Переселение из ветхого жилья в центре вопреки приватизации - какие законы поддерживают права жителей?
Нас расселяют из деревянного 4 х квартирного дома (ветхое жилье) в центре города. Квартира приватизирована. Обещают переселить на окраину города через год. Я понимаю, что мы можем претендовать на жилье в центре города или денежную компенсацию? Вопрос: Какими законами можно подкрепить наше прошение?
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
Спросить
Нас расселяют из деревянного дома (ветхое жилье) в центре города. Обещают переселить на окраину города через год (дом еще не начали строить). Можно ли претендовать на жилье в центре города? Или денежную компенсацию?
Если речь о муниципальном жилье, то Вам должно быть предоставлено равноценное жилье в пределах именно населенного пункта, а не района города.
Спросить
Если жилье приватизировано можете рассчитывать на квартиру равноценную Вашей или на денежную компенсацию.(в размере рыночной стоимости квартиры)
СпроситьМожете рассчитывать на выкупную цену. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьКвартира приватизирована, (46 кв. м). Дом подлежит расселению, как ветхое жилье, находится в центре города. Какую площадь обязаны предоставить взамен (собственик - один человек), и могут ли переселить на окраину города (фактически в деревню)? или есть право выбора?
Г.Благовещенск. Ветхое жильё 8 кв в доме, центр города. Муниципальное, городское. Переселение в черте города на окраину города. Имею ли я право требовать переселить меня в центр города или ехать, что дают?
Город предлагает переселится мне из ветхого жилья в новый дом. Я собственник.
Старая квартира в 2-х этажном кирпичном доме в центре 30 кв.м. Предлагают панельную на окраине 32 кв.м.
Могу ли я претендовать на новый кирпичный дом?
Могу ли я просить район тот же, центральный?
И если просить денежную компенсацию, то оценивать мою квартиру будут как ветхое жилье или по рыночной стоимости, которая соответствует кирпичному дому в моем районе?
Нет, не можете, если собственник вы. Они не обязаны, а только право. Выкупят у вас для муниципальных нужд по рыночной цене.
СпроситьНаш дом в центре города планируют расселить как аварийное и ветхое жилье и предоставляют в замен на окраине, 2-х комнатная квартира в собственности 1/2 на мужа по 1/4 у мамы и внука.
Вопрос: т.к. стоимость жилья в центре выше, то можем ли мы получить компенсацию в денежном выражении или же получить большую по площади квартиру на окраине города.
Имеете право на получение равнозначного по площади жилья или выкупную цену. Обратитесь в администрацию для согласования иных вариантов.
Спросить
Нет, не можете. Если соц. найм - аналогичную площадь, если собственность - компенсация по рыночной стоимости.
Если хотите получить больше, придётся побороться за это в суде., есть положительная практика.
СпроситьЖивем в двухкомнатной приватизированной квартире в ветхом доме и назревает снос жилья. Расселять будет город. Могут ли возникнуть проблемы при нашем расселении, т.к.мы слышали, что могут переселить в новое жилье или же не дать новое жилье, а дать нам деньги за наше ветхое жилье. Подскажите, гарантированно ли нас переселят в новое жилье, или лучше расприватизировать квартиру?
Зависит от местного законодательства. В рамках федерального - действительно могут обойтись просто компенсацией.
СпроситьУ меня квартира в собственности. Дом идет под снос по программе ветхое жилье. Квартира находится в центре города (Нижегородская область). Расселяют без права выбора на окраину города. Имею ли я право выбора района, т.к. являюсь собственником квартиры? Заранее спасибо за ответ.
Вам должны дать выкупную цену или по согласованию с Вами жилье с зачетом его стоимости в выкупную цену (ст. 32 ЖК РФ). Выбирать районы данная статья права не предоставляет
СпроситьНаше ветхое жилье сносят (барак в центре города). Взамен предлагают квартиру в таком же ветхом жилье. Аргументируют это тем, что когда на месте снесенного дома построят новый-людей переселят туда. Наша квартира неприватизированная. Что делать? Соглашаться на переселение?
Уважаемая Светлана.
Вам перед переселением в манёвреннй фонд (иное временное жильё) необходимо с администрацией города заключить договор (соглашение ) в котром ОБЯЗАТЕЛЬНО указать, что после сноса вашего жилья в новом доме по адресу .......в течение 6-12 месяцев вам и членам вашей семьи будет предоставлена квартира площадью....кв.м. по договору социального найма.
В случа неисполнения данного соглашения в установленный срок, администрация выплачивает вам денежную компенсацию в размере срднерыночной стоимости утраченного жилья по ценам сложившимся в г.Королёве.
Примерно так, требуйте этого и будьте бдительности. Это гарантия получения вами нового жилья, иначе всю жизнь будете из барака в барак......Ставьте свои условия и добивайтесь их выполнения.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьВ 2 х квартирном доме в центре, моя квартира приватизирована, соседа нет. При сносе дома по программа Ветхое жильё нам дают одиниковые квартиры на окраине. Могу ли я,как собственник, претендовать на более выгодные условия.
Не туда вопрос, это может регулироваться только на уровне муниципального образования.
СпроситьНедавно услышала от соседей, что нас будут расселять до лета 2016. Наша квартира неприватизирована, квартира большая, соседи, у которых она приватизирована, надеятся получить 3 миллиона рублей. Нас же могут переселить на самую окраину города, а наша квартира в центре. Стоит ли приватизировать нашу квартиру?
Здравствуйте!
Если квартира не приватизирована (по соц.найму), то при расселении предоставляется равноценное жилое помещение (пусть и на окраине города, но такое же по общей площади и в границах данного населенного пункта).
Если же квартира в собственности, то может быть предоставлена просто выкупная цена (а не другое жилое помещение).
Поэтому решать Вам, что Вам выгоднее.
Спросить
