Право собственности на земельный участок сельхозназначения / Право собственности - 124 советов адвокатов и юристов
Продать можно то, что принадлежит на праве собственности. В любое время, если нет официального запрета в росреестре на регдействия. Земельный участок можно продать другому лицу и с действующей арендой, согласия Арендатора на продажу не требуется, но сведения о наличии аренды нужно указать в договоре купли-продажи, так как обязанности по договору аренды перейдут следующему собственнику.
При продаже земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки. Аренда скоро заканчивается, можно будет продать участок после разрешения области не арендатору, а другому сел хоз производителю...? Или это можно сделать только после окончания срока аренды?
Продать можно то, что принадлежит на праве собственности. В любое время, если нет официального запрета в росреестре на регдействия.
СпроситьЗемельный участок можно продать другому лицу и с действующей арендой, согласия Арендатора на продажу не требуется, но сведения о наличии аренды нужно указать в договоре купли-продажи, так как обязанности по договору аренды перейдут следующему собственнику.
При продаже земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки.
СпроситьДобрый день! Видимо, речь идет о выделении земельного пая из земель сельхозназначения. В этом контексте законодательство использует формулировку «образование земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения». Порядок регулируется статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует вашу долю. Затем провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос о выделении вашей доли. Если собрание одобрит, можно будет зарегистрировать право на ЗУ с новым кадастровым номером в ЕГРН. Если собрание будет против, то придется обращаться с иском о выделе доли в суд. Как забрать землю с колхоза имея на руках свидетельство на право собственности на землю
Добрый день! Видимо, речь идет о выделении земельного пая из земель сельхозназначения. В этом контексте законодательство использует формулировку «образование земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения». Порядок регулируется статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует вашу долю. Затем провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос о выделении вашей доли. Если собрание одобрит, можно будет зарегистрировать право на ЗУ с новым кадастровым номером в ЕГРН. Если собрание будет против, то придется обращаться с иском о выделе доли в суд.
СпроситьДа, можно. Здравствуйте, да можно. К объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Аренда - это имущественное право. Можно. Тем более есть такое решение суда. Можно ли продать право аренды на торгах? Земельный участок сельхоз назначения передан в аренду юрлицу на 25 лет. После трех лет пользования, юр лицо признано банкротом. (есть задолженность у юрлица). арбитражный суд принял решение что право аренды подлежит реализации и продаже. Так вот можно ли продать право аренды на торгах?
Здравствуйте, да можно. К объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Аренда - это имущественное право.
СпроситьЗдравствуйте. Продавать по имеющимся документам.
В суд можно обратиться. Откуда вы выдумали срок до.01.01.2023? Таких сроков вообще нет и это право, а не обязанность по перерегистрации прав на земельный участок. Продавайте по украинским документам, регистрирующий орган сам одним днём проведет перерегистрацию на российские документы на вас а затем и и переход права Добрый день. Если государственный акт выдан на праве собственности, то ограничений по срокам нет. За юридической помощью можете обращаться по тел. +79789265074 У мамы акт на земельный участок в Крыму сельхозназначения украинского образца. Хотим оформить документы по российскому законодательству, чтобы в дальнейшем продать этот участок. Оказывается это надо было сделать до 01 января 2023 г. Что теперь делать? Спасибо
Откуда вы выдумали срок до.01.01.2023? Таких сроков вообще нет и это право, а не обязанность по перерегистрации прав на земельный участок. Продавайте по украинским документам, регистрирующий орган сам одним днём проведет перерегистрацию на российские документы на вас а затем и и переход права
СпроситьДобрый день. Если государственный акт выдан на праве собственности, то ограничений по срокам нет. За юридической помощью можете обращаться по тел. +79789265074
СпроситьЕсли получите статус малоимущей семьи, будет право на пособие. Один земельный участок в собственности иметь можно. 8 имею ли я права на пособие до 18 лет, если в долевой собственности есть земля (пай) сельхозназначения?
Если получите статус малоимущей семьи, будет право на пособие. Один земельный участок в собственности иметь можно.
СпроситьДобрый день
По общему правилу иностранные граждане могут приобретать и регистрировать право собственности на земельный участок наравне с гражданами РФ, за двумя исключениями: они касаются земель сельхозназначения и приграничных зон.
В остальных случаях это возможно. Можно, но там есть особая процедура применительно к гражданам недружественных стран. Нет конечно же нет вы что. Сейчас, в связи со СВО, говорят, что гражданам Украины, как недружественного государства вышел какой~то указ о запрете покупок недвижимости. У меня есть вид на жительство. Так можно или нет? Можно ли иностранному гражданину имеющему вид на жительство, приобрести и зарегистрировать земельный участок с домом на себя на территории РФ, в Адыгее?
Добрый день
По общему правилу иностранные граждане могут приобретать и регистрировать право собственности на земельный участок наравне с гражданами РФ, за двумя исключениями: они касаются земель сельхозназначения и приграничных зон.
В остальных случаях это возможно.
СпроситьМожно, но там есть особая процедура применительно к гражданам недружественных стран.
СпроситьАрендатора или арендодателя?
С уважением. Арендатор не собственник и вообще ничего не решает. Право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду.
Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора. Можно ли без согласия арендатора выделить земельную долю сельхозназначения?
Право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду.
Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.
СпроситьДа, собственник может потребовать плату за проезд. Так что подумайте.
С уважением. Конечно могут. Но они решаемы. Либо по соглашению с собственником второго участка оформляете сервитут, либо (если собственник против) - через суд.
Если других вариантов попасть на участок нет, то суд удовлетворит иск. Но сервитут будет платным. Здравствуйте. Может возникнуть проблема с проездом. Возможно понадобиться установление сервитута ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) Добрый день! Нужно уточнить установлен ли сервитут на участок (дорога) для проезда и прохода? Покупаю землю сельхозназначения дорога к участку частная собственность. Могут ли возникнуть потом проблемы подьезда к участку?
Да, собственник может потребовать плату за проезд. Так что подумайте.
С уважением.
СпроситьКонечно могут. Но они решаемы. Либо по соглашению с собственником второго участка оформляете сервитут, либо (если собственник против) - через суд.
Если других вариантов попасть на участок нет, то суд удовлетворит иск. Но сервитут будет платным.
СпроситьЗдравствуйте. Может возникнуть проблема с проездом. Возможно понадобиться установление сервитута ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
СпроситьДобрый день! Нужно уточнить установлен ли сервитут на участок (дорога) для проезда и прохода?
СпроситьК сожалению, получить земельный участок не получиться, если вы не производили отчуждение после 30.12.2019 г.
[quote]Закон Московской области № 287/2019-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области»
3. Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые не сняты с учета по основаниям, указанным в статье 61 настоящего Закона, и отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления о постановке на учет:
6) члены многодетной семьи не производили отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона.[/quote] Можно ли получить земельный участок, если члены многодетной семьи производили отчуждение, земельного участка площадью 0,06 га и более который был для сельхозназначения 4,9 га.
К сожалению, получить земельный участок не получиться, если вы не производили отчуждение после 30.12.2019 г.
Закон Московской области № 287/2019-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области»Спросить3. Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые не сняты с учета по основаниям, указанным в статье 61 настоящего Закона, и отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления о постановке на учет:
6) члены многодетной семьи не производили отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона.
[quote]применяется ли практика перераспределения земель сельхозназначения ([/quote]
Какого именно варианта перераспределения? Теоретически такой вариант перераспределения возможен, поскольку ст. 39.28 ЗК РФ предусматривает возможность перераспределения земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащих гражданам на праве собственности. За уточнением возможных нюансов перераспределения вам необходимо обратиться в администрацию своего муниципального района. Скажите пожалуйста применяется ли практика перераспределения земель сельхозназначения (вид: для ведения лпх), один участок в частной собственности другой оформлен у администрации, оба прошли регистрацию росреестра. Спасибо.
применяется ли практика перераспределения земель сельхозназначения (
Какого именно варианта перераспределения?
СпроситьТеоретически такой вариант перераспределения возможен, поскольку ст. 39.28 ЗК РФ предусматривает возможность перераспределения земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащих гражданам на праве собственности. За уточнением возможных нюансов перераспределения вам необходимо обратиться в администрацию своего муниципального района.
СпроситьЗдравствуйте!
Если недвижимость находится в России, и земельный участок не в приграничной зоне, составляете договор дарения, можно без нотариуса, и-в МФЦ регистрируете право собственности на нового собственника. Здравствуйте!
Такое возможно, но при условии, что:
1) поселения, на территории которого находится участок, нет в перечне, установленном Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками";
2) участок НЕ сельхозназначения. У меня такой вопрос: могу ли я гражданин РФ оформить дарственную на дом с земельным участком иностранному гражданину (Молдова)? Если да то куда обратиться? Спасибо.
Здравствуйте!
Если недвижимость находится в России, и земельный участок не в приграничной зоне, составляете договор дарения, можно без нотариуса, и-в МФЦ регистрируете право собственности на нового собственника.
СпроситьЗдравствуйте!
Такое возможно, но при условии, что:
1) поселения, на территории которого находится участок, нет в перечне, установленном Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками";
2) участок НЕ сельхозназначения.
СпроситьДобрый день. 2 варианта - обжаловать отказ в порядке КАС РФ или обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом. Добрый день, Руслан. По земельным вопросам как у Вас без изучения документов рекомендации давать сложно, в любом случае они Вам не помогут (просто не разберётесь сами) Поэтому рекомендую Вам м искать юриста/адвоката для решения Вашего вопроса. Однозначно это будет через суд. Мне отказывают в регистрации моего дома, построенного на земельном участке населённых пунктов для ЛПХ. Говоря, что идёт наложение на земли сельхозназначения.
Добрый день. 2 варианта - обжаловать отказ в порядке КАС РФ или обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом.
СпроситьДобрый день, Руслан. По земельным вопросам как у Вас без изучения документов рекомендации давать сложно, в любом случае они Вам не помогут (просто не разберётесь сами) Поэтому рекомендую Вам м искать юриста/адвоката для решения Вашего вопроса. Однозначно это будет через суд.
СпроситьВ вашем случае только муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земель сельхозназначения. Добрый день!
В отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, преимущественным правом покупки обладают только субъект Российской Федерации или муниципальное образование (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенный с нарушением этого правила, является ничтожным (п. 4 указанной статьи). Имеет ли СПК (арендатор) преимущественное право на выкуп земельного пая (доля со временем была выделена в участок собственником), если все время существования данный пай был в аренде СПК, арендные обязательства выполнялись полностью. Спасибо.
В вашем случае только муниципальное образование имеет преимущественное право покупки земель сельхозназначения.
СпроситьДобрый день!
В отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, преимущественным правом покупки обладают только субъект Российской Федерации или муниципальное образование (п. 1 ст. 8 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Договор купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенный с нарушением этого правила, является ничтожным (п. 4 указанной статьи).
СпроситьА какие документы на земельный участок были у наследодателя? Если у Вас есть решение суда, то в нем должны быть указаны правоподтвержадающие документы. Добрый день!
В период сельскохозяйственной реформы земли сельхозназначений делились на паи с присвоением каждому паю (доле) кадастрового номера с обозначением границ участка на местности, или общее собрание могло принять решение об определении пая (доли) без определения границ и кадастровый номер присваивался один - общему земельному участку с указанием на всех участников долевой собственности.
Посмотреть бы ваши документы на пай: свидетельство на пай, свидетельство о праве на наследство, ответ Росреестра.
Можете направить документы в раздел личных обращений. Я не давно оформил наследство на паевую землю сельхоз назначения судом утверждено наследство. В кадастровам мне не дают номер, из за того что свидетельство усторело типо земли уже нет.
А какие документы на земельный участок были у наследодателя? Если у Вас есть решение суда, то в нем должны быть указаны правоподтвержадающие документы.
СпроситьДобрый день!
В период сельскохозяйственной реформы земли сельхозназначений делились на паи с присвоением каждому паю (доле) кадастрового номера с обозначением границ участка на местности, или общее собрание могло принять решение об определении пая (доли) без определения границ и кадастровый номер присваивался один - общему земельному участку с указанием на всех участников долевой собственности.
Посмотреть бы ваши документы на пай: свидетельство на пай, свидетельство о праве на наследство, ответ Росреестра.
Можете направить документы в раздел личных обращений.
СпроситьВ соответствии с гражданским законодательством право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся на нем растения.
Соответственно все деревья на участке, который у Вас в собственности принадлежат Вам и Вы самостоятельно определяете их "судьбу". Однако на практике часто бывают случаи, когда земли сельхозназначения покрытые лесом учитываются в государственном лесном реестре, как земли лесного фонда. И самовольная рубка деревьев на таком участке может быть расценена как незаконная, за которую предусмотрена, в зависимости от ущерба, в том числе уголовная ответственность. Чтобы исключить такие риски запросите в региональном органе управления лесным хозяйством выписку из государственного лесного реестра. Во многих регионах это можно сделать в качестве электронной услуги. Купил землю сельхоз назначения а там лес могу ли я срубить деревья.
В соответствии с гражданским законодательством право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся на нем растения.
Соответственно все деревья на участке, который у Вас в собственности принадлежат Вам и Вы самостоятельно определяете их "судьбу". Однако на практике часто бывают случаи, когда земли сельхозназначения покрытые лесом учитываются в государственном лесном реестре, как земли лесного фонда. И самовольная рубка деревьев на таком участке может быть расценена как незаконная, за которую предусмотрена, в зависимости от ущерба, в том числе уголовная ответственность. Чтобы исключить такие риски запросите в региональном органе управления лесным хозяйством выписку из государственного лесного реестра. Во многих регионах это можно сделать в качестве электронной услуги.
СпроситьКатегория земли не имеет значения при незаконном использовании земельного участка. Собственник вправе предъявить требовании об устранений препятствий в пользовании своим земельным участком. Но в жизни часто бывают случаи, когда земли сельхозназначения покрытые лесом, учитываются в государственном лесном реестр как земли лесного фонда. И могут быть сданы уполномоченным органом в области управления лесным хозяйством в аренду для заготовки леса. В этом случае сначала подлежит разрешению спор о праве собственности. На землях сельскохозяйственного назначения лесозаготовители складируют лес, действия собственника.
Категория земли не имеет значения при незаконном использовании земельного участка. Собственник вправе предъявить требовании об устранений препятствий в пользовании своим земельным участком. Но в жизни часто бывают случаи, когда земли сельхозназначения покрытые лесом, учитываются в государственном лесном реестр как земли лесного фонда. И могут быть сданы уполномоченным органом в области управления лесным хозяйством в аренду для заготовки леса. В этом случае сначала подлежит разрешению спор о праве собственности.
СпроситьИмеете, но сначала необходимо расторгнуть договор аренды с ООО, на какой срок он оформлен? Своим имуществом вы имеете право пользоваться, но в настоящее время на нем обременение-договор аренды. Для самостоятельного пользования его нужно расторгнуть. Еще важно, как оформлена собственность-индивидуальная или долевая. При общей долевой необходимо выделять земельные участки в счет своей доли, определять их местоположение. Земельные паи сельхозназначения оформлены, но находятся в аренде в ООО. Имеем ли право пользоваться зем пая и самостоятельно?
Имеете, но сначала необходимо расторгнуть договор аренды с ООО, на какой срок он оформлен?
СпроситьСвоим имуществом вы имеете право пользоваться, но в настоящее время на нем обременение-договор аренды. Для самостоятельного пользования его нужно расторгнуть. Еще важно, как оформлена собственность-индивидуальная или долевая. При общей долевой необходимо выделять земельные участки в счет своей доли, определять их местоположение.
СпроситьСовместно-долевая собственность на 5 человек (адреса прожтвания известны, имеются ИП), земли сельхозназначения, на сколько законно производить выдел путем подачи обьявления в газету, кадастровый инжинер производивщий выдел не стал получать возражения с/з почту россии заказное письмо - на какие статьи опереться при подаче заявления в суд?
Здравствуйте!
Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При чем вновь образующиеся после выдела участки не должны быть менее минимально допустимой площади (устанавливается органами местного самоуправления).
СпроситьО чем вы хотите подавать заявление в суд?
Вы думаете что там нужно на какие то статьи оператся о которых судья не в курсе?
И это вы узнаете за 99 рублей и выиграете дело?
Не будьте наивной.
Сначала определитесь что хотите оспаривать.
А выдел возможен на основании ст. 11.5 ЗК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Антонина!
Поскольку это земля сельхозназначения, то нужно опираться на следующие нормы:
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 4 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 6 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном законом.
Исковое заявление в суд подается по правилам ст.131,132 ГПК РФ,
СпроситьЗдравствуйте
Ваша задача до подачи иска произвести максимальное количество мероприятий, свидетельствующих о том, что вы предпринимали все меры для защиты права, которые вы считаете нарушенным
1.Необходимо принять все необходимые меры для получения информации, касающейся выдела земельных долей, в частности, направить повторное уведомление кадастровому инженеру о согласовании времени для ознакомления с проектом межевания земельных участков, либо затребовать в свой адрес копии этих документов.
2. Это необходимо сделать в течение 30 дней со дня публикации в газете извещения о выделе земельных участков для получения от кадастрового инженера необходимой информации.
3. Для Вас Обязательным условием возникновения права на судебную защиту является наличие реально нарушенного либо оспариваемого субъективного права как участника долевой собственности в сфере владения и пользования общим имуществом.
4. Вы будете указывать в иске в последующем о том, что выдел спорного земельного участка произведен в нарушение требований статей 10, 12, 12.1, 13.1, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на предмет признания незаконной процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей.
СпроситьКак узнать стоимость свидетельства на право собственности на землю сельхозназначения колхозных паев?
Вы не свидетельство можете продать, а сам земельный участок. А цену смотрите на рынке (в интернете). Здравствуйте Игорь!
Кадастровый номер участка известен уже хорошо. Если адрес неизвестен, лучше воспользоваться сайтом https://www.gosbti.ru/ - там есть поиск по карте. Имея на руках свидетельство на право собственности на землю это земля сельхозназначения колхозные паи выдаваемые работникам колхозов. Правда время уже этим свидетельствам много они выданы 1994 году. Из всех документов только это свидетельство. Где конкретно в общих колхозных угодиях земля не знаю. Всвидетельстве указано доля с кадастровым номером МО-33-05-06-А 1.Вопрос могу ли я продать свидетельство если да то как узнать ее цену.
Вы не свидетельство можете продать, а сам земельный участок. А цену смотрите на рынке (в интернете).
СпроситьЗдравствуйте Игорь!
Кадастровый номер участка известен уже хорошо. Если адрес неизвестен, лучше воспользоваться сайтом https://www.gosbti.ru/ - там есть поиск по карте.
СпроситьДобрый день! Но для начала вам нужно провести общее собрания пайщиков, с тем чтобы вы могли выйти из из числа! Потом вам нужно провести межевания своего земельного участка выделить границы, поставит на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности! Здравствуйте. А общее собрание пайщиков было? С чего начать оформление земельного пая в собственность имея на руках Свидетельство на право собственности на землю.
Добрый день! Но для начала вам нужно провести общее собрания пайщиков, с тем чтобы вы могли выйти из из числа! Потом вам нужно провести межевания своего земельного участка выделить границы, поставит на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности!
СпроситьТатьяна, здравствуйте. Для закдючения договора купли-продажи земельного участка и последующей регистрации перехода права в Управлении Росреестра Вам необходимо только свидетельство о праве собственности.
Если вы приобретали участок в браке, то нужно согласие супруга на продажу (согласие оформляется нотариально) либо просто необходимо его присутствие во время сделки, чтобы он мог устно подтвердить согласие. Тоже самое со стороны покупателя, если он (она) в браке, требуется согласие супруга. В этом случае необходимо также в договоре прописать реквизиты свидетельств о заключении брака.
С договором купли продажи вы все вместе приходите в МФЦ с паспортами и подаете договор. Хочу продать участок земли сельхозназначения есть свидетельство о государственной регистрации права от 14. 05.2002 года кадастровый план план границ земельного участка какие документы ещё будут нужны.
Татьяна, здравствуйте. Для закдючения договора купли-продажи земельного участка и последующей регистрации перехода права в Управлении Росреестра Вам необходимо только свидетельство о праве собственности.
Если вы приобретали участок в браке, то нужно согласие супруга на продажу (согласие оформляется нотариально) либо просто необходимо его присутствие во время сделки, чтобы он мог устно подтвердить согласие. Тоже самое со стороны покупателя, если он (она) в браке, требуется согласие супруга. В этом случае необходимо также в договоре прописать реквизиты свидетельств о заключении брака.
С договором купли продажи вы все вместе приходите в МФЦ с паспортами и подаете договор.
СпроситьЕсли Вы обладаете правом собственности, можно его зарегистрировать в установленном порядке. Уважаемый Александр, если свидетельство о праве собственности, то регистрировать сейчас в установленном порядке не имеет смысла - оно не потеряло своей юридической силы и вы уже и есть правообладатель участка - собственник. Вопрос в том, какого назначения земля, поскольку не все действия можно сделать с землей сельхозназначения, например. В частности, соблюдение разрешенного использования земельного участка - это обязательное условие. Т.е коттеджный поселок на землях с/х назначения не построишь)).
Но как собственник вы можете свой участок - продать, взять под его залог кредит-на развитие какого-то бизнеса, например, размежевать на отдельные участки и продавать частями или сдавать в аренду (тоже вариант). В общем любым способом распорядиться на свое усмотрение. Свидетельство на землю 10 га выданное в 90 ых что можно с ней сделать.
Если Вы обладаете правом собственности, можно его зарегистрировать в установленном порядке.
СпроситьУважаемый Александр, если свидетельство о праве собственности, то регистрировать сейчас в установленном порядке не имеет смысла - оно не потеряло своей юридической силы и вы уже и есть правообладатель участка - собственник. Вопрос в том, какого назначения земля, поскольку не все действия можно сделать с землей сельхозназначения, например. В частности, соблюдение разрешенного использования земельного участка - это обязательное условие. Т.е коттеджный поселок на землях с/х назначения не построишь)).
Но как собственник вы можете свой участок - продать, взять под его залог кредит-на развитие какого-то бизнеса, например, размежевать на отдельные участки и продавать частями или сдавать в аренду (тоже вариант). В общем любым способом распорядиться на свое усмотрение.
СпроситьКатегория земли и вид его разрешенного использования установлен и соответствует фактическому назначению участка. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках допускает
производство сельскохозяйственной продукции [u]без права возведения объектов капитального строительства.[/u]
[i]Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
[/i]
Возможно в вопросе не полная информация. Дом это объект капитального строительства. Я арендатор (срок 3 года) земельного участка из категории земель-земли сельхоз. Назначения, с видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. Срок аренды заканчивается через 30 дней. Участок огорожен, есть посадки, выкопан колодец, установлено временное жилье (бытовка), держи пасеку, в дальнейшем мелкий рогатый скот. Какой выбрать статус земли при оформлении участка в собственность и законной постройки дома?
Категория земли и вид его разрешенного использования установлен и соответствует фактическому назначению участка.
СпроситьВедение личного подсобного хозяйства на полевых участках допускает
производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".
Возможно в вопросе не полная информация. Дом это объект капитального строительства.
СпроситьНадо обращаться в администрацию для получения разрешения на строительство. Добрый вечер!
Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы он составил технический план на дом и с планом подавайте заявление в росреестр о постановке дома на кадастровый учет и регистрации права собственности на дом.
До 2021 действует льготный порядок оформления таких домов.
Потом нужно будет оформлять путем направления уведомлений в администрации и администрация сама будет ставить такие дома на учет. Сделайте план земельного участка межевание границ через кадастрового инженера. И на учет через мфц. а на строительство не нужно разрешение местной администрации посылаете извещение о строительстве или переустройства жилого дома. Муж купил участок сельхозназначения и построил дом. Какой порядок действий для оформления дома в собственность?
Добрый вечер!
Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы он составил технический план на дом и с планом подавайте заявление в росреестр о постановке дома на кадастровый учет и регистрации права собственности на дом.
До 2021 действует льготный порядок оформления таких домов.
Потом нужно будет оформлять путем направления уведомлений в администрации и администрация сама будет ставить такие дома на учет.
СпроситьПроцесс выделения и приватизации земельного пая - возможность перевода под ИЖС и примерная стоимость
Добрый день! Вам для начала нужно письменно обратиться в местную администрацию, что вы хотите выделить свой пай, затем взывать кадастрового инженера чтобы размежевать и поставить на кадастровый учет, затем оформить право собственности, а только потом уже продавать! По изменению назначения земельного участка нужно смотреть расположение! Добрый день!
Процедура выдела участка достаточно долгая, как и продажи земель сельхозназначения.
Мы занимаемся выделением таких земель на местности.
Звоните, проконсультируем. Есть документы на земельный пай, который который в данный момент не выделен (земли сельхозназначения, около 4 га). Если мы захотим его продать, нужно сначала выделить и приватизировать (какой процесс, начать с межевания?), и возможен ли перевод данной земли под ИЖС? Сколько выйдет примерно по стоимости? Заранее спасибо за ответы!
Добрый день! Вам для начала нужно письменно обратиться в местную администрацию, что вы хотите выделить свой пай, затем взывать кадастрового инженера чтобы размежевать и поставить на кадастровый учет, затем оформить право собственности, а только потом уже продавать! По изменению назначения земельного участка нужно смотреть расположение!
СпроситьДобрый день!
Процедура выдела участка достаточно долгая, как и продажи земель сельхозназначения.
Мы занимаемся выделением таких земель на местности.
Звоните, проконсультируем.
СпроситьЧитайте также:
- Доля в праве собственности на земельный участок
- Оформление права собственности на земельный участок
- Как зарегистрировать право собственности на земельный участок
- Право общей собственности на земельный участок
- Право государственной собственности на земельные участки
- Право долевой собственности на земельный участок
- Признание права собственности на земельный участок
- Получение права собственности на земельный участок
- Иск о праве собственности на земельный участок
- Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок
- Отказ от права собственности на земельный участок
- Регистрация права собственности на земельный участок документы
- Как признать право собственности на земельный участок
- Признание права собственности на земельный участок какой суд
- Признание судом права собственности на земельный участок