Покупка участка документы / Земельное право - 3285 советов адвокатов и юристов
У продавца спрашивайте снимет он участок с учета или нет. Откажитесь от покупки.
Или продавец должен предоставить вам оригинал документа о перемене административного адреса участка.
Иначе можете купить участок, который продавцу не принадлежит. Хотим купить земельный участок. Оказалось, что ранее у него бы л другой номер - 30,а сейчас 30 а. Когда-то была смена номоров. Продавец утверждает, что я сама должна буду запросить справки о смене номера а не он... Но как тогда продавец снимет его у себя с учёта?
Откажитесь от покупки.
Или продавец должен предоставить вам оригинал документа о перемене административного адреса участка.
Иначе можете купить участок, который продавцу не принадлежит.
Спросить13 процентов налог Если сможете подтвердить затраты, то с прибыли Вы можете уменьшить сумму дохода на сумму затрат на строительство. Затраты должны быть подтверждены договорами платёжными документами и т.д. С разницы заплатите налог Добрый день.
При расчете налога, за основу берется сумма продажи или 70% от кад. стоимости (что больше). Никакие отчеты об оценке налоговая не принимает.
Если укажите 6 млн, придется заплатить налог с 3 млн.
Вычитаете из 6 млн 1 млн на покупку и 2 млн на расходы. Ст. 220, 221.1 НК РФ.
Расходы подтверждаются документально. Чеки, договора. Купил голый участок за 1 мл. р рублей ИЖС. Постоил дом, гараж, баню, вложил 4 мл. р, сейчас хочу продать в связи с переездом. С момента покупки 2,5 года. Сколько заплачу подоходний налог если продам за 6 мл?
Я понимаю что 13%, а с чего. За 1 мл я купил, 4 вложил= 5 мл, а рыночная 7 мл, я продаю за 6
Спросить
Вы можете уменьшить сумму дохода на сумму затрат на строительство. Затраты должны быть подтверждены договорами платёжными документами и т.д. С разницы заплатите налог
Спросить
Добрый день.
При расчете налога, за основу берется сумма продажи или 70% от кад. стоимости (что больше). Никакие отчеты об оценке налоговая не принимает.
Если укажите 6 млн, придется заплатить налог с 3 млн.
Вычитаете из 6 млн 1 млн на покупку и 2 млн на расходы. Ст. 220, 221.1 НК РФ.
Расходы подтверждаются документально. Чеки, договора.
СпроситьЗдравствуйте, оплата чужого долга не пораждает момент возникновения права собственности, у Вас не возникнет законных оснований. Если у Вашей дочери будут правоустанавливающие документы на данный контейнер и она подтвердит факт его покупки, то будет иметь все основания забрать данный контейнер с Вашего участка. Разрешили в устной форме поставить на своем участке жилой контейнер дочери (аренду земли не платила), накопила долг по электроэнергии 50 000 р, оплачивать не собирается т.к систематически на вопрос когда? Отвечает как только так сразу и так уже 3 месяца ( ( (имеем ли мы право оставить себе ее жилой контейнер если ее долг по электроэнергии оплатим сами?
Здравствуйте, оплата чужого долга не пораждает момент возникновения права собственности, у Вас не возникнет законных оснований. Если у Вашей дочери будут правоустанавливающие документы на данный контейнер и она подтвердит факт его покупки, то будет иметь все основания забрать данный контейнер с Вашего участка.
СпроситьЗдравствуйте, право собственности оформляйте через суд на основании имеющихся доказательств о покупки. И потом уже завещание можно составить. Как оформить дом и участок, если дом куплен в 2000 году и есть только запись в домовой книге? Там есть запись у кого и когда куплен дом с участком. Тот человек уже умер. И наверно есть наследники. Там сейчас живет мама моя, но ни каких документов у нее нет кроме записи. Счета приходят на ее имя и налоги. Хотим оформить завещание на меня. Помогите пожалуйста
Здравствуйте, право собственности оформляйте через суд на основании имеющихся доказательств о покупки. И потом уже завещание можно составить.
СпроситьИз договора купли-продажи. Добрый день. Я так понимаю вы хотели выкупить долю в доме, и думаете, что ваш сособственник продал ее дешевле?! Предлагаю вам следующие шаги: если у вас действительно доля в земельном участке с расположенным на нем жилым домом, то вы должны были получить предложение (письменное) от сособственника или нотариуса о предстоящей продаже и предложением в выкупе, т.к. преимущественное право покупки было за вами. Так как продажа была нотариальной формы, продавец должен был предоставить документы подтверждающее ваше уведомление... дальше Как сособственник может узнать, за какую цену была продана доля в доме, совладельцем которого он является?
Добрый день. Я так понимаю вы хотели выкупить долю в доме, и думаете, что ваш сособственник продал ее дешевле?! Предлагаю вам следующие шаги: если у вас действительно доля в земельном участке с расположенным на нем жилым домом, то вы должны были получить предложение (письменное) от сособственника или нотариуса о предстоящей продаже и предложением в выкупе, т.к. преимущественное право покупки было за вами. Так как продажа была нотариальной формы, продавец должен был предоставить документы подтверждающее ваше уведомление... дальше
СпроситьДобрый день.
Если участок в аренде, «купить» можно по договору цессии, если данное право прописано в договоре аренды.
Если домик без документов, никак не купите.
«Приватизировать» можно будет, путем выкупа у муниципалитета, опять же, если это предусмотрено договором аренды. Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами и составлять грамотный договор Путём продажи покупки права членства в СНТ с переоформлением членства у председателя СНТ получением справки о том что новый член СНТ условно покупатель вы У вас есть риски и они большие, если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная.
- см. ст. 779 ГК РФ Продать может только собственник. Зачем вам рисковать? Продают Сад, неприватизированный. Есть домик. Участок в аренде. Как правильно купить? С последующим приватизации участка и т.д.Удаленный помочь не помешает.
Добрый день.
Если участок в аренде, «купить» можно по договору цессии, если данное право прописано в договоре аренды.
Если домик без документов, никак не купите.
«Приватизировать» можно будет, путем выкупа у муниципалитета, опять же, если это предусмотрено договором аренды.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами и составлять грамотный договор
Спросить
Путём продажи покупки права членства в СНТ с переоформлением членства у председателя СНТ получением справки о том что новый член СНТ условно покупатель вы
Спросить
У вас есть риски и они большие, если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
Спросить
Здравствуйте, да все также, каки с квартирами, единственное смотрите документы, что бы дом земля были оформлены, имели кадастровые номера и т.д. Ещё рекомендую вам обратить внимание на межевание участка. И на соседей. А так однозначно к ремомендации сопровождение грамотного юриста, а не риэлтор. У покупки земли есть ньансы. И не все риэлтора их знают. Добрый день.
Все, как с квартирами, но не совсем.
Участок должен быть размежеван.
А, чтобы дать Вам более чуткий ответ, нужно знать, на основании каких документов принадлежат дом и участок.
Нюансов много. Еще добавляются земельные вопросы, границы участков и т.д. Пожалуйста при покупке загородной недвижимости (дом, дача) на какие нюансы необходимо обратить внимание чтоб сделка помом не могла быть признана ничтожной или недействительной? Или все как при сделках с квартирами?
Здравствуйте, да все также, каки с квартирами, единственное смотрите документы, что бы дом земля были оформлены, имели кадастровые номера и т.д.
СпроситьЕщё рекомендую вам обратить внимание на межевание участка. И на соседей. А так однозначно к ремомендации сопровождение грамотного юриста, а не риэлтор. У покупки земли есть ньансы. И не все риэлтора их знают.
СпроситьДобрый день.
Все, как с квартирами, но не совсем.
Участок должен быть размежеван.
А, чтобы дать Вам более чуткий ответ, нужно знать, на основании каких документов принадлежат дом и участок.
Нюансов много.
Спросить
Совершенно верно Вам сказали.
Так, как нотариус работает с бланками строгой отчетности.
А согласие должно быть распечатано именно на нем.
Заверять то, что Вы перепечатали, никто не будет.
Удачи. Причем тут бланки строгой отчетности? Это совершенно не имеет никакого значения.
Потребуйте письменный отказ и в суд обжаловать его. Также жалобу в нотариальную палату, хотя они все за своих..
Их простого документы делают деньги, по сути они просто в свой такой же вариант вставят Ваши данные и вся работа и распечатают. Для совершения сделки по покупке земельного участка требуется нотариально заверенное соглавие супруга. Я набрал такое в редакторе (по сути, калька с предыдущего такого же согласия) и распечатал, но помощник нотариуса отказался принять его в работу. Он мотивировал тем, что "они работают в специальной программе" и "согласие должно быть напечатано на бланке".
Насколько правомерен такой отказ? Что нужно сделать, что бы мой вариант согласия был принят в работу?
С уважением, Виктор
Совершенно верно Вам сказали.
Так, как нотариус работает с бланками строгой отчетности.
А согласие должно быть распечатано именно на нем.
Заверять то, что Вы перепечатали, никто не будет.
Удачи.
СпроситьПричем тут бланки строгой отчетности? Это совершенно не имеет никакого значения.
Потребуйте письменный отказ и в суд обжаловать его. Также жалобу в нотариальную палату, хотя они все за своих..
Их простого документы делают деньги, по сути они просто в свой такой же вариант вставят Ваши данные и вся работа и распечатают.
СпроситьЗдравствуйте. Можно, предварительный. Только предварительный ДКП, собствеником станете, когда наследники оформят документы. Ситуация такая, хотели купить участок, хозяин умер, есть наследники, жена и дочь, свидетельство о праве на наследство ещё не получено, и будет после ноября, нельзя ли, как то не дожидаясь ноября купить участок, или начать строить на нем дом, не дожидаясь ноября месяца, а потом уде купить этот участок, возможно ли что то сделать в данном случаи? Заключить договор, что после получения свидетельства о вступлении в наследство наследники продадут это участок мне… чтобы я начал уде сейчас строить, не теряя времени…?
Только предварительный ДКП, собствеником станете, когда наследники оформят документы.
СпроситьДобрый день.
Вам следует официально обратиться в водоканал с заявлением о подключении, далее должны сделать, так называемые разрешающие документы, техническое заключение, баланс, а уже после технического заключения сама врезка. В водоканале все знаю, как и в какие кабинеты ходить.
А за самовольное подключение действительно грозит штраф, КоАП РФ Статья 7.20. Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения. Только 20 тысяч для юридических лиц, для физических 1-1500 рублей. Договариваться водоканалом, узаконивать подключение Я купил участок и на нем была труба от центрального водовода, бывший хозяин проложил трубы. Я построил дом и обратился в водоконал, на что они мне ответили что вы самовольно подключились и у нас участок ничего нет и вам грозит штраф 20 тыс. руб. У бывшего хозяина участка документов нет. Скажите пожалуйста как быть?
Добрый день.
Вам следует официально обратиться в водоканал с заявлением о подключении, далее должны сделать, так называемые разрешающие документы, техническое заключение, баланс, а уже после технического заключения сама врезка. В водоканале все знаю, как и в какие кабинеты ходить.
А за самовольное подключение действительно грозит штраф, КоАП РФ Статья 7.20. Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения. Только 20 тысяч для юридических лиц, для физических 1-1500 рублей.
Спросить
Нужно взять из МФЦ выписку из ЕГРН о принадлежности квартиры и земельного участка и взять у продавца технический паспорт последнего года. Если это самовольная постройка, то право собственности на неё не регистрируется, а техническом паспорте стоит штамп "самовольная застройка".Можно заключать сделку у нотариуса, он может потребовать эти документы у продавца. Пожалуйста при покупке квартиры в 6 этажном доме, какие документы необходимо проверить и (как правильно должно быть написано) у соучредителя строительства. Как удостовериться, что дом построен законно, должна ли быть земля в собственности у владельца многоэтажки? Как лучше проводить сделку купли-продажи? С нотариусом, чтобы себя обезопасить?
Нужно взять из МФЦ выписку из ЕГРН о принадлежности квартиры и земельного участка и взять у продавца технический паспорт последнего года. Если это самовольная постройка, то право собственности на неё не регистрируется, а техническом паспорте стоит штамп "самовольная застройка".Можно заключать сделку у нотариуса, он может потребовать эти документы у продавца.
Спросить
Добрый день!
Виноват продавец. Вы можете взыскать убытки с продавца земельного участка.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Дело на самом деле сложное нужно знакомиться с вашими документами и разбираться, так просто не ответить. Обращайтесь. Купили дом в ипотеку. Рядом через год купили участок, и соседка пришла, сказала что наш забор и часть участка на ее земле. Инженер и публичная карта пишут тоже самое. Как оставить себе эту часть? Можно ли где найти ошибку или есть какие то подводные камни? Покупали одно, а выясняется другое, много надо сносить. Кто виноват
Добрый день!
Виноват продавец. Вы можете взыскать убытки с продавца земельного участка.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Дело на самом деле сложное нужно знакомиться с вашими документами и разбираться, так просто не ответить. Обращайтесь.
СпроситьМожно купить землю, потом оформить дом.
Но!
Они сами не смогли этого сделать, скорее всего, а потому здесь есть какой то обман.
Надо изучать документы Скорее всего построил и не поставил на кадастровый учет. Добрый день! Покупайте землю, затем вызывайте кадастрового инженера, который подготовит техплан на дом, и зарегистрирует его в Росреестре уже на ваше имя. Но желательно перед совершением сделки пригласить кадастрового инженера на осмотр, чтобы он сказал, нет ли каких-то препятствий для постановки дома на кадастровый учет. Здравствуйте Екатерина. Дом был возведен полагаю на данном земельном участке, но не оформлен. То при покупке земли, вам придеться дом узаконивать через суд в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ. Хочу купить дом.
Покупатель хорошо снижает цену, но... Говорит что нет документов на дом, есть на землю. Тем самым нет прописки.
Дом очень хороший и очень нравится... Как мне поступить и что этом вообще значит, что их нет?
Спасибо
Можно купить землю, потом оформить дом.
Но!
Они сами не смогли этого сделать, скорее всего, а потому здесь есть какой то обман.
Надо изучать документы
Спросить
Добрый день! Покупайте землю, затем вызывайте кадастрового инженера, который подготовит техплан на дом, и зарегистрирует его в Росреестре уже на ваше имя. Но желательно перед совершением сделки пригласить кадастрового инженера на осмотр, чтобы он сказал, нет ли каких-то препятствий для постановки дома на кадастровый учет.
Спросить
Здравствуйте Екатерина. Дом был возведен полагаю на данном земельном участке, но не оформлен. То при покупке земли, вам придеться дом узаконивать через суд в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ.
СпроситьДанную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна платная консультация, выберите юриста, и он вас проконсультирует (ст.779 ГК РФ). Есть дом расположенный на двух земельных участках, принадлежащему одному и тому же лицу. Какие будут мои действия при покупке данной Недвижимости?
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, изучать документы, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна платная консультация, выберите юриста, и он вас проконсультирует (ст.779 ГК РФ).
СпроситьДобрый день! Обжалуйте отказ в выдаче разрешения на строительство в суд, ст. 218 КАС. Если в документах о наличии разрешения на строительство указано разрешение на строительство жилого дома, а земельный участок располагается в зоне, предназначенной для размещения жилых домов, то не должны быть ограничений на строительство указанного типа объектов.
Рекомендуется обратиться в Архитектурно-градостроительную инспекцию по месту расположения участка для уточнения правил и требований к строительству в данной зоне. Для строительства нужно уведомление, а не разрешение.
Можно подать жалобу в прокуратуру района или в суд иск Купили участок у администрации, с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную, не дают разрешение на строительство, т.к. зона ж-3, хотя в документах нигде не прописано, что ж-3, правомерно ли это
Добрый день! Обжалуйте отказ в выдаче разрешения на строительство в суд, ст. 218 КАС.
СпроситьОтвет отключен модератором
Для строительства нужно уведомление, а не разрешение.
Можно подать жалобу в прокуратуру района или в суд иск
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, ничего не скрывают.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности, как документ, упразднили с 2016 года. Сейчас единственным доказательством зарегистрированного права является НЕ документ, а запись об этом праве в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который ведет Росреестр. При покупки участка у сбербанка по аукциону, они отказываются предоставлять правоустанавливающие документы, ссылаясь что в мфц это уже есть. Как это понимать? Что-то скрывают? Следует ли отказаться
Здравствуйте.
Нет, ничего не скрывают.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности, как документ, упразднили с 2016 года. Сейчас единственным доказательством зарегистрированного права является НЕ документ, а запись об этом праве в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который ведет Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте. Без документов невозможно оформить в собственность киоск. Да, возможно. Киоск не является недвижимостью. При его покупке заключается договор купли-продажи в простой письменной форме. Нигде договор не требуется регистрировать.
[quote]ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.[/quote] Вот я хочу купить киоск И хозяин этого киоска говорит что у него нет Документов на него И покупал его без Документов Потомучто он просто стоит как киоск для торговли Подскажите пожалуйста Такое возможно? Купить киоск без Документов?
Да, возможно. Киоск не является недвижимостью. При его покупке заключается договор купли-продажи в простой письменной форме. Нигде договор не требуется регистрировать.
ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещиСпросить1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Судя по всему имеет место быть коррупционная составляющая т.е. предыдущий собственник оформил всё за взятку, а теперь вскрылись все нарушения. Если администрация или сосед обратиться с иском о сносе самовольной постройки (222 ГК РФ) предъявляйте в суд все документы (что дом принят в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет, есть согласие соседей нотариальное). Я купила дачу, у которой хозпостройки стоят прямо у границы с соседом. Они были построены 40 лет назад. Сосед не требовал от бывших хозяев перенести эти постройки, а от меня сразу начал требовать. Законно ли это? Продавцы не предупредили меня о таком казусе. Спасибо.
Судя по всему имеет место быть коррупционная составляющая т.е. предыдущий собственник оформил всё за взятку, а теперь вскрылись все нарушения. Если администрация или сосед обратиться с иском о сносе самовольной постройки (222 ГК РФ) предъявляйте в суд все документы (что дом принят в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет, есть согласие соседей нотариальное).
СпроситьНадо с документами разбираться.
С уважением. Отказ в покупке участка, находящегося в аренде более трех лет, под сад без кап. Строительства, правомерен?
Здравствуйте Виталий.
Вам нужно оформить 2 дкп: 1 на дом
2 на земельный участок. В дкп на дом указать о порядке оплаты: например: часть собственных средств, часть материнским капиталом и указать суммы.
После сдачи на регистрацию документов в росреестр через МФЦ получить 2 расписки в которых будет указана дата, когда будет пройдена регистрация сделок. Нужно будет получить ваш экз дкп и представить в СФР (ПФР) для перечисления средств материнского капитала согласно Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023) Хочу купить дом с земельным участком на свои средства. В дальнейшем покупку компенсировать материнским капиталом. В ПФР говорят что должно быть два ДКП один на участок второй на дом. Как правильно оформить ДКП
Здравствуйте Виталий.
Вам нужно оформить 2 дкп: 1 на дом
2 на земельный участок. В дкп на дом указать о порядке оплаты: например: часть собственных средств, часть материнским капиталом и указать суммы.
После сдачи на регистрацию документов в росреестр через МФЦ получить 2 расписки в которых будет указана дата, когда будет пройдена регистрация сделок. Нужно будет получить ваш экз дкп и представить в СФР (ПФР) для перечисления средств материнского капитала согласно Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023)
СпроситьДобрый день. Договор аренды можно будет расторгнуть по основаниями, предусмотренным самим договором аренды. Из текста вашего вопроса следует, что многоквартирный дом скорее всего является объектом незавершенного строительства, который неразрывно связан с земельным участком. Для более четкого понимания ситуации нужно знакомиться с документами по делу, банкротным делом. Хочу купить земельный участок который находится в собственности у ООО «1», в 2017 году ООО «1» слада его в аренду ООО «А», они начали строить на нем многоквартирный дом, в 2019 году ООО «А», обанкротились, сейчас этот дом продает на торгах конкурсный управляющий, будут ли для меня какие либо последствия при приобретении это земельного участка? Договор аренды не расторгается. Смогу ли в будущим как собственник земельного участка расторгнуть договор аренды? И что делать с этим домом? Могу ли я его снести? На правах собственника земельного участка.
Добрый день. Договор аренды можно будет расторгнуть по основаниями, предусмотренным самим договором аренды. Из текста вашего вопроса следует, что многоквартирный дом скорее всего является объектом незавершенного строительства, который неразрывно связан с земельным участком. Для более четкого понимания ситуации нужно знакомиться с документами по делу, банкротным делом.
СпроситьЗдравствуйте Елена Составить договор может юрист. Это платная услуга в рамках ст.779 ГК РФ. К любому юристу можете обратиться за помощью Добрый день!
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Посмотрите образцы договоров на интернет ресурсах, если будет затруднительно самой составить, то обращайтесь к любому юристу на платной основе. За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная.
- см. ст. 779 ГК РФ Как составить договор на покупку земельного участка и дачи в рассрочку?
Здравствуйте Елена Составить договор может юрист. Это платная услуга в рамках ст.779 ГК РФ.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Посмотрите образцы договоров на интернет ресурсах, если будет затруднительно самой составить, то обращайтесь к любому юристу на платной основе.
СпроситьЗа помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения
СпроситьИзучать документы нужно, консультация с изучением документов - платная.
С ваших слов сложно дать верные рекомендации Если участок был оформлен в собственность, значит, у него есть кадастровый номер, и вы можете на сайте Росреестра на публичной кадастровой карте найти это участок, посмотреть общие данные и заказать онлайн выписку (там недорого, было раньше рублей 300). Можете пожалуйста проконсультировать по такому вопросу.
Рассматриваем к приобретению земельный участок Ижс у первого собственника. История такая, что этот участок был взят в аренду у гос-ва, потом его оформили в собственность, построив некапитальный дом. Потом этот дом снесли и оформили документы о сносе. В дальнейшем могут ли быть какие-то проблемы с этим участком? (т.к. планируем через 1-3 года построиться на этом участке)
Изучать документы нужно, консультация с изучением документов - платная.
С ваших слов сложно дать верные рекомендации
СпроситьЕсли участок был оформлен в собственность, значит, у него есть кадастровый номер, и вы можете на сайте Росреестра на публичной кадастровой карте найти это участок, посмотреть общие данные и заказать онлайн выписку (там недорого, было раньше рублей 300).
СпроситьПроблем не будет, если сами продавцы всё правильно оформили. Надо выяснить условия, по которым оформлялся участок изначально. Не должно быть. Лучше всего обратитесь к риэлтором. Они оформят сделку как нужно. Добрый день! Ответ на вопрос:
1. При покупке садового участка необходимо оформить соответствующие документы, такие как договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.
2. Если садовый участок был приобретен пол областной капитал, то возможны проблемы с оформлением документов, так как требуется согласование с органами государственной власти. Хотим приобрести садовый участок, хозяева его купили пол областной капитал. Не будет ли проблем с оформлением документов?
Проблем не будет, если сами продавцы всё правильно оформили. Надо выяснить условия, по которым оформлялся участок изначально.
СпроситьНе должно быть. Лучше всего обратитесь к риэлтором. Они оформят сделку как нужно.
СпроситьДобрый день! Ответ на вопрос:
1. При покупке садового участка необходимо оформить соответствующие документы, такие как договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.
2. Если садовый участок был приобретен пол областной капитал, то возможны проблемы с оформлением документов, так как требуется согласование с органами государственной власти.
СпроситьЭкспертиза покажет, что документ не давний. Покупка оплачена без наличными средствами. Право собственности возникает с момента регистрации права, а не с момента оплаты по договору, и это не изменить допсоглашением.
Да и факт оплаты можно доказать банковскими документами. Вам можно возразить В браке куплен участок, регистрация собственности, оплачен по безналу без назначения платежа, потом развод, через 5 лет возникла проблема с бывшим супругом который на него претендует теперь, можно ли сделать приложение к договору чтобы указать (договорится с продавцом) , что денежные средства были мной оплачены за пределами развода, что мы договорились с ним оплатить в рассрочку его, тогда получается что право собственности возникнет после оплаты к примеру?
Право собственности возникает с момента регистрации права, а не с момента оплаты по договору, и это не изменить допсоглашением.
Да и факт оплаты можно доказать банковскими документами.
Спросить
