Претензия наймодателю / Защита прав потребителей - 851 советов адвокатов и юристов

Я, Маша Агеева, снимаю 1 квартиру за 30 000 руб в мес..

Хочу досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор найма жилья.

В договоре составленным агентством недвижимости ИТАКА написано, что я обязана предупредить наймодателя за 1 месяц.

Я предупредила за один месяц.

Через месяц пришла, передала квартиру наймодателю.

А наймодатель разорался на меня и говорит, что по ч.1 ст.687 ГК РФ

1. Наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Что я должна была за три месяца его предупредить и не отдаёт мне обеспечительный депозит (залог) в размере 30 000 руб.

Наймодатель не хочет возвращать залоговую сумму, ссылаясь на небольшие сколы на раковине (старая эмалированная раковина от застройщика. Сколы были раньше, но теперь это вешается на нас) все имущество цело по описи. Куда мне обратиться: в суд? Как правильно одать заявление. Тем более, что наймодатель не платил налоги от аренды.

Добрый день, я арендатор помещения в торговом центре. Меня затопил туалет торгового цента (Арендодатель). Помогите пожалуйста составить претензию. Рада буду услышать какие либо советы.

Которую я снимала предоставил счет за ремонт стиральной машинки 6600₽ (Мастера он вызвал через день после того, как я съехала). Сбросил мне фото старого насоса из машинки, в котором как-то оказался целлофановый пакет. О том, что машинка не работала я сообщила ему 5 февраля. Он написал претензию ко мне, где указал что «09.03.2023 наймодателем установлено, что стиральная машина находится в нерабочем состоянии (сломан насос). Грозится тем, что будет обращаться в суд. Что мне нужно сделать в этой ситуации?

Снимали жилье с оформлением договора найма, наймодатель живет в соседнем городе, в переписке он уведомил нас о том что мы должны выехать до конца оплаченного периода, мы съехали на 11 дней раньше, и уведомили его об этом, согласно нашего договора при досрочном расторжении договора найма со стороны наймодателя, наймодатель обязуется вернуть часть денег за количество не прожитых дней, проблема в том что денег он возвращать не хочет. Подскажите как мне действовать в данной ситуации и привлечь человека к ответственности. С уважением, Даниил.

Наймодателю 20/01/23 была отправлена претензия по вопросу возврата обеспечительного платежа со сроком исполнения 27/01/23.

27-го числа наймодатель через ватсапп прислал фото рукописного отказа от возврата обеспечительного платежа.

Вопрос: могу ли я уже сейчас обратиться с иском в суд или должна соблюдать срок 30 дней с момента отправки претензии?

Я - наймодатель. Расторгнул досрочно договор аренды квартиры в связи с систематическими нарушениями этого договора нанимателем: 1) Субаренда; 2) Самовольная замена личинки входной двери 3) Неуплата арендной платы и т.д.

Я нашёл способ в его отсутствие заменить личинку замка на свою. Т.е. в квартиру он попасть не может. Я его известил о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке, но он требует позволить ему пожить в квартире 1 месяц пока не найдет себе новое жилье. Я опасаюсь за свою квартиру, поэтому его не пускаю. Он заявляет, что у него в квартире вещи, документы и деньги. Вещи его там некоторые есть и я согласен их отдать, но деньги и документы - это блеф.

Подскажите пожалуйста как можно себя обезопасить от ложных обвинений в краже его денег и документов?

Спасибо. Олег.

При приеме служебной квартиры я не обратился к наймодателю с актом о дефекте потолка, в связи с чем сейчас при сдаче жилья с меня потребовали устранить дефект. Я заплатил деньги, ремонтники устранили трещенену на потолке, но визуально это видно, но он цел. Представитель наймодателя утверждает что потолок должен быть надлежащего состояния. Т.е. чтобы я сделал его полную замену. Это законно?

Уважаемый юрист! Могут ли быть претензии со стороны муниципальных органов относительно прописки мужа к жене, если ответственной за жилплощадь является тёща? Последняя категорически не против прописки. С уважением к Вам Ефремов Павел.

Вопрос таков.

Я живу в 3 комнатной коммунальной квартире.

1 сосед сделал самовольно квартиру студию, метраж ему это позволяет, притязаний на места общего пользования не имеет.

Соседка, снимает комноту, и выдвинула такие претензии что хочет соорудить на кухне вместо 1 раковины, две, и еще установить туда машинку стиральную.

Так же в дополнение ко всему хочет в ванной поставить кабинку, т.к у нее проблемы с ногами, и ей трудно забираться в ванну.

Законны ли ее требования, и не является ли это перепланировкой?

Наимодатель отказывается вернуть залог. Ситуация следующая, снимала квартиру за 25 тысяч в адмиралтейском районе, с договором через агентов. При заезде квартира была в ужасном состоянии, мебель старая, пол и ванна залиты краской, но впринципе у меня небыло претензий, продив там 5 месяцев пришлось расторгнуть договор из за моей травмы, и невозможности в дальнейшем выплачивать арендную плату, при приеме квартиры хозяйка прописала что обязуется выплатить залог в размере 25 тысяч после сдачи квартиры новым жильцам, а теперь она выставила мне счет по ремонту квартиры за счет моего залога, 19 тысяч рублей! Из которых я согласна с пунктами вычета только на 500 рублей максимум! Скажите как мне поступить в этой ситуации, и возможно ли вернуть залог?

Квартира 4-х комнатная, в ней прописаны 2 родных брата. Отец умер, полгода будет только в апреле 2019 г. Матери нет уже 3 года. До брака с отцом у неё были 2 сына. Они в квартире в этой не прописаны, уже давно выписаны. Главным квартиросъёмщиком был отец. Квартира не приватизирована. Могут ли не родные его сыновья на что-то претендовать, отцом он не был им записан? В наследство после смерти матери никто из сыновей так и не вступал. Мать и отец с квартиры выписаны. Есть ли право у 2-х выписаных сыновей на долю в квартире?

На что можно претендовать, если квартира непреватизирована, мама-квартиросъемщик умерла, а помимо меня в ней прописаны брат и отец?

Наймодатель отказывается от расписок за арендную плату, долгосрочный договор не зарегистрированый (уклоняется от налоговой). Что делать Нанимателю, чтобы узаконить передачу денег и не позволить дать повод для расторжения договора?. Договор бессрочный (уже 12 лет)

Дог. Ком. Найма, скрины прилагаются.

Дог. Подписан изначально неправильной Датой, платится исправно до 20.12.22. Уже с полгода некое доверенное лицо от наймодателя, начинает трепать нервы при просрочка 1-3 дня, угрожая %, штрафами итд и выселением через 5 дней. Честно говоря надоело, к тому же предложений на рынке жилья завались, какие мои права по спокойному съезду и частичном возврату депозита.

В неприватизированной квартире лопнула заглушка радиатора. Радиатор без запорного вентиля. Затопило несколько квартир? Кто должен компенсировать ущерб? Как действовать? Пример претензии в управляющую компанию.

Оплатили предоплату по договору аренды помещения на свадьбу, но в связи с пандемией люди отказываются собираться на мероприятие 29.06.2020 г. Я написала заявление на возврат предоплаты, а фирма отказывается возвращать предоплату. Как я должна поступить? Можно какой - нибудь образец претензии? Спасибо.

Я, наниматель, предупредила наймодателя о расторжении договора найма жилого помещения 28.09. Расчетный период с 19.09. по 18.10. оплачен полностью 30000 руб. и своевременно, как и все предыдущие периоды в течение 1 года 7 мес. Залоговая сумма 30000 руб. находится у Наймодателя, которую он обещает вернуть после сдачи квартиры. За период с 19.10 по 28.10. оплатила 10000 руб. - третью часть месячной суммы. Наймодатель потребовал оплаты за этот период 30000 руб., я не смогла это сделать и получила от наймодателя устное требование об освобождении квартиры в течение трех дней. Я не могу это сделать за это время. Какие мои основания оставаться в этой квартире до 28.10. в соответствии с моим предупреждением о расторжении за один месяц в соответствии с договором?

У предприятия нашего в хозведении находится склад ГСМ, которым без оформления договора аренды пользовалась ресурсоснабжающая организация. На сегодня РСО выкупила объект у нас с разрешения муниципалета. Но руководство нашего предприятия требует выставить ресурсникам претензию за незаконное пользование объектом. Как это сделать? Спасибо.

Наниматель и наймодатель не могут найти общий язык при расторжении договора аренды наниматель просит вернуть деньги за съем квартиры так как он там не дня не жил наймодатель отказывается возвращать деньги Какие у них действия.

Помогите разобраться с ситуацией.

Моя коллега находясь в браке, но проживая отдельно от супруга, узнала что он не оплачивает за аренду квартиры. Узнала после того как собственник данной квартиры не найдя ее супруга, пришла на работу ср скандалом. Напугав ее истерикой и требованием позвать директора вынудила написать расписку. Коллега после этого так как и так не жила с супругом, подала на развод. Ее супруга сейчас разыскивают за долги. А эта дама без остановки шлёт письма на имя директора. Присылает адресованные моей коллеге письма, а на конверте указывает директора. А в письме претензия с требованием возврата.

Имеет ли она право впитывать работодателя в данную ситуацию и выносить это на всеобщее обозрение? И если нет, можно ли написать какую то ответную претензию?

Арендадоры квартиры не присутствовали при передаче ключей, избежав встречи и не передали ключи. При осмотре квартиры были выявлены - разбитое Стекло в межкомнатной двери, беспорядок, на кухне разодранные обои их питомцем, в ужасном состоянии стеклокерамическая плита.

Сначала писать претензию арендаторам с предварительной оценкой ущерба, порчи имущества, а потом иск в суд?

В договоре прописано материальная ответственность за порчу имущества и ненадлежащее содержание.

Проживал в служебной квартире с января 2017 по октябрь 2018. Все квитанции оплачивал в полном объеме (в квитанциях не указывалась плата за найм жилого помещения).

За всё время ни разу никто со мной не связывался по поводу оплаты за найм жилого помещения.

Пару дней назад пришла досудебная претензия о задолженности по оплате за найм жилого помещения за период проживания. Предлагают полностью оплатить всю сумму, или подадут в суд. Обязан ли я в таком случае её оплачивать? Спасибо.

Снимаем с мужем квартиру. Вечером прибежал хозяин жилплощади с прекрасным монологом, что мы якобы затопили соседа снизу и должны оплатить ему ремонт. У нас всё сухо. Но вчера приходил сантехник из ЖЭКа и уверял, что у нас влажный смеситель в ванной и возможно с него капало. Смеситель устанавливал хозяин. Как нам минимизировать выплаты и есть ли шанс, что к нам не будет претензий? Ведь дело не в нас, что мы забыли закрыть кран и тому подобное. Ощущение, что протечка где-то внутри стояка. Повторюсь у нас все сухо, нет запаха сырости и т.д.

Я сдаю квартиру по договору (ежегодно плачу налог). В квартире произошел разрыв батареи. В момент происшествия в квартире находился жилец, который не открывал дверь возмущенным соседям, сам не перекрыл доступ воды к батарее. Когда собственник и соседи вошли в квартиру, воду перекрыли за минуту, но было упущено время. Вправе ли я, как собственник, предъявить претензию своему арендатору, если понятие бездействие арендатора зафиксировано в договоре? Как нужно действовать? На данный момент арендатор считает разрыв батареи ответственностью собственника и разделить расходы по ликвидации последствий не желает ни в каком объёме. Спасибо.

Статья 684 ГК РФ. применима ли при досрочном расторжении по инициативе наймодателя (договор на срок более года, а хотят расторгнуть в течение 1-го месяца). Указанная причина - продажа, а на самом деле - хотят сдать другим.

Соседи предъявляют претензии по поводу, того что у нас перенесены батарей. Считают что это препятствует движению теплоносителя Жалуются в в ТСЖ. После чего ТСЖ перекрыло стояк всему подъезду, пока мы не вернем батареи в изначальное состояние.

1)Могу ли я изменять тепловые коммуникации в своей квартире?

2) Если да на какой документ ссылаться?

3) Как оспорить действия ТСЖ?

Являюсь собственником нежилых помещений, дом ТСЖ, пришла досудебная претензия с требование оплатить взносы на кап ремонт от региональной компании, ни разу не оплачивала до этого и квитанций не поступало, сумма большая, необходимо ли мне отвечать на претензию? Или ждать решения суда? Срок исковой давности имеет место быть по данному вопросу? Спасибо.

В комнате по соцнайму протёк потолок. Комната не приватизированая в коммунальной квартире. Кто должен выполнить ремонт? Наниматель или наймодатель?

Состоялся договор найма жилья и был заключен соответствующий договор. Согласно которому, наниматель указал сумму, большую, чем выдал реально, мотивируя тем, что так требуют на производстве (поднаем жилья). Расписок и иных подтверждающих документов составлено и подписано сторонами не было. Возможно ли, что в случае досрочного расторжения договора наниматель может потребовать сумму, указанную в договоре а не ту, что он оплатил фактически?

Второй момент-договор был заключен не с собственником в лице Арендодателя, а лицом, вступающим в наследство данной недвижимостью. Не может ли это считать договор неправомочным, что не позволит (в случае, если это мошенничество) не возвращать деньги, которых не брали? Спасибо.

Очень сложный вопрос, сняли квартиру через агентство, через два года выяснилось, что квартира является служебной, а наш наймодатель уволен из органов еще до заключения договора с нами. Нами был сделан ремонт, оплачиваются все комуслуги, свет, вода, жена на 9 месяце, вот вот рожать, могут ли нас выселить с ребенком на руках и в какие сроки?

В однокомнатной квартире 24 кв.м прописаны я, дочь (26 лет) и бывший муж (родной отец дочери). я и бывший муж написали нотариально заверенные отказы от приватизации в пользу дочери. 13.11.2015 дочь сдает документы в МФЦ на приватизацию, сотрудники МФЦ говорят, что им потребуется время на подготовку документов с их стороны. 17.12.2015 сотрудники МФЦ вызывают дочь для подписания договора передачи и заявления на приватизацию. Заявление на приватизацию почему-то тоже датировано 17.12.2015, хотя мы сдавали все в МФЦ 13.11.2015. После этого документы передаются в Департамент жилищной политики и в апреле 2016 дочь получает свидетельство о собственности. И вдруг бывший муж заявляет, что 4 декабря он в эту квартиру прописал своего сына от второго брака (мальчику 7 лет). и что он хочет долю в квартире в пользу мальчика. У меня вопрос - правомерны ли его притензии. Он прописал сына никому не сказав об этом и сам писал отказ в приватизации в пользу дочери.

Хотелось бы уточнить некоторые детали при сдаче квартиры, чтобы обезопасить себя и от нанимателей и от налоговой и без посредников. В принципе я готов и налог платить с дохода, но это лишние заморочки в оформлении. Можно ли как то без налога и в тоже время обезопасить себя в случае претензий налоговой? Например, составить договор безвозмездного найма, где указать, что квартира сдается безвозмездно на определенный срок и там же прописать, что наймодатель в моем лице оставляет за собой право расторгнуть данный договор в любое время, за месяц предупредив об этом нанимателя. Нужна ли регистрация такого договора? Или составить договор найма и платить налог с суммы дохода? Хотелось бы узнать особенности безопасной сделки сдавая квартиру.

ИМеет ли право наниматель переставлять мебель-диван, стол, стулья, холодильник, телевизор как ему удобно без разрешения наймодателя. И входит ли это в нарушения по договору найма жилого помещения за которое наймодатель может выселить нанимателя до окончания срока договора?

Жилищное агентство подала иск в суд за неуплату задолженности (18 тыс. руб - долг моего брата, с которым я вместе зарегистрирован в коммунальной квартире).

Договора соц найма с ЖА. не заключался, имеется ордер, который юридически вроде бы не действует. Заключить договор социального найма я не против, но квартира крайне изношена и не отвечает требованиям электро,, пожарно безопасности и проч. (письменное обращение в ЖА по этому поводу имеется).

Обязанность за внесение квартплаты возникает с момента заключения договора соц. найма (ст. 672 ГК, ст. 153 ЖК).

Правомерно ли опротестовать претензии ЖА по задолженности на основании того, что договор социального найма не заключен в настоящее время? Я не халявщик, но юридически это верно?

ЯЗдравствуйте, как мне быть, как вернуть долг по расписке? Заключил договор с наймодателем о съеме жилья, в договоре указали сумму которую я должен был выплачивать каждый месяц ему, наймодатель требовал на 2 месяц вперед и через неделю спрашивал ещё на 3 месяц платить ему, я заплатил ему сумму и взял расписку о том что он получил от меня, и я должен был заселиться с первого числа, 29 поступает звонок от него и он говорит что сдавать жилье не будет. Как мне вернуть деньги? Заключила договор с росписьюс хозяином квартиру он передумал сдать мне жилье что мне делать? У меня ВНЖ хозяин говорит и угрожает мне что мои документами не возможно заключать договор? Помогите мне вернут денег.

Договорились сделать ремонт, без договора, затопили соседей, какие могут быть выдвинуты притензии к рабочим и какие последствия.

Моя родственница просит оформить ей и ее сыну дошкольнику временную регистрацию, чтобы в следующем году он мог пойти в нужную ей школу, находящуюся в нашем районе. Вопрос: не повлечет ли такая регистрация имущественных претензий, в частности в пользу ребенка.

Прислали претензию по социальному найму, долг 25000 и пеню, в общем 40000 за шесть лет. До этого не приходили никакие квитанции, договор составлен в 2016 году, подписан начальником РЭО, никаких реквизитов в договоре нет, мы считали что сумма по договору входит в квартплату. Как быть? Оплачивать предыдущие шесть лет и пеню?

Родители, которые зарегистрированы совместно со мной и моим несовершеннолетним сыном в муниципальной квартире, подали претензию о выселении мой жены.

Как подготовиться к судебному процессу, т.к. я намерен отстаивать права моей жены.

Еще моменты по претензии:

1. Они отправляли с почтового отделения по адресу регистрации моей сестры (вообще зачинщица всего это она, в кратце...).

2. Раз родители выселяют из муниципальной квартиры жену но ул. П, зачем они отправили письмо по месту регистрации жены по ул. С.? Раз она проживает по их мнению по ул. П.

3. Она не занимает комнату, а проживает совместно со мной в одной комнате, во второй комнате проживает наш общий сын.

4. Еще момент, как можно выселить фактически не вселенного человека?

5. Она несет солидарно оплату по кварплате. Мы оплачиваем половину по счетам и полностью газ и свет, то я, то жена...

Может ли соседка - вдова с несовершеннолетним ребенком предъявить мне претензии по сдаче комнаты в аренду. Комната у меня в собственности. На места общего пользования доля. Соседка диктует мне свои условия.

На момент приватизации ребенок был несовершеннолетним (около 15 лет назад), родители разошлись чуть позже. Сейчас отец продает квартиру, ребенку более 21-го года. Покупатели потребовали нотариально заверенное заявление от ребенка. Об отсутствии претензии на собственность, поскольку он не реализовал своего права на приватизацию по достижении совершеннолетия. Ребенок отказался ссылаясь на ущемление прав. Имеет ли ребенок право претендовать на часть собственности? Возможно ли совершение сделки купли-продажи без этого заявления без риска для покупателя со стороны ребенка в дальнейшем?

Добрый день. Отец жены, хочет подать на меня иск, за то что я не прописываю её у себя в квартире. Будет ли принят такой иск? А также проясните про регистрацию на 90 дней. Если у жены есть прописка и соответственно регистрация в доме отца, можно ли вообще иметь по этому вопросу какие-то притензии?

Снимала квартиру 2 года, сейчас собираюсь съехать. Наймодатель хочет придти с какой-то комиссией, которая может составить акт о том что ему нанесен ущерб. Как мне себя вести в этой ситуации?

Можно ли в договоре аренды квартиры прописать, что договор может быть прекращён в одностороннем порядке наймодателем с уведомлением нанимателя за месяц? (без уважительных причин)

Добрый день! У нас неприватизированная трехкомнатная квартира 65 кв.м. в Москве (м.Выхино). Прописано 4 человека: я, мама и дядя с сыном. Дядя хочет её разменять (половина нам, половина им). На что мы можем претендовать с данной ситуации? Он говорит, что нам достанется максимум комната и возможно в другом районе. Можем мы получить однушку в этом же районе? Что будет, если мы не подпишем согласие на размен?

Столкнулись с проблемой при ремонте. Труба стояка холодной воды в аварийном состоянии, ржавая, уже протекает! Дом хрущевка 1961 года постройки, с данного момента никакого ремонта и замены стояков не было! Сейчас вызываем из ЖЭК специалиста, как аргументировать ему нашу претензию и как можно повлиять на то, что бы нам заменили стояк! Полагаем что нам ответят "когда рванет, тогда и заменим"! Спасибо!

Возможна сдача садового 2 х этажного дома площадью 200 кв.м. на садовом участке отдыхающим на море, при этом оформлено ИП с уплатой налогов? Не будет претензий что такой большой дом и сдача комнат под отдыхающих на садовом участке? С ув. Александр.