Передаточный акт на квартиру / Недвижимость - 2958 советов адвокатов и юристов

Продаю 1/5 долю в трехкомнатной квартире своей сестре.

Жилье единственное.

С какого момента сделка будет считаться совершенной, или на каком этапе и с какими документами я могу получать денежные средства?

Стоит ли пробовать подавать в суд на расторжение ДДУ? Застройщик уже как полгода не может достроить дом, от даты передачи ключей.

Мы долгое время снимаем квартиру без договора, договор в принципе не был ни разу заключен. Оказывается, собственник долгое время не платил за коммунальные услуги. Долг больше 150 тысяч. Угрожает этот долг повесить на нас с мужем. Имеет ли он на это право?

Здравствуйте! Хотела бы узнать, можно ли сделать перерасчет за коммунальные услуги, если в квартире никто не проживал пол года. Ключи от квартиры получили в феврале (дом только построили), делали ремонт, въехали лишь в сентябре. Коммунальные оплатили, но сумма конечно была не маленькой. За один месяц (сентябрь или октябрь, точно уже не помню) перерасчет сделан был. А вот за остальные в жкх делать отказываются. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации?

Муж с женой развелись и разделили имущество пополам, теперь муж не хочет платить за всю квартиру, ибо есть решение суда, а жена не хочет оформлять собственность на себя, чтобы не платить коммуналку, кто должен платить за вторую часть квартиры, если раньше собственником всей квартиры был муж?

Управляющая Компания в 26 02 2015 прислала собственнику квартиры (оперативное управление) в\ч что за квартирой (находится в соцнайме) долг по оплате 110 т. р. с мая 2011 - до этого молчала. В квартире никто не проживал и не был зарегистрирован, зарегистрировался 21 02 2015. В июле 2015 УК обратилась в суд с иском к нанимателю, т.к. в\ч сообщила что в мае 2011 был заключён договор передачи в соцнайм. Как могла УК держать у себя квитанции? А, может, всё сделала задним числом? В чём нарушения? Теперь наниматель (пенсионер) - банкрот?

У меня такой вопрос если квартира купленна за свои деньги и ПРИВАТИЗИРОВАНА! должна ли я платить в жек за квартплату?

Я приобрел квартиру в августе 2017 года. Спустя месяц пришла квитанция с долгом от предыдущего собственника. Можно ли на что-то сослаться чтобы взымали с неё. Что делать?

Застройщик задержал сдачу многоквартирного дома, в котором я купила квартиру, дополнительное соглашение не подписывала, мои действия при сдаче в ближайшее время дома.

Сегодня пришло уведомление о явке в суд, по поводу погашения задолженности кварплаты по комнате в коммунальной квартире, которой я являюсь собственником, но никогда там не проживала и не прописана там. Правомерно ли это.

Там живет родственник и с ним была устная договоренность, что он все будет оплачивать, он этого не отрицает, сейчас временно не может платить всвязи с потерей работы. А я даже не знала, что там есть долг. Что делать? Возможности оплатить весь долг единоразово нет возможности.

Купили квартиру по 214 фз. Дом задержали на 8 месяцев. Стоимость квартиры 5 млн. Есть шанс выиграть суд и какую сумму нужно установить в качестве искового заявления? Спасибо.

Проживал в служебной квартире с января 2017 по октябрь 2018. Все квитанции оплачивал в полном объеме (в квитанциях не указывалась плата за найм жилого помещения).

За всё время ни разу никто со мной не связывался по поводу оплаты за найм жилого помещения.

Пару дней назад пришла досудебная претензия о задолженности по оплате за найм жилого помещения за период проживания. Предлагают полностью оплатить всю сумму, или подадут в суд. Обязан ли я в таком случае её оплачивать? Спасибо.

Здравствуйте! Участвуем в долевом строительстве квартиры. Срок сдачи просрочен на четыре месяца. Можем ли мы подать в суд на строительную компанию по выплате неустоики. И когда подавать судебный иск, после подписания передаточного акта или до. Спасибо.

Сменился собственник квартиры.

Новому прописка не нужна.

Ибо он уже прописан в другой своей квартире.

Плату за ЖКУ начисляют на прежнего.

1. Какой пакет документов необходим для изменения фамилии в счете на квартплату?

2. в какой отдел управляющей компании идти?

3. есть ли обязанность заявлять в УО после регистрации права собственности. Если да, в какой срок?

4. Пожалуйста, со ссылкой на ст. закона.

Если купили квартиру, но в ней оказался долг по кварплате (продавцы каким то образом предоставляли справку что долгов нет), а тут стали приходить квитанции на бывшего собственника. Лицевые счета я переоформила на себя, но на мой адрес так и приходит квитанц. На л/с бывшего собственника, предоставляла документы в организации что я новый собственник, но они так и высылают.. что делать?

Планирую покупать квартиру по переуступке у компании-дочки девелопера (застройщик переоформил на нее все квартиры до 30.06.19). В ДДУ указана одна цена, а приобретаю за другую (бОльшую). Вопрос: требовать сначала доп. соглашения между застройщиком и компанией-дочкой об увеличении цены и лишь потом заключать соглашение о переуступке; или же заключить соглашению о переуступке и затем заключать доп. соглашение об увеличении цены уже между мной и застройщиком? Можно ли заключать доп. соглашение об увеличении цены и соглашение о переуступке одной датой, или необходимо делать это последовательно после регистрации в Росреестре?

У меня новостройка, я являюсь собственником квартиры, но там не прописана, зарегистрировала временно, на один год человека. С 2015 по 2016 не заключала договор с управляющей компаний, но УК само-захватом начала предоставлять услуги, в этот промежуток времени никто не проживал и услугами не пользовался. В настоящей время вынесено судебное решение взыскать с зарегистрированного человека долг, правомерно ли это?

Нужно ли платить за период непроживания в новой квартире если человек ее купил но прописался через 3 месяца.

В разводе с женой. Есть общая квартира в которой она проживает с детьми. Но не платит по коммунальным услугам. Долг состовляет 70 тыс. В результате чего управляющая компания подала в суд и пристава арестовали все счета. Могу ли я доказать что там не проживал и это не мой долг и в будущем как сделать так чтоб на меня не приписывали этот долг.

Здравствуйте! Человек приобрел квартиру с задолженностью по коммунальным платежам от предыдущего собственника. Должен ли новый собственник оплатить эту задолженность?

Заключила дду покупка квартиры, уплатила всю стоимость квартиры наличными, стройка заморожена, как мне вернуть свои деньги?

Как в настоящий момент происходит постановка многоквартирного дома на кадастровый учет? Должен ли дольщик самостоятельно этим заниматься? Спасибо.

Я затопила квартиру по причине оборвался шланг на смесителе. Квартиру покупала с ремонтом, шланги устанавливал застройщик. С момента подписания акта приёмки квартиры произошло меньше 3 лет. Считаюст ли я виновной страной или соседям должен возмещать ущерб застройщик. Так как гарантийный срок по закону ещё не прошёл?

Приобрела квартиру два года назад. После оформления через некоторое время оказалось, что там долг за коммуналку и тепло, но в договоре купли продаже написано, что долга нет. Хозяева уехали в другой город и связи с ними нет. Это задолженность перекинули с лицевого счёта старого хозяина на мой, без моего согласия. Я оплатила, но жилищная компания мне выставляет ещё пеню в размере 7 тыс. рублей. Хотя обещали списать после погашения задолженности. Хотя я к этому долгу вообще не имею отношения. Можно ли добится списания данной пени?

Имею квартиру в собственности в Омске, прописан и проживаю в другом субъекте РФ, плачу ком. услуги у себя, там начисляется только свет по счетчику, отопление и содержание жилья. В квартире проживает моя сестра (она там не прописана). ТСЖ сказало что возьмут заявление от соседей что у меня в квартире проживает 1 человек и будут взымать плату как за одного прописанного. Правомерно ли?

Меня зовут Татьяна, у меня вот такой вопрос! После смерти мужа я стала квартиросьемщиком муниципальной квартиры, со мной еще прописана дочка и внук (в октябре ему исполнится 3 года) и проживает в квартире еще муж дочери но он не прописан, дочь не работает. За коммунальные услуги платить не хотят, как быть и какой есть выход из такой ситуации? Заранее Спасибо.

Хотелось бы получить ответ на мой вопрос. Ситуация такая, мы заключили ДДУ в строительстве квартиры с застройщиком в декабре 2019 года. По договору срок передачи квартиры май 2021 года. (квартиру застройщик в срок не сдал). Предложили заключить доп. соглашение о переносе срока сдачи квартиры по дду. Доп.соглашение подписано в августе 2021. ю и срок сдачи квартиры по доп. соглашению в сентябре 2021. До настоящего времени квартира застройщиком так и не передана нам. Вопрос состоит в том: могу ли я написать претензию застройщику о выплате неустойки по дду с момента сдачи квартиры по дду (срок май 2021) до момента подписания доп. соглашения (август 2021)?

Заранее благодарю за ответ.

Мы с сестрой 2 собственницы квартиры, что у нее, что у меня 1/2 доли.

Сестра не платит 2 года за комунальные услуги, и утверждает что не собирается и в дальнейшем платить, употребляет спиртными напитками и водит своих собутыльников друзей домой, неоднократно вызывалась полиция, на замечания не реагирует. Есть ли смысл подавать на нее в суд о выселении?

Я являюсь участником долевого строительства. Половина дома не достроена - это 1,2,3 подъезды. Вторая половина дома 4,5,6 подъезды на стадии внутренней отделки. При этом во второй половине дома все квартиры проданы. У застройщика проблемы с 1 января текущего года 1,2,3 подъезды не достраивают. У меня вопрос при создании ТСЖ могут ли участники долевого строительства повлиять на застройщика. Если имеют право, то в чем суть влияния дольщиков на застройщика и какие действия участники долевого могут применить к недобросовестному застройщику.

Застройщик перенес сроки сдачи квартиры на полгода, составили доп. соглашение, которое я не подписывала. Сейчас вызывают подписывать доп. соглашение об увеличении площади. Есть ли какие то нюансы при подписании допа и акта-приемки, если планируем подавать в суд.

И еще в ДДУ нашла ошибки. Сумма в скобках за метр больше, чем в цифрах и на самом деле, площадь квартиры тоже меньше (ошибка). Это все где цена договора. Не повлияет ли это на возможность судиться? Спасибо.

Был установлен индивидуальный прибор учета тепла в квартире в многоквартирном доме и заключен договор теплоснабжения с ЖЭУ на неопределенный срок. Сейчас ЖЭУ установил общедомовой прибор учета тепла и известил собственников квартир о том, что показания индивид. Приборов учета браться не будут. Правомерно ли это? И можно ли продолжить оплачивать по индивид. Прибору учета.

Уточните, пожалуйста, с какого момента возникает обязанность по уплате коммунальных платежей: c момента регистрации права собственности в Росреестре или с момента выдачи свидетельства на право наследования нотариусом?

Спасибо,

С уважением,

Светлана.

Сегодня подали документы на регистрацию договора купли продажи 1/2 доли в квартире, в том числе передали передаточный акт, где говорится, что покупатель деньги перечислил. Хотя по факту он их еще не перечислил. В договоре КП прописано: (оплата в теч 3 х дней после получения регистрации прав). В этом случае лучше остановить регистрацию прав? Я - продавец 1/2 доли квартиры.

Спасибо!

Купила магазин в жилом многоэтажном доме, взяла расписку, а договор купли-продажи так и не оформили. Потом оказалось, что квартира еще и под обременением. Как расторгнуть договор и вернуть деньги, если договора по факту нет.

Я приобрела в собственность квартиру, участием в дду. Подписала в феврале 17 года акт приема-передачи. На кадастровый учет дом поставили только в мае, я узнала об этом случайно. В июне оформила право собственности. Мне пришли платежные документы на сумму 7000 руб. Я оформила договор с управляющей компанией, просила оформить заявление на перерасчет, так как я живу по месту регистрации. Мне отказали. В какой форме можно написать это заявление и на сколько оно правомочно?

После сдачи дома в эксплуатацию прошло более 5 лет. В период сильных дождей в Москве стал протекать балкон (14 этаж, в доме 23 эт). Балконы изначально были застеклены. Обнаружилась щель с внешней стороны, откуда затекает вода под внутреннюю обшивку балкона. В результате панели начали отходить и испорчены оштукатуренные и покрашенные стены балкона. Вопрос: кто должен заделать щель, УК или компания застройщик (СУ 155, кстати, они могут уже не существовать) С уважением Карнеева Надежда 9265316543

Скажите пожалуйста при покупке квартиры частично за счет средств материнского капитала, всех ли детей необходимо записывать в собственники наряду с родителями, а именно совершеннолетних.. учитывая что мат. капит выдан на 4 го ребенка, а двое старших детей уже совершеннолетние живущие отдельно своими семьями надо ли их оформлять в собств.?.

Статьи правила по которым за долги за коммунальные услуги несёт ответственность конкретный человек на которого оформлен лицевой счёт, а не домовладение.

Укажите, пожалуйста, ФЗ (федеральный закон) по которому сказано, что обязанность платить за жильё и коммунальные услуги возникает у собственника квартиры с момента регистрации права собственности.

В следующем году в многоквартирном доме запланирован капитальный ремонт стояков отопления.

Сейчас стоят старые металлические трубы. Имеет ли право УК поменять их на пластиковые (полипропилен), а не на металлические?

Возможно ли оспорить данное решение? Читала, что если стоял метал, то и менять можно только на метал, но не нашла никаких нормативных документов по этому поводу. Сама тоже не хочу менять на полипропилен, т.к. много случаев среди знакомых, когда трубы со временем искривляются, вдуваются, текут (ждать качественной работы от УК не приходится).

Квартира расположена на последнем этаже. Сверху только чердак, так что просто не пускать в квартиру не получится, да и хочется по нормальному уладить этот вопрос.

Квартира у застройщика куплена по дкп, передача квартиры после осмотра и акта приёма передачи. После осмотра выявлено много нарушений в качестве ремонта. Многие говорят, что нужно дать застройщику 60 дней на исправление, некоторые юристы говорят, что по дкп остался срок 45 суток. Кто то говорит, что раз дкп, делайте сразу строительную экспертизу и не ждите 45 дней, отправляйте застройщику претензию на возмомешение ремонта. Сколько нужно давать времени по дкп застройщику 60 или 45 дней? Также можно ли не давать срок на исправление, а сразу просить деньги? Если есть грамотные юристы прошу ответить. Просьба в ответе сослаться на законную норму

Собственник с июля 2017 г не подавал показания индивидуальных счетчиков на воду, хотя ею пользовался. РСО насчитывало по нормативу Всё это время собственник не оплачивал потребление и копился долг. В

марте месяце 2018 г показания появились, но РСО выставило по счету ТСЖ лишние 255 кубов воды за водоснабжение по содержанию общего имущества объяснив что это сняли кубы с этого должника за весь период неоплаты. А ТСЖ сейчас должно распределить эти 255 кубов между всеми собственниками МКД., чтобы оплатить этот счет. Имело ли право РСО так поступать и законно ли это? Ведь это долг одного собствннника.

Ситуация следующая, сосед с низу жалуется что у него капеж и шум воды по стояку канализации, управляющая выявила что это стык канализационной трубы в коробе у меня в квартире, я ни чего не переделывал и не трогал, квартиру купил с ремонтом, гарантия была год, акт приемки передачи подписан 25 октября 2021 г, мастер от управляйки просит доступ к трубе, тоесть заставляют меня ломать или димонтировать плитки чтобы добоаться к трубе. Вот за свой счет чужие косяки не хочется устранять, что мне делать подскажите пожалуйста.

Свидетельство на собственность квартиры было получено в августе 2012, до этого момента и по настоящее время в квартире никто не проживал, никакими услугами не пользовался, ремонт не проводился, т.е действий по фактическому потреблению и о намерении потреблять услуги не было до настоящего момента. УК выставила счета по оплате с момента получения акта выполненных работ от строительной организации в 2011. Согласно правилам 354 от 04.05.2012, комм. Услуги предоставляются и соответственно оплачиваются с момента возникновения права собственности. Имеет ли права УК выставлять счета за прошлый период и на основании чего (без заключенного договора с УК, до момента возникновения права собственности и потребления услуг)?

После подписания АПП прошло 3 месяца и сломался счетчик на электроэнергию, при этом в квартире никто не живет и показания были по нулям, можно ли потребовать с застройщика замену счетчика? В управляющей компании говорят, что всё за свой счёт, хоть квартира и на гарантии.

Купил квартиру по альтернативной сделки. Расписка о получении средств и акт приёма передачи есть, продавец писал расписку при мне во время подписания договора купли продажи. В процессе сделки продавца мобилизовали. Когда мне отдавали ту расписку во время раскрытия аккредитива, поставили на ней дату именно раскрытия, а не того дня когда была написана расписка, следовательно на расписке и в акте передачи (продавец подписал его перед отправкой) стоит дата когда он не мог присутствовать физически. Могут ли тут быть негативные последсвия и есть ли еще возможность доказать передачу денежных средств?