Передача прав собственности на земельный участок / Право собственности - 10832 советов адвокатов и юристов

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

Право собственности на зем. участок в СНТ перешло к родственнику по договору дарения. Надо ли оплачивать еще раз вступительный взнос?

Необходимо передать право собственности на земельный участок от отца к сыну.

Как осуществляется процедура передачи собственности на земельный участок от отца к сыну и что для этого нужно сделать?

Если председатель говорит, что он оплачивает земельные налоги, значит, я так понимаю, зу находится в собственности гск, а у отца - в долевой собственности. В этом случае все равно на имели права передавать?

Имеется три нежилых помещения (используются под магазины) расположенных на одном земельном участке с общим фундаментом. Вид права земельного участка-общая долевая собственность, моя доля в праве 1/4.Вопрос: мог ли владелец смежного нежилого помещения продать его без моего согласия или может быть у меня было приоритетное право покупки, и можно ли признать эту сделку незаконной, если да, то как это сделать? Спасибо.

Моему деду в 1966 г. был выделен земельный участок, на котором был построен садовый домик и баня. Он умер в 1982 г. Было открыто наследственное дело, но земельный участок вместе с постройками не были зарегистрированы и оформлены в собственность. Когда умер мой отец, то есть сын моего деда, мне пришлось обратиться в суд для того, чтобы установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершим дедом. Суд (2011 г.) удовлетворил в части домика с надворными постройками. После регистрации построек, обратилась в администрацию за оформлением земельного участка, мне сказали, что могут предоставить в собственность за плату и никак не бесплатно, так как факт собственности не был оформлен ни одним из умерших моих родственников до 2001 года. Действительно, так и почему?

Объясните пожалуйста, в договоре купли-продажи земельного участка (приватизация в ДИЗО) стоит подпись моего отца и других долевых собственников. Нотариусом сделана запись, что по договору дарения право собственности переходит на имя дочери (на самом договоре). Объясните что юридически означает запись-то, что доля земли перешла-это понятно. Сам договор купли-продажи является моей собственностью и под подписью отца следует теперь принимать мое имя?

Земельный участок был куплен в 1987 году, но никаких договор купли-продажи, никаких актов на землю не было и нет. Построили в 1987 году на нем дом. Как теперь мне все это оформить в собственность? Заранее спасибо!

Земельный участок в ТСН куплен в 2019 г., зарегистрирован в Регпалате был в 2021 году, в выписке из ЕГРН отображается право собственности с 2021 г. Все эти 2 года, собственник пользовался земельным участком и теперь отказывается платить за эти 2 года взносы за содержание имущества, мотивируя тем, что регистрация перехода права собственности состоялась только в 2021 году, следовательно, платить собственник собирается только с 2021 г. Законно ли это? Договор на покупку земельного участка является ли основанием для взыскания взносов с 2019 г. с должника, или все таки право собственности отсчитывается с момента внесения в выписку в ЕГРН информации о праве собственности?

Может ли быть приобретено в силу приобретательной давности право собственности на земельные участки? И почему, т.е. как это грамотно истолковать?

На предприятие пришел потенциальный покупатель земельного участка. С его слов, интересуемый земельный участок принадлежит предприятию. Но у предприятия нет никаких документов на эту землю. В Росреестре эту информацию пока не подтвердили. Покупатель не предоставил источник информации. Как удалось выяснить у старожил, в годы перестройки предприятию предавали этот земельный участок разным юридическим лицам. Документов на него нет.

Как сейчас восстановить право собственности?

Где узнать информацию, если в росреестре данных нет?

Каков возможный алгоритм действий?

Как правильно оформить предварительный договор на покупку земельного участка, продавец которого еще не оформил на него право собственности (не вошел в наследство)?

25 июня 1999 года выдано постановление администрации о выделении земельного участка гражданке воронцовой т. М.

Гражданка скончалась и не получила свидетельство на право собственности в райкомземе. Этот участок считается принадлежит администрации или все таки гражданке воронцовой, а значит и её наследникам.

Наследодатель в 1997 году вступил в право на наследство на жилой дом, вместе с тем данный дом он принял без земельного участка, т.к. до этого земельный участок не был оформлен в собственность и не приватизирован. Наследодатель скончался в этом году, наследники вступили в права на наследство, но опять же получили дом без земельного участка. Каким образом в судебном порядке признать право собственности на земельный участок/либо обязать администрацию заключить договор купли-продажи на земельный участок и по какой цене его выкупать впоследствии (кадастровой, рыночной, снижать стоимость в суде и т.д.)?

Какая площадь по периметру вокруг жилого кирпичного одноэтажного дома с мансардой переходит в собственность покупателя этого дома для обслуживания вместе с земельным участком под домом? По договору купли-продажи дома, землю вокруг не учли? Как быть в свете «единства земли и дома?

Бывшая жена, после развода, подала иск на раздел земельного участка, выделенного мне в 1994 году, распоряжением главы местной администрации, и принадлежащего мне на праве частной собственности. В браке были с 1980 по 2012 год. Есть ли у меня шансы отстоять в суде своё право собственности на участок? Были ли прецеденты с положительным решением судов, в пользу владельца участка?

Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок полученный гражданином Украины в Крыму в 1999 году на постоянное (бессрочное) пользование если ему был выдан в Украине гос акт на пай в собственность?

В 2007 году мама приобрела земельный участок с не жилым домом. Кадастровый и технический план з/участка и всех строений имеется от 2007 года в т.ч. земельное дело! В 2020 году перевели данный дом из нежилого в жилой - есть заключение экспертизы и решение администрации города о переводе из нежилого в жилой! Теперь хочу переоформить право собственности с мамы на себя. Вопрос! Нужно ли вновь вызывать кадастрового инженера, размеры и параметры ни з/участка ни дома по факту не изменились! Или же достаточно будет тех документов что у меня есть - заключение эксперта о том что дом пригоден к проживанию и решение администрации города о переводе дома из нежилого в жилой?

Требуется ли согласование с соседом по земельному участку, если его участок стоит на кадастровом учете и право собственности зарегистрировано?

Кадастровый инженер сказал, что в этом случае согласование не требуется, т. к. его границы уже уточнены, но норму закона не нашла.

Прошу совета, сейчас знакомлюсь с ДДУ, возник вопрос по пункту 3.13: Дольщик не возражает против перехода права собственности на земельный участок, указанный в п.1.1 к Застройщику. Что это значит и чем грозит Дольщику? В п.1.1 прописан адрес строящегося дома с пометкой: после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Дольщику объект долевого строительства.

Пользуюсь земельным участком. Право собственности не установлено (есть ответ из россреестра). Есть отказ из земельных ресурсов от передачи мне в собственность из-за отсутствия собственника. Есть межевой план и выписка из СНТ в которой указывается, что я пользуюсь участком на протяжении 18 лет. На какую статью ссылаться в заявлении в суд? И, как узнать цену иска не делая независимой оценки (нет денег), если она нужна?

Я проживаю в частном секторе. Моей матери пренадлежит 3/4 землевладения, на этой территории прописанны: моя мать, моя дочь и я. 1/4 землевладения перешла к трём племянникам моей матери. Один из них в 2005 году свою долю подарил моей дочери. Я хочу преватезировать участок полностью, но двое племянников не хотят. У нас разные домовые книги. Можно ли реально выделить 3/4 землевладения моей матери, что-бы в последствии преватезировать землю.

Супруги в разводе 25 лет, свидетельство о разводе утерено. Я приобретаю земельный участок и недвижимость, нужно ли согласие бывшего мужа на совершение сделки и регистрации права собственности. Если не нужно, то какой документ необходимо предявить при регистрации права собственности?

В 2018 году был заключен договор аренды земельного участка с Комитетом имущественных отношений сроком на 1,5 года. В 2019 году в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ Комитет подтвердил действие договора аренды на неопределенный срок. В 2019 году получен градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство нежилого здания. После окончания строительства в 2020 году получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обратившись в Управление Росреестра за регистрацией права собственности получила приостановку в связи с тем, что срок действия договора аренды истек, что на заключение договора аренды зем. участка на новый срок арендатор не имеет преимущественного права без проведения торгов (п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ) и приравнивают объект недвижимости к ст. 222 ГК РФ (самовольное строение).

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Имеется земельный участок с частью дома (дом-барак выдавался как работнику санатория, этот работник санатория умер 1,5 года назад). Дом не приватизировался, документов на право собственности и или владения домом нет никаких (кроме домовой книги). Дом находится на земельном участке, принадлежащим санаторию, который на данный момент проходит процедуру банкротства! ! В доме прописана одна совершеннолетняя девушка. Услуги ЖКХ исправно платятся.

Как можно оформить земельный участок (дом) в собственность? Спасибо.

В 2001 году был оформлен договор купли-продажи земельного участка, покупатель до настоящего времени не вступил в право собственности. А в 2009 г как сейчас выяснилось - умер. Что делать с переходом права собственности? Спасибо.

Иванова Т. проживала в доме, но не являлась собственником, во время наводнения дом пострадал, и чтобы воспользоваться мерами гос. поддержки она передала в безвозмездное пользование зем. участок (1)администрации поселения. Администрация оформила зем. уч (1). в собственность и продала с торгов Петровой Г.В.Иванова получила зем. участок (2) и дом. Появился брат Ивановой, который и является собственником зе.участка (1),переданного администраиции. Суд все отдал брату. Как поступить правильно-ведь Петрова является по сути добросовестным покупателем. Как можно признать участок 1 за Петровой, а все остальное за братом Ивановой? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.

Можно ли продать по договору купли-продажи нежилое здание, если земельный участок не принадлежит ни на правах собственности и не заключён договор аренды. Земля принадлежит муниципалитету. Если можно, то как можно правильно оговорить вопрос о земли в договоре купли-продажи?

Купили земельный участок в садоводстве (земли сельхозназначения), просто переписали садовую книжку. Захотели установить границы участка. Оказалось, что участок раннее учненный. И в кадастровом паспорте на земельный участок правообладатель предыдущий. Свидетельство о собственности на руках нет. И правообладатель не хочет его отдавать и как-то помогать в этом деле. Хотим обратиться в суд. Какие документы необходимо предоставить.

Человек приобрел по договору купли продажи жилой дом. Прежний хозяин дома только начал оформлять земельный участок в собственность, прилегающий к этому дому согласно техническому плану и кадастровому паспорту и получил только несколько первых документов на свое имя. Может ли новый собственник жилого дома через суд признать право собственности на земельный приусадебный участок прилегающий к дому, на котором он находится или нет и нужно только оформлять в собственность участок через Администрацию. Спасибо.

В 2002 году приобрели земельный участок с садовом домиком, документы основания у продавца: гос акт и распоряжение об утверждении проекта границ земельного участка. Так как продавец находился в пожилом возрасте составили нотариальную доверенность в полномочия которой входят: "пользоваться и распоряжаться принадлежащим мне на праве личной собственности садовым домиком и земельным участком при нем,..., в том числе обменять, сдать в аренду или продать за цену и на условиях по своему усмотрению.." срок доверенности 3 года, за это время не успели составить договора купли продажи и переоформить земельный участок в росреестре, продавец умер. На данный момент по сей день проживаем на этом земельном участке, ежегодно оплачиваем паевые взносы. Каким образом теперь можно за нами зарегистрировать право собственности?

Ответьте пожалуйста на два вопроса о праве собственности на земельный участок.

1. Есть решение суда, 2010 года, где признали право собственности на дом, возведенный в 1996 году. Имеем ли мы право получить участок бесплатно?

2. Есть договор купли-продажи дома, в котором указано, что он расположен на участке 500 кв.м. Означает ли это, что помимо дома в собственность переходит и этот участок?

Есть земельный участок при долевой собственности. Право собственности на домовладение 1997 года. Несколько раз обращалась в Администрацию мне отказывают в бесплатной приватизации земельного участка. Подскажите, может мне написать заявление о признании права собственности на земельный участок или обжаловать отказы Администрации. Как правильно мне надо сделать?

После смерти моей прабабушки остался земельный участок. Прабабушка умерла в 1993 году. Непосредственный наследник - дедушка исправно платил земельный налог за этот участок до 2013 года. В настоящее время дедушка жив, но на этот участок у него нет документов, так как изначально документов не было еще и при жизни прабабушки, а дом был просто зарегистрирован в сельском совете. Возможно ли восстановление права собственности на этот участок?

Полтора года назад, по расписке передали денежные средства в счет покупки земельного участка с ветхим домиком без документов, получатель не являлся собственником, т.е. его мама приобрела это имущество по договору купли продажиеще в далекие девяностые, она умерла и кроме этого договора больше ни каких документов нет, даже наследство не было принято, получатель денежных средств бещал начать оформление документов но заболел и умер, прошло пол года наследников нет мы пользуемся земельным участком домик снесли, как нам теперь установить право собственности на земельный участок.

У меня такая проблема. Мы с братом собственники в равных долях. Два раза мы подавали заявления в МФЦ о государственной регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998) права собственности на земельный участок. Так вот два раза нам давали отказ.

Вот последний вариант отказа⏬

Я получила в наследство от деда на праве бессрочного пользования земельный участок. На этом участке дед построил дом. Как мне поставить на кадастровый учёт в ЕГРН и земельный участок и дом в собственность.

Приобретен, но не оформлен надлежащим образом земельный участок. Есть расписка от продавца. Продавец умер, наследник не вступает в права наследства. Можно ли через суд признать право собственности за покупателем. Свидетели и пр. есть. Наследник не отказывается признавать действия наследодателя, но не имеет желания и д/с для оформления.

Планирую купить земельный участок под строительство жилого дома у администрации города через аукцион. Если я выйграю торги, то участок переходит в собственность?

Как доказать право собственности на земельный участок. На покупку мама брала кредит (поручитель есть) в банке, но купленная земля оформлена на отца. Достаточно ли будет показаний свидетелей?

Купили дом в 2006 году, собственность оформлена. После этого было судебное решение о признании права собственности на земельный участок. Но Росреестр отказал в регистрации данного права, т.к оказалось, что в результате путаницы при передаче земель из района в район участку был присвоен другой адрес и он оказался зарегистрированным за соседом. Теперь сосед отказался от него добровольно, но Росреестр передал участок обратно в муниципалитет и отказал регистрировать за мной по прежнему решению суда. Как мне быть в таком случае?

Мне пришло уведомление о необходимости постановления на кадастровый учет и оформлении права собственности на используемый земельный участок. Но в акте администрации, при засилении указано, что жилплощадь преватезирована. Проживаем уже 11 лет. Я не собственник, собственника мы не знаем. Востонавливали с нуля. Если не будет документов, штраф в от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка. Что мне делать?

Можно ли оспорить право собств. На зу, если основанием для регистрации права был договор купли-продажи указано 18 соток, а в свид-ве на право собственности у продавца стоит 15 соток. Дополнительных местных актов никаких не было. Спасибо.

Здравствуйте. Мне нужно составить исковое заявление о признании права собственности на земельный участок. Ответчиком должна выступать женщина, которой с 1994 году данный земельный участок принадлежит на праве собственности на основании приложения № 1 к постановлению Администрации города от 04.05.1994 года № 612 «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе № 7». Я этот участок купила в 2004 г. у садовода который купил этот садовый участок непосредственно у женщины, которой он был выделен, но не приватизирован. Сейчас я хочу его приватизировать, но должно быть судебное решение, признающее за мной право собственности. Эта женщина, по указанному ранее адресу, не проживает. Со слов соседей вся семья выехала из города. Как мне быть в данном случае с исковым заявлением.

Наталья.

Приобрел на торгах по банкротству земельный участок, на нем висит обременение - Ипотека, в связи с чем Росреестр приостановил регистрацию права собственности, мотивируя тем, что нужно решение суда о снятии обременения. Как правильно составить исковое заявление в суд?

По распоряжению росимущества и акту передачи права собственности нам переданы земельные участки, которые по суду были признаны находящиеся в природо-охранной зоне управление росреестра не зарегистрировало право собственности суд отказал в иске. Как заставить росимущество, которому перешли наши зем. участки компенсировать убыток.

Необходимо оформить передачу прав собственности на долю в квартире от матери дочери, а также от сестры сестре. То есть по взаимной договоренности два собственника отказываются от прав собственности на квартиру в пользу третьего собственника. Как это можно оформить с минимальными затратами. Мне советуют договор дарения. Возможно есть другие варианты.

Хочу купить на торгах по банкротству земельный участок должника. Участок оформлен на должника в единственном лице, но в браке. Какое право имеет супруга должника на этот объект, как может повлиять на ход приобретения и переоформления земли, в случае покупки мной этого участка? Может ли претендовать на землю после выкупа?

Здравствуй. Такая ситуация. Как многодетная семья стоим в очереди на предоставление земельного участка под лпх. Сами нашли участок, через аукцион, после выдачи нам предварительного соглашения выяснилось, что участок частично находится в зоне с особыми условиями использования и в водоохранной зоне. Администрация утверждает, что этот участок они нам предоставляют только в аренду, без дальнейшего вывода его в собственность. Как такое может быть, если мы на этом участке, согласно назначению (по заявлению под лпх) можем построить дом (соблюдая особые условия)? Нам нельзя будет его оформить в собственность? Я ничего не понимаю тогда!