Подача судебного иска на строительную компанию по выплате неустойки при просрочке сдачи долевой квартиры
Здравствуйте! Участвуем в долевом строительстве квартиры. Срок сдачи просрочен на четыре месяца. Можем ли мы подать в суд на строительную компанию по выплате неустоики. И когда подавать судебный иск, после подписания передаточного акта или до. Спасибо.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Если просрочка по сдаче объекта в эксплуатацию уже налицо. То можете не ждать, а сразу же обращаться в суд с иском
СпроситьДобрый день
Если у вас в договоре прописана ответственность застройщика за просрочку сдаси дома в эксплуатацию, то можете подать исковое завление в суд и до подписания передаточного акта
В заявлении просто надо просить взыскать неустойку до полного исполнения застройщиком своих обязательств по договору.
Спросить
Купили квартиру по договору о долевом строительстве, срок сдачи квартиры 28.02.2010 г. В декабре 2009 г., строительная компания прислала письмо, что сдача квартиры будет задержана на месяц. Можем ли мы подать иск в суд о возмещении, т.ч. задерживается сдача квартиры? Можем мы эту квартиру продать или обменять? Можем мы эту квартиру продать или обменять, после подписания акта о приеме квартиры?
Претензию на выплату неустойки при просрочке сдачи квартиры по долевому участию в строительстве подавать до подписания акта приема передачи или после?
Когда нужно подать претензию застройщику, задержавшему сдачу дома в долевом строительстве. До подписания акта сдачи или можно после.
Застройщиком нарушен срок сдачи квартиры. Уведомление о подписании акта приема передачи подписано 10.06.2014 года. Претензия о выплате неустойки направлена 2.07.2014 года. Подписание должно было состояться 11.07.2014 года. Разногласия по п.5 Акта Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания Акта. Стороны считают взаимные обязательства по договору участия в долевом строительстве и не имеют в рамках договора взаимных претензий.
Имею ли право на дальнейшее взыскание неустойки после подписания Акта или нет.
Купили квартиру по долеявому строительству, срок сдачи дома 30 июня 2016 г. Прошел год дом не сдан. Когда можно подавать иск чтобы получить неустойку до или после подписания акта приема передачи?
Когда подавать претензию по поводу неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства - до подписания акта приёма квартиры или после.
Срок сдачи дома просрочен на год, при подписании акта-приёма передачи квартиры включена стока: квартира передана Дольщику в состоянии, соответствующим условиям договора, стороны взаимных финансовых и других претензий по строительству квартиры не имеют. Акт мной подписан. Могу ли я претендовать на выплату неустойки по поводу задержки срока сдачи дома в эксплуатацию?
Дом в эксплуатацию еще не сдан, но ключи выдают по акту допуска. Чем может грозить подписание этого акта и начинание ремонта до получения передаточного акта? Как это отразится на иске в суд по оплате неустойки за задержку строительства? Претензию засройщику писать можно сейчас после получения ключей или дожидаться передаточного акта.?
Разъясните какие я должна произвести действия после не подписания мной дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве о переносе срока сдачи дома на год? Как и когда необходимо просить выплату неустойки у застройщика, не расторгая договор. В случае отказа Застройщиком выплаты неустойки, когда обращаться в суд за выплатой неустойки? Смогу ли получить и зарегистрировать квартиру в Росреестре без подписания доп. соглашения о продлении сроков сдачи объекта?
Может ли физлицо подать в арбитражный суд на строительную компанию по поводу выплаты неустойки за просрочку сдачи квартиры? И на выплату разницы за недостающие квадратные метры?
