делим с бывшей женой машину (700 000 руб) и квартиру (1500 000 руб). Себе хочу забрать машину, жене остается квартира. Какова будет тогда цена иска?

При оформлении наследства, требовать отчет о рыночной стоимости доли в ООО? Оценщик предлагает нам отчет о стоимости доли исходя из номинальной стоимости для расчета гос пошлины.

Какова разница в стоимости получения квартиры по завещанию и по дарственной. Квартира переходит от матери к дочери. И в случае, если квартира переходит в собственность по дарственной и является не единственной собственностью, какова будет стоимость ежегодного налога на собственность на эту квартиру.

Оценочная стоимость квартиры зарегистрирована в 1997 году и составляет 250000 руб. Оформляем договор дарения. Вопрос: с какой суммы будет определен налог и нужно лия повторно проводить оценку имущества?

6 мая умер отец, пока я занималась похоронами бывшая жена, которая не проживала с отцом 2.5 года, захватила с любовником муниципальную квартиру отца, убила его собачек. Мне нужны некоторые документы отца (трудовая книжка, правоустанавливающие документы на муниципальную квартиру и частную квартиры, а также документы на машину отца (Ока) ,которые я должна предоставить в ПФР и натариусу. Как правильно и законно забрать эти документы (ключи у меня есть)? И нужно - ли привлекать полицию? Пожалуйста помогите.

По ходатайству ответчика по заливу суд назначает строительно-техническую экспертизу перед которой ставит вопросы: 1. возможен ли технически перелив сливного бачка в кв. ответчика? 2. какова давность образования следов протечек в квартире истца? 3.являются ли пятна на стене в коридоре истца следствием залива их водой от протечки 13 октября 2013 г.? 4. какие имеются повреждения в квартире истца в результате протечки 13.10.13. 5. какова стоимость восстановительного ремонта имеющихся повреждений в целом, и в каждом отдельном помещении залитой квартиры? 6. что является причиной залива квартиры истца, произошедшего 13.10.13 г.? Может ли экспертиза установить все эти вопросы?

Моя мать, владелица квартиры, до своей смерти сдавала ее в аренду, имеется официальный договор на ее имя. Когда она умерла, ее второй муж продолжил сдавать квартиру по устной договоренности. Между тем, я подала в суд на раздел имущества и суд присудил нам с мужем матери по 1/2 квартиры. Теперь жильцы отказываются платить мне 1/2 арендной платы за квартиру, мотивируя это тем, что у меня пока нет правоустанавливающих документов. К слову, у отчима их тоже нет и не будет до тех пор, пока не будет вынесено решение Мосгорсуда (я подала на апелляцию). Что можно сделать, чтобы получать ежемесячно арендную плату с жильцов?

Оформляем наследство умершего в 2007 году. Какую оценку (рыночную или инвентаризационную) имущества необходимо сделать и какой процент за свои услуги по оформлению наследства берет нотариус?

Рыночная стоимость ветхого или аварийного жилья НИЧТОЖНА. Ведь при оценке квартиры, оценщик будет исходить не из того, какая сумма Мне потребуется, чтобы купить аналогичное жилье, а из рыночной стоимости занимаемого жилья с учетом его ИЗНОСА и НЕПРИГОДНОСТИ для проживания. Как быть в таком случает, на какой закон опираться? Если квартира 3-х комнатная, а оценивают ее в половину цены 1-й квартиры? За такую цену даже квартиру не купить... Как быть в таком случае? Если даже провести свою экспертизу. Как правильно оценить рыночную стоимость 3-х комнатной квартиры?

Объясните пожалуйста. Сделал оценку квартиры в независимой компании, хочу ссылаться на эту оценку в суде как на доказательство, подтверждающее стоимость имущества. Ответчик наверняка принесет свой акт оценки, в котором сумма будет меньше. Вопрос такой: в случае расхождения в наших отчетах, как будет разрешаться спор? Может ли суд назначить свою оценку и что делать если с ней мы тоже будем несогласны?

Меня затопили соседи выше итажём у них прорвала трубу, недавно сделал ремонт квартиры куда обращатся и что делать чтоб возместил ЖЕК мне нанесёный ущерб?

Раздел имущества с мужем. Находимся ещё в браке. Ситуация следующая:

1) Машина приобретенная в кредит.

2) Квартира получена следующим образом - была 5-ти этажка у мужа с его матерью и братом. Её снесли и улучшили условия дали 3-х комнатную квартиру причём прописали свою несовершенно летнюю дочь, для того чтобы дали больше квартиру. 3-х комнатная квартира продается и покупается 2 квартиры. Всё это происходит в браке и сейчас дольщики 50% дочь,50% муж. Было куплено вторичное жилье, имею ли я право на долю?

3) Делался в той квартире ремонт? Имею ли я право на денежные средства вложенные в ремонт от 10-ти летней давности + до 2016 г. Сейчас ребенок совершеннолетний. Спасибо.

Подруга (не родственница) хочет написать дарственную на свою квартиру на меня. Какое то время она лежала в псих. Диспансере, сейчас возможно еще стоит на учете (сама этот вопрос уточняет). На текущий момент находится в психическом здравии. Пожалуйста, подскажите, можно ли будет оспорить право собственности по дарственной и как этого можно избежать? (имеются ушловатые родственники). Также очень интересует по какой стоимости (кадастровой или рыночной) надо будет платить налог при оформлении дарственной?

Заранее спасибо!

Какую форму договора (продажи/мены/дарения) выбрать для сделки, если обменивается 1/2 квартиры на целую квартиру в другом городе без доплаты. Нужно проводить оценку недвижимости?

Сделка между родственниками.

Сколько надо платить нотариальный тариф нотариусу за квартиру 0.6 или 0.3 процента? Если я единственная наследница, являюсь родной внучкой. Отец, сын бабушки умер давно. По ГК РФ руководствуется нотариальная контора или по НК РФ? По гражданскому кодексу написано, что я наследник по праву представления и надо платить 0.3 процента, по налоговому кодексу, что я иной наследник и надо 0.6 процентов. Так по какому кодексу платить? Ведь суммы кардинально отличаются?

В 1992 году супругам была предоставлена муниципальная квартира, они там проживали и были зарегистрированы. В 1999 году квартира была приватизирована на имя жены, муж отказался от участия в приватизации. В 2002 году жена обменяла эту квартиру по договору мены на другую, супруги вселились в новую квартиру, однако муж в ней не зарегистрировался. Прожили там несколько лет, сейчас разводятся. Войдет ли в данной ситуации в состав совместно нажитого имущества указанная квартира, полученная по договору мены или муж вообще не имеет прав на нее?

Если квартира оценена в 1400000 рублей и другое имущество (мебель. Бытовая техника) в сумме 150000 рублей, сколько будет составлять пошлина в суд если будет подано заявление на раздел имущества? Спасибо.

2 двухкомнатные смежные квартиры на пятерых собственников (братья и сестры) без выделения долей. Одному из собственников бабушка при жизни купила строящуюся однокомнатную квартиру (для упрощения раздела имущества), до момента постройки однокомнатной квартиры бабушка не дожила и не смогла разумно поделить все имущество на пятерых. Теперь одна из сестер с однокомнатной квартирой претендует еще и на законную долю в двух смежных двухкомнатных квартирах. Возможно ли (теоретически) поделить ее однокомнатную квартиру на пятерых, т.к. она была куплена бабушкой всех братьев и сестер.