Как разрешить спор о предварительном договоре купли-продажи квартиры с учетом доли детей?

Может. Но изменение, включение или не включение условий в основной договор осуществляется по соглашению сторон.

Можете поставить, если ДКП не вызывают сомнений и если регистрация не была прекращена умершим собственником при его жизни.

Можете у вас всё в порядке с документами если умерший хозяин не снял с учёта или не утилизировал

Надо смотреть какие права указаны в доверенности.

Успехов!

Можно заключить.

Бкзусловно, возможно.

Второй вариант, первый не верен.

признание право собственности, а вообще, лучше к юристам своевременно обратиться.

Либо понуждение либо признание права, оба требования вместе - некорректны. Если ВЫ право собственности просите - Вам принуждать к заключению договора не надо - право возникнет на основании решения суда. А если обязываете заключить договор, тогда после заключения он регистрируется я в Росреестре и все.

Указываете в качестве представителя ребенка его родителя/попечителя/опекуна.

Т. е.: ФИО (родителя/попечителя/опекуна), действующий как законный представитель своего несовершеннолетнего сына/дочери ФИО (ребенка).

Указываете в качестве представителя ребенка его родителя/попечителя/опекуна.

Т. е.: ФИО (родителя/попечителя/опекуна), действующий как законный представитель своего несовершеннолетнего сына/дочери ФИО (ребенка).

Уважаемая Наташа!

Это - одно и то же. И оба названия - не совсем верные. Более правильно - договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру. Хотя для регистрации договора это - не имеет значения. Зарегистрируют любой из трех вариантов.

С уважением, Дмитрий Константинович.

Подавайте заявление в суд об установлении факта имеющего юридическое значение.

Во-первых, Вы владеете 18 лет. В силу приобретательной давности в соответствии со ст.234 ГК РФ приобпретается право собственности.

Во=вторых, наверняка есть адрес в договоре, чтобы идентифицировать объект.

В-третьих, могут подтвердить соседи.

Александр, необходимо обратиться в суд и устранить описку, в порядке ст. 264 ГК.

Обратитесь к юристу сайта за платной консультацией в личные сообщения, если сами не справитесь.

Если договором размер неустойки не устанавливался, вы вправе требовать проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ (1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки).

Людмила, налог с продажи доли квартиры уплачивается от суммы, превышающе один миллион рублей. С налоговой то ничего не будет, но вы остаетесь не застрахованной на случай расторжения договора.

Это платно. Если готовы нести расходы, то предоставим.

Здравствуйте. Обращайтесь в суд, взыскивайте убытки. Можно и сделку попытаться оспорить

Да, Елена, есть, видимо (по Вашему мнению) некий образец иска, действительный на все случаи жизни, причём независимо от того, что там написано в дооворе, реальных действий сторон, Ваших требований и других "несущественных деталей".

Только где его найти...

Если серьёзно, - для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Здравствуйте Елена. В вашей ситуации, Вы имеете право подать в суд, о понуждении к заключению основного договора и требовать исполнение условий предварительного договора.

К исковому Вы должны приложить 2 экз. искового, копию предварительного договора и квитанцию по оплате гос. пошлины. Все остальные документы требуйте в суде.

Удачи!

Здравствуйте Елена. Вы предоставляете слишком мало информации чтобы сделать обоснованные выводы, но возьмусь предположить, что квартиру Вы приобретали по "вексельной схеме" (данная схема используется застройщиками с целью уклонения от заключения договоров в рамках ФЗ № 214). Соответственно необходимо учитывать, что вексель обязательство безусловное и не имеет привязок к вашему предварительному договору. Для того чтобы разобраться в Ваших правоотношениях с застройщиком необходимо провести детальный анализ предварительного договора, договора купли-продажи векселя, дополнительных соглашений и других документов которые Вы подписывали. С уважением.

Добрый день!

Нет, не имеет права оставить задаток, более того так как вина в невозможности заключения договора купли-продажи лежит на продавце Вы можете требовать возврата задатка в двойном размере.

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Ст. 381, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) {КонсультантПлюс}

Он так и сделает.

А потому Вам надо дать ему телеграмму о том, что завтра сделка... в 14 часов адрес такой то..

ВОт тогда он должен вернуть в-2 м размере.

Если же ничего не делать.., то он просто вернет её , как аванс..

Никакого. Просто такой договор легко оспаривается и по сути недействителен.

договор по иску заинтересованного лица буде признан не заключенным.

Евгения, если сделка срывается по вине продавца, то он возвращает аванс и платит штраф в размере аванса (соответственно, если сделку срываем мы, то аванс нам возвращают, но мы тут же платим штраф в размере аванса).

Так что предъявляйте претензию Продавцу, а если последует отказ, то в суд.

Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть предварительный договор, он у вас на руках?

Это не страшно. Страшно - если у продавца не зарегистрировано его право собственности, и совсем страшно - если нет даже оснований для возникновения права собственности.

Если по истечении времени, которое определено в предварительном договоре, основной договор продавец с вами не подпишет и не вернёт деньги - тогда сестре придётся инициировать судебное разбирательство, либо о взыскании заплаченных по предварительному договору денежных средств, либо о понуждении к заключению основного договора, точнее пока что не сказать.

В этом случае, для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с полным текстом предварительного договора.

Подавать иск в суд имеет смысл в том случае, если ваше право нарушено ответчиком. А в данном случае, в чем нарушено ваше право? И как вы это докажете, если документы подписаны? Получается наоборот, вы нарушаете права продавца, он вас ждал, а вы отказались выкупать квартиру, за что с вас и причитается выплата штрафа, согласно условиям договора.

тогда Вам лучше оформить договор у нотариуса, т.к. вы отдадите деньги и не факт, что потом продавец согласится с вами идти в Росреестр.

В суд подавать на агента.

Только через суд доказывать безденежность сделки. искать доказательства того, что деньги не передавались.