Понятие платы за жилое помещение - состав и ссылка на нормативный документ. Вопрос о включении капитального ремонта №7
Плата за жилое помещение-что входит в это понятие? Желательно с сылкой на нормативный документ. Жилое помещение приватизировано. И входит ли в это понятие и капремонт 7
В соответствии со ст.154 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Спросить
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
Ст.154 ЖК РФ.
Взносы на кап.ремонт в содержание жилого помещения не входят. Смотрите ст.158, 169 ЖК РФ
СпроситьПротиворечий нет.
Можете обратиться в Фонд кап.ремонта МКД Архангельской области с просьбой подписать с Вами договор.
Спросить
Кажется статья 154 и 158 ЖК противоречат друг другу. Ст. 154 однозначно говорит , что взносы за капремонт однозначно входят в плату за жилое помещение. В моей квитанции формулировка Плата за жилое помещение. Таким образом я в составе этой квитанции уже уплачиваю капремонт. Но мне приходят квитанции и от регионального оператора. Каким образом должны быть оформлены мои юридические отношения с региональным оператором (тип или вид документа и как он должен быть оформлен). Уточните пожалуйста.
СпроситьИзвините, возможно я не по адресу, но разрешите еще одно уточнение: Кто должен быть инициатором заключения настоящего договора (то есть по всей форме: подпись , печать и т.д) об уплате взносов на капремонт : я или тот, кому поручено субъектом федерации исполнять ЖК и областной закон. Спасибо за ответы.
СпроситьИнициатором можете быть Вы. Не понятно для чего Вам договор. Его отсутствие не освобождает собственников от обязанности платить взносы на кап.ремонт.
Спросить
Заключен договор соц найма жилого помещения муниципальной квартиры. Наймодатель передает Нанимателю за плату в пользование жилое помещение в муниципальной собственности пункт 4 договора своевременно вносить плату за пользование жилым помещением (плата за наем) имеет ли совет городского поселения принять решение о взимании платы за соц найм ежемесячно.
Мы открываем хостел в помещении, где были раньше столярные мастерские. Отремонтировали, привели в жилое состоянме в соответствии с нормами СНИЛС и пожарных. Приходит комиссия из Горсовета и СЭС и говорят, что в помещениях промназначения нельзя вести деятельность связанную с размещением людей (гостиничный бизнес).
Как я понимаю, нет понятия помещение промназначения есть понятия жилые и нежилые помещения. В нежилых помещениях можно заниматься любой коммерческой деятельностью, в том числе и гостиничной, и никакого специального разрешения на это не нужно. Есть понятие промзоны и зоны жилой застройки,-наше помещение находится в зоне жилой застройки, мы узнавали в Архитектуре. Так что оснований для претензий я не вижу. Или может быть я не прав?
В 1994 году по ордеру, выданного администрацией города мне и второму члену семьи, пользовался жилым помещением. Через время я уехал в другой город. На регистационном учете не состоял. В собственность жилое помещение не оформлял, договор соцнайма не заключал. Жилое помещение приватизировано иными лицами (бывшим членом семьи). Вопрос: является ли это отчуждение от жилого помещения? Если является то на основании каких норм закона? Понятие "отчуждение" ко мне применимо? Насколько я понимаю, отчуждение применимо к жилому помещению находящегося в собственности.
Спасибо.
Что включает в себя понятие благоустроенное жилое помещение и соответствует ли этому понятию комната в коммунальной кватире?
Год назад я заключал с людьми договор, по которому обязался продать им квартиру в здании, требующем реконструкции. Целый год велись работы по реконструкции здания, раздела его на жилые помещения, с отдельным входом, кухней, сан узлом. Итог - на руках документы на жилые помещения, а не на квартиры. Получились квартиры в индивидуальном жилом доме. Покупатели бунтуют. Обещал квартиры - а по факту жилые помещения. Как в суде трактовать понятие квартира. Можно ли доказать в суде что это жилое помещение является квартирой? Причем покупатели уже полгода живут в этих квартирах, их все устраивает, не устраивают документы на жилые помещения. Можно ли доказать в суде что это жилое помещение является квартирой?
Несколько лет нам вместо платы за капремонт выставляли по ошибке плату за найм. Сейчас выставили счет за 4 года. Но в плату за найм, которую мы исправно платили, входит оплата капремонта. Как это учесть? Возможен ли перерасчет?
Подали заявление на приватизацию квартиры, получили следующий ответ: в вашем жилом помещении по информации БТИ имеется помещение площадью такой то, статус которого не определен (жилая, используется как коридор). Для дальнейшего рассмотрения вопроса следует предоставить документы с определенным статусом вышеуказанного жилого помещения, якобы данное помещение не может считаться жилым. В противном случае, будет отказано в приватизации. Поясню: данное помещение входит в общую жилую площадь, оно является неотъемлемой частью, так как это коридор, из которого входят в другие комнаты, за него начисляется плата за коммунальные услуги. Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ данное помещение вспомогательное, входит в общую площадь жилого помещения и предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Какие наши дальнейшие действия, помогите пожалуйста.
