Понятие многоквартирный дом / Недвижимость - 2188 советов адвокатов и юристов

И где можно конкретно убедиться. У нас идет общее заочное собрание собственников квартир многоквартирного дома (система ЕИАС ЖКХ). По площади на данный момент мы набрали 53% проголосовавших. Это означает, что кворум достигнут? Из проголосовавших 95,52% - "за", 3,4% - "против", 1% - "воздержался". Это означает, что решение принято на данный момент хотя бы? В каком документе в этом можно убедиться?

Я занимаюсь сдачей квартир посуточно. Слышала что должны принять закон о запрете хостелов в многоквартирных домах, если закон этот всё-таки введут означает ли это что и квартиры посуточно будут под запретом?

Спасибо за ответ он подробный, но не отвечает на заданный мной вопрос. Повторяю его. ПРОШУ прочитайте его внимательно.

ПО КАКИМ ТАРИФАМ осуществляется плата в МНОГОКВАРТИРНОМ доме за УПРАВЛЕНИЕ (содержание) НЕЖИЛОГО помещения в многоквартирном доме? НЕ путайте с содержанием ОБЩЕГО имущества здесь закон четко определяет по те же что и за жилое помещение.

Заранее спасибо.

Статья 181.5 (Ничтожность решения собрания) не устанавливает необходимость уведомления остальных участников сообщества о намерении обратиться в суд о признании решения собрания недействительными. Вопрос - обязательно ли уведомление участников сообщества о намерении обратиться в суд с целью признания ничтожного решения собрания недействительным? Какова практика?

Живу в 5-ти этажном доме на 4-ом этаже. Общая отопительная система работает плохо, трубы зимой чуть теплые. Хочу провести АГВ (точнее двухконторный котел) в квартиру, но при сборке необходимых документов возникла трудность, мне отказывают в разрешении провести АГВ. Вопрос: Имеют ли право отказать мне в разрешение и как и где можно обжаловать отказ?! Есть ли закон запрещающий проводить АГВ или двухконторные котлы? Спасибо.

Проживаем в многоквартирном доме, в служебном жилье (военный гарнизон). Содержим животное (собаку). Вопрос следующий: получили замечание от уборщицы, что в подъезде от животного шерсть. Нам не убирают тамбур (находится отдельно от лестничного пролёта). Лестницу моют. Законно? Какие законы регламентируют порядок содержания животных? В ФЗ 498 от 27.12.2018 года сказано о том, что хозяин должен убирать продукты жизнедеятельности в местах общего пользования. Шерсть является продуктом жизнедеятельности? Мне сделали правильное замечание?

Является ли тротуаром единственный проезд вдоль многоквартирного дома шириной 4 метра если он перпендикулярен въезду с дороги к другим домам и не имеет разницы по высоте с ним? Заранее спасибо.

Соседка психопатка. Цепляет при каждом удобном случае. Шум в дневное время. Запах при приготовлении еды в общем коридоре и т.д. и т.п. Ругаясь, присутствуют явные признаки провоцирования на рукоприкладство. Все это сопровождается нецензурной бранью. Один раз вызывали наряд, написали заявление, после чего пришло письмо о постановке ее квартиры на учет. Та ситуация разворачивается не только с нашей семьей. В целом в подъезде, у нее неоднократно были конфликты с жителями и так же с применением не нормативной лексики. Соседи готовы подписаться под заявлением. Какие есть подходы? Особое желание выселить ее из квартиры. Человек с явными признаками психического отклонения. Все это происходит в присутствии ребенка 6 лет. Вплоть до сильного испуга. Ребенок боится идти домой, либо выходить из квартиры.

Я являюсь собственником нежилого встроенного в многоквартирный дом помещения. Ежемесячно плачу за содержание общедомового имущества! Сейчас пришла квитанция что я должна за 4 года за кап ремонт, законно ли это? И почему за 4 года?

Вопрос по оплате центрального отопления, У меня индивидуальное система отопления уже 8 лет, вчера прислали долг по отоплению 12000 руб. за 3 месяца, при звонке на горячую линию мне ответили якобы прокуратура ставропольского края дала такой приказ. Где можно найти закон по индивидуальному отоплению... В многоквартирном доме... и на каком основании они прислали мне и многим в городе такие счета... Куда мне обращаться?

Здравствуйте! В квартире (многоквартирный дом) есть газовый счётчик, который вышел из строя. Срок замены счётчика (поверки) ещё не наступил. Я хочу купить новый газовый счётчик. За чей счёт будет установка нового счётчика?

Спасибо.

Если половина многоквартирного дома не дали показания за электроэнергию, может Энергосбыт повысить плату за ОДН?

Имеет ли право управляющая компания установить индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме и на каком основании?. На какие средства она имеет право установить его?

Дом многоквартирный признан ветхим и подлежит расселению. Квартира приватизирована, в ней прописаны собственники муж и жена. Есть другая недвижимость в собственности - дом в деревне, в нем ни кто не зарегистрирован. Откажут ли в предоставлении равнозначной квартиры при расселении в данном случае, является ли наличие другой собственности причиной отказа. Как нам лучше поступить? Нужно ли продавать дом?

Как правильно трактовать запись в кадастровой выписке.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Виды разрешенного использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

Цель построить на данном земельном участке малоэтажный многоквартирный дом (3 этажа, 6 квартир)

Управляющая организация подала на меня в суд в связи со взысканием ЖКУ. Однако, договора управления МКД фактически не заключен. О том, что он якобы есть имеется ссылка на протоколе общего собрания дома. Какие нормы законодательства позволяют управляющей компании обращаться в суд за взысканием платежей в отсутствии договора управления МКД. Возможно ли применение ст. 220 ГПК РФ о том, что иск подан не уполномоченной на то организацией? Могу ли обратиться с встречным иском о понуждении заключения такого договора?

По протоколу ОСС МКД стоянка для погрузочных и разгрузочных работ не более 60 минут. Проголосовали, думая, что это относиться к погрузочно-разгрузочным работам, но УК утверждает, что это долгосрочная стоянка и уведомили жителей МКД о запрете стоянки. Какой выход из этой ситуации?

Сегодня получил уведомление о проведении обследования моего нежилого помещения (расположенного на первом этаже МКД) в целях установления вида его фактического использования (размещение офисов, торговых объектов и т.д.) Обследование будет проводить департамент имущ. Отношений Краснодарского края. Общая площадь помещения - 90 кв. Из них торговая-25. Остальное под офис-склад. Назначение по выписке из егрн - нежилое помещение. В адресе написано: обособленное нежилое помещение 25-офис 22.

Вопрос: как вид фактического использования нежилого помещения может повлиять на его кадастровую стоимость и может ли департамент имущ. Отношений изменить назначение моего помещения? Например с нежилого на торговое.

Наш МКД был сдан в декабре 2013 года, земельный участок был зарегистрирован и ему был присвоен кадастровый номер. Вопросы:

1. Мы, жители нашего МКД - являемся собственниками своего ЗУ автоматически, без регистрации права?

2. Кто имеет право размежевать наш ЗУ? Недавно мы узнали, что наш ЗУ разделен на 2 новых, о чем мы ничего не знали.

3. Кто теперь является владельцами новых участков?

4. Имеем ли право признать деление участка на 2 новых незаконным? Можем ли мы снова стать владельцами полного участка, как было при сдаче дома?

Спасибо.

Мой знакомый с 2 мя друзьями строили многоквартирных дом, разрешение было выдано на 3 этажа. Заключались предварительные договора на покупку квартир с фундамента. Дом построин и при готовности дома на 96% Администрация забрала разрешение. Ссылаясь что не хватает земли под детскую площадку. Три года идут суды о признании прав. В этом году открыли уголовное дело задержали на время следствия в сизо. Вменяют 159 ч. 4. Так как было 3 этажа они построили 4 и продали квартиры на нем по предварительным договорам. Дело сейчас закрыли и передали в суд. Просят 4.5 года лишения свободы. На что можно опираться чтоб уйти от этой статьи? Ведь дом стоит готовый нет только газа. Всё взятые деньги были вложены в дом. Дом экспертизу прошёл.

В МКД имеется нежилые помещения, которые принадлежат физ. лицам. МФЦ выдали информацию о владельцах - ФИО, но адрес не выдают. Где и как искать адреса этих владельцев для подачи в суд за неуплату коммунальных платежей уже больше года?

Возможно, ли получить кадастровый номер при оформлении купли-продажи доли в жилом не многоквартирном доме. Дом введен в эксплуатацию и имеет свой кадастровый номер.

Я живу в многоквартирном доме, газом я не пользуюсь уже 5 лет, мне прислали квитанцию об оплате за диагностику газового оборудования. Должна ли я платить за нее?

Прошу вашего совета. Многоквартирный дом на 7 квартир стоит с 60 х годов, при нем надворные постройки и огороды. Огороды не оформлены в собственность жильцов. Сейчас хотим оформить, собрались писать заявление в администрацию. Может ли Администрация отказать нам в проведении межевых работ и приватизации огородов? Может ли так получиться, что Администрация города отмежует участок у дома не по нынешней территории (по огородам), а по каким-нибудь нормативам, а жильцы из-за этого потеряют часть земли, которой пользовались все это время? Не лучше ли нам тогда самим привлечь кадастровых инженеров и даже оплатить их услуги? Спасибо, очень надеюсь на ваш ответ.

Жильцом многоквартирного дома (прописан, не собственник), с собственниками жилых помещений многоквартирного дома был заключен договор безвозмездной аренды чердачного помещения, на общедомовом собрании было набрано 2/3 голосов. На чердаке было оборудовано помещение под мастерскую. Через некоторое время управляющая компания по инициативе одной из несогласных собственниц, подала в суд на собственника квартиры, в которой прописан жилец заключивший договор, с требованием демонтировать оборудованное помещение, суд требование поддержал, судебное решение вступило в силу. За неисполнение решения суда на собственника был наложен штраф. Законно ли? При смене собственников жилого помещения будет ли действовать решение суда либо управляющей компании будет нужно снова подать в суд? Почему судом вынесено решение в отношении собственника, а не жильца заключившего договор? А самое главное-если 2/3 собственников по прежнему не против, есть ли возможность сохранить помещение?

Кто должен убирать подъезд многоквартирного дома, если собственник квартиры делает у себя ремонт и пыль, Уборщица или собственник квартиры

У меня в собственном коммерческое цокольное помещение один из выходов которого ведёт в техническое помещение многоквартирного дома. Другого входа в техническое помещение нет. Имею ли я право препятствовать хождение сотрудников управляющей компании через моё помещение.

Мы живем в многоквартирном доме, дом очень старый, ему лет 50. Электро проводка в подъезде очень старая. В прошлом году в 3-м подъезде уже был пожар, слава Богу, обошлось без жертв. За эти 50 лет проводку ни разу не меняли. Кто должен менять проводку в подъезде? Куда обратиться? У нас нет ТСЖ. У нас только ЖКХ.

Вас беспокоит житель Крыма. Соседи нашего многоквартирного дома провели коммуникации (электричество, вода, отопление) себе в гараж и сделали это непосредственно из самого дома. На тот момент Крым был в составе Украины. Сейчас, когда Крым уже несколько лет как вошёл в РФ, мы написали заявление в прокуратуру с целью проверить законность подключения данных коммуникаций подобным образом. Представитель водоканала, посмотрев их разрешение, сказал что в РФ это полностью не законно, но так как оно было выдано тогда, когда Крым был в составе другого государства, то запретить что-то они не могут. Как доказать незаконно суть выданного разрешения нас сейчас?

Как правильно написать заявление в управляющую компанию на устранение течи в центральном отоплении. Живу в многоквартирном доме, являюсь собственником. И за чей счет должен проводиться ремонт.

В квартире многоквартирного дома был неправильно подключен полотенцесушитель. Горячая вода через него сливалась в канализацию. Теперь жильцы требуют возместить им перерасход горячей воды за два года, с момента установления общедомового счетчика на горячую воду. УК говорит что это полностью наша вина. Мы не уверенны, что это является единственной причиной перерасхода воды. Что нам делать?

В подъезде многоквартирного дома на меня напал сосед. С оскорблениями преградил мне путь домой на лестнице, я попытался обойти его, он прижал меня к лестничным перилам, на что в ответ у меня сработал инстинкт самосохранения и я резко обхватил его шею, вследствии чего мы слетели с лестницы на площадку, где я не дожидаясь пока он меня покалечит, набил ему морду. Теперь в полиции меня обвиняют в нападении, имея запись с видеоглазка соседей произошедшего. Они не предают значения, что он зачинщик, что видно на записи, а говорят что, но он же вас не ударил. Со слов участкового, прямым текстом, мне было бы лучше если бы он мне разбил лицо, надо было подождать. Получается я виноват в том, что почувствовав угрозу для жизни, когда он меня прижал всем телом, я сумел дать ему отпор, избежав увечий на себе. И как в этой стране защищать себя от уродов?

Помогите разобраться. Мы устанавливаем общедомовой счетчик тепла в многоквартирном доме. Приобретаем его за счет средств на своем счете. У компании, которая будет устанавливать его. Помимо установки, мы должны еще будем ежемесячно оплачивать его обслуживание. Это правомерно? Ведь счетчик мы приобретаем за свои средства, оплачиваем его установку. За какое обслуживание мы должны платить? Ведь существует срок гарантии этого счетчика?

У меня в собственности есть комната в м/с. М/с на двух хозяев, хозяин второй м/с сдает свою площадь либо квартирантам либо своим родственникам, которые устраивают пьянки, ночные гулянки, шумят, и оставляют после всего этого беспорядок, с соответствующим ароматом. Подскажите пожалуйста, на какие права и обязанности я могу ссылаться, чтобы урезонить таких наглых людей в том числе и хозяина м/с? Комнату у меня не выкупает, но и продать я ее с такими соседями проблема.

В квартире три собственника, я,моя мать, и мой сын (не совершенно летний), доли у всех равные. После смерти мамы вступили в наследство я и моя сводная сестра, получили по 1,6 доли каждая. Сестра сводная прописалась временно на 12 лет и не платит за квартиру уже 8 мес. я предлагала ей разделить лицевые счета, а она не согласна. Помогите как мне разделить лицевые счета?

Добрый день! Необходимо знать в какое время по будням можно делать ремонт, сверлить в Санкт-Петербурге в многоквартирном доме? В особенности интересует вечернее время.

Вы не подскажите, что значит реконструкция внутри нежилого помещения в многоквартирном доме, если она не затрагивает увеличение площади.

Меня зовут лена, вот у меня такая ситуация: я прописана со своим сыном в 2 х ком. квартире и ещё там прописаны мои бабушка и дедушка, мы приватизировали кварт. На нас троих, они хотят чтоб квартира досталась мне и моему сыну, а так у них есть сын-мой отец и он претендует тоже на квартиру, но он прописан в своей квартире другой, что нужно сделать бабушке и дедушке что б квартира досталась мне с моим сыном?

1\4 жилого дома перешла в наследство без оформления земли. Соседи нашего многоквартирного дома оформляют ИЖС. Объяснили, что 25 соток делят на 4 соседей, а оставшуюся часть земли оформлять в аренду или выкупать по цене 16700 рублей за сотку. При жизни родители платили земельные налоги. Правильно ли это и как поступать в этой ситуации.

Краткое содержание: 1. Понятие договора управления МКД. Договор управления МКД важен для обеих сторон: жильцов многоквартирного дома и управляющей организации. Он регулирует взаимоотношения между собственниками помещений в доме и управляющей организацией, имеющей соответствующую лицензию

Вопрос: Четвертым абзацем пп. «з» п.4 Правил № 416 определено, что управляющая организация при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе обязана осуществлять приём и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений

У нас дом блокированной застройки на 3 квартиры. У каждого свой вход.. Две квартиры в собственности, одна муниципальная. Но водворе дома стоит канализационный колодец к которому подведены все квартиры. Не является ли тогда наш дом многоквартирным? Или у каждого блока должна быть свой канализационный колодец?

Плата за жилое помещение-что входит в это понятие? Желательно с сылкой на нормативный документ. Жилое помещение приватизировано. И входит ли в это понятие и капремонт 7

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, какая статья и в каком законодательстве, утверждает и легализует, понятие и статус солидарности соседей в коммунальной квартире, по выплате коммунального долга, в их квартире? Спасибо!