Плата за гараж / Автомобильное право - 460 советов адвокатов и юристов
26. Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. Если распределителями оборудованы жилые помещения, общая площадь которых составляет менее 50 процентов общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, то размер платы за отопление рассчитывается в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам Постановление Правительства РФ № 354-2011 вам в помощь, где приведены все вас интересующие формулы расчёта. Гараж отапливается трубой,, обраткой,, оплата отопления должна быть в каком объёме?
26. Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. Если распределителями оборудованы жилые помещения, общая площадь которых составляет менее 50 процентов общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, то размер платы за отопление рассчитывается в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам
Спросить
Конечно такое начисление оплаты незаконно. Жалуйтесь в прокуратуру. Такое повышение незаконно. Ещё можно применять исковую давность, 3 года Добрый день. При указанных обстоятельствах, требования об оплате за предыдущие годы в размере оплаты введённой в этом году, безусловно неправомерно. Потребуйте в письменном виде, обоснования требований и счёт на который Вы можете перечислить денежные средства и внесите их в размере который рассчитан верно. Законна эта ситуация: «Пришел оплачивать гараж, не платил его 4 года, раньше платеж за гараж был 3000 в год, с 2024 года его сделали 3500. По итогу оплаты, мне сказали, что все года которые не платил, нужно оплатить по 3500. Законно ли данные действия. Ведь платеж изменился в этом году, значит сумма 3500 должно идти с 2024 года, а не с 2020» никаких бумаг и чек при оплате они не предоставляют, распоряжение о повышение платы, тоже нету. Просто на словах, а оплату пишут себе в журнал. Как правильно разобраться, законны ли их действия?
Добрый день. При указанных обстоятельствах, требования об оплате за предыдущие годы в размере оплаты введённой в этом году, безусловно неправомерно. Потребуйте в письменном виде, обоснования требований и счёт на который Вы можете перечислить денежные средства и внесите их в размере который рассчитан верно.
СпроситьДа, конечно же законно. Конечно законно. А кто за ваш гараж должен платить если не вы? Я имею в собственности кооперативный гараж 18 м 2. Сам инвалид 2 гр. Земельный комитет выставляет мне арендную плату. Законно ли это?
Добрый вечер, кто берет?
Пишите жалобу и заявление на перерасчет в данную компанию, кто удерживает У меня по документам один гараж площадью 48 квадратных метров, а с меня берут оплату как за два гаража. Вопрос: мне производить оплату за один гараж или как за два?
Добрый вечер, кто берет?
Пишите жалобу и заявление на перерасчет в данную компанию, кто удерживает
СпроситьДень добрый. Ответ на ваш вопрос зависит от порядка уплаты паевых взносов В ГСК. Попробуйте обратиться за разъяснениями к председателю. По умолчанию - нет. А про паевой взнос нужно смотреть документы ГСК. скорее речь идет о вступительном взносе. Гараж в собственности у моей мамы, она является членом ГСК. Собираемся переписать гараж на меня (дочь). Скажите, пжл, буду ли я по умолчанию являться членом ГСК и не придётся ли мне, как новому владельцу платить паевый взнос?
День добрый. Ответ на ваш вопрос зависит от порядка уплаты паевых взносов В ГСК. Попробуйте обратиться за разъяснениями к председателю.
Спросить
По умолчанию - нет. А про паевой взнос нужно смотреть документы ГСК. скорее речь идет о вступительном взносе.
СпроситьЗдравствуйте,
председатель поступает неправомерно, если земельный участок по документам находится в вашей собственности Здравствуйте, Александр. Если земля под гаражом принадлежит вам, платить за нее арендную плату вы не обязаны, т.к. она не в аренде, а в собственности. У меня приватизированный гараж в ГПК, земля под гаражом тоже приватизирована. Но председатель гаражного кооператива берёт плату за аренду земли. Правомерно ли это? Ведь я каждый год плачу государству налог.
Здравствуйте,
председатель поступает неправомерно, если земельный участок по документам находится в вашей собственности
Спросить
Здравствуйте, Александр. Если земля под гаражом принадлежит вам, платить за нее арендную плату вы не обязаны, т.к. она не в аренде, а в собственности.
СпроситьНе устанавливает законодательством такого исключительного списка услуг для такой ситуации. Доброй ночи!
За все услуги предоставляемые кооперативом:
охрана, освещение, содержание дорог в кооперативе, вывоз мусора, уборка территории, и т.д. и т.п. Посмотрите кооператив платит деньги председателю кооператива, и другим членам правления заработную плату? Вот это можете не оплачивать Ни за что, если членом не являетесь, Вы платите только РСО. За какие услуги по списку по закону я обязан платить являясь собственником гаража в гаражном кооперативе, но не являясь членом кооператива?
Не устанавливает законодательством такого исключительного списка услуг для такой ситуации.
Спросить
Доброй ночи!
За все услуги предоставляемые кооперативом:
охрана, освещение, содержание дорог в кооперативе, вывоз мусора, уборка территории, и т.д. и т.п. Посмотрите кооператив платит деньги председателю кооператива, и другим членам правления заработную плату? Вот это можете не оплачивать
Спросить
Да, если есть договор и оплата.
7) [b]платность использования земли,[/b] согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;
ст. 1, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023) Да, является У меня гараж в собственности. Является ли территория непосредственно перед гаражом (земли администрации) территорией общего пользования или нет.
Да, если есть договор и оплата.
7) платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;
ст. 1, "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 04.08.2023)
Спросить
Если гараж является собственностью ГСК, значит и оборудование, в т.ч. и ИПУ электроэнергии принадлежат собственнику, соответственно замену ИПУ электроэнергии производится за счет собственника, но может и за счет арендатора, с пропорциональным уменьшением арендной платы за пользование гаражом. Кто производит закупку и установку электросчетчиков в гаражах в гаражном кооперативе?
Если гараж является собственностью ГСК, значит и оборудование, в т.ч. и ИПУ электроэнергии принадлежат собственнику, соответственно замену ИПУ электроэнергии производится за счет собственника, но может и за счет арендатора, с пропорциональным уменьшением арендной платы за пользование гаражом.
СпроситьЗа прошедшее время кадастровую стоимость изменить не получится (по общему правилу). Погашайте долг, оценивайте гараж, приводите кадастровую стоимость к рыночной. Это долго и дорого. Плата за оценку может не покрыть разницу бывшей кадастровой и новой рыночной стоимости. По общему правилу новую (измененную) стоимость учитывают начиная с расчета налога и авансовых платежей за следующий год. Предистория в 2 словах: я получила в дар гараж от неблизкого родственника. Через месяц после сделки кадастровая стоимость снизилась. В бти говорят, что информация о стоимости должна быть в налоговой и налог должен быть пересчитан. За 2 года ничего не изменилось, налоговая хочет большой налог и соответственно штрафы и пени за несвоевременную уплату.
Вопрос: стоит сначала погасить задолженность по налогу, а потом разбираться, восстанавливать справедливость и возмещать переплату по налогу, или сначала разбираться, а потом платить?
За прошедшее время кадастровую стоимость изменить не получится (по общему правилу). Погашайте долг, оценивайте гараж, приводите кадастровую стоимость к рыночной. Это долго и дорого. Плата за оценку может не покрыть разницу бывшей кадастровой и новой рыночной стоимости.
Спросить
По общему правилу новую (измененную) стоимость учитывают начиная с расчета налога и авансовых платежей за следующий год.
СпроситьЕсли плата за вывоз и утилизацию ТКО начислена неправильно, то вы можете обратиться в офис регионального оператора. Для корректировки необходимо предоставить подтверждающие документы. Например, если в квартире прописан один человек, а плата выставлена за двух, то нужно предоставить справку о количестве прописанных.
Также в каждом регионе действуют "горячие линии" по вопросам запуска реформы по обращению с ТКО. Вам следует обратиться в организацию, которая выставляет счет за обращение с ТКО (твердыми коммунальными отходами), для изменения информации о собственнике и исключения гаража из квитанции. Купила квартиру в квитанции строка обращение с тко гараж который оформлен на бывшего владельца. Куда мне следует обратиться для того что бы убрать гараж из квитанции?
Если плата за вывоз и утилизацию ТКО начислена неправильно, то вы можете обратиться в офис регионального оператора. Для корректировки необходимо предоставить подтверждающие документы. Например, если в квартире прописан один человек, а плата выставлена за двух, то нужно предоставить справку о количестве прописанных.
Также в каждом регионе действуют "горячие линии" по вопросам запуска реформы по обращению с ТКО.
Спросить
Вам следует обратиться в организацию, которая выставляет счет за обращение с ТКО (твердыми коммунальными отходами), для изменения информации о собственнике и исключения гаража из квитанции.
СпроситьВалерий, плательщиком налога за земельный участок под гаражами признается тот, кому участок принадлежит на праве собственности, возможно вы имеете ввиду арендную плату? Земля под металлическим гаражом в собственности у местной администрации я плачу налог уже несколько лет, пенсионерам не отменили уплату налога?
Валерий, плательщиком налога за земельный участок под гаражами признается тот, кому участок принадлежит на праве собственности, возможно вы имеете ввиду арендную плату?
СпроситьСоставьте дополнительное соглашение к договору. Пожалуйста, имею ли я право, как арендодатель, повысить арендную плату за сдачу внаём своего гаража, если в договоре найма об этом ничего не сказано? Если право я не имею, из-за того что в договоре найма не прописан данный момент, то что мне следует предпринять в таком случае? Обязательно ли составлять новый договор найма, если арендатор согласен на повышение арендной платы? Заранее благодарю.
Здравствуйте, Андрей!
Имеете право не вступать, поскольку это добровольное объединение.
Однако взносы (плату) за содержание и обслуживание мест общего пользования с Вас вправе требовать. Должен ли я вступать в ВОА, если мною куплен гараж в КАС - требование председателя
Здравствуйте, Андрей!
Имеете право не вступать, поскольку это добровольное объединение.
Однако взносы (плату) за содержание и обслуживание мест общего пользования с Вас вправе требовать.
СпроситьЕсли всем кооперативом - да, есть возможность. Можно, но за плату. Выкуп. Да, через администрацию или суд. Можно ли оформить землю под гаражом в гаражеом кооперативе, если он построен после 2005 года?
ГСК имеет цель удовлетворение потребностей граждан в гаражах в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, а потому сам факт использования гаражей в целях, не соответствующих уставу ГСК является нарушением.
По решению общего собрания такая плата возможна. Добрый день! В любом случае должен быть документ в котором указаны основания создания такого пропускного пункта. А там уже смотреть что прописано. На территории ГСК расположен сервис по ремонту легковых автомобилей. До смены председателя ГСК въезд в ремзону был бесплатным, сейчас же на воротах повесили объявление-въезд легкового авто 50 рублей, грузового 100, при этом ни чеков ни каких других документов не выдают! Оплата вахтёру наличными за проезд до сервиса примерно 20-25 метров. Владелец автосервиса платит за боксы исправно, правомерны ли сборы с посетителей сервиса?
ГСК имеет цель удовлетворение потребностей граждан в гаражах в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, а потому сам факт использования гаражей в целях, не соответствующих уставу ГСК является нарушением.
По решению общего собрания такая плата возможна.
Спросить
На территории ГСК построены полноценные четыре корпуса с подъёмниками, моторным цехом, стендом развала схождения, складом запчастей, с автономным отоплением. Автосервис пользуется большой популярностью у автовладельцев. Может поэтому администрация ГСК решила погреть руки на посетителях сервиса? А неучтёнку скрытую от налогов присвоить!
СпроситьДобрый день! В любом случае должен быть документ в котором указаны основания создания такого пропускного пункта. А там уже смотреть что прописано.
СпроситьПо 158 УК наказания не будет, т.к. это подразумевает [b]тайное[/b] хищение. ДА, за самоуправство могут возбудить уголовное дело, и можно получить судимость, но не по краже, а по самоуправству. [b]Статья 330. Самоуправство[/b]
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев. В моем гараже храниться имущество бывшего мужа. Освободить гараж отказывается. Угрожает, что если его имущество будет повреждено (выброшено), то напишет заявление по 158 ст. УК
ДА, за самоуправство могут возбудить уголовное дело, и можно получить судимость, но не по краже, а по самоуправству. Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, - наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
Спросить
Вам необходимо направить ему официальное письмо (заказным с описью вложения и уведомлением) с требованием забрать имущество и предупреждением, что по истечении установленного Вами срока оно будет выставлено на улицу
СпроситьДобрый день!
Пишите жалобу в прокуратуру.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обращайтесь в суд. С 2017 года тариф на отопление не менялся, но в гаражном кооперативе председатель поднимает плату за отопление гаража каждый год
Добрый день!
Пишите жалобу в прокуратуру.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте.
Конечно же нужно. Почему собственно нет? Добрый день!
Нет. Есть земельный налог (если земля в собственности) и арендная плата за землю (если земля в аренде).
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте! Налог должен платить собственник, если в договоре не указано иное. Земля под гаражом в аренде на 49 лет, мне скоро 61 год. Нужно ли мне платить налог за землю.
Добрый день!
Нет. Есть земельный налог (если земля в собственности) и арендная плата за землю (если земля в аренде).
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте! Налог должен платить собственник, если в договоре не указано иное.
СпроситьЗдравствуйте. С Вами заключать договор не нужно управляющей компании. С 2020 года управляющей компанией по обслуживанию народного гаража является коммерческая организация (согласно решению общего собрания). Я являюсь собственником машиноместа в указанном народном гараже. Оплату коммунальных платежей не производил. В настоящее время управляющая компания обратилась в суд на взыскание платы. Никаких уведомлений о выборе УК мне не поступало, как и о собраниях собственников. Договоров об оказании услуг со мной не заключалось. Возможно ли взыскать плату по решению суда, если никаких договоров с УК мной не заключалось? Народный гараж находится не в жилом доме, стоит как отдельное строение.
А если никаких уведомлений о выборе УК не приходило и информации об оплате не поступало?
СпроситьЕсли вы купили гараж как объект недвижимого имущества по ДКП, то платить вступительный взнос в ГСК не нужно (это ваше право), если же вы "купили" гараж путем включения вас в члены ГСК, то да. Вы можете невступать в кооператив, но тогда ГК может отключить электричество, ввести арендную плату за пользование подьездной дорогой. Купила гараж, он приватизирован, нужно ли мне платить вступительный взнос?
Если вы купили гараж как объект недвижимого имущества по ДКП, то платить вступительный взнос в ГСК не нужно (это ваше право), если же вы "купили" гараж путем включения вас в члены ГСК, то да.
Спросить
Вы можете невступать в кооператив, но тогда ГК может отключить электричество, ввести арендную плату за пользование подьездной дорогой.
СпроситьНачисление неправомерно. Жалуйтесь в прокуратуру. Самоуправство заявите Если в платежках вам выставляются именно платежи за ОДН с учетом площади гаража, то правомерно, если как за нежилое помещение - то нет, только плата за управление. Имею гараж в многоквартирном доме на первом этаже, гараж не отапливаемый, без холодной воды, не оборудован стоками, но ежемесячно управляющая компания предъявляет в платежках к оплате за отопление, подогрев воды, холодную воду, стоки на содержание общедомового имущества. Правомерно или нет, в соответствии с какими нормами?
Если в платежках вам выставляются именно платежи за ОДН с учетом площади гаража, то правомерно, если как за нежилое помещение - то нет, только плата за управление.
СпроситьОбратитесь в прокуратуру Здравствуйте. В случае наличия задолженности имеет право отключить электричество. Но Вы можете вносить оплату в рассрочку. В случае отказа обжалуйте в суд путём подачи иска. Председатель не имеет права ограничивать потребление электроэнергии, а также взымать плату. С его строны самоуправство. Долг за гараж с 2018 года, гараж находится в кооперативе в собственности. Председатель отрезал электричество от гаража и выписывает штраф 5000 якобы за незаконное подключение. И отказывается частично принимать оплату.
Здравствуйте. В случае наличия задолженности имеет право отключить электричество. Но Вы можете вносить оплату в рассрочку. В случае отказа обжалуйте в суд путём подачи иска.
Спросить
Председатель не имеет права ограничивать потребление электроэнергии, а также взымать плату. С его строны самоуправство.
Спросить
Добрый день.
Гараж не является жилым помещением. Имеет ли право компания брать плату за отопление в гараже по тарифу нежилого помещения если гараж находится в доме (под одной крышей)? когда проводили центральное отопление в поселке провели трубы через гараж. Сказали что по другому не заведут отопление.
Если никаких соглашений об установлении контрольно-пропускного пункта с собственниками гаражных боксов ГСК не заключал (не рассматривался данный вопрос положительно в повестке ОСС), то кооператив не имеет права взимать плату Являюсь членом гаражно - строительного кооператива. Это капитальное строение, имеет 5 этажей, из них 3 - подземных, и в структуру входит овощехранилище. Мой гараж расположен на первом этаже. Въезд с улицы через 4 этаж, далее проезд по 3 этажам вниз. На въезде - шлагбаум. Уже который месяц мне выставляют счет 1500 рублей в месяц за проезд к гаражу. Но других путей проезда нет. И вообще гаражом я не пользуюсь, приезжаю 1-2 раза в год. Имеет ли право гаражно - строительный кооператив взимать с меня плату за проезд по этажам к моему гаражу? Сумма немаленькая. Гараж у меня в собственности. Есть решение суда и выписка из ЕГРН. Членские взносы и целевые взносы оплачиваю.
Если никаких соглашений об установлении контрольно-пропускного пункта с собственниками гаражных боксов ГСК не заключал (не рассматривался данный вопрос положительно в повестке ОСС), то кооператив не имеет права взимать плату
СпроситьЧитайте также:
- Плата за жилье
- Плата за кредит
- Плата за собственность
- Плата за коммунальные услуги
- Как платить за гараж
- Справка о заработной плате за год
- Выплата заработной платы за месяц
- Плата за пользование
- Плата за капитальный ремонт
- Плата за землю
- Плата за ЖКХ
- Плата за ремонт дома
- Плата за телефон
- Плата за наем
- Плата за воду если нет счетчика
