Переселение из ветхого жилья права собственников / Жилищное право - 79 советов адвокатов и юристов
На равнозначную площадь Собственник ветхого жилья (70 м) пенсионерка, в квартире никто не прописан, на что может претендовать собственник при переселении? И зависит ли площадь новой квартиры от количества человек прописанных в ветхом жилье?
Здравствуйте Татьяна. Не компенсация, а выкупная цена (ст.32 ЖК РФ).
Размер выкупной стоимости складывается из нескольких составляющих: это и рыночная стоимость дома, и цена земли (при условии, что участок оформлен должным образом и является собственностью жителей сносимых домов), и стоимость всех находящихся на участке построек (если они оформлены в собственность). Помимо этого собственникам должны предоставить компенсацию понесенных в процессе переселения расходов.
Определением выкупной стоимости расселяемых домов занимается специализированная организация, получающая это право на конкурсе. Мы стоим в программе ветхого жилья в бараке 5 квартир 2 из них не хотят переселения но не приватизированы можем ли мы выкупить землю под бараком с компенсацией за получаемую квартиру.
Здравствуйте Татьяна. Не компенсация, а выкупная цена (ст.32 ЖК РФ).
Размер выкупной стоимости складывается из нескольких составляющих: это и рыночная стоимость дома, и цена земли (при условии, что участок оформлен должным образом и является собственностью жителей сносимых домов), и стоимость всех находящихся на участке построек (если они оформлены в собственность). Помимо этого собственникам должны предоставить компенсацию понесенных в процессе переселения расходов.
Определением выкупной стоимости расселяемых домов занимается специализированная организация, получающая это право на конкурсе.
СпроситьНа предоставление равнозначной площади. Собственнику дают площадь меньше чем положено, при переселении из ветхого жилья. На что он имеет право.
Ольга. вы имеете право на точно такое по размерам жильё. т.е. на комнату А переселяют в на окраину города....что делать? Комната на ОК была куплена, мы собственики. Какие прва мы имеем при переселении как ветхое жилье. Комнату покупали почти в центре города и большой жилой площадью.
Здравствуйте. Оспаривайте оценку- проводите независимую оценку у незавимого оценщика. У вас на руках должно быть решение межведомственной комиссии, если там указано ЧТО ДОМ ПОДЛЕЖИТ СНОСУ, тогда вы имеете полное право не соглашаться с подобным "предложением" администрации, так как вам обязаны предоставить РАВНОЗНАЧНОЕ жилье, исходя из количества занимаемых КОМНАТ вами.
удачи Я являюсь собственником квартиры. Мы участвуем в программе по переселению из ветхого и аварийного жилья. Администрация нашего города, собирается у нас выкупать наше жилье. Средняя стоимость кв.м. по городу 33 тыс. кв.м. Нам оценили за 17 тыс. кв.м. Получается, что мы сейчас можем купить только однокомнатную квартиру, в 40 кв.м. Наша квартира имеет площадь 70 кв.м. Правомерно ли это?
Здравствуйте. Оспаривайте оценку- проводите независимую оценку у незавимого оценщика.
Спросить
У вас на руках должно быть решение межведомственной комиссии, если там указано ЧТО ДОМ ПОДЛЕЖИТ СНОСУ, тогда вы имеете полное право не соглашаться с подобным "предложением" администрации, так как вам обязаны предоставить РАВНОЗНАЧНОЕ жилье, исходя из количества занимаемых КОМНАТ вами.
удачи
СпроситьПо общему правилу (ст. 32 Жилищного кодекса РФ) собственникам квартир при сносе дома предоставляется денежная компенсация. В то же время есть важный нюанс: в части 8 ст. 32 ЖК упоминается, что по соглашению с собственником квартиры вместо денег ему может быть предоставлено другое жилое помещение.
В случае если ваш дом признан аварийным и орган местной власти принял соответствующий нормативный акт о расселении ветхого дома, жителям при переселении должны быть предоставлены квартиры в соответствии с их правовым статусом, а именно:
— собственник имеет право на предоставление в его собственность жилого помещения по числу комнат и по площади не менее чем то, которое он ранее занимал
Например в Москве собственник сам решает: либо при сносе получить другое благоустроенное жилье, либо взять денежную компенсацию Наш дом определен под снос. Квартира 3-комнатная, площадь 59 кв. м приватизирована. Как предоставляется жилье? По площади или по количеству комнат.
По общему правилу (ст. 32 Жилищного кодекса РФ) собственникам квартир при сносе дома предоставляется денежная компенсация. В то же время есть важный нюанс: в части 8 ст. 32 ЖК упоминается, что по соглашению с собственником квартиры вместо денег ему может быть предоставлено другое жилое помещение.
В случае если ваш дом признан аварийным и орган местной власти принял соответствующий нормативный акт о расселении ветхого дома, жителям при переселении должны быть предоставлены квартиры в соответствии с их правовым статусом, а именно:
— собственник имеет право на предоставление в его собственность жилого помещения по числу комнат и по площади не менее чем то, которое он ранее занимал
Например в Москве собственник сам решает: либо при сносе получить другое благоустроенное жилье, либо взять денежную компенсацию
СпроситьПосле переселения у вас будет жилье на условиях социального найма. Если далее приватизируете жилье, то возникнет на него право собственности. Буду ли я собственником при переселении из ветхого жилья?
После переселения у вас будет жилье на условиях социального найма. Если далее приватизируете жилье, то возникнет на него право собственности.
СпроситьЗдравствуйте.Если жилье равноценное ,то что обжаловать? Здравствуйте! Право на обжалование у Вас есть и Вы всегда можете им воспользоваться. Здравствуйте! Выкупную стоимость Вам никто не выдаст. Жилая площадь меньше на 10 квадратных метров, чем в той квартире где мы проживаем. У нас это единственное жилье, имеют ли право выдать выкупную стоимость нашей квартиры если мы откажемся от предложенного варианта, если один из собственников инвалид, а другой несовершеннолетний? Спасибо! А выселить могут? В какую инстанцию нам обращаться? При переселении из ветхого жилья предоставили общую площадь равноценную, при этом жилая на 10 квадратов меньше. Было жилой 2 комнаты по 19 м, одна 11 м.Предоставили по 12 м и 1-14. Можем ли мы обжаловать или нет?
Здравствуйте! Право на обжалование у Вас есть и Вы всегда можете им воспользоваться.
СпроситьЖилая площадь меньше на 10 квадратных метров, чем в той квартире где мы проживаем. У нас это единственное жилье, имеют ли право выдать выкупную стоимость нашей квартиры если мы откажемся от предложенного варианта, если один из собственников инвалид, а другой несовершеннолетний?
СпроситьА за землю нет. Земельный [u]участок в долевой собственности[/u]. Правы ли они?
---да. правы. 4-х квартирный муниципальный дом под снос по программе переселения из ветхого жилья. Квартира в собственности, сделали оценку квартиры. Хотим получить выкупную стоимость. Администрация готова выплатить за квартиру, а за землю нет. Земельный участок в долевой собственности. Правы ли они?
а за землю нет. Земельный участок в долевой собственности. Правы ли они?
---да. правы.
СпроситьЕсли вы являетесь собственником жилья подпадающего под переселение , то Ваши права определены в ст. 32 ЖК РФ. Мы живем в аварийном жилье. Стоим в очереди на переселение по программе ветхое жилье. Администрация не против дать квартиру, новый дом уже построен и документы на него лежат в регистрационной палате. Однако, условия ставят такие: за имеющиеся квадраты нужно будет доплатить по 20 т.р. за кв. м., а за дополнительные по 70 т.р.. Но как можно оценить квадратный метр аварийного жилья, если он ничего не стоит? Плюс, квартиру, в которой мы живем, мы тоже покупали, то есть уже за нее заплатили. На что мы имеем право и вправе ли требовать доплаты администрация?
Если вы являетесь собственником жилья подпадающего под переселение , то Ваши права определены в ст. 32 ЖК РФ.
Спросить---конечно должны. но имеете право на отказ. а теперь я вам расскажу что получится дальше. А дальше администрация подаст в суд на ваше выселение. с просьбой выплатить вам денежную компенсацию за квартиру. за МИНУСОМ ИЗНОСА, и с просьбой предоставить РАССРОЧКУ по выплатам на 3 года. и получите вы свои 3 копейки за 3 года и приобрести на них не то что жильё. возможно даже туфли не сможете, так бывает практически всегда. когда собственник начинает мудрить. квартиру вам дают с удобствами, вместо прежней развалюхи. а решать только вам. Нас собираются переселить из ветхого жилья минимальная площадь нового жилья планируется на несколько больше чем у наших комнат в собственности должны ли мы доплачивать за дополнительные метры.
---конечно должны. но имеете право на отказ. а теперь я вам расскажу что получится дальше. А дальше администрация подаст в суд на ваше выселение. с просьбой выплатить вам денежную компенсацию за квартиру. за МИНУСОМ ИЗНОСА, и с просьбой предоставить РАССРОЧКУ по выплатам на 3 года. и получите вы свои 3 копейки за 3 года и приобрести на них не то что жильё. возможно даже туфли не сможете, так бывает практически всегда. когда собственник начинает мудрить. квартиру вам дают с удобствами, вместо прежней развалюхи. а решать только вам.
СпроситьПредоставляется всем равноценное по площади жилье Если часть жилых помещений в подлежащем сносу доме принадлежит гражданам на праве собственности, то при изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении собственнику иного жилого помещения следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. (ветхое жильё переселение): Всем предоставляется равноценное по площади жильё или зависит от того, жильё приватизировано или сдаётся в аренду?
Если часть жилых помещений в подлежащем сносу доме принадлежит гражданам на праве собственности, то при изъятии у собственника жилого помещения и решении вопроса о предоставлении собственнику иного жилого помещения следует руководствоваться положениями статьи 32 ЖК РФ, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
СпроситьСогласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме. Нас расселяют из деревянного 4 х квартирного дома (ветхое жилье) в центре города. Квартира приватизирована. Обещают переселить на окраину города через год. Я понимаю, что мы можем претендовать на жилье в центре города или денежную компенсацию? Вопрос: Какими законами можно подкрепить наше прошение?
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
СпроситьВ случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. У нас 2 х комнатная квартира в собственности 41.1 кв. прописаны я муж и 3 е детей дом признан ветхим скоро сносят. Семья многодетная малоимущая +я являюсь инвалидом. На какие привилегии мы имеем права и на что нам рассчитывать? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела.
СпроситьВ случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. Я прописана (не собственница) в ветхом жилье под снос, также там прописаны три собственника. При сносе жилья я (и мой муж если пропишу его сюда) можем ли мы претендовать хоть на какое то жилье? Куда потом при сносе мне прописываться если у меня нет больше никакого жилья, заранее спасибо за ответ!
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года.
Спросить"Нам не нужно плодить новых коммуналок. В рамках существующих программ по расселению аварийного и ветхого жилья мы должны предоставлять людям отдельные квартиры", - заявил В.В.Путин на заседании президиума Правительства 13 июля 2009 г.
"Не надо плодить коммуналки", - потребовал премьер 14 июля 2009 г. Премьер выступил против расселения очередников по нескольку семей в одну квартиру. В.В. Путин обещал разобраться с коммуналками.
Если освобождаемые комнаты муниципальные то предоставляют при расселении жилые помещения по 18 кв.м, собственникам равноценное жилье. Если Вас не устраивает то что Вам предложили, отказываетесь от переселения, тогда суд будет разбираться нарушены ли Ваши права при переселении. Родился и вырос в коммуналке в хрущёвке. В 2010 году дома были снесены, но у кого были коммуналки-дали коммуналки. Правы ли они?
"Нам не нужно плодить новых коммуналок. В рамках существующих программ по расселению аварийного и ветхого жилья мы должны предоставлять людям отдельные квартиры", - заявил В.В.Путин на заседании президиума Правительства 13 июля 2009 г.
"Не надо плодить коммуналки", - потребовал премьер 14 июля 2009 г. Премьер выступил против расселения очередников по нескольку семей в одну квартиру. В.В. Путин обещал разобраться с коммуналками.
Если освобождаемые комнаты муниципальные то предоставляют при расселении жилые помещения по 18 кв.м, собственникам равноценное жилье. Если Вас не устраивает то что Вам предложили, отказываетесь от переселения, тогда суд будет разбираться нарушены ли Ваши права при переселении.
СпроситьСледуя этой норме, при сносе дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилищные права собственников жилых помещений обеспечивают, руководствуясь положениями статьи 32 ЖК РФ.
Таким образом, по какой бы причине не сносился дом, изъятие помещений у собственников производится только путем выкупа или предоставления другого жилого помещения по соглашению с собственником или через суд. На какую площадь может рассчитывать человек при переселении из ветхого жилья, если площадь дома составляет 55 м 2
Следуя этой норме, при сносе дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилищные права собственников жилых помещений обеспечивают, руководствуясь положениями статьи 32 ЖК РФ.
Таким образом, по какой бы причине не сносился дом, изъятие помещений у собственников производится только путем выкупа или предоставления другого жилого помещения по соглашению с собственником или через суд.
СпроситьПраво на денежную компенсацию либо на предоставление аналогичного жилья взамен утраченного при сносе, имеют только собственники такого жилья. Просто так, без компенсации, никто не вправе изъять у гражданина его собственность, только по решению суда при конфискации имущества. Но это уже другая тема. Сейчас наша семья столкнулась с проблемой признания ветхого жилья и последующим переселением. От одного чиновника мы узнали, что мы имеем право на компенсацию (мы собственники), от другого что мы не на что не имеем права. Подскажите пожалуйста, так ли это? Спасибо.
Право на денежную компенсацию либо на предоставление аналогичного жилья взамен утраченного при сносе, имеют только собственники такого жилья. Просто так, без компенсации, никто не вправе изъять у гражданина его собственность, только по решению суда при конфискации имущества. Но это уже другая тема.
СпроситьСобственникам предоставляют компенсацию и она включает в себя не только стоимость ветхого жилья, поэтому компенсации вполне хватит на приобретение нового. Только с согласия собственника предоставляют жилье, не спешите соглашаться. Нанимателям предоставляют равноценное жилое помещение. Каковы последние законы по поводу ветхого жилья? При переселении из ветхого жилья нам обязаны предоставить равноценное по площади или выкупят по рыночной стоимости? Если рыночная стоимость будет низкой, из-за ветхости жилья и мы не сможем купить равноценную, это законно?
Собственникам предоставляют компенсацию и она включает в себя не только стоимость ветхого жилья, поэтому компенсации вполне хватит на приобретение нового. Только с согласия собственника предоставляют жилье, не спешите соглашаться. Нанимателям предоставляют равноценное жилое помещение.
СпроситьВас вводят в заблуждение. Во-первых, квартира в собствености и вам положена компенсация, на которую вы сможете приобрести себе жилье сами. Квартиру вам предоставят только с вашего согласия! И никак не однокомнатную, это будет нарушение ваших прав и ухудшение условий. Очень важно знать кто проводит снос, так как есть возможность повлиять на ситуацию, причем с определенной выгодой для собственника. На какую жилую площадь и комнат может претендовать моя семья, при переселение из ветхого жилья, если ветхая 2-х комнатная квартира общей площадью 40,8 кв.м. в совместных долях матери и дочери у которой гражданский муж с временной пропиской в этой квартире. Есть ли какая то разница между муниципальным и собственным жильём, при рас приватизации доли дочери-можем ли мы рассчитывать на дополнительные кв.м., так как нас уверяют в том что нам светит только однокомнатная квартира т.к. в старой квартире маленькие кв.метры!
Вас вводят в заблуждение. Во-первых, квартира в собствености и вам положена компенсация, на которую вы сможете приобрести себе жилье сами. Квартиру вам предоставят только с вашего согласия! И никак не однокомнатную, это будет нарушение ваших прав и ухудшение условий. Очень важно знать кто проводит снос, так как есть возможность повлиять на ситуацию, причем с определенной выгодой для собственника.
СпроситьНет, не правомочно абсолютно. При выселении из ветхого или аварийного жилья вам , как собственникам, должны предоставить возможность получить компенсацию, которая позволит вам приобрести жилье или с ВАШЕГО СОГЛАСИЯ квартиру в СОБСТВЕННОСТЬ. Я живу в городе Павловский Посад Московской области. У нас по программе переселения из ветхого жилья сносят целый микрорайон (в т. ч. и мой дом) и переселяют в новостройки. Я проживаю с мамой и у нас приватизированная 2-х комнатная квартира. В администрации города нам сказали, что после переселения наша новая квартира уже не будет приватизированной и приватизировать её нам власти города возможно разрешат потом, когда-нибудь по их усмотрению. Правомочно ли это решение властей?
Нет, не правомочно абсолютно. При выселении из ветхого или аварийного жилья вам , как собственникам, должны предоставить возможность получить компенсацию, которая позволит вам приобрести жилье или с ВАШЕГО СОГЛАСИЯ квартиру в СОБСТВЕННОСТЬ.
СпроситьДа, будет по договору мены с муниципалитетом. Договор мены вашего жилья на новое заключается с местной администрацией или с собстенником нового жилья. если вас расселяет инвестор , до переселения.
Потом на основании этого договора ваше право собственности на новое жилье регистрируется в Регслужбе
Потом переезжаете и живете..как собственник. Если 3-комнатная квартира приватизирована, входит в программу ветхого жилья, предоставляемая квартира будет находится в моей собственности?
Договор мены вашего жилья на новое заключается с местной администрацией или с собстенником нового жилья. если вас расселяет инвестор , до переселения.
Потом на основании этого договора ваше право собственности на новое жилье регистрируется в Регслужбе
Потом переезжаете и живете..как собственник.
СпроситьСогласно ст. 32 ЖК РФ Вам предоставят равноценное жилье или выкупят старое жилье по договорной цене с учетом рыночной стоимости жилого помещения, а также учитывая все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые Вы несете в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. На какое жилье я могу расчитывать в случае переселения из ветхого/непригодного жилого помещения, находящегося в ипотечном залоге у банка? Один собственник. (нормативы, гарантии)
Согласно ст. 32 ЖК РФ Вам предоставят равноценное жилье или выкупят старое жилье по договорной цене с учетом рыночной стоимости жилого помещения, а также учитывая все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые Вы несете в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
СпроситьЗдравствуйте.
В случае переселения из ветхого жилья полагается:
1. Нанимателям жилое помещение, исходя из социальной нормы региона на человека;
2. Очередникам жилое помещение, исходя из социальной нормы региона на человека;
3. Собственникам равнозначное жилое помещение.
У нас имеется судебная практика по данной категории дел.
Если действительно администрация предлагает вам жилое помещение при переселении из ветхого жилья с нарушениями закона, то необходимо обратиться в суд за восстановлением нарушенного права. При расселении из ветхого жилья, коммунальной квартиры, опять поселят в коммунальную квартиру? Мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий, но очередь еще не подошла и еще не известно подойдет она вообще в этой жизни. Правильно ли поступает администрация?
Здравствуйте.
В случае переселения из ветхого жилья полагается:
1. Нанимателям жилое помещение, исходя из социальной нормы региона на человека;
2. Очередникам жилое помещение, исходя из социальной нормы региона на человека;
3. Собственникам равнозначное жилое помещение.
У нас имеется судебная практика по данной категории дел.
Если действительно администрация предлагает вам жилое помещение при переселении из ветхого жилья с нарушениями закона, то необходимо обратиться в суд за восстановлением нарушенного права.
СпроситьПри сносе ветхого жилья денежная компенсация или другое жилье предоставляется только собственнику Кто имеет право на переселение из ветхого жилья собственник который там не прописан или его родители прописанные там? И потеряется ли их право на переселение если квартира будет продана другому собственнику, но они не будут выписаны?
при сносе ветхого жилья денежная компенсация или другое жилье предоставляется только собственнику
Спросить
